装修纠纷的处理办法

装修纠纷的处置

装修是一件令业主头痛、费心的事，装修过程中往往会发生一些这样那样的问题，甚至

还会与装修公司发生纠纷。那么，如何正确处置呈现的问题呢？

(一)识别问题的性质

弄清事情的发生，是属于主不雅因素、客不雅因素还是第三者因素。

主不雅因素包罗 偷工减料行为、使用伪劣产物等。

客不雅因素包罗 防范缺乏导致的不测、不成抗力的天灾、房屋本身缺陷千百万的

不测、新技术的测验考试应用等。

第三者因素包罗 第三方供货商导致的伪劣产物、第三者造成的工程损害等。

(二)问题解决的方法

在责任清楚、对方无主不雅成心、双方能对问题的解决方案达成共识时，应尽量忘

去旧事、继续合作，使问题顺利解决，切莫因过去发生的不愉快事影响双方日后的合作。

在双方对责任争议不下的情况下，可协商各自让步，尽量把问题自由化到大师都能

接受的地步。这种情况在工程中是经常发生的，尤其是在责任认定不清楚的情况下，例

如，经常发生的事情就是，铺出来的砖不服，业主方抱怨施工方施工不合格，而施工方

则理怨业主方买的砖质量太差。

在双方认为本身没有错、僵持不下、问题无法解决的情况下，最正确的方法就是通

过质检部分进行技术鉴定。但技术部分往往只能起鉴定的作用，并不克不及有效解决争

端，还要找仲裁机构。

双方最终都不欢而散的情况下，那只有通过法院来解决问题。这是一种最无奈的解

决方法，因为双方都得花费时间、浪费金钱。所以，这一招是不得已为之的方法。

(三)装修纠纷的预防

预防装修纠纷，首先涉及“丑话说在前面〞的问题。在双方合作开始前，就应对相

关的问题在合同作出明确的规定，防止日后起争议。

此刻的装修材料，有些是业主买的，有些是装修公司包的。那么，双方都应对材料

导致的成果作出责任规定。这一点非常令人头痛的，因为材料的质量往往对施工的质量

起决定性作用。例如油漆，假的往往会导致施工的掉败。很多业主都对主材很关心，但

对辅料不太关心，这是错误的。辅料在一些工程工程中起着很关键的作用。

笔者认为，这种半包的方式迟早会被全包所代替，要么业主负责所有的主材和辅料，

或者装修公司全包，因为这样最容易防止呈现问题。

但业主方买材料有一个难题，那就是专业常识不敷，不免买了假货或者劣质货。并

且涉及纹理配色什么的，操作也是有难度的。

双方要防止日后的争议，就得对施工工艺作了大要的规定。当然，此刻的装饰材料

度可列入也可以不列入合同。当然，不得不提醒大师的是，有一些城市所列入的施工验

收尺度有问题，有的是过时的。

这一点是最要害的，不管前面的说得多详细，如果没有对保修作出规定，都是空话。

出在国家的强制性保修是两年，此中防水等工程是五年。在保修期内，质量问题由装修

公司负责。当然，如果不是全包的，对于质量就会有争议。例如防水工程，会涉及材料

质量差劲而导致老化的问题。

双方应对工期作出明确的规定，包罗 违反工期的惩罚。这一条是解决工程迟延的

最正确方式。

双方应对于款作出明确的规定，包罗 对迟延付款的惩罚。很多业主城市用扣款的

方式来对于装修公司。其实做生意谁不赚钱？该让人家赚的，一分不克不及少，也不克

不及拖。

(四)极端情况的防止

在装修纠纷中，有时会呈现极端的处置方式，包罗 威胁、暴力。双方在协商相关

的装修问题时，应保持心平气和的态度，以理相争，以事论事，不宜过分刺激对方。旦

呈现过激情况，应求助于公安机关。

装修实践最常见问题解答

1.“中国黑〞是不是大理石，能不克不及做灶台面？

答：中国黑不是大理石，它属于花岗石，可以当灶台面。

2.我的卫生间水管要埋暗管，施工单元说用日丰铝塑管好，绿色无毒，寿命比镀锌

管长，并且因为不生锈，所以不会有水质的二次污染，此刻有全面代替镀锌管的趋势；

监理则说铝塑管管壁强度不如镀锌管，所以必需每隔1.2m就设置一个接头，用普通的

镀锌管就行。我应该采纳谁的方案呢？别的，施工单元包工包料的代价是镀锌管埋暗管

