佘山北动迁房之佘北家园——上海富人区佘山脚下的佘北大居之佘山北大

佘⼭北动迁房之佘北家园——上海富⼈区佘⼭脚下的佘北⼤居之佘⼭北⼤居掠

影

佘⼭，上海顶级富⼈区，⽽佘北家园则是佘⼭地区⼜⼀个顶级中央居住区。坐落于其中的佘北家园⼤型⽣活社区，是上

海市政府规划的⼤型基地，北邻沪清平公路，南靠佘⼭风景区，天然氧吧，环境宜⼈，地理位置得天独厚。整个地区环

境优雅温馨，⼲净安全，适宜慢跑，散步公园，能休闲购物娱乐等各种需求。

佘北家园毗邻⼤虹桥核⼼区，因此建筑品质⾼档，⼩区南北通透，落地窗阳光充⾜，电梯房采光好，⼲净舒适交通便

利，周边配套齐全，布局⾮常合理⼩区环境优雅。整个佘北家园环境优美，适宜居住，⼈⽂素质⾼，物业管理完善。

松江97路公交车，松江91路公交车，连接9号线佘⼭站和佘北家园⼤型社区，满⾜你上下班和出⾏的⽅便。17号线地铁

嘉松中路站连接佘北家园和虹桥商务区直⾄市区。G50⾼速嘉松中路⼊⼝，连接青浦，松江到市区，距离佘北家园两公

⾥，出⾏⽅便。

周边的居住环境更是沁⼈⼼脾，佘⼭国家森林公园，周末休闲散步的好处去处，天然氧吧尽在家门⼝。

佘⼭欢乐⾕，狂欢圣地，周末呼朋唤友度假胜地。

⾠⼭植物园，⼜⼀个天然氧吧，是你周末⼩假期放松，体验⼤⾃然的好去处。

奥特莱斯国际购物中⼼，⽶格天地休闲娱乐中⼼，近在咫尺，满⾜你的各种购物休闲体验需求。

元祖⼉童体验空间第三世界更是探索神秘知识和体验家庭欢乐的理想圣地。

佘⼭，上海最富有的地区之⼀。⼀幢幢价值从三千万到上亿、样式迥然的独⽴别墅矗⽴在⼀个个神秘的⼩岛上，清⽔环

绕的别墅旁的私家码头停靠着⼀辆辆顶级豪车、⼀艘艘⽓派的游艇……这⾥，不是美国纽约的长岛、洛杉矶的⽐弗利

⼭、法国巴黎⼗六区或是英国伦敦肯⾟顿宫花园⼤街的富⼈区，⽽是坐落在上海著名风景区佘⼭边上的超级富豪区。真

正的豪宅讲究“隐”，避开城市中⼼地段的过分繁华和纷扰，彰显稀有、⾼贵和私密——在上海，佘⼭别墅群是⾸选。佘

⼭的⾼贵和富有，就连中⼼城区的卢湾、静安、徐汇、黄浦这些顶级繁华商业区和⾼档住宅区都是望尘莫及的。上海享

誉盛名的四⼤富⼈区是古北、陆家嘴、碧云及松江佘⼭，其中松江佘⼭被誉为隐形富⼈区，前三⼤富⼈区都在中环内，

只有佘⼭富⼈区在外环外，那么松江佘⼭是如何超越长宁、杨浦、黄浦、虹⼝、徐汇等顶级内环板块的呢?

纵观上海，⼭景资源甚⾄⽐黄浦江景资源更稀缺，再者上海之根的⽂化熏陶，成为上海顶级富⼈区之⼀也是情理之中。

总的来说，论街景繁华，⽐不过陆家嘴滨江;论国际化程度，也⽐不过联洋碧云，但是佘⼭占据了上海稀缺的⼭脉景观资

源，在这⾥居住会有点隐居⼭林的意味，或许正是因为这份恬淡隐逸的⽓质，她才被称为上海真正的顶级富⼈区。

⽽上海的贫富差距也是巨⼤的，像上海的郊区宝⼭、闵⾏(俗称⼤闵荒、闵⼤荒)则集中了⼤批低收⼊者、⽆业游民、底

层安置户、外来打⼯仔等数量庞⼤的屌丝⼈⼝。在上海，连市区的公交司机和在上海各区做出租⽣意的崇明司机都坦

⾔：“闵⾏、宝⼭，那都是穷⿁住的地⽅，闵⾏区没有有钱⼈，上海市区看不起闵⾏和宝⼭，闵⾏和宝⼭都是上海的下

只⾓!” 宝⼭区也有⼀个⼭字，但是同样两个⼭字，差距却可以⽤光年计算：宝⼭像⾮洲，⽽佘⼭就像美帝。宝⼭区作为

上海的“边缘区”，属于⾮常典型的穷郊⼯⼈⼯业区，百年下只⾓，遍布砖⽊滚地龙和安置⽼破⼩，甚⾄在共康通河和庙

⾏镇的不少所谓的商品房都是乡下农民拆迁房，其质量、环境和⼈⼝素质之差可想⽽知。“⼯⼈新村”⽆奈的历史轮回拼

凑了上海的贫民窟，矮⼩的“滚地龙”挤满了⼤批底层穷苦⼈，闵⾏和宝⼭可谓上海滩的⼀对难兄难弟。

宝⼭区的庙⾏镇、共康、通河、呼玛、泗塘、淞南、顾村、罗泾、⽉浦都可以说是上海臭名昭著的⽼牌下只⾓，三教九

流、下⾥巴⼈、乌烟瘴⽓的荒蛮之地，可以和美国著名的⿊⼈穷⼈聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝⼭区连⽚的“滚

