住宅装修改造对主体结构的影响浅析

住宅装修改造对主体结构的影响浅析

随着住宅商业化的逐步深入，人们对自己的居住环境提出了越来越高的要

求，无论是旧房改造还是乔迁新居，总是根据自身需要对房屋进行一番装修改造。

由于工程质量方面的知识普及较差，大多数人缺乏房屋改造的基本知识了解，有

些人错误的认为自己花钱买房子，想怎么拆就怎么拆，想怎么凿就这么凿，破坏

了房屋的结构，留下了很多质量和安全隐患，加之大部分装修工程被“街头游击

队”承揽，这些人不懂房屋构造，技术水平较低，往往只要住户提出任何要求，

他们便“有求必应”，不管是房屋承重结构还是非承重结构，只要想拆除，一律拆

除，致使装修改造后的房屋出现很多质量问题。国家做了有关家庭装修方面的质

量的问题引起的投诉达30%以上，其许多案例触目惊心。装修中的质量问题主要

有“破坏性装修”，如在承重墙上任意穿洞拆墙，使用可燃性装饰材料等，留下许

多安全隐患。为引起对此类问题的重视，并对常见装修改造对房屋的受力影响问

题进行探讨。

一、 任意凿洞开洞的影响

主要表现在对楼地面及其墙体的装修改造，如某旧房改造工程，原设计九十

年代，需要进行暖气、燃气管道改造，需在楼板上还是在现浇板上都需进行穿凿，

甚至有的还要切断受力钢筋，有的为改变房间的使用功能，如厨房变餐厅，阳台

变厨房等，任意改装设备管道，在墙上开洞扩洞。有的住房为了拓展厨房的空间，

做嵌入式水缸，造成了承重大量消弱，墙体渗水现象发生；有的住户在原来的门

还没有堵塞，就在其门得旁边又开凿一个新的门洞，使两个门之间形成一个小墙

肢，如果发生在下部楼层，极有可能因承压严重不足造成整个垮塌事故。在地震

作用下后果不堪设想。又如：某住宅楼，框架轻架构，改装排水管道时，在框架

柱上沿横断面钻孔，直径达七到八厘米，使柱钢筋沿横断面被切断。通过以上事

例，我们不难看出，无论是板上凿洞或柱、墙上开洞，都要消减构建的截面面积，

无疑对构件的抗弯、抗压、抗剪等承载力都是不利的。如贯通柱子横截面的洞，

伤断楼板边肋或主筋等，都将严重影响构件的受力性能，此外洞口还易引起受力

集中，形成断裂薄弱环节。对于凿洞的板，在凿砸的过程中，板受到较大的振动，

预应力钢筋易引起应力损失。对一般钢筋砼构件，过大的振动还会波及很大面积，

震酥受拉区砼钢筋保护层，甚至造成大面积保护层脱落，这些都直接影响到房屋

钢筋的受力，留下构件质量、安全事故隐患。

二、 地面凿旧换新的影响

“凿地面”凿去的是原水泥地面和地砖地面，主要是因为原地板和地砖地面不

理想、档次低，或是色调不满意，准备换更好的地面，都是使用凿子、锤子之类

的工具，几十米以外都能听到凿砸声，这种做法对房屋结构影响更大。地面面层

一般3至5ｃｍ厚，无论是水泥地面还是地砖地面，竣工一段时间后，面层与楼

板已连成一体，具有一定的强度，看起来只对面层的凿砸，而实际上原有楼板的

砼强度及承载能力都遭受不同的破坏。我们知道，楼板不外乎有两种：一种为现

浇混凝土空心板，另一种为预制混凝土空心板，现浇楼板的厚度也不过13cm，

板内含有上下边肋，可以想象在这样的楼板上用大锤凿砸地面时，必然对楼板的

强度及受力都产生不同程度的影响，有的地面凿、砸过后，便发生楼板开裂，失

去楼板原有承载力，给自身和他人的生命财产安全带来潜在危害。

三、 在楼板上集中堆载的影响

主要表现在装修改造过程中，把建筑材料集中堆放在楼板上，造成楼面荷载

超过设计荷载，致使楼板产生过大的挠度而裂缝，甚至有的在阳台上随意堆砌锅

灶、水池、案台等，造成阳台超载，引起阳台挑板根部开裂。建筑规范要求，一

般居室设计荷载为1.5KN/m2,而装修所用的建筑材料砖、水泥、砂石料等，本身

自重较大，应分散放置，不应集中堆放，以避免上述问题而影响正常使用。

四、 在墙上乱凿管线槽及事后预埋

国家标准GB500032-001第6.2.4条规定：不宜在墙上随意穿行暗线和预留、

开凿槽线，在无法避免时可以采取必要的措施或按消弱后的截面验算墙体的承载

力。但是用户不考虑这些问题的存在，擅自根据自己的意图和想法，随意改动、

变更，如电工和水暖工用粉笔在墙上画出走线图，请工人在砖墙上打线槽分别预

