武汉商圈介绍

武汉商业发展综述商圈分布情况一览

一、武汉市人口经济情况

20011年武汉共有常住人口近千万，户籍人口838万人，是中部六省人口规模最大的城市。其中农业人口296万人，城镇人口537万人，外来常住人口过百万；人口密度为882人/平方公里。各区中，黄陂区人口最多, 达到111万，汉南区人口最少，仅10.7万人；江汉区人口密度最大，有1.78万人／平方公里，江夏区则最少，仅301人/平方公里。30年来居民收入增长64倍，2011年武汉市城市居民人均可支配收入为23730元，与1978年相比增长64.48倍。

二、武汉市居民年人均可支配收入及消费水平

2010年，武汉市实现社会消费品零售总额2523.20亿元（2011年2959亿），增长19.5%，剔除商品零售价格因素，实际增长15.9%（以省统计局核定的可比统计数据作基期）。各行业实现零售额分别为：批发业207.24亿元，增长23.8%；零售业2058.35亿元，增长20.1%；住宿业14.60亿元，增长16.6%；餐饮业243.01亿元（2011年270亿），增长11.8%。　

据最新调查显示2010年，在消费支出方面家庭花钱几个方面比例如下：

1.饮食 77.9%

2.住房（买房、租房等） 39.1%

3.服装 38.3%

4.电子产品（电脑、照摄像机、手机等） 32.7%

5.家用电器（电视机、空调、洗衣机等） 28.5%

6.通讯 28.3%

7.子女教育 26.0%

8.医疗 22.9%

9.汽车（买车、汽车维护等） 22.6%

10.文化娱乐 20.8%

11.旅游 18.8%

12.保险 14.9%

13.培训 13.7%

14.健身保健 8.1%

15.奢侈品 3.3%

三、武汉商业圈概况

武广商圈

武广商圈是武汉最繁华的商圈之一，距江汉路商圈及汉正街商圈极近。这一区域集中了汉口地区的中高档写字楼及商业街、商业广场，经过多年发展，规模日趋扩大。区域内主要的商业运营项目包括武汉广场、世贸广场、新世界百货、SOGO及万松园商业街等，商业项目的集中产生了极强的聚合效应，且区域内还有武汉国际会展中心作为展览、贸易平台为本区域提供了强大的人气及商机。此商圈蕴涵的价值不可估量。

江汉路商圈

和武广商圈、中南路商圈相比，江汉路商圈的商户分布密度更高，商业竞争更为激烈，由于百年历史的沉淀，江汉路成为购物和旅游的最佳结合地，有着其他商圈无与伦比的优势。随着中部崛起战略的实施，江汉路将吸附更多的投资，而江汉路商圈也将在这轮投资浪潮中不断升级，成为江城的商业心脏。

汉正街商圈

汉正街在全国都有很高的知名度，缘于其500多年的商业历史，“十里帆樯依市立，万家灯火彻霄明”的繁荣景象依稀在眼前。在上世纪末，以“云集天下商、广纳九州货”的气魄，倚仗“承东启西、引南接北”的地理位置优势创造了辉煌。

如今，汉正街虽然暂时受到浙江义乌小商品市场、柯桥轻纺市场等新兴市场的冲击，由于有古老的文化底蕴和成功的商业模式作支撑，其天下第一街的地位并未受到撼动。为了与时俱进，适合现代化经济的发展，武汉市政府提出了“汉正街二次创业”，汉正街所处的桥口区政府也提出进一步促进汉正街市场的提档升级规划，兴建“汉正街商贸旅游区”。汉正街也通过多种形式探寻复兴之路，眼下的变化也正预示着一个全新的汉正街大市场正在逐渐恢复昔日的繁荣。

司门口商圈

解放后的司门口商业街仍是武昌区中南部最繁华热闹的老街。它以司门口商业大楼为中心，云集了各类专卖店、精品店几百家，是购物休闲的理想去处。20世纪90年代，这条街的繁荣鼎盛达到了高峰，年社会商品销售总额一度达到10亿元。和其他老商圈迥异的是，司门口作为繁华的老商圈并没有继续迸发新的能量，而是开始走向没落，原来丰富的商业类型也渐显单一，目前本商圈商品以运动品牌为主，随着政府旧城改造的逐步施行，相信司门口商圈会焕发新一轮的光彩。

中南路商圈

中南商圈主要指中南路沿线地带，这一地带可以说是整个武昌的中心，向北连接新兴的徐东商圈，往南直通城市主干道武珞路，又处在两座长江大桥之间，从汉口过武昌的客流直接在这一带交汇，所以中南商圈地理位置相当重要，商业发展势头稳步上升。

街道口商圈

街道口，现在成为武昌文化中心的代名词，街道口周边分布着多所高校，如武汉大学、华中师范大学等。一些服务于学生的产品的企业在片区内不断涌现，如早一点的广埠屯电脑城，已成全武汉市IT产品的重要销售中心。21世纪初，一些商业配套设施也急速跟进，尤其群光广场，成为大学生们课余购物的理想场所。新世界百货也在此处开了新店，相信本区域将聚集越来越多的人气，也将迎来新一轮的商业热潮。

徐东商圈

谈起徐东商圈，武汉市民或者在武汉呆过10年以上的外地人都知道，且对其发展惊叹不已。10多前年，武汉长江二桥还没通车的时候，徐东片区还是一片农田，也没有一条像样的大路，更谈不上繁华的商业配套。自从武汉长江二桥建成通车后，徐东片区立刻被盘活，

