商铺合同模板6篇 关于商铺租赁的合同模板

商铺合同模板6篇 关于商铺租赁的合同模

板

下面是我编写的商铺合同模板6篇 关于商铺租赁的合同模

板，供大家赏析。

商铺合同模板1 甲方： 身份证号：

甲方： 身份证号：

乙方： 身份证号：

甲、乙双方就位于 的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》

等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，

经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条、甲、乙双方协商一致，乙方购买甲方位于 的商铺

现房，商铺具体状况如下：

产权证号为 ，土地使用权证号为 。

商铺座落在 ，结构为 结构;

商铺产权建筑面积平方米。套内面积：平方米。

商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，

甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益

权，亦不存在其他人的优先购买权。乙方以甲方的保证和陈述为

基础，决定整体买受上述商铺。

第二条、甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让款共计

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万元。乙方的付款方式：本合同生效后乙方一次性支付给甲方定

金 万元。 合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后 日内将商铺的抵押予以解除，使上述

商铺完全具备过户至乙方的条件。

甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺在当地国土所过

户至乙方名下，乙方应在办妥商铺过户手续的当日将价款 元一

并支付。

如因甲方原因导致商铺无法按照合同约定的上述时间办理

过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，

甲方除应立即退还乙方已付款项及利息外，还应赔偿乙方双倍定

金的法律责任。如因乙方单方面违约，甲方将没收乙方定金。

第三条、商铺的过户费用按政府的有关规定各由 方承担。

第四条、甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前

所有的费用由甲方承担或享有;过户后所有的费用由乙方承担或

享有。

第五条、甲方于商铺过户至乙方后 日内将商铺交付乙方使

用。

第六条、本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提

交当地仲裁委员会仲裁解决。

第七条、合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

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第八条、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自

甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

住所地： 电话：住所地： 电话：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

商铺合同模板2 甲方（出租人）： 身份证号码：

乙方（承租人）： 身份证号码：

甲乙双方本着自愿平等的原则，经双方协商一致，达成如下

铺面出租协议：

一、甲方将位于xxxxxxxx 号铺面出租给乙方经营使用。

二、租期：叁年，自 年 月 日至 年 月 日止。

三、铺面租金：

1、 年 月 日至年 月 日每年租金为xxxxxx元。

2、 年 月 日至年 月 日每年租金为xxxxxx元+（xxxxx

×x%）为租金。

3、年 月 日至年 月 日每年年租金为第二年租金+第二

年租金×8%为年租金。

4、铺面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前

一个月交清下年租金。

四、铺面押金：合同一经签订，乙方需支付给甲方 元为

押金，要求乙方在租期内要保证按时交纳水电费。期满乙方必须

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交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏（以乙方装修好时的照

片或录象为依据）若无损坏则甲方退还铺面押金，否则甲方不退

还所收铺面押金。

五、从合同签订日起，甲方给乙方一个月的装修时间，铺面

由乙方自己出资装修，甲方不给予任何费用补助，到期不得人为

损坏否则甲方不退押金。

六、相关税费：在租期内水电费，收视费铺面出租税、营业

税、个人所得税等相关税费均由乙方自行承担。

七、在租期内乙方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各

种维修费。

八、乙方在租期内若需转租，应先征得甲方同意，未经甲方

许可，乙方不得转租，而且，甲方有权收回出租权，并不退还租

金和押金，乙方应按期支付租金，逾期按应收总额收取每月10%

的滞纳金。

九、乙方在租期内不得从事违反法律、法规的一切活动。

十、承租期内，乙方应依法经营，服从相关部门管理，加强

安全意识。如出现火灾或非正常事故，其责任由承租人自行承担，

甲方不予负责。

十一、其它事项：

十二、合同一经签订，乙方按双方约定支付租金和定金，若

乙方违约则甲方不退换定金，若甲方违约，则双倍退还定金。

十三、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后生效。

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甲方： 乙方（承租人）：

签订日期： 签订日期：

电话： 电话：

商铺合同模板3 甲方:

乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协

议如下：

第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号

商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积平方米，。

第二条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共

个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。

第三条 该商铺要求主营： ，未经甲方书面同意，乙方不得

擅自变更经营范围。

第四条 租金及租赁保证金

1. 为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金 24个月 优

惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情

重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或

之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。

2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季

度租金人民币 仟 佰 拾 元。租金可以用现金或转帐方式支付。

3. 乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金

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共计人民币 万 仟 佰 拾 元。租赁期满，如乙方不再续约并无

违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方。

第五条 行为约定

1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受

东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监

督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清

运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定

的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由

乙方负责修复或赔偿。

2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规

定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后退还。

3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生

的事故，乙方必须承担全部责任。

4. 乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水

电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附

属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。

5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分

原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，

否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方

损失的，乙方还应当承担赔偿责任。

6. 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿

服务，并交纳相应费用。

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7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，

甲方不对其他方发生业务来往。

8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭

乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。

第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、

电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电

费。

第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接

向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等

由乙方自行承担。

第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租

权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取

得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。

第九条 违约认定及违约责任

甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。

2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，

影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。

3. 如遇不可抗力因素导致商铺无法使用，甲方不承担相关

责任。

乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：

1. 合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止

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合同;

2. 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;

3. 未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及

违规装修的;

4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查

处的;

5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的;

6. 无故关闭商铺达半月之久;

