建筑外墙涂料脱落原因分析报告及处理措施

［建筑］外墙涂料脱落原因分析报告及处理措施

新都会外墙现状参观及分析报告1.时间:2011-10-16上午11:00

参观项目：

2 .现状描述及分析

合肥新都会外墙出现大面积起皮、脱落等现象，该项目外墙施工采用氟碳漆。

分析：

第一、基层、面层所用材料本身原因：选用的原材料质量不合格。例如，材料的空隙率比

较大，容易含水，属于亲水性材料，抗渗、抗冻性能差，导致外墙基面层材料的强度降低、体

积膨胀，不能抵抗大气的风化。降低了外墙材料使用的耐久性。

第二、施工原因：外墙在施工时，过于赶抢工期，新墙体或基层水份未干透，就立即覆盖

涂饰，待基层风干时，产生收缩缝隙，或是外墙施工基层抹灰厚薄不均，产生不均匀收缩，贴

块料有空鼓，缝隙未填实，施工形成空洞等。

第三、环境因素的原因：外墙材料在使用过程中，长期受到自然因素和使用因素的破坏。

长期暴露在外，受到空气中潮湿水份和有害物质的物理与化学作用。温度和干湿的交替变化引

起外墙基层、面层材料的膨胀和收缩，长期反复的交替作用，会使基面层材料逐渐被破坏，产

生裂缝、起壳、小块脱落。在材料遭到破坏后又不及时加以保护处理，侵蚀会顺着裂缝深入，

使外墙内粉刷遭到破坏，从而失去装饰性和使用功能。

3 .对此5#楼采取的措施

3.1 组织措施

1由项目经理主持对管理人员进行交底，明确在施工管理过程中将技术要求贯彻到每一个

分部分项工程中。

2每一道工序施工前都要做好技术交底，让班组明确施工内容，施工工艺，质

量标准，并在施工中监督其严格按照施工图纸和现行规范施工。

3隐蔽工程验收前班组认真做好工序自检、交接检。项目班组自检合格后，向质检员申请

验收。项目质检员现场抽查并填写检查，由技术质量组组长检查各种隐检、质保、技术资料是

否齐全。自检合格后，请业主、监理等部门进行隐蔽工程验收。所有隐蔽工程记录必须经监理

和有关验收单位签字认可后才能组织施工。

3.2 技术措施

3.2.1. 基层要求

基层抹面砂浆质量是保证涂料施工质量的关键和基础，应符合外墙质量验收标准，以保证

涂料施工在合格的基层上，从而保证涂料长期使用效果。

3.2.2. 基层处理

腻子是外墙涂料涂饰时常用于基面处理的涂装配套产品，主要作用是填补基层墙体的缺

陷，对基面进行找平，增加基面的平整度。岩彩体系对基面的要求较高，推荐选用专业外墙柔

性腻子。

3.2.3. 涂料施工工艺

间隔时间调配量涂刷工序材料（重量施工工具同工序各工序最终养次数比）内间护

使基面充分干燥，含水率低于巧,,PH值小于10。基面将基面的附着物完全除去，对伤痕、

不平、坑洼等处进行修补。

稀释比例抗碱滚筒、毛1底漆10-1---4---底漆刷、喷涂20%

一般无需

稀释，最格缝滚筒、毛2格缝处理多加1-1---4---漆刷2,清水

稀释

般无需

稀释，最主色3中涂漆多加1-244---中毛滚筒漆2清水

,

稀释

岩彩多彩涂料4面漆无需稀释2212---涂料喷枪

透明滚筒、毛5透明罩面罩面无需稀释1~24---24刷、无气

漆喷涂

（材料的使用

）底漆，中涂漆，透明清漆开罐使用前先将罐用力摇匀，开罐后用手提式电动搅拌器将

材料充分搅拌后再使用，但是应注意在搅拌过程中尽量不要打出气泡来。