各种商场、写字楼、住宅小区如雨后春笋般拔地而起。徐东村成为武汉的城市新名片，被誉为武汉的徐汇区(上海知名商业区)。

近来在徐东大街沿线不断崛起新的住宅小区，青山区和徐东片区也渐渐在合拢，未来徐东商圈将成为武昌商业地块的中坚力量。

光谷商圈

光谷板块，无疑是2007年武汉房地产业内最响亮的名词。这一点可以从光谷板块内与日俱增的新楼盘、房价的不断攀高及区域内的规划日渐完善可以看出来。似乎又是房地产的发展促进了光谷商圈的繁荣，而商圈的发展又反过来加块区域内房地产的发展。

光谷一词，起源于2000年3月，至今已有9个年头，时间虽短，发展却迅速，现在以光谷中心广场为圆点的商业圈正在迅速向四周蔓延。光谷区域面积很大，但居住区分布较松散，不太利于商业向纵深发展。不过随着光谷区域内房地产业的发展，对商业的拉动力将会越来越大。

钟家村商圈

汉阳区经济发展过去一直较汉口和武昌落后，所以临近汉口与武昌的钟家村商圈便成了汉阳唯一的经济中心。近年来，随着汉阳经济的兴起，钟家村商圈也得了长足发展，商圈范围也逐渐扩大，影响力日盛。老商场焕发新生命力，新购物中心也陆续加盟。在商业设施的带动下，片区房地产业发展迅猛，中心楼盘价位与汉口、武昌中心城区房价不相上下。在钟家村商圈的带动下，加上靠山临江的优势，该片区楼盘备受顾客青睐，物业升值潜力很大。

王家湾商圈

在不少市民心目中，汉阳王家湾商圈似乎远离中心城区，在解放大道商圈、中南商圈等老牌商圈的耀眼光芒下，显得有些默默无闻。但事实上王家湾商圈附近拥有300多个小区，50多万人口，而且毗邻世界五百强企业林立的沌口经济开发区，聚集了大量消费能力强的白领。

正因为此，2006年开业的苏宁电器汉阳王家湾店，在开业不到两年就重新装修、调整。“据悉，该店‘重装’后，引进了大量合资品牌的彩电、空调等中高端电器品牌。

汉商21世纪购物中心、苏宁电器、好美家等这些商家均已在王家湾商圈尝到甜头。业内人士透露，在王家湾商圈，还将新开一个大型的以汽车为主题的摩尔。这是武汉商界近年来的新现象，像王家湾商圈新兴商圈，正释放着巨大的消费能量，对商家而言，谁先入主，谁就抢得了市场先机。

沌口商圈

沌口商业的兴起源于4個方面：首先是市政府對“武漢新區”概念的提出，使漢陽成為核心增長點;其次是東風總部搬遷開發區，增加了投資商對經濟開發區的信心;三是開發區內前期開發部分比較火，無論是工作還是居住的人群積聚了長期需求點;最后是跟開發區管理環境建設有關系，通過軟硬環境的建設帶動沌口整個大商業圈。

3、主要商圈比较表

所属商圈	商业名称	规模	商业业态	周边租金水平	人流量	消费主体
江汉路商圈	江汉路步行街	1210米	购物。休闲，娱乐、餐饮。院线等	500-1400元/平每月	为武汉人流量最大之区域	所有
	王府井百货	3.5万方	购物。休闲，娱乐、餐饮等
	佳丽广场	5万方	购物。休闲，娱乐、餐饮等
	汉正街	40万方
	民众乐园		购物。休闲，娱乐、餐饮。院线等
	大洋百货	5.5万方	购物。休闲，娱乐餐饮等
	万达广场	14万方	购物。休闲，娱乐、餐饮。沃尔玛超市、院线等
	老鼠街		购物。休闲，娱乐餐饮等
	曼哈顿商业广场		购物。休闲，娱乐餐饮等
武广商圈	武汉广场	8万	购物。休闲，娱乐餐饮等	500-1400元/平每月	与江汉路并列为武汉人流量最大之区域	所有
	武汉国际广场	6万	购物。休闲，娱乐、餐饮、院线等
	新世界广场
	世贸广场	8万	购物。休闲，娱乐餐饮等
	SOGO	3.37万	购物。休闲，娱乐餐饮等
中南商圈	中南广场	3万方	购物。休闲，娱乐餐饮等	200-800元/平每月	为武昌最大的写字楼聚集地，有白领20W人在此工作。	白领，当地住户，学生
	中南商业街		购物。休闲，娱乐餐饮等
	世纪广场	3万方	购物。休闲，娱乐餐饮等
	银泰百货		购物。休闲，娱乐、餐饮、超市等
	中南国际城1期		购物。休闲，娱乐餐饮等
	中南国际城2期		购物。休闲，娱乐、餐饮、院线等
司门口商圈	户部巷		为武汉最古老得小吃街之一	200-800元/平每月	武昌老牌商圈，人流量稍逊	当地住户，学生等。
	美食街
	潮流百货
汉阳商圈	钟家村			200-800元/平每月	虽为新兴商圈，但是竞争相对也好一些	当地住户，学生等。
	王家湾商圈
	沌口商圈
青山商圈				200-800元/平每月	虽为新兴商圈，但是竞争相对也好一些	当地住户，学生等。
街道口，广阜屯商圈	武商亚贸广场			200-800元/平每月	周围有华师，武大等数所高级院校，更有武汉最大的电脑数码城	所有
	群光广场
	新世界广场
	未来城
光谷	光谷世界城	40万方商业，1300米步行街		500-1400元/平每月	8所高级院校环绕	学生，当地工作的白领
光谷	鲁巷购物广场	5万方，正在扩建		500-1400元/平每月	8所高级院校环绕	学生，当地工作的白领
徐东	徐东销品茂	20万方		200-800元/平每月	人流量很大	所有
徐东	徐东平价广场	2.4万方		200-800元/平每月	人流量稍逊	所有
南湖商圈				300-800	超过40万人的住户区	当地住户