流、下⾥巴⼈、乌烟瘴⽓的荒蛮之地，可以和美国著名的⿊⼈穷⼈聚集地纽约布鲁克林区相抗衡。在宝⼭区连⽚的“滚

地龙和⽼破⼩”⾥聚集了各种低收⼊者，如从边疆回来的知青、外来打⼯者等，他们的经济条件都相对较差。⽽看看宝

⼭这些区域的周边也和它⼀样落后贫穷，南⾯是虹⼝最偏僻以及安置穷苦百姓的彩虹湾和凉城等地，那些地⽅基本都是

⼯⼈还有盲流的母巢，藏匿其中的吴家湾路、华严路、万安路也是上海有名的藏污纳垢的穷街。再往南⾯就是运光新村

等⽼式破旧公房，那地⽅只要稍微有点家底的⼈根本不会去住的。⽽宝⼭区庙⾏镇以前的⼯业也⾮常密集，下岗⼯⼈多

⽽且素质偏差，癌症污染源也⽐较多。⽽在上海的另⼀侧，像长宁古北、松江佘⼭这些富⼈显贵云集之地，甚⾄连不少

来⾃黄浦卢湾等市中⼼的动迁户都开着玛莎拉蒂、保时捷、兰博基尼等动辄数百万的豪车，上海贫富差距之⼤，从区县

就能略窥⼀番。也难怪从宝⼭区矮穷矬◇丝⼤本营庙⾏镇出来的穷⼩jie，拼了命要往什么法租界那边硬挤，逢⼈便吹嘘

⾃⼰租住在翠湖天地御苑，殊不知早就成了众⼈和亲戚眼中的笑话。⼈啊，活着的时候还是真实点，别整天装逼，看了

都让⼈嫌烦，好好学学⼈家古北佘⼭陆家嘴的有钱⼈是多么低调谦和、温⽂尔雅、雍容华贵。

⼗⼆⽉的上海，深秋已过，渐⼊初冬。本师爷开着兰博基尼飓风，和众⼆代们齐聚佘⼭共襄盛举，名⽈“佘⼭会”。秋冬

之际，万物凋零萧瑟，⽽在佘⼭度假区内，却是⼀派层林尽染、秋⾊宜⼈的景象。“⾃古逢秋悲寂寥，我⾔秋⽇胜春

朝”，这句诗放在当下的佘⼭最是恰当不过。放眼望去，起伏的⼭峦，整齐的沟壑，绵延的⼩路，⼀派祥和富⾜的安宁

景致。漫步于⼭林之间，呼吸着空⽓中弥漫的阵阵清⾹，感受着与城市⽣活截然不同的慢步调。

⼏场阵⾬后，树叶也纷纷穿上缤纷的彩⾐，红橙黄绿，⽐春花更加绚烂，让整个佘⼭度假区充满诗情画意。树⽊丛⽣，

百草丰茂。秋风萧瑟，洪波涌起。世外桃源，暗⾹疏影，只为赏尽这上海唯⼀的⼭林美⾊!李商隐有句诗，“⼣阳⽆限

好，只是近黄昏”，恐怕只要是个中国⼈，都会脱⼝⽽出。其实这⾸诗还有前两句，“向晚意不适，驱车登古原”，对⼈⽽

⾔，这两句也许更能深⼊⼈⼼。有时候，⼀帮兄弟，⼀群美⼥，⼀排豪车，漫⽆⽬的，看那⼭，看那原，看那⼣阳落

尽，看那云舒云卷。只见戚总轻拂⼿中的玛莎拉蒂钥匙发动了他的座驾，众⼈也陆续钻⼊各⾃的豪车之中，⼀时间，超

跑的轰鸣声响彻佘⼭北。。。。。

事实上，对于松江区，尤其是泗泾、赵巷别墅区(⾏政上⾪属青浦区)、佘⼭别墅区、佘⼭北⼤型居住社区(简称佘⼭北⼤

居or佘北⼤居)等来说，其前景看好可谓⽏庸置疑。虹桥商务区快速发展带来的影响是全⽅位的，从交通、产业、旅游等

⽅⾯最终扩散到居住层⾯。这使松江尤其是佘⼭北(全称佘⼭北⼤型居住社区)区域在⽣活、医疗等配套获得升级利好的

同时，⼤量⼈⼝的导⼊也使其⾸当其冲成为⼤虹桥的最佳外溢居住区域，相⽐虹桥周边的其他地区，与⼤虹桥20分钟车

程、天然的环境优势等，佘北居住的稀缺价值不⾔⽽喻。

说起佘⼭⽣活，⼈们最通常的认知是⾼档别墅⽐较缺乏⽇常⽣活配套，这是佘⼭曾经相当长⼀段时间内的标签。近年

来，佘⼭在不断的发展之下，逐渐成为⼀个真正的⽣活区。作为上海市2015~2016年重点建设基地，2016年松江⼗⼤

重点⼯程建设区域，完全被上海滩最⾼档别墅区环绕其中的佘⼭北⼤型居住基地得到了实实在在的利好。佘北⼤型居住

社区区域内的住宅项⽬从2017年开始将陆续实现交房，10万以上的居住⼈⼝将进⼊此区域，⽣活区的概念会逐渐体

现，佘⼭中央居住区的轮廓也将因此深根固柢，枝繁叶茂，璀璨夺⽬。

