永达街建弘阳广场!大牌云集抢滩登陆!福山区正在暗自发力

永达街建弘阳⼴场！⼤牌云集抢滩登陆！福⼭区正在暗⾃发⼒

  乐居讯（编辑 李晓娜）我们以前说起福⼭区，那是鲁菜发源地，是刚需聚集地，也是烟⽕⽓最重的地⽅。今年，在被疫情肆虐过的2020，福⼭区却稳步前

⾏，默默发⼒着。

  作为福⼭区官⽅宣传渠道，我们在福在福⼭公众号看到了频频传来的喜报——39家世界500强已落户、5个商业综合体在建、懿荣中学冰球学校教育配套升

级、医疗康养产业集聚、道路⼤桥等基础设施建设成型成势、改造提升绿化⾯积50余万、夹河⽣态岛明年开⼯……福⼭区正在变美变强的路上越⾛越远。

  01

  短板补齐，商业综合体全⾯开花

  ⼀直以来，福⼭区因缺乏⼤型商业综合体被⼴泛诟病。今年，福⼭区⽴⾜补齐服务业短板，商业综合体接连落户，取得重⼤突破。

  其中，⼘蜂莲花⼴场即将运营，中传国际⽂化科技产业园、福海路新型百货商业综合体、福⼭百年⼤集及夜市、理想⽣活⼩镇等项⽬加快建设，还有⼀批

⽂旅商贸综合体正在洽谈落地事宜。

烟台铜锣湾⼴场城市综合体（来源福在福⼭）

  除此之外，就在12⽉11⽇，福⼭区政府与⾹港铜锣湾集团举⾏战略投资合作签约仪式，总投资20亿元的烟台铜锣湾⼴场城市综合体，成功落户夹河新城核

⼼区域内，打造集“旅游、购物、休闲、娱乐、商务”为⼀体的超⼤型城市商业综合体。

  14⽇，位于永达街以北的津祥⼤厦规划建筑设计⽅案公⽰，包含2栋办公楼、1座三层弘阳⼴场，打造⼀座家庭⽣活MALL。

津祥⼤厦鸟瞰图

津祥⼤厦平⾯图

  在2018年10⽉，弘阳商业集团与烟台龙泽置业有限公司举⾏了战略合作签约仪式，双⽅将在福⼭区展开合作，合⼒打造区域内⾸家⾼品质商业中⼼，这也

将是弘阳继芝罘区后布局烟台的第⼆个商业项⽬。

  弘阳⼴场的落地，将使项⽬周边3公⾥内20万⼈受益。编辑获悉，津祥⼤厦将于明年启动。

  02

  ⼤牌云集，品牌房企实⼒抢滩

  细数今年烟台出让的70余宗商住地，除底价成交外，有11宗地发⽣了竞拍热抢，2宗便出⾃福⼭区，其中包括了溢价率最⾼的地块，碧桂园刘家埠东地

块，溢价率118.78%，以及中梁松霞路地块，溢价率18.06%。⼤牌云集也带来了福⼭区房价的上涨，10年来涨幅53%，仅次于开发区、芝罘区、莱⼭区，位

居第四。

福⼭区部分楼盘

  截⽌⽬前，福⼭区已有万科、中海、中梁、中瑞⿍峰、龙湖、天恒、华发、碧桂园、⼒⾼、天⼀仁和、通⽤、城发等超10家品牌房企⼊驻，并有多家选择

深耕，为福⼭⼈带来更为优质的居住⽣活⽅式。

  随着区域基础建设的提升，需求的扩容，产品的打造也已经渐渐从纯刚需，逐步向中⾼端过渡，⼀场专属于福⼭区的居住⾰新正在拉开序幕。住在福⼭，

留在福⼭，爱在福⼭，将成为福⼭区蝶变的趋势。未来，这⾥不仅是刚需聚集地，更是当仁不让的⾼端居住区。

  03

  紧盯⾼质量项⽬，以产业带动发展

  ⼀个区域的发展，概念、产业、⼈⼝缺⼀不可。

  今年福⼭区发⼒“夹河新城”，并在北部规划“智造芯城”，始终把对外开放作为振兴福⼭的⽣命线，紧盯‘⾼⼤上强’企业主动出击。如今，中国铁建投资集

团、中交、葛洲坝等世界500强企业陆续签约，福⼭区世界500强数量达到39个，⼤型央企达到23个。

智造芯城产业布局图（来源福在福⼭）

  虽然今年是夹河新城建设发展的起步之年，但⼀年下来，硕果累累。

  懿荣中学年内封顶，全⼒打造辐射胶东半岛的⾼端教育基地。西部⾸座三甲医院鲁东医院建成投⼊使⽤，象楠中医产业园启动建设。中传⽂化科技产业基

地已吸引字节跳动、新浪动漫等100余家⾏业领军企业相继⼊驻，正在积极争创国家级⽂创先导区。省内最⼤、烟台唯⼀的冰上产业项⽬——冰上运动综合体

已成为烟台冰上运动训练基地，成为烟台市冰雪运动城市新名⽚。13万⽅的⼩福⼭公园，绿化建设部分已完成，年底前，将基本满⾜市民游园需求。隅园扩

建，打造成了集漫步游憩、休闲养⼼、科普研学为⼀体的野趣型⽣态公园。

夹河新城鸟瞰图（来源福在福⼭）

  福⼭区正在起势，明年会看到更多项⽬开花结果。