的40元/m，日丰铝塑管埋暗管80元/m，相关一倍的代价，说是因为铝塑管贵得多。可

是监理说实际上铝塑管与镀锌管的价格差不多。谁说得对呢？

答：(1)铝塑管的管壁强度已经满足需要，不需要理会谁强谁弱的问题。

(2)镀锌铁管往往因为含有沙眼，有爆水管隐患，所以建筑商装镀锌铁管一般不敢

埋暗管。如果您采用暗管的做法双采用镀锌铁管的话，的确是一种冒险行为。

(3)线职1.2m装一个接头的做法是一种愚蠢行为。接头越多，隐患越大!所以除非

是管长不敷需要接驳或者转弯，不然坚决不消多加接头。

(4)铝塑管的价格与镀锌铁管的差价是很大，管道局部差一倍价格是可能的，单一

个接头就差5倍。不外铝塑管的报价是可以适当再下降点的。

3.我不筹算封阳台，客厅和阳台间是房地产商装好的塑钢拉门，厅里要铺实木地板，

请问要不要做防水？怎么做比拟好？

答：需要做防水，并且要确保客厅比阳台高于30mm以上，分隔处可以用花岗石做

防水。

4.请问一般地台做多高呢？

答：离地50-150mm为宜，地台的高度差要以两个地面的差额来算。

5.请问复合木地板被砸了个小坑如何修复？

答：无药可救，复合木地板不成修复。

6.请问什么叫苯版？轻钢石膏布局和苯板布局的保温墙各有何特点？

答：苯版，学名叫做(双面)钢丝网架聚苯板，既是建筑材料也是装饰材料，一般用

于隔墙。此中间为泡清楚板，两面是带刺钢丝栅格。①轻钢石膏布局安装完后，直接批

灰；苯板的安装后需要多一层水泥批烫，然后再批灰。②轻钢石膏布局的外表是石膏板，

接缝处处置不妥会开裂；苯板外采用水泥，一般较难开裂。③轻钢石膏布局施工快速，

即装即用；苯板需要必然的工序和时间。④轻钢石膏的中间是隔音棉；苯板的中间是泡

沫。⑤两者都属于轻型材料，前者如果装有隔音棉的话效果好于后者，如前者中间没有

隔音棉则次于后者。

7.我用的是上海环亚的巴老地板，铺好已有半个月，还没有油漆，靠近阳台的处所

地板缝最大有1.5mm,其他部位还可以。请问我的地板缝正常吗？

答：该缝略大，理论缝隙在0.5-0.8mm为佳，太小太大都不好。

8.我需要在房间中做两个隔断，要求隔音效果好，不知道怎么做，是用水泥板还是

用石膏板，是不是要加用隔音板呢？

答：可以用轻钢龙骨石膏板，中间加隔音棉。

9.昨天又和装潢公司见面了，看了他们列出来的一大串清单，头皮有点发麻。先挑

本身认为比拟重要的踢脚线、门窗套看了一下。他们是用密度板上面覆三夹板再加实木

线条做的，为什么不直接用实木踢脚和实木线条呢？他们说那容易变形。真是这样吗？

答：实木的安装不太好办，因为它没有底板的话与墙面固定不好，是容易变形。用

夹板的做法比拟安稳，不容易变形。

10.请问白色的门套、黄色的地板，用什么颜色的踢脚？是和门套配白的，还是和

地配黄的？

答：用白色。

11.煤气公司要求煤气管道不许封闭，请教有什么好的处置方法？

答：在深圳的话，可以用百叶门封闭，只要确保煤气泄露时能及时散发即可。因为

煤气储蓄积累遇明火会引起爆炸。

12.这几天，我家装修做到卫生间，有了点麻烦。原方案用塑钢门，谁知好的材料

要每平方米1000多元，总共约3000多元，太奢侈了。有些当地企业做300元/平方米

的，五金配件较差，弄得我不知咋办？能否保举质量好、价格适中的产物。别的，装修

队这时建议我改做木门，他说只要1100元，给我用最好的进口材料。我想请教一下，

卫生间用木门的话，怎样做防潮？

答：其实完全可以用厚的PVC门，一樘也就300多元，只要是厚的PVC，一般不易

变形。当然，市面上有一种薄的PVC门，才100多元，就容易变形受损。

13.到装修材料市场逛了逛，看了一些著名的和不太有名气的品牌的瓷砖，发现价

格差别太大了。比方某知名品牌至少90、100元起，而不太有名气的品牌报价才30、40

元。我仔细看了看色泽和平直程度，觉得都不错，实在不大白为什么价格差这么远？

答：价格的组成是多方面的，包罗 制造本钱、行政开支、广告开支、发卖利润、