埋电线、闭路、电话、网线、冷热水管、天然气管道等。有些砖墙两面开槽，情

况更为严重，把240墙被剔凿成180墙，甚至120的墙，使墙体承载面积大量减

少而单位面积荷重成倍加大，稳定性变的很差，有的已经处于极限状态，如遇地

震和其他的外力作用，后果不堪设想，留下了很大的质量、安全隐患。

五、 擅自拆改承重墙的影响

主要表现在任意组合所有房间的布局，有的是出于扩大客厅、餐厅面积，随

意拆掉承重墙或非承重墙，还有的是使墙体移位，拆完后根据自己的意愿，移位

再砌，以达到重新组合的目的，拆改成为楼体安全的最薄弱的部位，这样造成楼

房使用寿命缩短，影响结构受力，产生局部裂缝，严重影响建筑物的抗震能力，

使墙体的稳定性及整个房屋结构的受力性能大大降低，使楼板产生过大的挠度变

形，甚至发生失稳破坏，特别是在地震烈度较大的地区，墙体是主要的承担地震

荷载的构件。墙体间距的布置对房屋的刚度和整体性影响很大，擅自拆改承重墙，

严重削弱了房屋的抗震性能，破坏了原有的房屋结构，给结构本身带来不安全隐

患。

六、自行改变房间的结构和用途

有些用户，未经设计单位认可，根据自己的需要在自己的房间内拆墙和加墙，

有的原为相邻的两个卧室，自行把隔墙拆除，使上面成了圈梁荷重，又在楼板上

另砌120砖墙，将两间卧房变成三间，现在还有一些歌舞厅、租用民房，用120

墙直接砌在预制楼板上分隔大量小包间，严重违反法规，危及结构安全。有的用

户，为了扩大住房面积，将阳台两侧处窗间墙拆除，在阳台的两侧砌砖，外侧安

窗子，将阳台改造成了封闭阳台，这样使四周轴线上连续墙体开口，房屋建筑整

体行变差，降低抗震性能，使的挑梁荷载加大，造成挑梁下梁下挠变形，墙体裂

缝，造成很多大的安全隐患。有很多用户为了自己的经济利益，将自己住房的二

三层出租给别人开设加工厂、库房、饭馆、旅社、茶楼，增加了使用活荷载，有

的住户人口比较多，将厨房改成卧室，将阳台改扩程厨房，布置灶台、水池、案

板台等，不合理的布置使得挑梁的弯矩达到最大，上部出现裂缝，就使阳台处于

危险的境地，造成很大的隐患，所以，在阳台装修时，要尽量减少阳台总负荷。

住在顶楼的住户，在房顶上砌筑大型花池和大型的养鱼池，蓄水量很大，有的还

将屋面改造成种植屋面，生态屋面，种植较大的树木，使实际使用荷载大大超出

设计荷载的允许值。

七、楼梯的装修安全

楼梯作为一种通道，其承载量是较大的，故在装饰装修施工中，要注意不要

增加太多的附加荷载，如踏步表面应选择较轻的饰面材料，对楼梯栏杆的要求既

要轻质，又要坚固，楼梯间的墙体通常有较高的强度要求及防火要求，不能随意

拆除。对于室内的楼梯，装修时应该按照同样的要求进行装修，以确保工程质量

和安全符合国家标准、规范的要求，杜绝质量安全事故的发生。

基于以上问题，对房屋装修施工提出几点建议：

1、确保原主体结构的安全性、稳定性及抗震性，严禁住户私自拆改房屋结

构受力体系。

2、加强对装修公司的管理。做好工程技术质量安全知识的普及工作，一些

缺乏建造基本知识的施工人员，往往出于无知而胆大妄为，因此要提高装修队伍

整体素质水平，建立一套以保证工程质量为核心的管理措施和严格的规章制度。

3、采取相应的预防措施，在设计阶段充分考虑用户的需要，力争房间布局

合理，尽量避免装修时在结构上出现大动干戈的现象。

4、在承重构建上不要随意乱凿洞，更不要随意将墙体推到，以确保原有结

构整体受力性能。

5、尽量减少装修材料带来的超限附加荷载，如果附加荷载较大时，要经过

结构受力结构受力强度的校核计算，必要时应采取相应的加固措施。

总之，无论是在装修的过程中增加新的结构构件，还是原有的结构构件发

生质的变化，就形成了一个新的结构体系。因此必须在新的结构体系形成过程中

按照改造的荷载状态进行必要的结构计算并采取相应的措施，以保证改造后的建

筑整体结构安全，要加强装修队伍的整体素质的提高，不断学习质量、安全方面

的知识，了解和掌握建筑结构的基本情况，提高装修队伍的技术人员施工管理水

平，使得装修队伍的人员真正懂得建筑结构的重要性，只有这样才能保证装修工

程的质