作为上海的后花园，解决了原本居住层⾯交通、配套等⽅⾯的弊端之后，依托佘⼭⾃⾝600余年⼈⽂⼭⽔以及约40万㎡

⾃然⼭林资源等环境优势，佘⼭对于置业者来说将⽐周边区域更具吸引⼒。茸腾苑、嘉枫苑、瑞兰苑、茗雅苑、秀雅

苑、⽵青苑等配套商品房和恒⼤佘⼭⾸府、国贸天悦佘⼭等⾼档商品房及别墅区分列陆宝⼭路两侧，构建佘北正核⼼居

住区。

松江素有“上海之根”的美誉，⽂化历史源远流长，⽽今天的松江作为城市副中⼼的重要性渐次凸显，随着周边旅游⽣

态、配套设施的⽇益完善，佘⼭板块也将迎来新⼀轮的全速发展契机。佘⼭北⼤型居住社区位于佘⼭国家旅游度假区北

侧，有别于沪上其他的配套商品房基地，佘北⼤居的⼀⼤亮点便是其享有得天独厚的⾃然环境。佘北⼤居北临“九峰⼗

⼆⼭”最东侧的北竿⼭，南靠凤凰⼭，东北滨临通波塘和淀浦河，可谓“九峰之始，松泽之源”。

有时，拍惯了佘⼭的豪宅、豪车、游艇，再去换⼀种视⾓，你会发现，佘⼭脚下的⽥野、村落、在初冬捡拾稻穗的农妇

有时，拍惯了佘⼭的豪宅、豪车、游艇，再去换⼀种视⾓，你会发现，佘⼭脚下的⽥野、村落、在初冬捡拾稻穗的农妇

以及远处⼣阳下⾛在乡间⼩路上的⾏⼈……这是⼀幅幅惟妙惟肖、逸趣横⽣的⼈⽂图景，美哉佘⼭!在魔都，寻遍全上海

都很难觅到这么⼀个有感觉的地⽅，什么都不⽤说，就这么静静的坐着欣赏这曼妙的⽇出⽇落、星移⽃转、陵迁⾕变，

就好。

佘⼭的四季都美。但⼈们更爱佘⼭的初冬，因为此时的佘⼭，更加⾊彩斑斓，意境迷离。闻名遐迩的佘⼭圣母⼤殿是上

海地区著名的天主教堂，坐落在西佘⼭顶，被称为“远东第⼀⼤教堂”。由法国传教⼠初建于1871年，后来⼜经过⼏次翻

修，现在的教堂是1925年扩建⽽成。该教堂为欧洲“巴洛克”风格建筑，部分建材与装饰采⽤中国传统建筑⼿法，是中西

⽂化融合的结晶，堪称上海传统⾼档居住区法租界的精髓在松江的延展与交汇。

⽽从佘北⼤型居住基地教育建设来看，区域内规划有从⼩学⾄⾼中多所学校，能满⾜孩⼦从幼⼉园到⾼中各阶段的就

学。此外，还配套有商业、⽂化、体育等社区服务设施，并规划涵盖有商业⾦融、教育科研、商务办公、⽂化娱乐、体

育健⾝、医疗卫⽣等办公商业区域。另外还有与⼈们⽣活息息相关的公交、道路等公建配套。上述这些形形sese的设施

也是为整个⼤佘⼭中央居住区所建，因此，⽆论是档次还是未来的氛围以及⼈⼝结构，都是⽐较好的。

佘⼭北的河道整治及⽣态驳岸⼯程也已于2016年完成，⾸期公建配套综合项⽬(包括⼩学、初中、菜场、⽂体设施项⽬

及地下车库)以及上海佘⼭漕河泾⽂化绿洲(上海临港⽂化产业发展有限公司)则将在2018年完成。⽽佘⼭的交通也会进⼀

步完善，除了充⾜的家庭⾃驾车搭配新辟公交线路外，还将直接在陆宝⼭路铺设有轨电车，加上未来的17号线、9号线

以及12号线西延伸段，交通四通⼋达的佘⼭堪称徐家汇的⼜⼀个宜居后花园。到2018年交房之后，区域内⽣活氛围已

经基本建⽴，从此佘⼭北将成为真正的⽣活之地。

佘⼭北⼤居地区级公共服务设施在满⾜⾃⾝基础上，还承接周边城镇及佘⼭风景旅游度假区的辐射，提升松江北部地区

的整体功能。总体辐射配套有社区卫⽣服务中⼼、综合医院、敬⽼院、体育及⽂化中⼼等⼤佘⼭公共配套设施，按照佘

⼭地区15万⼈规模配置。

值得⼀提的是，佘⼭地块有许多⼩区直接电梯⼊户、全地下车库、⼀梯两户、房型⽅正、得房率⾼，70%的停车位设

置，接近甚⾄⽐肩商品房的配套，可谓佘⼭北独有的⼀种福利。

佘⼭以康熙皇帝亲题的“兰笋⼭”⽽闻名，兰笋也是佘⼭餐桌上最具特⾊的⼀道名菜。⽽毗邻佘⼭的⼴富林则是真真正正