经销商分成等多方面。价格是一个性能比参考因素，但不是一个绝对因素。

14.请问卫生间和厨房能包木门套吗？会不会受潮变形？

答：如果淋浴局部没有隔离的话，木门套的下部会受潮发霉。补救的方法是下部用

金属。您可以参考各地麦当劳的做法。

15.传闻，硝基漆的溶剂挥发较快，涂刷硝基漆的木器在放置一段时间后很少发生

有害气体，不外硝基漆在受紫外线(阳光)照射后容易发生细小的裂纹，是不是这样？

答：不是。一般只要按尺度施工，硝基漆是一个不错的选择，因为它不会变黄。当

然，如果长时间太阳暴晒，不管什么漆都可能开裂的。

16.无缝瓷砖的质量就很好吗？

答：大师都知道有无缝钢管。此刻一些无缝瓷砖纯属炒作，消费者们需要注意。抛

开装修不说，从物理学的角度去看，这在理论上是说不外去的：无缝钢管的膨胀是整体

360度向外，所以不会呈现裂缝。而瓷砖大都在一个相对封闭的空间施工。强行无缝处

置的后果只有一个：瓷砖拱起。(本书中已有介绍。)

17.墙漆底漆的作用是什么？

答：底漆起封闭、防潮、增强面漆附出力等作用，好的底漆还有杀虫等作用。

18.新房交房后多久可以开始装修？

答：可以顿时装修，不存在什么问题。除非是您本身建的房子，开展商的房子建好

到交货一般都有必然的枯燥期。

19.我要买一个临街13楼的房子，阳台向南，下面是街道，比拟吵，卧室和阳台打

通。门窗怎样处置才能使我不受噪音影响，还尽量不影响光照和通风？

答：可以用中空玻璃，或者双层窗。至于通风，就只能是把窗户适当地翻开点或者

装一个有屏蔽的排气扇。相信您的另一边有窗户的吧，阿谁可以完全翻开的呀。

20.本来我家门和门套是用水曲柳板上刷白漆，这样可以看到水曲柳的纹路。但是

我们此刻与工程队打消了合同，板子已经买好了。问了其他工程队，他们好似没做过。

请问这样的效果怎么做？

答：这种效果不难做到，但要处置好底层，因为水曲柳容易开裂。面层刷上薄漆即

可。

21.暖气片上能刷白色漆吗？

答：可以，但要使用汽车漆或者磁漆等金属漆，用其他的漆长时间受热后易开裂。

22.请问喷漆进应注意什么？

答：喷漆的工艺流程和手刷漆的工艺流程没什么大的区别。喷漆一般用于大面积的

施工或是喷涂形状复杂、很难用漆刷涂刷的物件、部位等。喷涂的好坏关键在于喷的遍

数。遍数多，并且每遍喷得薄，效果就好。一次喷得太厚，油漆就容易流淌，也就是俗

30-40cm。喷进要不竭地移动喷枪，不克不及对着一处。喷枪与喷涂面要保持平行并垂

直于喷涂面，不成作孤形摆动，以免漆层喷得不匀。

23.我筹办请装修公司做个书柜，喷白漆，用细木工板做基层，曲柳板饰面，实木

线收口，可装修公司说喷白漆不消(曲柳)三夹板饰面，请问到底用不消？

答：可以不消，用了也是一种浪费。但表层面板质量必然要好，不然容易出问题。

24.贴墙砖是否要白水泥勾缝，我请的装修公司说不消，请问到底用不消？

答：需要用。如果是颜色不合错误的话，可以用有色水泥。勾缝对于庇护砖体和保

洁都有利。

25.此刻有好多家具公司可以上门量身定做家具，这种形式和由装修公司现场打造

比拟有何优劣？可否采用此种形式？

答：可以必定的是价格相对会高很多。此刻是买家时代，什么效劳都可以呈现。并

且专业越来越细分，就如呈现橱柜公司一样。不外，有一些东西不是越细分就越好的，

就像衣服一样，全身是名牌，如果不是同一家出的，有时候会配得很难看。最好的是由

同一个设计师设计的东西。

26.请问客厅铺600mm×600mm的抛光砖，水泥加上地砖的厚度最少必需铺多少厘

米？

答：最少3cm。

27.阳台已用铝合金封过，此刻想加装双层窗，该采用什么材料？如何施工呢？

答：在阳台女儿墙的内部再做一层。如果位置不敷，可以用做窗套的方法拓展宽度。

28.我的浴具(包罗 马桶、净身器、按摩浴缸、选手盆)全是黑色的，地面和墙面应

选什么颜色的瓷砖？(洗手间约11平方米，北窗，较暗。)

