北京十大凶宅小区

风⽔上碰到凶宅如何化解的⼋个办法！

⼀些朋友喜欢看⿁⽚，看凶宅的电影，其实⽣活中，凶宅离我们越远越好，否则你可能就倒霉

透顶⼀辈⼦了。当然凶宅也是⼀个变化的过程，原先不是凶宅，可能遇到某种情况就变成了凶

宅。

⼀、什么样的房⼦算凶宅?

河北陈⼩姐问：郑博⼠好，据说世界上有好多'凶宅'，被⼈们传⾔得沸沸扬扬，令⼈⼼⽣胆寒。

我是不信⿁神的，但是看到那些照⽚和介绍，浑⾝都不寒⽽栗,也有些相信了。到现在对于'⿁

宅'的事我半信半疑，请问世上真有'凶宅'吗？

郑博⼠认为，风⽔不好，不利主⼈，或者发⽣过⼤凶之事，或者闹⿁什么的。都可以叫凶宅。

1、⼀般来说发⽣过⾮正常死亡事件（⽐如⾃杀、凶杀和恶性传染性疾病）；

2、不吉利或总出事的房⼦，住在该宅的⼈，都已⾮正常死亡（与第⼀点不同的是，不⼀定死在

屋中，如交通事故等）。

3、五⾏分配失调和宅地本⾝缺陷，对宅内的⼈畜有危害的情况；

4、五⾏⼋卦中的⽓不顺，位不正，死门以及踩在⿁门线上的屋宅可以统称为凶宅！

5、房间的格局，或周遭的风⽔使⼈运⽓不顺，⾛背运等。

可见，什么叫凶宅，郑博⼠提醒朋友们，很多⼈住的房⼦⾥，曾经有⼈死过，有⼈⾃杀过；或

者说有⼀些⾮常不吉利的事情发⽣；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问

题，导致该屋宅险象环⽣，那么居住在这⾥的⼈们，⼼⾥就会觉得⾮常⾮常的不舒服。这样的

房⼦，就被认定为是凶宅。⾄于北京的故宫西六宫夜晚禁⽌游⼈出⼊，的确有此传说，具体也

可参看我相关博⽂。

⼆、我怀疑我的房⼦是凶宅，怎么办？

海⼝李⼩姐问：“我怀疑我的房⼦是凶宅，晚上睡觉⽼听到⿁哭声和嚎叫声，吓死我了怎么

办？”

郑博⼠不知道这个房⼦是你购买的还是租的，如果你能把哭声嚎叫声的源头找出来，当然是

好事，不过这个委实不容易。那么，郑博⼠建议你在卧室内摆放桃⽊⽤品，能化解⼀些煞⽓的

浸⼊。

三、什么样的房⼦不能买？

北京蔡先⽣问：久仰郑博⼠，听说北京有⼀个⼩区的租户，租的房⼦曾死过⼈，住在⾥边经常

会有诡异的事件发⽣，⽽且此租户在⾃从住到此处后特别的不顺，在他搬⾛之际⾃制了⼀个⼴

告牌，告诉其他的⽤户这是凶宅，不能居住，住在这⾥会有不测，容易招⿁上⾝。这样的房⼦

肯定不能买，我还想知道，除此之外，还有什么样的房⼦不能买

1、⼩区有凶杀案，诸如灭门惨案发⽣的当然要谨慎购买。

2、⼩区宅基地过去是乱坟堆也要谨慎购买

3、宅基地或者附近曾经是放射性⼯⼚或诸如此类的军事基地、⼤学⽣化实验室基地等，都要谨

慎购买附近屋宅

4、屋宅朝向诡异、南北⽅位倾斜15度，要谨慎购买

5、套房内户型缺⾓严重、与诸多风⽔原理相违背的屋宅要谨慎购买。

6、与⾃⼰命理五⾏格格不⼊的屋宅要谨慎购买。

四、买⼆⼿房遇到凶宅怎么办

武汉郭⼥⼠：“本⼈在武汉多年,最近看中⼀套⼆⼿⼩房⼦，感觉房型价格都⽐较合适，于是就签

定了居间合同，付了⼀万元的定⾦，并签定了尾款⽀付等条约。我们之前了解的是房东是⼀个

70岁左右的⽼⼈，他⽼伴去世⼏⼗年了。然⽽，今天⼜去看房⼦的时候，却被邻居告之：此屋

是凶宅，说房东⽼头有三个⼉⼦，加上他的⽼伴，四个⼈都是得肝癌死的，⽽且这个屋⼦的是

四楼404房间，更让⼈觉得害怕。我怎么办？”

郑博⼠要恭喜你，因为你在⼊住前了解了这个情况，假设你不知道，付了款⼊住，那么，⿇烦

可就⼤了，不仅仅损失钱财，更重要可能会犯⾎光之灾哦。因此，你可以与中介或房东商量，

看能不能退定⾦或退⼀部分定⾦，记住：即使不能退，你也不是坏事。

五、凶宅有⽆办法破解？

青岛廖先⽣问：“郑博⼠好，能帮我破解龙⽳凶宅吗？我家的房⼦占了龙⽳的⼀半，据说本来占

了龙⽳应该是好位置，可是我和邻居各占了龙⽳的⼀半，这样是否就成凶宅了呢？您能有破解

的⽅法吗？”

郑伟建博⼠答：

的确，郑博⼠认为任何的⽭都有其盾，《阳宅觉》中讲到：'城市之中，万家⽐户，虽有来龙，

则为公共之物，可验⼤局之兴衰，不关⼀家之祸福。此等之宅，⼜不以脉脊论，只以街巷割截

论⽓……收来⽓之法，盖以街巷作⽔论。'

