重磅利好!刚刚,官方回复:南京这条地铁预计今年年底通车!

重磅利好！刚刚，官方回复：南京这条地铁预计今年年底通车！

重磅利好！南京城北人民沸腾了！

就在刚刚，365楼市咨询12345得到南京地铁最新回复：南京地铁7号线现在工期比较紧张，未来将分段开通，其中北段

预计今年年底正式开通。

燕子矶、尧化门等多个板块终于要迎来第一条地铁了！

预计今年年底正式通车！城北第一条地铁来了！

南京地铁7号线是南京地铁线网中一条东北至西南走向的线路，已于2017年11月29日正式开工。全长约35公里，全线采

用地下敷设方式。

据了解，南京地铁7号线采用全自动运行最高的GoA4等级设计、建造，将成为南京首条全自动运行的地铁线路。

沿线居住人口众多，覆盖城北、河西客流走廊，填补其他轨道交通线路覆盖盲区。在之前的小道消息中，南京地铁7号

线工程预计2024年正式完工，不少南京人为之“心碎”......

但就在刚刚，探长咨询了12345政务服务热线，南京地铁工作人员第一时间回复：7号线北段预计将于今年年底正式通

车！

据前期消息，7号线北段为幕府西路站（图中翠平路站）至仙新路（黄方村-马家园车辆段），幕府西路站折返有可能不

载客。

今年年底通车后，燕子矶、尧化门、丁家庄、晓庄等多个城北板块即将迎来第一条地铁，城北地铁荒也将被打破！

▲南京地铁7号线线路走向示意图

其实在此之前，2022年1月12日，在连续奋战36小时之后，南京地铁7号线首列电客车在马家园车辆段顺利完成冷、热

滑试验。

至此，南京地铁7号线车辆运行所需的限界、路轨、道岔、信号及供电等设备已满足运行条件。

从截至2021年12月31日底曝光的南京地铁7号线土建形象进度来看，目前线路内大部分站点都已在施工或完工，只有草

场门站之前因为南艺校舍拆迁问题进度比较慢。

尧化门、燕子矶、丁家庄即将迎来第一条地铁！板块价值爆发！

如果地铁7号线真的能够在2022年年底北段先行运行，那么燕子矶、尧化门、丁家庄等城北人流量巨大的区域将迎来首

条地铁线路，这无疑是巨大利好！

NO. 1｜壹

燕子矶新城

教育>>

据悉，燕子矶新城规划了约44所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。据悉，燕子矶新城规划了约44所学校：幼儿园23所、小学11所、初中6所、高中2所、九年一贯制2所。

