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2023年11月3日发(作者：)
装修合同范本下载
装修合同范本下载【范本一】：公寓装修合同
甲方：A公司
乙方：XX装潢公司
鉴于乙方承包装修之甲方某公寓XX号房屋工程已于年月日交付使用，有关
细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工
程的保修问题达成如下协议：
1。本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。
2。乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目(以年月日
甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及年月日签署的装
饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如
木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱
落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成
的损坏除外。 ()
3。目前工程已存在的问题及乙方责任：
3。1花岗岩地面有5块有1/3空鼓，1块4cm缺角，1块1/3断裂，若在
保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方
负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。
3。2护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。
3。3木门现已变形，乙方应于年月份前进行整修。
3。4壁纸卷边，乙方应于年月份前进行整修。
3。5厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于年月份前新购反水弯并进行更
换。
3。6前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负
担。
4。乙方工作方式
在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后7日(节假日包括在
内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负
担。
5。法律责任
乙方在接到甲方通知后无故拖延达14个工作日不予整修或更换的，甲方有
权扣除工程尾款人民币元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣
除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。
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6。结算
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1
保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满
意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方(年月份乙方将第3条所
述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。
7。本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。
甲方：A公司乙方：XX装潢公司
代表：代表：
装修合同范本下载【范本二】：酒店装修合同
合同编号：______
发包人： 承
包人：
住
所： 住所：
委托代理人： 营业执照
号：
电话： 法定代表人： 电话：
手机号码： 委托代理人： 电话：
本工程设计人： 电话：
施工队负责人： 电话：
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律，法规的规定，结合家庭居室
装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人
的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：
第一条 工程概况
1。1 工程地点___________________。
1。2 工程内容及做法(详见附表1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认
表。附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)。
1。3 工程承包方式：双方商定采取下列第___种承包方式。
(1)承包人包工，包料(详见附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)；
(2)承包人包工，部分包料，发包人提供部分材料(详见附表4：发包人提
供装饰装修材料明细表。附表5：承包人提供装饰装修材料明细表)；
(3)承包人包工，发包人包料(详见附表4：发包人提供装饰装修材料明细
表)。
1。4 工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期____年
____月____日。
1。5 合同价款：本合同工程造价为(大写)：____________元(详见附表
3：家庭居室装饰装修工程报价单)。
第二条 工程监理
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2
若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，
并将监理工程师的姓名，单位，联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
第三条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第___种方式提供：
(1)发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一
份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)；
(2)发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人，承包人各一
份(详见附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)______元，
由发包人支付(此费用不在工程价款内)
第四条 发包人义务
4。1 开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具，
陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；
4。2 提供施工期间的水源，电源；
4。3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
4。4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负
责到有关部门办理相应的审批手续；
4。5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及
消防等项工作；
4。6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场，竣工验收。
第五条 承包人义务
5。1 施工中严格执行安全施工操作规范，防火规定，施工规范及质量标
准，按期保质完成工程；
5。2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
5。3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上，下水管道的畅通；
5。4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。
第六条 工程变更
工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同
时调整相关工程费用及工期(见附表7：家庭居室装饰装修工程变更单)。
第七条 材料的提供
7。1 由发包人提供的材料，设备(详见附表4：发包人提供装饰装修材料
明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交
接手续；
7。2 由承包人提供的材料，设备(详见附表5：承包人提供装饰装修材料
明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。
第八条 工期延误
8。1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
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3
(1)工程量变化和设计变更；
(2)不可抗力；
(3)发包人同意工期顺延的其他情况。
8。2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因
发包人提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承
担，工期顺延。
8。3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
8。4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺
延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不
顺延。
第九条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：
___________________________________________。
施工过程中双方对工程质量发生争议，由_________部门对工程质量予以认
证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包
人承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发
包人承担。
第十条 工程验收和保修
10。1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
(1)_________________________；
(2)_________________________；
(3)_________________________。
承包人应提前两天通知发包人进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收
单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收单)。
10。2 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知
后两天内组织验收，填写工程验收单(见附表8：家庭居室装饰装修工程验收
单)。在工程款结清后，办理移交手续(详见附表9：家庭居室装饰装修工程结
算单)。
10。3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字
后，填写工程保修单(见附表10：家庭居室装饰装修工程保修单)。
第十一条 工程款支付方式
11。1 双方约定按以下第____种方式支付工程款：
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
--------------------------------
支付次数 支付时间 支付金额
------|--------|--------|-------|
第一次 开工前三日 支付 元
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第二次 工程进度过半 支付 元
第三次 双方验收合格 支付 元
--------------------------
工程进度过半指：________________________________________。
(2)其他支付方式：_______________________________________。
11。2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料
送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议，即视为同意，双方应填
写工程结算单(见附表9：家庭居室装饰装修工程结算单)并签字，发包人应在
签字时向承包人结清工程尾款。
11。3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。