郑博⼠建议你可以⽤风⽔的位理学“砂⽔断风⽔”试试看。不过，风⽔的位理学是⼀个整体概念，

你最好要了解⾃家屋宅的结构，⼤门开向，客厅窗户在那个⽅向，是不是明厅等，做⼀个系统

分析和解决为宜。

六、我的房⼦实情要知会他⼈吗？

⼤连洪先⽣问：“我表哥医疗事故引发死亡，肠胃⼿术引发肠梗阻（死于医院），家⼈卖房⼦有

必要告知买房⼈吗？如果不说，会有⼈在意这个事情吗？”

郑伟建博⼠答：

正常医疗事故引发的死亡事件，通常没必要告诉购房⼈，正常买卖就⾏。这房⼦本⾝算不上凶

宅。当然，如果是由于此房⼦引起的死亡，⽐如说，被灭门了，或者怎么了，确实是因房宅的

问题，那还要知会他⼈的。否则，⽇后也会有⿇烦产⽣。

桂林张⼥⼠也有类似情况：“家⾥⽼⼈在我家去世了（因抑郁症⾃杀），由于触景⽣情，所以年

初将房⼦卖出了，但当时没有告诉买房⼈这些情况，现在买房⼈了解到了，要求退房，可我已

经买了新房，没有⾜够的钱赎回房⼦了，请问应该怎么办呢？”

郑博⼠认为，如果买⽅已经交购房款，原则上是不能退房。但是因为房内曾经死⼈没有知会他

⼈，从情理上看，是不妥当的，也是⼀种退房的理由。⽆论如何，此类房⼦卖给他⼈，事先有

没有知会，⽆论对哪⼀⽅都是不好的。郑博⼠建议你们要协商解决为宜。

七、买到与凶宅同⼀楼的房⼦，怎么办？

温州关⼩姐问：“郑博⼠你好，我遇到了⼀件⿇烦事，我买了⼀处房⼦，就在要交⾸期的前⼀

天，知道了⾃⼰要买的房⼦同⼀楼有发⽣过⾮正常死亡的事情。不想去买这个房⼦了，因为我

是要买来⾃⼰住⼀辈⼦的房⼦。但是现在已经交了1万元定⾦给业主了，我都打算不要这1万元

定⾦了，但是房地产中介要求我付他们的中介佣⾦1.5万。我觉得很⽓愤，我要找他们赔我损失

的1万元定⾦，因为他们隐瞒了这层楼是凶宅的事实，⽽且已经造成了精神上的损失，我已经⽓

得两天没有正常睡觉和吃饭了，也没有⼼思去上班。”

郑博⼠很同情你，虽然不是你买的那套房⼦是凶宅，但是毕竟同在⼀楼，也是很不好的。因

此，退房是肯定的，⾄于具体如何争取⾃⼰的权利，则要细细考量。希望你以后能根据⾃⼰的

命理五⾏来买到⼼仪的旺宅。

⼋、发⽣过命案的房⼦很便宜，能否购买？

遇到房价涨的时候，要是有个便宜的'凶宅'，有⼈会愿意去考虑么?相信很多朋友都会说，⽩给

我都不要，更不要说是购买了，其实不然，深圳的杨先⽣就这样问到：“我想问郑博⼠，如果有

⼀套房⼦120平⽶左右卖只18万元，但这套房⼦发⽣过命案。我可以购买吗？我是⼀个打⼯仔，

钱不多，但很需要这套房⼦，想⽤来当新房⽤。”

郑伟建博⼠答：

任何的凶宅都是煞⽓很重的，既然已经知道是凶宅，那么，郑博⼠建议要谨慎购买，尽管很便

宜。尤其是你⽤来作新房之⽤，你想，⼀旦新娘知道了实情，她还会在这⾥跟你浪漫下去吗？

你可能说，⽤结婚来冲这个凶宅的煞⽓，但是，煞⽓如此重，你们区区⼩两⼝⼜如何能冲得了

这个煞⽓呢？很可能到头来，你⽵篮打⽔⼀场空哦。

郑博⼠提醒朋友们，凶宅”变废为宝“的情况是，如果是⼤批年轻⼈⼊住，如军⼈、学⽣等，那

么，由于⼈⽓很旺，慢慢这个凶宅也就会化解了。当然。这是特殊条件下，我们平时家庭就要

谨慎使⽤凶宅了。

对于凶宅或者是准凶宅的情况，其他相关的化解⽅法有：

如果屋宅主⼈是外出发⽣事故，车祸或者溺⽔等，则宜净化除秽，安放镇宅⽤品，或者供奉

神像，请神⼊宅坐镇；如果屋宅曾经是凶杀案的现场，那就不单需要净化除秽，⽽且要做个息

灾的道场，最好供奉神像，请神⼊宅坐镇；如果这个宅⼦曾经是杀⼈凶⼿居住的，那就需要注

意了，因为那是杀⼈凶⼿性格逐渐扭曲的地⽅，房⼦⾥会充满他的怨⽓和厉⽓，命轻的⼈可是

镇不住的，不但要做息灾、解冤的道场，⽽且也要供奉神像，请神⼊宅坐镇，但最好不宜选择

使⽤。

对于经常出差、旅游的朋友来说，住宾馆、酒店，开房⼀般基本上是很少有选择的，但宾

馆、酒店也会有此类房间，如果⾃⾝时运不是很旺，就会很倒霉的住上那种地⽅，如果沾染上

了秽⽓，那就会触霉头了。郑博⼠建议外出住店时候，最好随⾝携带镇化的⽤具，⽐如桃⽊⼿

珠，或者红⾊的中国结等，都可以安定你的住宅。

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