的“上海之根”。⼴富林是上海的⼀颗耀眼明珠，原称皇甫林、⼴福林，位于上海松江新城北部，紧依佘⼭，距上海市中

⼼ 30 公⾥，北临上海⾠⼭植物园，南依上海松江⼤学城，位置优越，交通便捷。 ⼴富林⽂化在松江腹地被发现，它曾

在5500年前迎来风华初露，⼜⽤4000年的不动声⾊，筑造起独特的⽂化根基。最终，它以⼀⽚“漂”在⽔上的遗址景区呈

现在世⼈⾯前。

去⼤佘⼭，当地⼈总会⾮常诚恳地建议，⼀定要到⼴富林遗址去看看，也许你踏出的每⼀步，踩得都是6000年前先⼈⽣

活过的地⽅。这是⼀⽚碧波之上美轮美奂的建筑群，古⽂化展⽰馆、⽡罐形状的博物馆以及磁窑展⽰馆等建筑设计，将

时空转变，让⼈们瞬间穿越到4000年前，讲述“上海之根”的前世今⽣。⾛进这⾥，参观者会循着时间的轨迹，从千年到

百年，从远古到近现代，⼀步步去探寻前⼈⾜迹，光阴荏苒，沧海桑⽥，⼏经变迁。⽂化，在历史的长河中蜿蜒前⾏，

⽽上海，也带着古⽼⽽美丽的嫣然表情，成为了今⽇的上海。

也许，只有来佘⼭，来⼴富林遗址，⾛过千年⽂化展厅，你才能理解“先有松江府，后有上海滩”;“先有⼴富林，后有松江

史”这两句话，才能算真正认识了上海。事实上，⼴富林及其所在的松江，乃⾄今天的上海，⼈类活动⼏千年来⼀直繁

荣不息。历年来，考古⼈员在⼴富林遗址发掘出⼟过来⾃上古、先秦、汉、唐、宋元和明清等各时期的墓葬、器物等。

荣不息。历年来，考古⼈员在⼴富林遗址发掘出⼟过来⾃上古、先秦、汉、唐、宋元和明清等各时期的墓葬、器物等。

这⾥活⽣⽣就是⼀本上海地区历史演化教科书。正如常⾔道：⼗年上海看浦东，百年上海看外滩，千年上海看⼴富林。

上海最早的⽂明是距今 6000 年的马家浜⽂化， ⽽⼴富林遗址跨越 5500 年历史，包含崧泽⽂化、良渚⽂化、⼴富林⽂

化及周代⾄宋元等各个时期的遗迹，其中，⼴富林⽂化是距今 4000 年左右的⼀个新发现的⽂化时期，填补了长江三⾓

洲史前⽂化谱系的空⽩。⼴富林遗址开发保护项⽬总占地⾯积约 1530 亩，北区是精致别墅区，南区为遗址公园，占地

850 亩，以⼴富林古⽂化遗址博物馆为核⼼，由⼴富林⽂化展⽰区、精品酒店区、根⽂化保护区、休闲度假等区域构

成。⼴富林遗址景区的设计理念是追寻上海历史之根、探究海派⽂化之源、品味⾃然⽣态之美、享受休闲旅游之乐，其

中 170 亩为遗址挖掘区，不开挖时，⽤以展⽰松江农耕⽂化。

⼴富林遗址的古⾊古韵，以虚实隐显的多变⽔型构成整体景观的节奏韵律，创造着诗意的⾃然，神韵的⾃然，缔造了天

⼈和谐的⽂化⽣态所勾勒的灵性空间。它是反映上海和松江地区⼈类历史活动繁荣兴旺为主题的遗址景区，旨在带领世

⼈穿越时光长廊，追寻上海历史，体验⾃然⽣态之美，使之成为了解上海历史的⼀扇窗⼝和沪上“深度⽂化寻根之旅”的

⽬的地。

时间 如流⽔ ， 岁⽉本⽆声。众⼈ 开着车 浩浩荡荡的从⼴富林 折返 佘⼭北。在 陆宝⼭路 ， 正巧 还 在 铺 装饰 中的空

旷 路⾯却是 歇息的好地⽅。 不远处 ， 只见⼀位 穿着 质朴的清洁⼯ 正 默默 低头 清扫着路⾯， 胸前 挂着⼀块⼯作牌

。 定睛 ⼀瞧， 牌⼦上 赫然写着 ：庄呆 娥 ，佘北⼤居环境维护组 ， 路⾯及⼩区清洁⼯组长 。 这位 庄 阿姨正 逐步 向

我们 靠近并与 ⼤家 随性 攀谈起来。 庄呆娥似乎 为了让⼤家 确信其⾝份，她还挺起胸膛，让⼤家 仔仔细细 看看 她的

⼯作证，但见上⾯整整齐齐打印着部门 和职务， 证|件照也与其本⼈相符。

秦哥 ：“庄阿姨啊，你是佘⼭这边主管清洁环卫⼯作的啊，现在这边建设得怎么样啊?”