7. 装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门

头店招。

8. 乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，

并且保证3个月之内完成装修，开始营业。

9. 乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，之日起生

效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。

自甲乙双方签订之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________ 法定代表人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商铺合同模板4 房租号

甲方：___________

乙方：___________

根据国度、省相关法律、法规和本市的相关规则，甲、乙单

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方在志愿、公道、老实信用、等价有偿准绳的根底上，经充分商

量，赞同就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共

同恪守。

一、甲方志愿将座落在本市___区__房屋，使用面积___平方

米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理

解，情愿承租该房屋。

二、该房屋租赁期自___年___月___日起至___年___月___

日止。

三、该房屋每月每平方米使用面积租金___元，月租金总额

___，￥___元。

四、该房屋租金___年内不变。自第___年起，月租金每年递

减___%。

五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。

六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。 七、租赁期

内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核

准，不得私自改动房屋的使用本质。

八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附

着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维

修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。

如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任

修复或予以经济赔偿。

九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙

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方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、

养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤

的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后

果，则概由乙方担任。

十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得

甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中

止。

十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，

单方互不承担义务。

十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___

个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。

十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本

合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿;

1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法

违章活动的;

2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且

经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的;

3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换

使用的;

4.拖欠租金累计___个月以上的;

十四、自本合同签署之日___天内，甲方将出租的房屋交乙

方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原

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日租金___倍的违约金。

十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲

方应按月租金的___倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中

途私自退租的，乙方应按月租金的___倍向甲方支付违约金。

十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持

续租用的，应提早___个

月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，

并按规则重新筹划房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如

期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领

取原日租金___倍的违约金。

十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市

房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内，

乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部

转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，

按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。

二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主

见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或

登记手续。

二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种

方式中挑选一种：

1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成

的，提交杭州仲裁委员会仲裁;

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2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成

的，依法向群众法院起诉。

二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立

补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规

则。

二十三、本合同一式___份，甲、乙单方各执___份。将合同

副本贰份送杭州房地产管理局。

二十四、单方约定的其他事项：

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

地 址： 地 址：

联络电话： 联络电话：

拜托代理人： 拜托代理人：

年 月 日

商铺合同模板5 甲方（卖方）：身份证号：

乙方（买方）：身份证号：

甲、乙双方就位于 （注意：应与商铺产权证上的地址一致）

的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》

等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，

经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于

_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如

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下：

产权证号为 ，土地使用权证号为。

商铺座落在，结构为 砖混 ；

商铺产权面积 平方米。

商铺占用范围内的土地所有权为 国有 ，国有土地使用权以

出让 方式获得；

（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，

具体详见租赁合同）。 以上系甲方对商铺基本情况的`陈述，甲

方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不

存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。乙

方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订

立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意

的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按

每迟延一日 元的标准向乙方承担违约金。

第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价

款共计人民币万元，小写（元）。

乙方的付款方式和付款期限：

本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币 万元,合同

履行过程中该定金可抵作购商铺款。

甲方应在合同生效后 日内将上述商铺的抵押予以解除，使

上述商铺完全具备过户至乙方的条件。（注意：解押资金为商铺

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的现余抵押贷款额：万元+万元借款）

甲方应在商铺的抵押解除后 日内将此商铺过户至乙方名下，

乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款 元一并支付。

（注意：价款为付足上述商铺的款项）。

如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间

办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合

同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息外，还应向乙方承担

定金的担保责任。

甲方应在合同生效后 日内将商铺过户至乙方名下，乙方应

在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。

第三条 上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。

第四条 甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前

所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承

担或享有；过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、

租金等）由乙方承担或享有。

第五条 甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，

具体方式为：甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人

已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书

面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳

商铺租金。

第六条 如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定

的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方

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解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息外，还应向乙

方支付违约金10万元。

如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过

户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方

应向甲方支付违约金10万元。

第七条 本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双

方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双

方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协

议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第九条 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自

甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

住所地： 住所地：

电话： 电话：

身份证号码： 身份证号码：

年月 日 年 月日

商铺合同模板6 甲方：______________________身份证号：

____________________________

乙方：______________________身份证号：

____________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关法律法规规定，甲乙双

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方协商协定签定合同，以资共同遵守执行。

第一条：乙方购买甲方座落于__________市________区

_______路_____号，“威海豪业圣迪广场”一楼商铺为__________

编号，建筑面积为______________平方米。

第二条：双方协商总房价款为__________元，人民币大写

_______________________元整。乙方自本合同之日起支付定金

___________元，人民币大写_____________________元整。若甲

方反悔须赔偿定金的双倍给乙方，若乙方反悔则定金不退。

第三条：甲乙双方约定付款方式为一次性付款，付清全款时

间为。

第四条：甲方必须在9月8日前协助乙方办理房屋过户手续，

否则甲方承担违约责任;如果所购房屋面积与房本的实际面积发

生误差按所购房均价元/每平方，找差价多退少补。

第五条：乙方所购房屋办理过户手续的各种税费在叁万伍仟

元人民币内由乙方自行承担，多余部分由甲方承担。

第六条：在乙方办理完一切过户手续后，甲方需陪同乙方到

“威海豪业圣迪广场”物业管理部门办理物业变更手续。

第七条：合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应协商解

决，协商不成时，任何一方均可向威海市仲裁委员会申请仲裁。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自本合同签字之日起

生效，甲乙双方必须遵守此合同，否则构成违约。

甲方：_________乙方：_________

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法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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