答：方案1.全部和黑色带银钻花色的瓷砖；方案2.墙面用白色，地面用黑色的。

29.本人购顶楼住房，送顶楼天台(所谓空中花园)，与对门的一户共一个约90平米

的长方形天台。因我与对门那家的户主是要好的同事，故两家决定共同开发空中花园。

设想如下：靠西头种一排迎春花，让枝叶往下长，为西头的房间挡住太阳；东头建一葡

萄架；中间铺些草皮，种些花草，用鹅卵石铺出些小道，放一张全铸铁的吊椅。问题：

①此方案是否可行？②西头的迎春花旁想弄一排白色木栅栏，但不知木质是否能经风

雨？需如何处置？③草皮下要多厚的泥土才能包管草皮成活？传闻草皮很贵，哪种草皮

易成活、易打理？④铸铁的吊椅能经风雨吗(不生锈)？是否需要搭个凉棚？

答：①种草应改为用草皮地毯，不然容易滋生虫蚁或使楼板超载。其他是可行的。

②白色木栅栏只能是按期刷漆了。或者用不锈钢做好款式后喷白色金属漆会耐用点。③

铸铁一般需要先做防锈处置，坐的局部可用木的，一般不那么容易生锈。至于凉亭就本

身决定了。

30.从美不雅及性能考虑，卫生间和厨房的吊顶，长条形和方形铝板哪个更好些？

阳台用PVC板吊顶有无问题？

答：我一向对峙用300mm×300mm的铝扣板。

31.请问用电热水器好还是用煤气热水器好？我想厨房和卫生间都能同时用上热

水，不知把热水器放在哪个位置适宜？

答：我保举用燃气热水器，省钱，并且我认为要比电的平安。燃气泄露有臭味，漏

电可没有人通知的。可以放在厨房。

32.本来得了小厦一间可以大欢颜，但是厨房油烟问题让人挠头。是用排电扇好还

是抽油机好？或者是什么无烟灶好？

答：顾名思义，当然得用抽油烟机了。排电扇是用来通风的，可以装，但不克不及

代替抽油烟机。

33.卖漆的(多乐士和立邦的经锁商)说应该刷一遍底漆，而给我施工的工头说没有

必要。我听谁的呢？

答：多功能漆需要专用底漆，普通漆不消。这要看您用哪一种漆，一般都可以不要

底漆。

34.我的房间一堵墙都为窗体，在窗台下做了一排低拒。此刻木工师傅将低柜固定

在墙上后，我觉察窗台边两端误差有1.5cm。问木工能否把左边低的那头抬高和窗沿靠

齐，师傅告诉我家具必然要程度，因为房子有误差，没法矫正。怎么办？

答：以修正窗台为主。让泥水工把窗框批直吧。

35.作整体橱柜，柜体背后用不消铺砖？如果不铺，直接贴铝塑板可以吗？

答：最好是铺瓷砖。

36.新房交付时墙面已处置过，预售合同上说“满刮腻子两遍〞。请问：①墙面从

头处置，是否需要将本来的腻子铲掉？②是否可以直接在上面刷乳胶漆？

答：新房子的腻子层可以不铲除。如果其外表整的话，可以直接在上面刷漆，但建

议最好先再批一次双飞粉。

37.请问木地板铺设走向如何确定？

答：以客厅的长边走向为准，如果您的客厅铺地板的话，其他的房间也跟着同一个

标的目的铺。如果客厅不铺木地板，那么以餐厅的长边走向为准，其他的房间也跟着同

一个标的目的铺。如果餐厅不铺木地板，那么各个房间可以独立铺设，以各个房间长边

走向为准，不需要同一标的目的。

38.请教两个亟待解决的棘手问题：①小女子购一顶层西头复工房，外墙已贴瓷砖。

不久大雨，发现西侧墙面漏水。承建方认为是脚手架洞未堵造成，遂凿开洞处用水泥封

堵。不久，瓢泼大雨，又漏!遂凿开整面内墙表层，用水泥拌防水胶刮2-3cm厚，以为

万无一掉。昨又遇大雨伴西风，哇----惨不忍睹!②装修设计图已请专业人员搞定，有

一个问题却担忧：我参不雅多位伴侣的家居，发现吊顶及墙面装修接口处开裂现象遍及

存在，问了多家公司，没人敢拍胸脯包管不开裂。于是我迟迟不敢开工。

答：①外墙防水要防外，如果在墙内侧处置防水的问题，处置一百次也无济于事。

作为建筑承建商不成能不知道这个常识。处置粉尘就是处置墙壁对外一侧。②这个问题

属于比拟难的技术问题，不是个个能解决的，并且这个问题涉及本钱的增加，在此刻客

户不想出钱的情况下，是难以包管的。

39.我想问一个抗黄变的漆除了家具用的聚酯漆外有无乳胶漆，除了白色之外还有

其他颜色吗？我想知道内墙的布局组成(从砖到最外层)，因为我对腻子的概念很模糊。

答：①抗变黄的漆在市面上有很多种，但并不是主流。房子时间长了，不变黄也会

变脏。②布局：砖一水泥批烫一批灰(双飞粉)一底漆一多功能面漆。

40.家具已经油了一遍紫荆花的聚酯漆，此刻想换成长颈鹿的硝基系列亚光漆，不

知是否可行？应怎么做，要注意什么？(换油漆的原因是因为后者环保一些。)

