广州住房租赁合同模板(4篇)

广州住房租赁合同模板

住房租赁合同书范本

甲方：（出租方）_____

乙方：（承租方）_____

甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据

《民法典》的有关规定，签订以下店面出租协议书样本：

一、被租房屋为_____门面房_____间。

二、租赁期限。租赁期为____年，从____年____月____日至____

年____月____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方

享有优先承租权，乙方必须在合同到期前____日内，与甲方商议签订

新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

三、租金每年为____元（大写_____），乙方必须于每年的十月一

日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按

每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由

于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

五、乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无

关。

六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第

三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

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2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，

本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠

纷，甲方概不负责。

八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无

损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，

所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原

样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因

需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方

要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室

内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）

由乙方自行缴纳。

十一、甲方责任

1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔

偿乙方年租金的10%的经济损失。

2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经

济损失。

3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的

10%的经济损失。

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十二、乙方责任

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后

果，赔偿其经济损失。

4、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租

金的10%罚款。

十三、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，

任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国民法典》的有关

条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等

效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违

背，处以租金的50%罚款，甲方有权立即收回出租门面。）

甲方（出租方）：_____ 乙方（承租方）：_____

手印：_____ 手印：_____

____年____月____日

广州住房租赁合同模板（二）

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甲方：_____ 身份证号：_____

乙方：_____ 身份证号：_____

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_____使用，双方议定遵守事项

如下：

房屋座落：____区____楼____单元____号房屋使用面积：____平

方米

一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有

遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。

二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调

整，每月租金，乙方应于____日前交清。

三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：

（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;

（2）未经甲方同意私自改变承租用途的;

（3）无故拖欠租金三个月以上的。

四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障安全、正常

使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常情

况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济

损失时，由甲方负责赔偿。

五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按

期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损

失，由乙方负责。

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六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租

权，但事先应签订协议。

七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使

用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、

门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损

坏。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先

取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原

状。

九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：

（1）交清租金和应交纳的赔偿费。

（2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。

（3）撤销租约。

十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止

租约。

十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必须腾让时，甲方

得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。

十二、本租约自立约日起至____年____月____日止有效。一或

____份，甲乙双方各执____份，如有未尽事宜，双方协议解决。

十三、其他____________________________________________.

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____

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代表人（签字）：_____ 代表人（签字）：_____

____年____月____日 ____年____月____日

广州住房租赁合同模板（三）

甲方：_____ 身份证：_____

乙方：_____ 身份证：_____

经甲、乙协商签订租房协议如下：

甲方____年____月____日至____年____月____日将（盛峰嘉苑小

区号楼）门市房屋租给乙方，租期为三年，租金每年为万元整（万元

整），三年为万元（万元整）乙方交给甲方的租金为一年一交，乙方

应在每年的____月____日前将租金交给甲方，乙方不得拖延租金，如

乙方不交租金甲方有权将所出租的房屋收回;

在乙方租房期间，水、电、煤气、物业费、卫生费、房屋维修

费、租赁费、房屋租赁税等各种费用由乙方全部负责交纳，乙方不准

私自更改及拆除房屋结构，如有损坏（玻璃、门窗及其他物品）由乙

方负责赔偿;

乙方在租房期间不得将房屋转租给他人，如乙方将房屋转租给他

人，甲方有权将房屋收回并终止合同，并扣除房屋的全部租金，由此

产生的一切后果由乙方负责;

房屋到期后甲、乙双方重新签定协议，经双方协商租赁房屋价格

后，签定协议，甲方如不将房屋继续租给乙方，应提前30天告知乙

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方，乙方合同到期后，如不继续租赁或继续租赁房屋都应提前30天告

知甲方;

乙方在租赁房屋期间应支付给甲方抵押金1000元整（壹仟元

整），乙方在房屋到期或终止合同时，甲方根据乙方的水、电、煤气

等的票据进行返还抵押金，乙方如出现费用结算不清等情况时，

甲方可在乙方的抵押金中扣除，如无问题甲方当面还清乙方的抵押金;

乙方在租赁房屋期间对所承租的房屋进行的装修、装饰等费用，

甲方概不负责，到期或终止合同时甲方不支付给乙方装修、装饰等费

用;

甲方负责冬季的取暖费，乙方在冬季使用期间造成暖气渗、漏等

情况，由乙方负责，造成其他损失由乙方负责赔偿;

由于其他原因造成所租赁的房屋损坏时，由乙方负责与有关部门

及负责人进行商议解决;

乙方对房屋进行装修、装饰时时间不在租期范围内，乙方装修、

装饰时间为____年____月____日至____年____月____日;

本协议一式两份，甲、乙双方各一份;

本合同自签定日期起有效;

其他未尽事宜甲、乙双方另行商议解决。

甲方：_____ 乙方：_____

身份证：_____ 身份证：_____

签定日期：____年____月____日

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广州住房租赁合同模板（四）

合同编号：_____

出租人（甲方）：_____ 证件类型及编号：_____

承租人（乙方）：_____ 证件类型及编号：_____

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙

双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于____市____区（县）____街道办事处_____（乡

镇），建筑面积____平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租

赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证

书编号：_____或房屋来源证明名称：_____，房屋所有权人（公有住

房承租人、购房人）姓名或名称：_____，房屋（□是/□否）已设定

了抵押。

第二条房屋租赁情况及登记备案

（一）租赁用途：_____;如租赁用途为居住的，居住人数为：

_____，最多不超过____人。

（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起

____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋

出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲

方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终

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止的，甲方应自合同变更或者终止之日起____日内，到房屋所在地的

社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同

有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起____日内告

知服务站，办理变更登记手续。

居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协

助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，（□

甲方/□乙方）应自订立本合同之时起____小时内到当地公安派出所办

理住宿登记手续。

租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日

内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____

日，共计____年____个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按

约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交

验签字盖章并移交房门钥匙及_____后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照

原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物

品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费

用。

乙方继续承租的，应提前____日向甲方提出（□书面/□口头）续

租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

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第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：____元/（□月/□季/□半年年/□

年），租金总计：人民币____元整（￥：_____）。

支付方式：_____（□现金/□转账支票/□银行汇款），押_____

付_____，各期租金支付日期：_____，_____，_____。

（二）押金：人民币____元整（￥：_____）租赁期满或合同解除

后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当

承担的.违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_____由甲方承担，_____由乙方承担：

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费

（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上

网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）_____费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方

垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向

乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、

治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国

家、____市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

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（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备

设施处于适用和安全的状态：

1.对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致

的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____

日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2.因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设

施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可

在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲

方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解

除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达____日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、________________________________________________。

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（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房

屋：

1.不按照约定支付租金达____日的。

2.欠缴各项费用达____元的。

3.擅自改变房屋用途的。

4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿

的。

6.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、

生活的。

7.擅自将房屋转租给第三人的。

8、________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的

____%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应

按月租金的____%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原

状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租

的，应提前____日通知对方，并按月租金的____%向对方支付违约金;

甲方还应退还相应的租金。

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（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失

的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但

未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标

准支付违约金。

（五）________________________________________________。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依

法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协

议申请仲裁。

第十一条其他约定事项_______________________________。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式____份，

其中甲方执____份，乙方执____份，_____执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，

作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：_____

委托代理人：_____

联系方式：_____

承租人（乙方）签章：_____

国籍：_____

委托代理人：_____

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联系方式：_____

____年____月____日

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