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2023年11月4日发(作者：)
consTRucTion
SAFETY
2021
年第
1
期
城镇建设
泉州农村自建房安全隐患现状分析
林琳
，，
杨春香黄沿才
(黎明职业大学土木建筑工程学院，
福建泉州
362000)
【
摘要
】
在经历欣佳酒店
“
3
・
7
”
坍塌事后
，
泉州市政府在全市范围内开展房屋安全
“
百日大
整治
”
行动
，
对农村自建房进行安全隐患排查工作。安全隐患排查团队对内坑镇八个行政村共计超
过
5
000
栋农村自建房进行了安全排查
。
文章将根据排查结果，
分析目前泉州农村自建房各类结
构形式的比例
，
并对各种类型的房屋结构的安全隐患进行研究
，
提出一些可行的处置意见
。
【】
关键词
安全隐患排查农村自建房处置意见
【
中图分类号
】
TU317+.9
【
文献标志码
】
B
泉州市鲤城区欣佳酒店在
2020
年
3
月
7
日发
私自改变建筑使用功能而未经监管审批
，
成为了此
生了严重的倒塌事故
，
导致
42
人受伤
，
29
人死亡
，
次倒塌事故的主要原因⑵
。
为了汲取这一经验教
经济损失超过
5000
万元⑴
。
该钢结构酒店属于既
训
I,
泉州市政府在全市范围内开展房屋安全
“
百日
有建筑改建工程
，
但是该工程擅自拆改建筑结构且
大整治
”
行动
，
对各类房屋结构特别是具有人员密
，
丨基金项目
］年福建省中青年教师教育科研项目(科技类)
2019
《
有限元分析法在装配式组合结构安全性分析中的应用
XJAT191463)
；
2019
年度黎明职业大学校级课题科技类项目
《装配式型钢混凝土组合结构安全性分析
＞(LZ2019116)
；
2020
年度黎明职业大学科研团队
《
装配
式建筑安全性分析及结构优化
＞(LMTD202004)
o
［福建泉州人
作者简介
］男汉族研究生硕士女汉族
林琳
(1986-),
，：
，，；，
讲师土木工程结构工程
，
，，
研究方向
杨春香
(1978-),
福建泉州
人
，研究方向
副教授.研究生硕士装配式钢结构
，、
研究方向男
：；
工程造价
黄沿才
(1990-),
，
汉族福建泉州人研究生硕士
，，讲师，：
，
混凝土结构
及其施工方面
。
(3)
将
“”
安全生产月
活动成果和
“
平安工地
”
全风险始终处于受控
。
创建活动进行适当延伸
，
将安全理念深入基层一
4.
结束语
线班组
，
以应急救援演练为契机
，
多方联动
，
筑牢
对于项目安全管理工作而言防为上
，、
要
“
救为
安全防线
；
次
、
戒为下
”
，
更要采取科学
、
合理
、
可行的管理手
(4)
根据项目施工安全专项风险评估报告结果，
段,做好预防措施才能筑牢安全管理防线
，
，
守住安
加强对项目皿级及以上安全风险的管控工作
，
做好
全管理底线坚决不碰安全管理高压线
，
。
要坚持创
专项施工方案中安全措施的审核和现场落实工作
；
新强企导向
，
搭建项目安全管理手段创新平台
，
建
(5)
以现场安全日常检查
、
定期检查和专项检
设安全管理的““蓄水池
“”
试验田
””。
、训练营、
查为手段
，
按照建设项目年度
、
季度
、、
专项
重点时
期的安全生产检查与会议要求
，针
分析安全形势
，
参考文献
：
对存在问题督促责任单位限期整改落实；
［
1
］
江小燕
，，等.基于本体的
王明辉
，
田慧坤
(6)
安全管理就是项目的红线和高压线，
坚守
ppp
项目风险信息建模与检索
U］
•土木工程与管理
“”
红线
意识
，
强化班组安全管理
，
通过建立班组良
学报
,2018(1).
好的安全工作秩序和生产环境
，
有效调动班组安全
［
2
］
刘宪宁.城市轨道交通项目
PPP
融资模式
生产的主动性和自觉性
，
通过有效管理机制
，
增强
consTRUCTion
SAFETY
集场所性质的农村自建房进行全方位的安全隐患
排查
。
本文将结合厦门住宅设计院泉州分院安全隐
患排查团队对内坑镇超过
5
000
栋农村民宅房屋
安全隐患排查的结果
，
研究分析目前泉州农村自建
房的安全隐患现状
。
1.