第十二条 违约责任
12。1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律，
法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并
赔偿给对方造成的经济损失。
12。2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失
的，由发包人负责。
12。3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，
办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
12。4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违
约金____元。
12。5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负
责修理，工期不予顺延。
12。6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金____
元。
第十三条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决；也可由有关部
门调解；协商或调解不成的，按下列第____种方式解决：
(一)提交________仲裁委员会仲裁；
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十四条 几项具体规定
14。1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将
垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________元(此费用
不在工程价款内)。
14。2 施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。工程竣工
验收后，发包人负责提供新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。
14。3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午____点___分至___点___
分；下午___点___分至___点___分。
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第十五条 其他约定事项：
_____________________________________________________________________
________。
第十六条 附则
16。1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。
16。2 本合同签订后工程不得转包。
16。3 本合同一式____份，双方各执____份，____________部门____份。
16。4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(一)
附表1—2：家庭居室装饰装修工程施工项目确认表(二)
附表2：家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表
附表3：家庭居室装饰装修工程报价单
附表4：发包人提供装饰装修材料明细表
附表5：承包人提供装饰装修材料明细表
附表6：家庭居室装饰装修工程设计图纸
附表7：家庭居室装饰装修工
附表8：家庭居室装饰装修工程验收单
附表9：家庭居室装饰装修工程结算单
附表10：家庭居室装饰装修工程保修单
发包人(签字)： 承包人(盖章)：
法定代表人： 法定代表
人：
委托代理人： 委托代理人：
鉴证意见： 鉴证
机关(章)
经办人： 经办
人：
年 月 日 年
月 日
装修合同范本下载【范本三】：个人装修合同样板
委托方(甲方)：__________________
承接方(乙方)：__________________
工程项目：__________________
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甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证
工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1。工程地址：___________________________________
2。居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总
计施工面积____________平方米。
3。施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4。委托方式：____________________________________________
5。工程开工日期：______年______月______日
6。工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数：________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭
装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元； 2、人 工 费__________元；
3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元； 6、管 理 费__________元；
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1。工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2。工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的
费用，应另签订补充合同。
4。凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙
方负责。
5。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行
明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同
意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2。 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使
用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3。甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并
应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提
供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方
负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
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第五条：付款方式
1。 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工
期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待
甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结
清工程价款时，不得交付使用。
2。工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方
负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3。甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款
额的1%支付给乙方。
4。甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印
件)交给乙方。
第六条：工程工期
1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给
甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢
工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方___________________ 元。
2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，
其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承
担，工期不变。
3。 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工
或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快
解决纠纷，以继续施工。
4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误
工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由
乙方承担责任，工期不变。
5。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引
起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1。工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组
织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，
逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方
自行搬进入住，视为验收合格。
3。甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1。 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由
甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
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2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，
均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办
理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招
呼。
2。乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；经办业务员必需有法
人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织
施工，保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工
造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发
生，必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故
诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之
日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作
为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，
应进行补偿。
第十条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应
协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约
定向人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内
容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的
一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同