答：初期可能没有什么问题，但持久来说可能并不是好方法。毕竟是化工材料，存

在着发生反响的问题。曾经试过在一块木地板上刷过两个牌子的地板漆，成果做出来质

量很差，外表有反响。

41.昨天在建材市场见了一种实木地板，板面是毛坯的，没刷油漆，商家说这样做

是为了防止普通实木地板拼接呈现的缝隙和不服现象。铺好后刨平没有缝隙后再上油

漆。

答：您说的是素板，是相对于漆板而言的。本书中已经有介绍。

42.我买的地板是胡桃木色的，门做白色混油的，起居室墙想用大麦彩，主卧室的

墙想用立邦三合一中的霞光晚照(就是有点淡紫灰色那种)，次卧室想刷淡蓝色，这样做

是否协调，刷出来之后会不会面目狰狞？

答：设计的第一要素是统一。不外因为门窗是白色的，理论上和任何墙面都是相配

的。地板是暗色的话，墙面不该再用深色漆。

43.请问用浴缸还是用冲淋房应注意哪些问题？

答：①这个要视家庭的生活习惯。不外从设计上来说，浴缸对于房间面积是有要求

的，宽度要有150cm以上；淋浴房一般要求是85cm。此刻除了这两者，还有一种淋浴屏

风，也相当受欢送。②选购淋浴房应注意材料的材质。有一些外表喷漆的底材可能是不

锈铁之类的较差的材料。

44.去建材市场看到12mm厚玻璃，我想用它做我带阳台那屋的门，换掉本来的阳台

推拉门，要用地弹簧吗？

答：不克不及用纯粹的玻璃做阳台门，尤其是地弹簧门，密封性差，并且不利于防

风防雨。如果想用玻璃做门，不克不及采用地弹簧门，并且需要加框。

45.①厨房本来没有地漏，如果本身想增加地漏的话，有没有实现的可能？②我筹

算将洗衣机放在卫生间中，所以需要改变面盆的位置，水管也需要进行变更。在改变管

道走向时，水管是不是需要从地面上走？会不会破坏地面的防水层？

答：①卫生间的改造可以从抬高地面高度的角度来考虑。②管道也可以从墙面走，

注意横平竖直。③以上两样都需要重做防水。

46.与素板比拟，漆板虽美不雅，但维护较差吗？对装修而言，铺漆板是否比铺素

板要简单？费用也低？

答：漆板和素板的维护是一样的。漆板铺工要比素板简单。

47.大理石与花岗石的优错误谬误如何？做洗手台、窗台和门槛哪一种好些？用大

的抛光砖(质量较好的800mm×800mm或1000mm×1000mm)切割成条做窗台、门槛怎样？

答：①大理石较标致，但比拟软；花岗石则比拟硬［详见书中第三章一(八)。②一

般来说，脚踩的用花岗石好，但不是绝对的。③抛光砖的切角造型很难做得好，所以极

少用抛光砖做窗台。并且国产的花岗石很廉价，平方造价比质量好的抛光砖还廉价呢。

48.我迁入新家的第三天因柜子和隔墙之间的水管漏水，整个房间装了几吨水，地

板浸泡在水中。此刻装修公司的说地板从头买新的，便地龙不换，等几天干了就可以了

(以前未做防潮处置)，请问可不成以？

衣柜和门也都浸在水里，衣柜是胡桃木镶边配百合彩，门是百合彩，请问有什么影

响，需做哪些处置？

答：从技术方面考虑，木龙更换是最为平安的做法，因为我认为木龙的底部不必然

能完全干透。

至于衣柜的局部，得具体看受损的程度，如果面积过大，其引起的变形过大的话，

有可能影响整个衣柜。

49.①我的房子在一楼(无地下室)，做复合地板要做防水吗？要做的话该怎么做？

别的装地板的厂商给做的垫子有用吗？是不是先装地板再做踢脚？②而所蹲位改坐位

要移动位置，下水管要与本来的位置移开50cm，需要注意什么？

答：①不是防水，是防潮，需要做。一楼的情况下，复合地板的防潮纸不太起作用；

当然，如果您地点的城市气候很枯燥就例外了。②改动厕所需要注意落差，不然容易堵

塞。

