二手房交易主要税费征收标准

二手房交易主要税费征收标准

石家庄市二手房交易需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得

税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 营

业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，按

售房收入全额征

石家庄市二手房交易需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得

税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

契税征收普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。

营业税税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时征收营业税，

按售房收入全额征收营业税；超过5年（含5年）的普通住房对外销

售免征营业税；超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按其

售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。 个人所得

税征收方式以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所

得税应纳税收入，税率为20%。个人不能完整、准确的房产原值凭证

的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且

是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 个人出售

房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方需

按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。 此外，个人房产

交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营

业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴

纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。 2007年石家庄新房契税

是如何征收的？！普通商品房（140平米以下）缴纳房价1.5%的契税，

140平米以上的缴纳3%契税;如果是二手房，够5年，且房主只有一

套房子，同上；如果二手房不足5年，在上述基础上还要增加1%的

个人所得税和5.55%营业税。