手续。
2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双
方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1。本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2。补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3。本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方(业主)： (签章) _________ 乙方：(签章) _________
住所地址：___________________ 企业地址：___________________
邮政编码：___________________ 邮政编码：___________________
工作单位：___________________ 法人代表：___________________
委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________
电 话：___________________ 电 话：___________________
签约地址：___________________ 签约日期：___________________
装修合同范本下载【范本四】：住房装修合同
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程项目：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证
工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有
补充合同)，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1。工程地址：___________________________________
2。居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫
1、______室，计______平方米；
2、______厅，计______平方米；
3、______厨房，计______平方米；
4、______卫生间，计______平方米；
5、______阳台，计______平方米；
6、________过道，计______平方米；
7、其他(注明部位)____________，计________平方米。
总计：施工面积 ____________平方米。
3。施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4。委托方式：____________________________________________
5。工程开工日期：______年______月______日
6。工程竣工日期：______年______月______日
工程总天数： ________天
第二条：工程价款
工程价款(金额大写) ___________________元，详见本合同附件(二)《家
庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元； 2、人 工费__________元；
3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
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5、搬卸费__________元； 6、管 理费__________元；
7、税金(3。41%)___________元；
8、其他费用(注明内容)______________元。
第三条：质量要求
1。工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件
(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
2。工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装
饰装修验收标准》规定。
3。施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的
费用，应另签订补充合同。
4。 质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。
5。 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由
乙方负责。
6。甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1。乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行
明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的
材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如
挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2。 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使
用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3。甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢
材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的
10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不
当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条：付款方式
1。 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工
期进度过半( 年 月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲
方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)
付款百分比
按付款方式表进行(略)
甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，
乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件
(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结
清工程价款时，不得交付使用。
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2。工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装
潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更
令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3。甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款
额的1%支付给乙方。
4。甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印
件)交给乙方。
第六条：工程工期
1。如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给
甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢
工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2。由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，
其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承
担，工期不变。
3。 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工
或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快
解决纠纷，以继续施工。
4。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误
工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由
乙方承担责任，工期不变。
5。施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引
起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程验收
1。工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除
隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双
方办理工程结算和移交手续。
2。乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，
逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方
自行搬进入住，视为验收合格。
3。甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。
但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条：其他事项
1。 甲方
1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由
甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，
均需与乙方办理手续和承担费用。
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3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办
理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招
呼。
2。乙方
1。 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机
构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2。指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求
组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3。负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工
造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发
生，必需尽快负责修复或赔偿。
4。 严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借
故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5。 在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格
之日算起，为12个月。
第九条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 5%
作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金
的，应进行补偿。
第十条：争议解决
1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方
应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家
庭装潢专业委员会投诉，请求解决。
2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按
照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁；--人民法院提起诉讼。
第十一条：合同的变更和终止
1。合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内