庄呆娥：“对啊，我是这⾥负责环卫⼯作的，主要管理这边的清扫⼤街和垃圾倾倒等⼯作。现在这⾥很多⼈都有⾃驾车

的，公交系统也已经逐步开辟，以后还有有轨电车和三条轨道交通，将来出⾏挺⽅便的。⽣活配套⽅⾯也在渐渐完善，

未来还会引进优质学校、三甲医院、⾼档商业、⾼新企业和演艺中⼼等。所以这⾥的环卫⼯作也是井井有条的，因为周

边⼈⼝素质都⽐较⾼，公共意识⽐较强。顺便问⼀句，看你们的车这么好，都是这⾥的居民啊?”

秦哥 ：“我不是这⾥的，陪朋友过来看看的，我闵⾏过来的。那个戚爷是这⾥的。”

庄呆娥：“闵⾏?拉稀穷地⽅啊，闵⾏区有些商品房的质量都不如松江和浦东的动迁房，楼倒倒就是闵⾏莲花路那⾥的，

造价低、楼板薄就像英国那种廉租房、卢瑟、⿊⼈、绿绿的聚集地。不过，住到闵⾏和宝⼭这两个穷⼈区的那种房⼦⾥

的⼈，本来也就是滚地龙阶层。闵⾏区就是⼀泡污啊，上海⼗⼤穷街九条都在闵⾏区，那种地⽅都是底层⼈，滚地龙硬

盘天堂，那⾥的房⼦卖给⾚佬去啊?!我以前在闵⾏也做过环卫⼯作，不谈了，穷脏烂破差乱。你们知道伐，差头司机听

到闵⾏区三个字直接打⽅向灯掉头就⾛，穷地⽅叫⼀辆出租都会逃票，谁受得了?宁愿去住奉贤、南汇、⾦⼭，都坚决

不要住闵⾏和宝⼭，上海民谣不是常说：宁做佘⼭⼀条狗，不当闵⾏⼀个⼈;宁要车墩⼀张床，不要宝⼭⼀间房;宁睡泗

泾桥洞⼝，不住庙⾏商品房。闵⾏和宝⼭，就是正宗上海下只⾓，上海最差的地⽅，闵⾏区七宝古美和龙柏、宝⼭区通

河共康和庙⾏这些地⽅基本就是上海最穷的贫民窟。那两个区就是上海最⼤的⼯业区，上海最LOW的低端地段，上海最

⼤的底层310⼯⼈巢⽳，重⼯业污染最严重的地⽅，住那种地⽅，⽼坍台的，⼈家还以为你去宝⼭和闵⾏两个穷郊的招

待所⾥插队落户类!”

秦哥 ：“阿姨，你这么看不起闵⾏和宝⼭啊，你在那两个地⽅都扫过⼤街啊?”

庄呆娥：“两个滚地龙⼤本营还有什么可说，能有什么前途?宝⼭闵⾏这种⼤样破穷郊样样齐破的鸟不拉屎的地⽅谁会去

住啊?这两个地⽅的建筑质量奇差，档次很低，其他区的⼈根本看不上眼，只有没钱的滚地龙才会去住，⽽且那边道路

的清洁度实在太差了，马路上狗屎是上海滩最多的。我们每天负责打扫的环卫⼯⼈总是怨声载道，苦不堪⾔，⽼泪纵横

啊。”

秦哥陷⼊沉思，低头不语，⽽⼑疤哥和戚爷对这位环卫清洁⼯的专业度早已肃然起敬。

戚爷 ：“呆娥，宝⼭区庙⾏镇、闵⾏区七宝莘庄那边住过去的⼈是不是都是拓荒⽜啊?”

庄呆娥：“去宝⼭庙⾏镇、闵⾏七宝龙柏那种地⽅住的⼈，基本都是◇丝中的◇丝，滚地龙⾥的滚地龙，天天也就是上班

糊⼝艰难度⽇，拓荒⽜还有撒花头啦?⼤家都看得懂得呀。宝⼭闵⾏基本都是垃圾地⽅，这种地⽅真⼼发展不起来，⼯

作、交通、医疗、教育、商业没⼀个解决的了的，⼀塌糊涂的地⽅，基本要什么没什么。闵⾏和宝⼭那⾥⾮常不宜居，

因为基本都是⽼⼯业区，上海最穷的地⽅，环境清理难度太⼤，⽽且空⽓太差的地⽅容易得肺癌。讲句⽼实话，就是佘

⼭的动迁房都不知道扔庙⾏镇三泉路长江西路宝宸那种商品房多少条横马路了，⾥⾯的居民素质更是相差⼗万⼋千⾥，

住宝⼭的普遍都是些⽼⼯⼈、穷⼈和底层。” 现在的上海，⼀个住在虹⼝、徐汇、杨浦、长宁的⼩姑娘，与住在闵⾏宝

⼭的男孩谈恋爱，⼥⽅的⽗母会急得睡不着觉;⽽那些住在棚户滚地龙的⼩姑娘，⽇思夜想能嫁到“上只⾓”去。

闵⾏穷街遍地，宝⼭◇丝横⾏，两个江北窟是上海最穷的区，隐匿其中的龌龊旮旯数不胜数，声名狼藉的闵⾏东兰路、

罗秀路、莘潭路、七宝⽼街和恶名远扬的宝⼭长江西路全是下只⾓。

戚爷：“据说有些庙⾏共康通河的⼈因⽆法忍受嘈杂、肮脏、贫穷的环境⽽选择离开?”