50.木地板打磨后，磨掉多少算正常？

答：没具体量过。一般打磨共三道，大约也是磨掉2-3mm吧。木地板厚是18mm。

51.传闻该死的甲醛主要来自木器，所以我筹算尽量少做木工活，比方不包门框、

窗框，不吊顶，不要棚角线，连踢脚线也免，可是地板不克不及不铺，家具也总得要吧，

怎么办？

答：甲醛主要是存在于夹板中。要尽量减少这种影响，主要是：①买质量好点的夹

板和油漆。②装修期间及装修后保持通风。

52.有一套老房的卫生间需要从头装修，地面铺的是马赛克，我不想打掉马赛克，

重做防水，能否在马赛克上先刷道水泥浆，再做防水，最后贴瓷砖？

答：可以，不外要用专业点的防水材料。

53.在做橱柜的时候，您建议地台垫高10cm，我想请教一下，橱柜可不成以不做踢

脚底座，直接坐在垫高地台上？如果装修的时候橱柜是另购的，橱柜公司是否负责安装

给排水系统？

还有一个问题就是：此刻的房间往往是一关门后，里面的空气不畅通，怎么解决这

个问题？以前有些装修是在门上开个窗，我觉得很老土。

答：如果有了地台，确实是可以不做踢脚的。不外您也可以选购橱柜公司提供的塑

料或不锈钢跟脚线，只是比不上地台耐用罢了。橱柜公司一般是不提供应排水的，但也

不是绝对的，您可以先向他们咨询。门扇的问题您可以在门扇下预留空隙或者做百叶窗。

当然，这会牺牲隔音性。

54.我的房子有两个卧室，主卧想买深色家具(黑胡桃木颜色)，次卧想用柚木贴面，

所有的门、门框、窗台、踢脚板也用柚木，墙刷白色乳胶漆，天花板用白色。请教几个

问题：①实木地板选哪种材料和颜色？用柚木面适宜吗？②本白色的墙和天花板，不吊

顶，还需要用深色的阴角线吗？③卧室和客厅应该用同种实木地板吗？

答:①地板可用柚木。②您的方案用色较深，是一个不好把握的设计，如果配得不

好，很容易变成一个60岁业主的家。③最好是用同种地板，这样少点衔接的问题。

55.我筹算买国产74cm(29英寸)的落地电视，这样一来省了电视柜的钱。可是后面

的墙面怎么处置，能不克不及用简的瓦匠活儿搞定？

答：那就不要做电视墙了，因为电视景墙的费用要比不做电视柜节省下来的钱多得

多。

56.我要铺陶瓷耐磨地板砖了，采用干铺的方法，铺前地砖需要浸水吗？怎么浸？

答：抛光砖及玻化砖不需要浸水，一般的陶瓷砖需要浸水。

57.一会是实木地板，一会儿是复合地板，前者说后者脚感不好，后者说前者易变

形，难调养。我要的是既有脚感又环保，还要现代、不落伍的怎么办？

答：实木地板是天然的，不存在掉队之说。我个人偏向于实木地板。但成认复合地

板存有一些实木地板没有的性能。但实木地板变形一说，我认为纯属技术问题，不是产

物质量问题［详见第三章一(六)］。

58.我的新房子里，开发商已安装了PVC水管，我想更换成钢管，不知是否必要？

答：您必定您的是PVC管？我猜测有可能是复合铝管吧？一般可以不消更换。但如

果使用条件苛刻，例如用于热水管，那么可以考虑换成钢水管。因为热胀冷缩有可能会

造成复合铝管表里层别离而渗水。不外如果真的只是PVC管，那么必然要更换。

59.一实木地板老板介绍双企口的地板，说可以不要龙骨和九厘板，免蜡免胶，可

以直接铺设，又防虫子，并且与单企口的地板比拟不易起拱。请问双企口的地板真的有

这些好处吗？

答：双企口的设计当然有利于加强木地板的安稳度，但对于是否强得不消打底板，

我持保存定见。理论上，绝大局部的地板都是免蜡免胶的。

60.我要在卫生间墙面(麻面水泥)刷1.8m高防水层，但这样再用水泥贴砖时是否会

不结实？有什么好方法？

答：不会有问题的。如果贴不稳，那是您的装修师傅有问题。

