杭州出租房将实行新规一居室居住不得超过2人

杭州出租房将实⾏新规⼀居室居住不得超过2⼈

新华⽹杭州12⽉15⽇电（吴帅帅 商意盈）记者15⽇从杭州市相关部门获悉，《杭州市居住房屋出租安全管理若⼲规

定》将于2016年1⽉1⽇起施⾏。规定量化明确了居住出租房屋“最⼩出租单位”和“⼈均最⼩使⽤⾯积、租住⼈数限制”等

标准，并新增了对“群租房”的管理条款。

确定空间内租住⼈数⼀直是治理杭州市⾮法群租现象的执法难点。今年杭州市查处了多起⾮法群租事件，以拱墅区⼀群

租房为例，100平⽅⽶的房间竟塞进了36张床，屋内⼈员密集、线路错节，安全状况堪忧。

对此，规定提出，出租居住房屋集中供他⼈居住，出租居室达到10间及10间以上的，或者出租床位达到10个及10个以

上的，视为供社会公众活动的场所。这类房屋出租时必须建⽴相应的管理制度，建⽴信息登记簿或者登记系统，将相关

登记信息报所在地公安机关备案。

对可出租空间的功能上，新规规定：“居住空间的卧室或者起居室（厅）为最⼩出租单位，不得分隔搭建后出租。”其他

性质的⾮居住空间不能出租供他⼈居住。这也就意味着，“蜗居地下室”“侧⾝厨房”的出租将被视作违规⾏为。

新规还⾸次量化明确了“⼈均最⼩使⽤⾯积”“居住⼈数限制”等主要标准。出租居住房屋的，每个居室⼈均使⽤⾯积不得少

于4平⽅⽶，每个居室居住的⼈数不得超过2⼈。

此外，规定还明确了出租⼈和租客两⽅的多项安全责任。例如：对房东⽽⾔，须按要求在每个居室，以及公共区域安装

⽕灾探测报警器或者智能⽕灾预警装置，整改后还不合格的话将处以相应数额的罚款；⼀旦违反规定，并且导致安全事

故的情况下，可以追究房东、“⼆房东”的责任。