庄呆娥：“是的，那种地⽅出来的⼈还有什么可说，为了点没鸟⽤的虚荣⼼，什么直接嫁给倭国的⽇本⿁⼦了，什么⽼

法租界翠湖天地御苑租了套房⼦了，什么请了家庭保姆了，这种⽜逼装逼有什么好吹好装的，就这种出⽣底⼦，⼤家不

是都看得⼀清⼆楚的?背后都是亲戚、朋友对她⽆情的嘲讽与讪笑，不削的说：“就她，这种出⽣，冒充什么上流社会⽩

富美，底⼦⾥、⾎液⾥就是⼀个江北滚地龙。就因为从⼩太穷，所以长⼤后才会变成这种鸟样。”

戚爷：“想不到啊，您⼀个环卫⼯⼈，观察⼈世竟然如此透彻，如此犀利，拜服拜服!”

庄呆娥：“不敢当啊，各位款爷，你们都是有钱⼈，⼀辆跑车都能抵得上我⼤半辈⼦的⼯资了。不过我虽然环卫清洁⼯

出⽣，年纪也已经⼀⼤把了，花甲的岁数还依旧坚守在⼀线，但我对得起⾝边的⼈，对得起曾经养育我的⼈，对得起列

祖列宗和我们的民族。想当年，和我名字只差⼀个字的庄慧娥，她和陈⽉容、黄秀銮等是《缅华妇⼥联合会》的发起

⼈，积极投⾝于轰轰烈烈的保卫缅甸反侵略的伟⼤⽃争中，⽽庄慧娥等中华⼉⼥的⼱帼英雄们亦在缅甸华侨⽀援祖国抗

战史和缅华妇⼥运动史上谱写下光辉灿烂的⼀页。如果我的⼥⼉嫁给⽇本⿁⼦，我庄呆娥绝对和她直接断绝关系。把⼥

⼉嫁给⽇本⼈，我庄呆娥⼋辈⼦都做不出来的事，这在我们江苏⽼家那⾥是要直接下地狱的，⽼祖宗的祖坟说不定都要

被挖出来鞭⼫的。”

戚爷：“庄呆蛾阿姨，其实现在婚姻这种事情单凭国界也很难衡量啊，⽽且和个体的成长环境也⾮常有关系，所以这种

戚爷：“庄呆蛾阿姨，其实现在婚姻这种事情单凭国界也很难衡量啊，⽽且和个体的成长环境也⾮常有关系，所以这种

事情嘛，还是要看开⼀点，不要太过激了。不过庄阿姨如此有⽓节，真的令我们⼗分叹服，不愧是⼀⽅⽔⼟养育⼀⽅

⼈。在佘⼭，像您这样的清洁⼯都是如此有⾻⽓着实令⼈折服。中国⼈民武装jingcha部队政治学院就在佘北⼤居北⾯，

庄阿姨，您可以让您的孙⼦以后往这⽅⾯发展，有前途啊，将来军⼈地位和待遇都还不错的。”

庄阿姨：“嗯，谢谢⽼法师指点啊，阿姨铭记在⼼。各位⽼爷，你们继续忙，我先⾛了。”

众⼈望着庄呆娥阿姨逐渐远去的背影，百感交集，慨叹万千。真没有想到，在佘⼭，就连⼀个普普通通的环卫⼯⼈都如

此有理想、有信念，令⼈倍感宽慰。阿姨的⾝影虽离我们越来越远，但形象却越发⾼⼤了。这，是⼀份不屈的信仰所铸

就的⼀个平凡却伟⼤的坚毅灵魂。

视线拉回佘⼭北，不远处，晃晃悠悠⼜过来⼀个⼈，这猥琐⾄极、囚⾸垢⾯、歪歪斜斜的举⽌姿态不禁让⼈联想到那些

MaiGuo求荣、遗臭万年的汉奸。细瞅此⼈⼯作牌上的字，写着庄港栾，庙⾏镇滚地龙⼤本营下岗⼯⼈环卫所，庙⾏镇

长江西路三泉路⼝的头牌扫地⼯。这样的⼯作岗位，真是震惊了众⼈，或许是为了安置救济这种能⼒低下的穷◇丝专门

设置的吧。

庄港栾的确有点戆卵，⼈称浙江阿林，⾃封⿊⽩师爷，嘴⾥总是含糊不清地囔囔着：“加个卤蛋!加个卤蛋!”。此⼈⾛路的

步调看上去似乎不太协调，说话听上去也有些结巴，神情呆滞，死鱼眼啪嗒啪嗒上下翻腾，活脱脱⼀只宝⼭⼯⼈区庙⾏

镇出来的滚地龙。戚爷⾝边的⼑疤看到这鸟⼈这幅卵样，恨不得直接上去暴揍这只滚地龙◇丝，⼀则头忑刮瑟特则穷瘪

三。

⼑疤哥：“庄港栾，你在庙⾏镇负责环卫⼯作，现在到佘⼭这边是来进⾏先进性学习?”