61.我家的地板为西南桦，油漆选用立邦超等斑斓美。效劳中心建议不批腻子，出

格是不克不及满批，说腻子会起反作用，油漆可能会将腻子从板材上抓起。可我家的油

漆工说做地板要满批腻子。出于谨慎考虑，我让他们不消腻子。此刻出了问题，做过两

道油漆后，对光从侧面看，地板上有很明显的打磨机走过的印子。找立邦技术员来看过，

他说是打磨机没打好，不管刷多少道油漆都盖不住这些印子，解决的独一方法是把油漆

打掉重来。

问题是做地板油漆必然要满批腻子吗？如不批腻子，重打磨如何包管不再呈现上面

的情况呢？打磨机初磨应选用多少砂纸，细磨又应该选用多少号砂纸？

答：①您的家的地板打磨有问题，地板打磨应是三遍：粗砂中砂和细砂。如果刷上

油漆有打磨的印子，那么是打磨的问题无疑。②一般素板的缝边的腻子只需要填满缝的

局部就行了，不消满补。装修队说的要满批，是因为想掩饰问题，并且这样满批，会使

地板外表极容易受创，因为腻子并不耐磨。

62.实木地板油漆后多久上蜡为佳？地板蜡哪种比拟好？液体的、固体的？

答：实木地板安装后清洁完毕后就可以打液体蜡了。这个本身动手就行了。爱什么

时候打就什么时候打。一般用了2-3年后，外表光洁度会下降很厉害，那时候可以考虑

使用固体蜡，不外这个得油漆工来做，一般本身是很难动手做的。

63.做两级地台，一级10cm高，在其上再起15cm高。请问地龙骨如何做才结实？

顶平面和立面还要再上夹板吗

答：用15mm板300mm×300mm打方格，立面用9mm板封闭即可。平面可以用9mm板

或12mm板。顶面最好是加夹板。

64.我想找不必铺龙骨的地板，不知哪里能买到？

答：我铺的地板从来不打龙骨的，不外底板是要的。

65.我的餐厅与厨房之间有墙相隔，如果把它打掉作开放式厨房要注意哪些问题？

我想把方正的厅划出餐厅局部，并铺地砖，请问厨房瓷砖、餐厅地砖别离用什么颜色的

搭配会和谐些？我做菜是有些油的，会不会对客厅有污染？

答：您做菜油您还想用开放式厨房的设计，这有违设计的第一原则：功能第一，形

式第二。这对其他的相近区域造成污染是必然的。

66.我的厕所PVC的马桶下水管声音极响，隔两个房间都听到，怎么处置可以隔音？

答：把管子包起来。用砖或夹板都可以，中间填石棉。用夹板不要忘了作防水防潮

处置。

67.有人要我在阳台地上靠墙做一个大约40cm高的水池用于洗拖把，但我担忧防水

问题，并且这样会不会老土？

答：洗拖把用拖把桶就行了，没必要做一个水池。

68.此刻哪种室内装修软件最好用？

答：施工图用AutoCAD，效果图用3Dmax，处置图片用Photoshop。这三大件属于室

内设计的“尺度装备〞。

69.此刻筹办装修房子，有几个问题：①铺木地板时，地面什么时候刷沥青较好(相

对整个封资修工程而言？)是做泥工时还是铺地板前？沥青需要干透吗？干透需要多长

时间？沥青外表是否需要保持干净？②(和天然石比照)人造石是否容易刮伤、留下刮

痕？是否防水较差、时间长容易渗水？③房间之间的隔墙音效果才好？木工师傅说不需

要砌墙，用一种什么板即可，并且省空间；泥工却说必需砌墙。

答：①刷沥青的时机是铺地板前，一般3天摆布才能干透。刷之前要保持原地面的

干净。刷之后最好是干净，不干净其实对技术上也不构成什么危害。②人造石和天然石

都不太容易渗水，但天然石外表有孔，会渗油，使外表显得较油。人造石是容易刮伤，

但进口的容易用砂纸收复，国产的人造石这方面就不是很好了［详见第三章(八)］。③

红砖隔墙的效果当然最好，只是现砂准用红砖(如果您是高层的话)。木工说有应是轻钢