泉州农村自建房的结构类型
1.1
钢筋混凝土结构
在政府的大力引导下以及泉州农村村民经济
情况的不断改善下
，
泉州农村在
2000
年以后迎来
了一波住房翻建热潮
，
很多村民选择多层钢筋混凝
土结构翻建自建房古大厝经历过历史的风霜
，
这使得农村翻建自建房中有很已是年久失修
多采用
5
层框架结构房屋
，
并且多数自建房底层层
高达到
4.8
m
以上
，
用作店面出租以实现利益最大
化
。
这形成了泉州农村的一大特点
，
主街两侧均是
4~5
层钢筋混凝土结构房屋
，
一层全部用作店面租
赁,二层以上楼层则用于居住
。
1.2
砖混结构
一部分村民宅基地所在的位置较偏
，
没有靠近
主路
，
加上部分村民经济条件有限且对房屋居住面
积要求不大
。
因此
，
这部分居民就采用成本较低的
砖混结构翻建自建房层的砖混结构允许村民
。
2~3
使用相比于框架柱更细的构造柱及更少的纵向钢
筋
，
使建筑成本得到一定的降低
，
并且建筑使用功
能不会受到太大的影响
。
在农村翻建热潮中
，
很多
村民就聘请当地工匠根据自身经验建筑砖混结构
房屋
，
在经济条件允许的情况下实现了居住条件的
改善
。
1.3
石结构
泉州作为海上丝绸之路的起点
，
在宋元时期广
泛同西方文化交流碰撞形成了鲜明的闽南文化特
色。
，
这一特色很大程度反映在泉州的建筑风格上
闽南地区花岗岩分布广泛
，
闽南地区的工匠就充分
利用花岗岩优良的承重能力
、
刚度及耐久性等特
点
，
建造了大量的石结构建筑
。
泉州地区地标性的
建筑
，、
如东西塔洛阳桥等均是古代工匠聪明才智
的结晶
。
石结构房屋成为了泉州地区一种标志性的
建筑结构
。
石结构在闽南地区具有取材方便
、
抗风耐腐
蚀等优点
，
成为了闽南地区最受欢迎的民居形式
之一⑶。
20
世纪八九十年代
，
很多归国华侨回到自
己的故乡
，
出资兴建农村自建房而此时最为盛行
，
的就是采用花岗岩建造民宅
。
在此次安全隐患排查
过程中
，
对泉州晋江内坑镇白煖村
、
葛洲村
、
砌坑村
等八个村落共计
5
457
栋农村自建房进行了全面
2021
年第
1
期
城镇建设
的安全隐患排查其中以石结构为主体的自建房共
，
计。
2
265
栋
，
石结构自建房占比高达
41.51
%
然而
经过几十年的使用
，
目前石结构成为了农村自建房
中安全隐患最为突出且亟待研究和解决的问题
。
1.4
土木结构
在泉州农村地区
，古
有很多土木结构的主厝
、
厝
，。
其历史可以追溯到清朝
“
红砖白石双拨器
，出
砖入石燕尾脊
；
雕梁画栋皇宫石
，
土楼木楼融中
西
”
是泉州古厝建筑艺术风格的真实写照
，
成为泉
州建筑文化的象征⑷
。
然而随着时间的流逝
，
许多
，失去了
，
往日的色彩和光芒
，
甚至很多古大厝已经部分坍
塌
，
墙体严重开裂
。
此次农村自建房安全隐患排查
中
，
土木结构房屋普遍存在着严重的安全隐患
，
部
分已经被界定为危房仅剩下了地上的一段残垣
，
断壁
。
2.
