房屋委托中介出租合同(3篇)

房屋委托中介出租合同（3篇）

房屋委托中介出租合同（精选3篇）

房屋委托中介出租合同 篇1

出租合同

甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和

相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础

上签订本合同，承诺共同遵守。

一、出租物业坐落地点及设施情况：_________________

1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋(以下简称“该房

屋”)租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。

2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租

赁期满交还该房屋的验证依据。

二。租赁期限

1.该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

3.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方

若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同

意后重新订立租赁合同。

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三、租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月(此价格不含相关税费)，中介

服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙方应同时交

纳首期租金元给甲方。

2.该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为准。

3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的

5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此出租房，

乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四。租赁条件

1、甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋出租

的相关证明。

2、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定

并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事人应按国

家规定进行备案。

3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋

用途有关规定的行为。

4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他

人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及丙方

的违约责任。

5、乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用，若有

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特殊约定则从其约定。

6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出

现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费

用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关

维修的费用。

7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修

或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修

或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构

性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。

五。产权变更

1.如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别

约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。

2.甲方若出售该房屋，须提前三个月书面通知乙方，同等条

件下乙方有优先购买权。

六。关于押金为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套

设施，乙方应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押

金。待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，

同时甲方将此押金全部归还乙方。

七。合同的终止

1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。

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2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中

所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃，甲方有权

处置，乙方绝无异议。

3.若甲、乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向

对方提出赔偿要求，丙方所收中介服务费不予退还。

本协议自签订之日起生效，甲乙丙三方各执一份

甲方：_________________乙方：_________________丙方：

_________________

签字盖章：_________________

签订日期：_________________

房屋委托中介出租合同 篇2

认购方(甲方)：

地址：

身份证号码：

电话/手机：

代理方(乙方)：

地址：

电话：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

第一条甲方经过对珠海市(建筑面积m2，其中附属面积m2，

以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方

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代理购房事宜。

第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2，总价(小写)

元(大写)佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登

记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的%，即：￥元(大写)人

民币佰拾万仟佰拾元。

第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为.

A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择：

A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金

人民币元，并于________年____月____日乙方协助甲方办理更名

过户前向乙方付总房款的%，即元，待有关房屋产权或购房合同手

续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人

民币元，并于________年____月____日乙方协助甲方办理按揭过

户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申

请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资

料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不

到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请

贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名

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过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地

产出售给第三方，已收认购金不予退还。

第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负

责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业

管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时

或________年____月____日将该房地产交给甲方使用。

第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理

房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回

本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，

因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违

约责任，但必须三天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份，

甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章

后即时生效。第九条其他补充事项：

甲方(签章)：乙方(签章)：

代理人：经办人：

合同于________年____月____日在珠海订立

房屋委托中介出租合同 篇3

委托人： 证件类型及编号：

委托代理人： 证件类型及编号：

受托方：

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依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、

自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

房屋坐落于北京市 区 ，建筑面积 平方米，委托乙方代理对

外出租。

房屋权属状况：甲方持有，房屋所有权证书编号： 或房屋来

源证明名称： ，房屋所有权人姓名或名称： ，房屋 已设定抵押。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： 。

第三条 出租代理权限及期限

乙方出租代理权限为：

1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相

关合同甲方均认可;

2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约

事宜;

3、代甲方向承租人收取租金;

4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。

出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，

双方同意延长期最长不得超过六个月。

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延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。

本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出 个工作日，作为

乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从 年 月 日起开

始计算租金。

出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。

如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;

如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留

有必要的找房搬迁时间。

延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具

体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约

定的租金标准由乙方支付给甲方。

第四条 租金

租金标准： 元/月。

付款方式：

甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名： 开户人

名称 帐号： ，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项。

乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计算

租金日起 金额 ;

第二次 金额 ;

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第三次 金额 ;

第四次 金额 ;

第五次 金额 。

第五条 其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 1)

水费电费电话费电视收视费供暖费燃气费 物业管理费房屋租赁

税费卫生费上网费室内设施维修费。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。

如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相

关缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋及附属设施的维护

出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责

任：

乙方负责维修范围

门窗玻璃;

水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;

电灯，开关;

电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;

刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;

厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。

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甲方负责维修的范围

水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖

气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的

范围外，均为甲方负责维修的范围。

对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、

设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲

方修复。

甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。

逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长

租赁期限。

第七条 甲方的权利与义务

提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证

原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及

代办人身份证原件。

以及其他乙方所需的相关证明。

如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方承担法律责

任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。

确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得

其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，

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并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担

全部法律责任。

提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已

影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，

超过上述规定期限免租期自动顺延。

甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。

其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本

合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，

其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣

除。

国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。

委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介

绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为

赔偿金。

如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的，甲方应在签署

合同前如实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三

方损失的，后果概由甲方负责。

如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主

动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。

本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事

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权利继承人继续执行本合同。

第八条 乙方的权利与义务

签约前出示营业执照与房地产经纪资质。

乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保证

承租客户居住期间房屋内基本设施的正常使用。

负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电

器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。

代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法

律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承

租人的合法身份。

如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况

由乙方负责，但甲方应积极协助配合。

乙方在不影响房屋主体结构的前提下，根据客户要求，可对

房屋进行简单装饰、清洁、粉刷及增添房屋内附属设施，并有权

提高该房屋的出租价格，出租房屋的房租高出部分归乙方所有。

委托期满后由乙方负责监督承租人结清水、电、煤气、电话

等各项费用，如有拖欠由乙方负责结清，同时清点屋内各项设施

及家具家电。

第九条 违约责任

甲乙双方任何一方不遵守本协议提出解约的，违约方须支付

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对方违约金。

违约金标准为代理期租金标准的一倍。

甲乙双方首先应保证所提供证件的真实性，否则由此给对方

带来的一切损失概由违约方赔偿并承担民事责任。

甲乙双方均不得以任何理由单方修改或解除合同。

如果有特殊原因，须提前30天或须提前更长时间通知对方，

并须赔偿对方合同约定的两个月房租作为违约金。

第十条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条 其他约定事项

甲方将房屋交付乙方时，乙方有权拒绝接收房屋中存在的以

下物品：动物、植物及类似物品;

贵重物品;

艺术品、古董等价值难以衡量的物品;

易燃、易爆、剧毒等危险物品;

甲方声明具有特殊意义的物品;

家具清单上未列明的物品。

如有损坏及丢失情况，乙方不负任何责任。

第十二条 合同生效

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本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同一式 两 份，其中甲方执 一 份，乙方执一 份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书

面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方：_________ 乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

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