2）岩彩漆开罐使用前先将罐慢速摇匀，开罐后用料勺慢慢搅动或将料倒入空

桶，来回数次，使料混合均匀。严禁用电动工具搅拌。3）搅拌不匀的话，施工后可能会发生

涂料结膜不良，不硬化，涂膜

剥离或变色等现象。

4）不能和其他的材料混和使用，否则会引起硬化不良，装饰效果不佳以及涂膜剥离。

5）开罐后没用完的材料短期保管时应注意隔绝空气。可先用塑料薄膜铺平紧贴于材料表

面，再把罐口盖上并用塑料布封好，最后用胶带贴牢。

（施工方法

.底漆涂装：腻子批刮后，应搁置1一天再涂底漆。底漆滚涂或喷涂：腻子层表面形成可

见涂膜，无不均匀发花现象，从而确保墙面不会产生泛碱、盐析等现象，施工时稀释比例为

10—20%,施工完成，至少干燥4小时（常温），可进入下道工序。

.分格缝预留、定位、弹线、贴分缝胶带：依图纸或甲方要求给分格缝定位，要求用墨线

弹出。划线、涂刷格缝漆、用美纹纸胶带沿墨线贴好。线条要求笔直,

缝边整齐，无缺口，缝面平滑。格缝漆一般无需稀释，最多可加1一2,的清水稀

释。

3（主色漆施工

滚涂或喷涂主色漆二遍，主色漆一般无需稀释，最多可加1一2,的清水稀

释。主色漆干燥后，着色均匀，无透底发花，可进入下道工序。

4（岩彩漆施工

将面层涂料在容器开盖之前摇动，使之上下均匀，不得用电动搅拌机搅拌，一般不用稀释。

根据需要的漆膜外观效果，面层涂料采用专用

喷枪进行喷涂，气压控制在0.15—0.2MPa。喷涂用十字交替方法。指纵向、横向交替喷涂

的方法，（喷嘴口径与喷涂压力依据效果要求而定。喷涂距离指喷枪头到被涂物的距离一般应

相距60CM左右，应根据喷枪大小调整距离，不能过近也不能过远。喷枪运行方式，包括喷枪

对被涂物面的角度和喷枪的运行速度，应保持喷枪与被涂物面呈直角，平行运行，喷枪运行速

度保持恒定，前后搭接程度一般为有效喷雾图样幅度的1/4—1/3。为获得更均匀的涂层，在

喷涂第二道时，应与前道漆纵横交叉，即第一是横向喷涂，第二道是纵向喷涂。分布均匀，手

感光滑，颜色整体一致。

在进行大面积喷涂时，断续、继续喷涂时会发生许多棘手的情况，请按以下步骤进行处置

以避免不良情况发生。

（1）沿主体分格线贴防护胶带，按主体分格线，逐个区域地进行喷涂。作业时要注意不

要喷到相邻的基面上，并利用档板进行保护。（2）在大面积的喷涂作业情

况下，设计时请在允许的范围内，尽量设计使用分格线。

（3）干燥24小时后，可进入下道工序。

5（罩面清漆：滚涂、或喷涂罩面清漆一道或二道。注意涂布要均匀。

3.3.6（涂料的施工环境

建筑外墙涂料的施工，干燥，成膜都需要在一定的温度下完成，不同类型的涂料有其最佳

的成膜条件，通常涂料及涂膜的性能是指在室内（23±2）?、相对湿度50,±5,的条件下测试

的结果。1（气温:一般水性涂料宜在5?一35?气温条件下施工。

2（湿度：建筑涂料施工的适宜湿度为50，±5%,在高湿或降雨之前不宜施工，若湿度太低，

空气太干燥，水性涂料干燥太快，会使成膜不够完全。湿度大的条件下施工，涂膜干燥速度降

低。一般情况下湿度超过85,应暂停施工。

3（结露：在结露的墙面施工会造成涂膜与基面附着力不良，影响涂料耐久性。

4（太阳光照射：不要在夏季太阳光直射下施工，基层表面温度太高，易脱水，

挥发，会产生成膜不良，影响涂膜质量。