各种结构类型自建房的安全隐患排查
2.1
各类房屋类型排查结果分析
本次排查对内坑镇白坟村
、
砌坑村
、
葛州村
、
吕厝村
、
长埔村
、、
后坑村
深圳村及湖内村八个行
政村进行了全覆盖的房屋安全排查
，
共计排查房
屋
5
457
栋
，
其中钢筋混凝土结构房屋共计
1
210
栋
，
占总数的
22.17
%
；
砖混结构房屋共计
1
851
栋
，石结构房屋共计
占比
33.92%
；
2
consTRUCTion
SAFETY
2021
年第
[
期
内坑镇八村房屋结构类型
城镇建设
表
1
项目
土木结构
石结构
砖混结构
钢筋混凝土结构
白埃村总计
砌坑村
葛州村长埔村
吕厝村
后坑村
深圳村
湖内村
2.03
%%
56.0130.86
%%%%%%
23.4335.6445.1341.7726.2533.92
%%%%%%%
18.53
%
3.08
5.50
%%%%%
0.691.24
%%
3.240.93
30.8935.8840.29
%%%
%
39.72
1.80
2.40
31.2151.3141.51
45.4420.25
20.2722.17
%%%%
34.11
21.66
%%%%
%
38.2241.08
9.08
30.2414.22
物的使用功能或者擅自违章搭建
。
农村自建房的框
架结构一般未经专业建筑结构设计
，
未能充分考虑
必要的建筑抗震构造措施
、
房屋施工缺少统一的监
管⑸。
9
栋重大隐患的钢筋混凝土结构存在主梁底
部出现竖向裂缝
；
框架梁柱出现较为明显的钢筋外
露现象
。
砖混结构房屋的排查结果同钢筋混凝土结 而土木结构房屋大多已经年久失修
构房屋相似
，
主要安全隐患为墙体出现缝宽大于
1.0
mm
的竖向裂缝
，
且单条裂缝缝长超过层高
1/2
时
，
多条裂缝缝长超过层高
1/3
时墙体出现明显的
水平裂缝
。
对于农村自建房中仍占较大比例的石结构房
屋
，
其安全隐患的数量及严重程度明显高于前面两
种结构类型
。
在
2
265
栋石结构农村自建房中
，
处
置意见为可正常使用的共
1
084
栋
，
仅占总数的
47.86
%
0
具有一般安全隐患的的石结构房屋
986
栋
，占比
43.53
%
，
而具有重大安全隐患且应立即撤
人停用的石结构房屋为
195
栋
，
占比高达&
61
%,
两者相加的比例超过了石结构自建房的一半
。
石结
构房屋当中楼板所使用的条石断面面积一般约为
250
cn?,
长度随房屋开间
，
甚至可以到
4~5
两端
简支于横墙上
，
部分房屋在石墙顶部设置一道块石
顶托
，多数未采取进一步的锚固措施
，
这使得条石
梁板结构抗震性能较差
，，
形成安全隐患冏
。
此外
较
为普遍的安全隐患为石结构墙出现较为明显的裂
缝
；
横纵墙连接处出现裂缝
；
业主擅自加层扩建拆
改结构
；
石拱变截面处出现裂缝及石楼板净跨超过
3.5
0.5
m,
或悬挑超过
m
。
这些安全隐患普遍存在
于农村石结构自建房中
，亟需政府鼓励业主对自建
房进行鉴定及加固
。
土木结构房屋多建于解放前乃至明清时期
，
这些
早年建造的老宅大多疏于维护又
,,
房屋老化破损严重
因多户共有
，维修价值不大,从而逐渐衰败，
很多甚至
被界定为危房叫
此次调查中分别有
35.88
%
和
35.11
%
的土木结构房屋存在一般安全隐患及重大
安全隐患特别注意的是
。
，
一些已经部分坍塌的土
木结构房屋中仍有外地打工者租住
，
需采取措施让
50
住客们撤离并妥善安置
。
3.
结束语
从此次泉州晋江市内坑镇八个行政村的农村自
建房安全隐患排查工作中可以看出
，
2000
年以后新
建的钢筋混凝土结构及砖混结构房屋存在的安全隐
患较少
。
，
少数部
分坍塌的土木结构房屋仍有外地租客租赁
，
应及时
处置
。目前石结构房屋仍然是自建房的主要结构类
，
型
，
同时石结构房屋存在的安全隐患最为明显
，
应是
乡镇政府下一步处置安全隐患问题工作的重点内
容
，
特别是对于白垓村和葛洲村全村石结构房屋占
比均超过
50
%
的行政村应进行重点改造
，
鼓励村民
申请石结构房屋翻建
。
对于一部分经济条件较差
,
无
能力翻建的农村家庭
，
乡镇政府应该进行政策宣传
及建筑安全知识普及
，
鼓励村民通过简单有效的建
筑结构加固措施来处理相关建筑安全隐患
。
参考文献
：
[1
]
T
成章.结构设计概念与结构安全
----
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