庄港栾：“⼤哥，我是过来找份⼯作的，这是我的履历，您看看，我以前在庙⾏镇当扫地⼯的，专门负责三泉路长江西

路路⼝的清洁⼯作，但是那地⽅太穷，⽣存太艰难，上海的死⾓，我被拖了好⼏个⽉⼯资。佘⼭这边富⼈多，阔绰，我

是想找个好⽼板把我⾃⼰卖了。”

⼑疤哥：“侬只滚地龙当这⾥是⼩ri本的风俗店啊，强买强卖?庙⾏镇也不算死⾓啊，通河新村地铁站到⼈民⼴场四⼗多

分钟啊，不算太偏僻吧，虽然那地⽅就是个⽼牌下只⾓。”

庄港栾：“⼑总，我很便宜的，时薪只要5元，只要能包吃包住，就可以了。我不要回到庙⾏镇，您这种富贵⼈可能没有

体会，庙⾏镇通河新村滚地龙的地铁站⼜臭⼜赃，到处都是⼀股恶⼼的民⼯⽓味。庙⾏到⼈⼴的直线距离近⼜能说明什

么?北美洲最穷的国家海地去美国还不是分分秒秒，但依然改不了它是最穷的国家，就像庙⾏镇虽然离开⼈⼴⽐起其他

郊区要更近⼀些，但是辣块地⽅还是那个鸟不拉屎的上海最穷的滚地龙穷◇丝⼤本营啊!”

⼑疤哥：“你的⼯作经历和态度还算可以，这样，⼗个⽉试⽤期，签⼀年合同。”

庄港栾欣喜若狂，从庙⾏镇到佘⼭北，仿佛就是从⾮洲⼤地回到曼哈顿⼀样，重获新⽣。他看见戚总的玛莎拉蒂，便如

哈巴狗般地向戚总讨好道：“戚总，我很积极的，别⼈不愿意去的地⽅我都肯去，我不仅会扫⼤街倒马桶，还会擦车擦

⽪鞋，为您做⽜做马我都愿意。”

