楼上卫生间漏水，是谁的责任？楼下住户需要共同承担责任吗？

2023年5月2日发(作者：正规八仙桌尺寸和图片)

楼上卫生间漏水，是谁的责任？楼下住户需要共同承担责任

吗？

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感谢邀请，三楼漏水，二楼是否需要共同承担责任？我的经验是，

二楼无责，无需承担维修费用，但应当配合三楼解决漏水问题。若因

漏水问题出现经济损失，可向三楼索赔。

楼上出现漏水应当如何处理？

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二

是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以

友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管

理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系

物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经

过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以

通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照

《民法通则》相关规定向法院提出民事诉讼。

《民法通则》第八十三条规定：不动产

（主要指田地、房屋等）的相邻各方，应当按

照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理

的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、

采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或

者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损

失。

如何维修楼上漏水的问题？

首先要确定漏水点，然后根据实际漏水情况进行处理。

处理漏水问题可以分为以下几种:

1.漏水不严重，仅有渗透的潮湿区，可以通过使用美缝剂、渗透

型防水处理，轻度漏水一般可以减轻及消失。

2.中度漏水是出现了大量潮湿区域，并在漏水点出现发霉发黑的

问题，可以通过“高压注浆防水”处理，这需要在漏水卫生间的楼下

操作，所以您需要配合施工，一般能减轻漏水或者使漏水消失。

3.重度漏水是已经出现明水，有滴落的情况，这种漏水需要拆除

漏水区域的地砖，清理干净后重新涂刷防水，经过试水合格后重新铺

设地砖。该处理方法成本较高，但能完全杜绝漏水问题。

一旦出现漏水，就会增加邻里关系的紧张感，因此我们在装修时

一定要注意防水质量，经过72小时试水不渗漏后才能铺设地砖。感谢

阅读，希望以上内容能够帮助到您！