北京公积金能在廊坊买房吗?能贷多少钱?

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北京公积金能在廊坊买房吗？能贷多少

钱？

导读:

本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

在廊坊买房想要用北京公积金申请公积金异地贷款是

可行的。购房者如果在廊坊买了房子该怎么办理公积金异地

贷款？办理北京和廊坊的公积金异地贷款能贷金额是多少？

贷款首付是多少？套数认定标准是什么？

一、廊坊公积金新政对公积金异地贷款与新规定

1、职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，

可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公

积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴

存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公

积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自

住住房的缴存职工；

2、将住房公积金个人住房贷款高额度由40万元提高到

60万元；

3、职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买

自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证

明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人

住房贷款；

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4、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付

款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴

存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款

购买普通自住房，低首付款比例为30%。

二、廊坊异地公积金贷款流程

1、客户到“中心”业务大厅咨询台领取廊坊市住房公

积金管理中心出具的《缴存证明》及《开具贷款确认书需准

备的手续》；

2、客户持公积金缴存地管理部门填写并加盖公章的由

廊坊市住房公积金管理中心出具的《缴存证明》及相关手续

到“中心”业务大厅（各管理部）开具《贷款确认书》（如

遇缴存地公积金不予廊坊出具“缴存证明”盖章情况，也可

凭缴存地公积金中心出具“缴存证明”办理贷款）；

3、贷款工作人员在为客户开具《贷款确认书》的同时

将公积金《缴存证明》所载信息录入业务系统；

4、买卖双方签署《购房合同》后携带相关资料到“中

心”业务大厅（各管理部）申请贷款；

5、“中心”信贷科（各管理部）工作人员调查核实；

6、调查结果显示不符合贷款条件的做退件处理；符合

贷款条件的，按内部审批流程上报审批。

三、公积金贷款首套房认定的规则

1、缴存职工家庭申请本次贷款前，无论办理过商业银

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行个人住房贷款还是住房公积金贷款，只要结清相应购房贷

款且购房所在地房地产管理部门能够出具家庭名下无房证

明的，即视为本次贷款用于购买首套普通住房，低首付款比

例为20%。

2、缴存职工家庭拥有1套住房并已结清相应购房贷款，

再购房视为二套住房公积金贷款，低首付款比例为30%，贷

款利率相应上浮10%。

3、缴存职工家庭拥有1套住房但并未结清相应购房贷

款的，再购房视为二套住房公积金贷款，低首付款比例为50%，

贷款利率相应上浮10%。

4、原政策与新政策不一致的，以新政策为准。

四、廊坊住房公积金提取新政

一、租住住房（含本市公共保障房）用于自住的，职工

本人及其配偶每年可以提取一次住房公积金，第一次提取不

超过1年租金费用，1年租金费用提取上限为2万元，每次

提取间隔须12个月以上。租住当地政府提供的保障性住房

的，提供房产部门出具的租赁合同和缴款收据，提取额度不

超过所付租金总额；租住市场其他住房的，提供缴存地房产

部门出具的夫妻双方无房证明，提取额度为所支付的租金费

用支出，但不得超过提取租金上限。

二、2014年11月1日以后以自有资金全款购买90平米

（含）以下首套自住住房的、且从未使用过住房公积金贷款

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的，凭当地房产部门出具的住房信息证明、商品房购房合同

或契税、销售不动产发票或产权证，可多次提取本人和配偶

的住房公积金，累计提取不得超过购房总额。

三、职工及直系家庭成员因重大疾病，造成家庭生活严

重困难的，凭县级以上医院出具的疾病诊断证明、住院费用

证明可一次性提取本人和直系家庭成员的住房公积金，提取

总额不超过个人自负的费用支出。

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