庄呆娥和庄港栾渐次离去，⽽⼀旁从事房地产开发的⽼总戚爷却若有所思。在思忖⼀番后，戚爷亮出了他的观点：如今

的上海富有⽽繁荣，发展⽬标也已经迈向全球城市。⼀⾯是上海公认的富⼈区，⽐如徐汇、长宁、杨浦、虹⼝、黄浦、

松江等;但在另⼀⾯，繁华上海背后的穷地⽅仍有不少，⽐如难兄难弟的闵⾏和宝⼭是上海最典型的重⼯业穷⼈区、底层

贫民窟，⽽刚才的谈话更使我感触尤深。虽然上海民间都说：上海⼗⼤穷街九条都在闵⼤荒，还有⼀条在庙⾏。但我认

为，在不影响市政旧城改造、基础设施和区域整体布局的前提下，在闵⾏和宝⼭境内完全保留上海三⼤低端苏北棚户贫

民窟滚地龙⽣态⼤本营，作为⽂创IP基地是⾮常有必要的。上海的区县应该有⾃⼰的特⾊，不要⼀味同质化，那样只会

适得其反。如果把陆家嘴的国⾦IFC、五⾓场的合⽣汇、徐家汇的恒隆⼴场放到闵⾏的七宝莘庄和龙柏、宝⼭的共康通

河和庙⾏，那估计直接变成⾮洲难民营了，因为闵⾏和宝⼭的滚地龙们根本没有这种⾼档消费能⼒，⽆论是底蕴、经济

还是⼈⼝素质等各⽅⾯都和上海其他区差距太⼤了。

甲区为：七莘路以东、宝南路以北、新镇路以西、漕宝路以南，命名为“七宝绿⽪⼤本营滚地龙地块”，应现状全留、住

民不迁，仅做些安全和建筑加固、环卫设施改造，保留马路集市、(表演性质的)邻⾥纠葛、旧书刊批发，转移市中⼼闸

北的虬江路旧货市场等市井化、庶民化的元素和功能。同时在富强街、青年街设置Zhan街⼥纪念馆，让后⼈铭记历

史，警钟长鸣。该地区原规划的商办功能不切实际，与周边交通和氛围不相称，实为上海外环外的死结，加以穷◇丝刁

民以及周边低下的投资回报必然使得改造成本倒挂，必须认清现实、改变思路，绕路打开新天地，使⽤汉奸汪精卫的曲

线救国之计以图苟延残喘、脉络延续，实乃⾄臻上策。

⼄区为：虹井路-⽼虹井路-吴中路-紫藤路-兰⽵路-黄桦路构建的龙柏-外环城乡结合部地区，命名为“龙柏-闵⾏外环虹桥

⽀部滚地龙地块”，采取形态保留、路⽹梳理、苏北逃荒落户⽂化集合展⽰，并将苏北棚户风情在环状的兰⽵路下只⾓

进⾏⽆缝移植，达到「满街江北话，到处盐⾩淮扬韵;⾐摊滚地龙，街景⽆违桑⿇声」的境界。组织「三把⼑」、扛⼤

包、1967⼤闹场等纪念表演作为城市记忆的⽂创内容，继承闵⼤荒背⼤⼑的滚地龙传统，秉持⼤闵荒百年下只⾓的江北

民风，将闵⾏滚地龙的◇丝精神代代相传，漂洋过海，永不湮灭。

丙区为：作为上海最⼤的滚地龙发源地之⼀，庙⾏-共康-通河-泗塘-呼玛围合的穷街五神兽地区当之⽆愧，命名为“庙⾏

镇—共康通河辐射区滚地龙发源地”。此地块以长江西路三泉路为轴⼼，北抵共康路、⼀⼆⼋纪念路，东临江杨南路，

南依蕰藻浜，西靠康宁路，其中隐藏的上海穷街⾃然数之不尽、⽤之不竭。畛域之中不是⽼破⼩就是滚地龙要么就是农

民破宅拆迁安置房，地块档次低下，然⽽整体的风格偏向统⼀，并没有像闵⾏区的⼗⼤穷街那样呈现突兀⽽鲜明的特

质，因此⾮常适合⼤区块整合的总体修缮和传承。此地区的街道⽹络仍然是近代⾃然河道填没后形成的，除了局部仍要

进⾏改造外，⼤部分都已经经过加固和梳理。其中的居民也当保留不应迁出，以体现当地纯正浓厚且独特地道的滚地龙

的悠悠韵味。

的悠悠韵味。

戚爷不愧是上海滩呼风唤⾬的⼈物，这⼀席话，听得众⼈纷纷点头称赞，莫不叹服戚爷的⾼瞻远瞩、运筹帷幄、决胜千

⾥，对他敏锐⽽深刻的洞察⼒更是钦佩得五体投地。

惜秦皇汉武，略输⽂采;唐宗宋祖，稍逊风骚。⼀代天骄，成吉思汗，只识弯⼸射⼤雕。

俱往矣，数风流⼈物，还看戚爷今朝。

随着⼤虹桥商务区的飞速发展，壳牌(中国)、罗⽒诊断、格兰富等跨国巨头企业都已陆续⼊驻，同时也伴随着⼤量的国

内外精英⼈⼠相继涌⼊。⼈⼝的⼤批导⼊也带来了巨量的居住需求。但根据有关数据显⽰，⼤虹桥核⼼住宅区域的规划

体量较⼩，占⽐甚⾄不⾜5%。

⽽随着佘⼭板块的发展，⼤上海⾼起点规划建设了佘⼭中央居住区。作为既拥有⽣态优势⽽⼜不远离魔都繁华的品质居

住区，佘⼭中央居住区依托“⼤虹桥”的强⼒辐射，是承接⼤虹桥居住需求的上上之选。就以当今⼤虹桥的辐射区域来

看，佘⼭中央居住区是最适合⼤虹桥精英⼈⼠⽣活的。相⽐于泗泾，佘⼭中央居住区规划起点更⾼，未来区域配套更加

完善。⽽跟松江新城相⽐，佘⼭中央居住区离⼤虹桥更近，⽆论是开车还是轨交出⾏都⼗分便利。区域内独享的环境资

源，更是泗泾、松江新城所不可⽐拟且永远⽆法复制的⾃然瑰宝。

如今，佘⼭中央居住区的基础设施、社会事业及经济建设等正⾼速发展，2016年⼗⼤重点⼯程的建设预⽰着佘⼭国际新

城的多彩⽣活即将到来。未来佘⼭中央居住区的国际功能配套可与古北媲美。佘⼭中央居住区将以勋业路等三轴为地区

发展主轴，沉塔路等四条绿化⾛廊为地区核⼼绿化带，将有超上百万⽅市政配套拔地⽽起，集教育科研、商业会务、娱

乐休闲、⽂化体育、医疗养⽼等五⼤国际⽣活商务功能，营造更丰富的⽣活⽓息，全⾯满⾜区域内层峰⼈⼠吃喝玩乐购

⼀站式需求，构筑⼀个承接⼤虹桥⾼端商务⼈群的佘⼭国际社区。

依⼭⽽建、傍⽔⽽居是名⼈富贾的择居⾸选。阿尔卑斯⼭麓，法国富豪浪漫的半⼭天地;⽐弗利⼭，好莱坞明星钟爱的顶

级天堂;⾹港半⼭，港岛成功⼈⼠倾⼼的琼楼⽟宇;台北阳明⼭，政坛⼈⼠的荫蔽之地。对于⾼端住宅⽽⾔，从⼟壤开启

的尊贵⾎统早已界定了它的豪宅基因，⼟地的唯⼀及不可复制性，注定栖居半⼭只能是上流社会的尊贵特权。在距上海

市中⼼30多公⾥的地⽅，有⼀座让许多申城⼈都引以为傲的“上海屋脊：佘⼭”——海拔虽不到百⽶，但她不仅是上海最

顶级⽽隐秘的富⼈区，还有着闻名遐迩的始建于清同治年间的佘⼭天主教堂、距今四千多年的⼴富林遗址以及欢乐⾕、

玛雅乐园、⽉湖公园和⾠⼭植物园等。

⼭麓间聆听千年吟唱之⾳，蝶变中不负时代肇始之⼼。佘⼭，上海财富传奇的永恒龙脊。