容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的
一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同
手续。
2。施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双
方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条：合同生效
1。本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2。补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3。本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方及见证部门各执
壹份。
甲方(业主)： (签章)乙方： (签章)
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住所地址： 企业地址：
邮政编码： 邮政编码：
工作单位： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
签约地址： 签约日期：
装修合同范本下载【范本五】：房屋装修合同
甲方：_________
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装饰
工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽谈
和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1、工程地点_________。
2、工程内容及做法：详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容。
3、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。
（1）包工包料；
（2）包工、包部分材料；
（3）包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________
月_________日起至_________年_________月_________日止。保修期：
_________月。自工程竣工经甲方验收合格，双方签字之日起计算，并由乙方开
具工程保修单。
5、合同价款及付款方式：
本合同总价为（大写）：_________（小写）_________元，合同生效后，
甲方按下表中的约定向乙方支付工程款：
┌─────────┬────────────────────┐
│支付时间 │支付金额 │
├─────────┼────────────────────┤
│开工前三天 │支付（合同总价60%） 元 │
├─────────┼────────────────────┤
│ 年 月 日 │支付（合同总价35%） 元 │
├─────────┼────────────────────┤
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│双方验收合格 │支付（合同总价5% ） 元 │
└─────────┴────────────────────┘
工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲
方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余
款，工程发票（合同总价）中所应缴纳的税金由甲方承担。
二、双方应尽的责任及义务
甲方：
1、开工前_________天，为乙方入场施工创造条件，腾空房间，清除影响
施工的障碍物，对只能腾空的部分房屋而滞留的家具、陈设应归堆，遮盖，采
取保护措施；
2、提供施工期间的水源、电源，并承担相应费用；
3、负责协调施工队和邻里之间的关系；
4、不得变动建筑主体或者承重结构，如确需折改原建筑结构、设备管线，
负责到有关部门办理相应的审批手续；
5、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费
用；
6、对工程质量、施工进度进行检查和监督；
7、甲方家庭成员对工程的意见，均需经过甲方代表与乙方接触。
乙方：
1、根据施工图纸，提供施工方案和进度计划，交甲方备案认可；
2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，
按期保质完成工程；
3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏
水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复；
4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不扰民及
污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。
三、工程变更
1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方
联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。
2、甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方
自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。
四、材料、设备的供应
1、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品，并
应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的数
2、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的双倍
价格补偿给甲方。
3、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、规格、
型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方签字认可后再行使
用。
4、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时，禁止
使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。
五、质量标准及验收
1、本工程质量标准按XX年1月10日发布的江苏省《住宅装饰质量标准》
执行。
2、工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工
程和中间验收应由甲、乙双方及时办理，以便进入下道工序施工，甲方如不能
按通知时间到现场视作同意。工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织
验收，填写工程验收单。如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形
式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相
关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效
3、如未经验收，甲方自行搬入家具或居住，则视为验收合格。
4、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质检部门对工程质量予以验
证，经验证工程质量不符合合同约定及质量标准的，验证过程支出的相关费用
由乙方承担，如符合合同约定和质量标准的，验证过程支出的相关费用由甲方
承担。
5、室内环境质量。乙方与甲方共同做到使用符合国家标准（国家质量检验
检疫总局XX年1月1日发布实施）的建筑装饰材料。工程完工后，乙方应根据
国家质量检验检疫总局和建设部XX年1月1日联合发布实施的"民用建筑工程
室内环境污染控制规范"，进行室内环境的检测，并提供检测报告。检测费用根
据建设部建办质（XX）17号文件精神，室内环境质量检测属装修装饰工程最后
一个环节，应列入工程预算中，检测结果不合格，双方应分析原因，明确责
任，责任方应承担由此产生的治理费用。
6、甲方如有特殊施工项目和特殊质量要求，双方应确认，并另签补充合
同。
六、工期延误
1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认签字，工期相应顺延：
（1）工程量变化和设计变更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期顺延的其他情况。
2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方
提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期
顺延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相应顺延。
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4、因乙方责任未按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因
乙方所提供的材料、设备质量不合格或造成的工程质量存在问题的，返工费用
由乙方承担，工期不顺延。
七、工程监理
若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并
将监理单位、监理工程师的姓名、联系电话及其职责等通知乙方。
八、违约责任
1、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关
政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给对方造
成的直接经济损失。
2、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并办理
合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的5%作为违约金，会付
给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应进行
补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手续，
并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
3、甲方责任：
（1）未按合同规定的时间、要求提供材料、设备，应偿付乙方因此造成的
停工、误工机械台班的实际损失。
（2）由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方
仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。
（3）工程未经验收，甲方提前使用造成质量问题或损坏，由甲方承担责
任。
（4）甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款1‰
的滞纳金。
（5）甲方未办理有关手续，要求乙方拆除原有建筑结构设备管线，乙方有
权拒绝施工。
4、乙方责任
（1）工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损
失由乙方负责。
（2）乙方擅自折改原有建筑结构或设备管线，由此造成的损失或事故（包
括罚款）由乙方承担。
（3）乙方应妥善保护甲方提供的材料和设备等，如有损坏，应予赔偿。
1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其费用由
甲方负责。
2、施工期间，甲方将外屋钥匙各1把，交乙方保箮，工程竣工验收后，甲
方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。
十一、附则
1、双方另有约定，可签订补充合同。
2、本合同（包括附表）经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终
止。
3、本合同和补充合同具有同等法律效力。
4、本合同签订后工程不得非法转包。
5、本合同一式_________份，双方各执_________份。
甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________
代表人（签章）：_________ 法定代表人（盖章）：_________
电话或手机：_________ 电话或手机：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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