龙骨石膏板，这种板也行，不外里面得填充吸音棉。两者占用空间差不多。

70.我家新屋装修不久，前些时间下了大雨，白蚁纷飞，如何防治呢？

答：开窗户和门时，要有防蚊网。白蚁多时，找信得过的专业白蚁防治所处置。其

实装修前就要请教白蚁防治所，进行防蚁处置。

71.我所购房为错层，三室二厅二卫，下层为客厅、餐厅、副卫、书房，上层为卧

室、主卫。客厅与副卫相邻的那面墙的下半局部就是楼下主卫的上半局部。那么，防水

应该怎样做？楼下卫生间的防水应该注意什么？

答：底层可先用有机硅防水剂防水，然后用911防水胶。其实与平层的防水道理是

一样的，关键是高的一层的防水要加高到顶。墙根的位置加大防水力度。

72.我家想装家庭影院，此刻装修阶段处在筹办墙面的处置及地板的安装，传闻有

什么有源音箱和无源音箱，我实在是不大白，这些技术该如何处置。

答：自身带功放的音箱就属于有源音箱，自身不带功放的音箱就是无源音箱，我们

一般家用的是无源音箱，电脑用的是有源音箱。音响线应在地板铺设前铺设，方法同电

线，需要加管，但不要与电线平行走管。

73.我的房子是三房的。开发商交楼时，在客厅和主卧别离留了两个网线接口。这

两个口，说是同时走网线和 线的。那么我怎么把网线与 线分出来？

别的两个房间也想上网，怎么接过去？是从这两个口接？把每个颜色的线接一起，

还是要从外面接进来？

答：蓝色那对线是 线，黄绿两对线是网络线。其他房间要上网，需要装hub和

网线延伸。

74.请教：榻榻米的施工工艺与实木地板有什么不同？所用的板材有什么特殊要

求？

答：真正的榻榻米是需要从日本购进的。当然我想您所说的不是真正的那种榻榻米，

而一种地台罢了。方法很简单，用木方或者15mm板开成条条做架子，然后上面再铺一

层15mm大芯板。上面的材料就由本身决定了，但不克不及用需要水泥的材料，例如瓷

砖就不可了。

75.油漆底漆中固化剂是否可少加？主剂:固化剂:稀释剂标明为2:1:2，可工人只添

加很少量固化剂，是否合理？

答：固化剂和稀释剂，一般应该按照说明使用，可以随季节变化，略有增减。不同

牌号、种类的漆，所需比例不同。比例如果差得太多，是会影响漆面涂层效果的。

固化剂参加后，一般的漆，应搅拌、搁置必然的时间，但搁置时间太长也容易出问

题。

76.安装防盗门之后，与墙壁间空隙较大，师傅讲用水泥填封此后会开裂，建议包

门框。我觉得防盗门包框很难看，请问有无其他解决方法？

答：泥水工在偷懒呀。将原墙身湿透，在里面水泥沙里塞些碎砖，水泥沙中水泥不

要太多，加些灰油(不是灰粉哦)。

77.请问复合地板的踢脚线应该怎么做？

答：复合地板的踢脚线是有配套的，跟实木地板不太一样。

78.实木地板含水率是指其与当地含水率的差距吗？那么正负多少以内是正常的

呢？

答：含水率一般在8%-14%为宜。国家没有对各地的含水率作出尺度，我一般取12%

摆布。但即使同一批板材，含水率也会有必然差别的，要多测试，取平均值。

79.装修公司让我向办理处交装修税、电梯使用费(搬运材料)、垃圾清运费(是垃圾

请运点运出去的，我已经向装修公司交了从楼上到楼下的清运费)，请问是这样的吗？

答：正常来说，装修公司的清理费用是指从楼上运到小区指定的临时垃圾堆放处。

从垃圾清运点往外运的费用要别的计算，一般由小区负责清运，所以装修公司不直接打

进预算。

80.昨天天气多云有时见到太阳，我下午磨了地板，筹算抓紧时趁梅雨季节前漆好。

可怕的是今早下起了雨。请问这样的湿度可否刷漆？

答:如果感觉很潮湿，最好是延迟施工，高湿度情况下施工，对油漆的性能和效果

都有影响，并且会有返白现象。