目前板块内已经聚集了南师附中燕子矶新城小学、晓庄小学、晓庄第二小学，南外仙林分校燕子矶校区、南师附中燕子

矶校区等多个学校，未来，教育资源即将得到进一步充实。

医疗>>

此前，省人民医院将入驻燕子矶消息已官宣。燕子矶新城将建设省人民医院燕子矶院区，位于燕子矶新城太新路及庐山

路交叉口西南侧。

体育运动>>

燕子矶体育公园总体量约11.8万㎡，除了游泳、篮球馆等常规场馆，甚至还规划了滑雪馆。

商业>>

在商业上，除了现有的招商花园城，在建中的万象天地和宝能金融中心也将作为区域内的商业配套，值得我们关注！

总体量约21万方的万象系综合体项目位于燕子矶南边门户地区，这里将集万象系商业、品质住宅、精品公寓、高端办

公、星级酒店为一体。

万象天地购物中心将涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域，据最新消息，商业部分预计将

于2022年开业（具体以官方发布为准）。

▲项目效果图

宝能金融中心位于栖霞区燕子矶街道，系燕子矶滨江商务区一期项目，地块东至规划绿地及河道，西至燕园路，南至观

音门街，北至新燕街。

据了解，项目由A、B、C、D四个分区组成，其中A、B分区将打造住宅产品，C、D分区打造商办综合体，最高一栋建

筑达299.9米，建筑顶楼设有停机坪，将打造成为燕子矶滨江新地标。

除了住宅组团以外，项目还规划有11.4万㎡自持办公、5.1万㎡销售办公、5.5万㎡销售公寓，以及5.3万㎡商业。

按照计划，项目斥资240亿打造企业生态总部聚集区，预计将引入宝能集团华东区域总部、金融总部、科研总部等产业

项目以及部分长三角世界500强知名企业。

主题滨水商业▼

交通>>

最近几年，燕子矶新城迎来高速发展期，除了上面提到的两大综合体，各项配套设施都在实打实地建设中，呈现出一副

崭新的面貌。

燕子矶坐拥燕子矶公园、幕府山、滨江风光带等自然风光，作为南京市未来重点发展的八大新城之一。根据规划，燕子

矶新城将会形成"六横六纵"的干路网结构和四个等级的道路体系。

燕子矶板块规划有地铁1号线北延线（在建）、6号线（在建）、“南京地铁换乘王”7号线（在建）共3条轨道交通线路。▲线路走向示意图

1号线北延线全线设5座地下站，分别为晓庄、吉祥庵、燕子矶、笆斗山、八卦洲大桥南站。

地铁6号线正式开工，建成将与南京地铁S1号线（机场线）贯通运营，栖霞仙林到主城区更加方便。

地铁 7 号线位于长江南岸，为东北至西南向的大运量区域线，途经雨花台区、建邺区、鼓楼区和栖霞区。据官方消息，

地铁7号线北段计划于2022年年底试运营。

此外，红山路-和燕路快速化改造也在进行中，未来通过和燕路可到达和燕路过江通道。和燕路过江通道是连接燕子矶

与江北的重要通道，规划为双向6车道，预计2022年建成通车。

NO. 2｜贰

新尧新城

教育：周边已建成栖霞中学、栖霞实验小学等，规划配备有高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、

幼儿园6所（84班）。

日前，尧化门栖霞区实验小学正式挂牌琅琊路小学分校，除此之外，在此前的推介会上，还提到在新港新城将引入鼓

楼、玄武教育资源。

商业：苏宁将打造8万方苏宁易购广场和苏宁自营品牌酒店。计划引进苏宁易购云店、苏宁体育、苏宁影城等自营业

态，同时引入百货零售、生活配套、休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足全圈层消费者的购物、休闲、娱乐生活需

求。

除此之外，区域内大型商业综合体项目新尧金地广场已经开业。

南京新尧金地广场位于政府重点打造的新尧新城核心，是集时尚购物、消费体验、商务办公和酒店公寓于一体的地铁上

盖综合体。

▲金地广场开业实景图

医疗：江苏省人民医院和南京市栖霞区人民政府签署共建江苏省人民医院栖霞分院框架协议，板块内的医疗配套也迎来

突破。

除了地铁7号线北段以外，南京地铁S8号线南延线也预计今年正式通车。

S8号线南延预计今年通车！南京轨道交通大爆发！

南京地铁 S8 线南延线线路全长 2.1 公里，均为地下线，共设车站 2 座，分别为大桥站和弘阳广场站。S8南延也会弥补

大桥北路周围的轨道交通的空白，缩短周围居民的出行时。

除此以外，S8号线南延线的下一步施工方向也备受关注。有会议透露出了S8号线将进一步南延至桥林新城。

从文件中可以发现，S8号线和11号线均从五桥方向引来，S8号线进入桥林新城后共设置了3个站点，最终与S3号线相从文件中可以发现，S8号线和11号线均从五桥方向引来，S8号线进入桥林新城后共设置了3个站点，最终与S3号线相

交于双垅站，最终的站点也设置在了双珑站。

其实S8号线从浦口公园站进一步南延至桥林新城的信息早在2021年年底，就已经有所披露。

在此前365淘房安家江北拿到的独家江北新区轨道交通线网图中可以发现，S8号线将从浦口公园站，沿长江岸线，穿过

江北核心区、五桥片区，到达桥林新城。

其中一部分路线和规划中的15号线基本一致，皆是沿江而建，甚至有网友推测这部分区域将会共线运营。

不过，从此份文件中来看，S8号线进入桥林之后所设站点和此次会议上披露的站点不一样。

▲桥北航拍图

虽然都设置了三个站点，但是位置有所不一样，此次会议披露的图片终点站位于S3号线的双垅站。

而江北新区轨道交通线网图中所显示的S8号线的终点站是步月路。

不过，这两份文件都指向了一个方向，那就是S8号线未来将会贯穿整个江北核心区，到达桥林新城。

如若该条线路真的如此般走线，那么对于桥林新城、桥北、高新、六合大厂等区域意义重大，尤其是高新、大厂、桥北

区域。

这也就意味着未来这些区域将可以通过S8号线换乘4、10、13号线等过江线路，前往江南区域的通道自由选择，从而缓

解了3号线的过江压力，而且也能够增加其他过江线路的载客量。

▲S8号线南延工程

同时，高新、大厂葛塘、桥北区域将新增一条直达江北核心区的地铁线路，江北内部轨道交通密度进一步增加，各板块

之间的连续进一步加强。

而且，有网友预测，从S8号线的站距来看，该条线路从核心区至桥林段可能会和未来18号线一样，采用快线的运行模

式。

继去年年底宁句城际、南京地铁2号线西延正式通车后，今年南京地铁持续爆发，地铁7号线北延、S8号线南延都将通

车，1号线北延、3号线三期、4号线二期、5号线、6号线、7号线南段、9号线一期、10号线二期、11号线一期、宁扬城

际、宁马城际、宁滁城际都正在建设，明年（2023年），南京地铁即将迎来正式爆发的一年！

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