一梯两户的户型，邻居在电梯口放鞋柜，物业：反正就两家人，你也可以放个！

2023年4月24日发(作者：古典茶室怎么装修风格)

⼀梯两户的户型，邻居在电梯⼝放鞋柜，物业：反正就两家⼈，你也可以放

个！

最近我从朋友⼝中听说了⼀个新鲜事，她当初买房⼦就是图个清静买的⼀梯两户的房⼦，电梯两边的门都可以开，这就

跟现在很多酒店的电梯⼀样，原本是很⽅便，但是最近朋友就发现了⼀个现象：她家邻居竟然把鞋架摆在电梯⼝！

但咨询⾥物业，物业却不以为然，反正只有两户，表⽰朋友家也放在外⾯也没关系，朋友也实在⽆奈！这波操作真的是

让⼈看不懂......

我们先来了解⼀下我朋友家这种户型，其实这种带双开门电梯的户型在最近⼏年还是很流⾏的，简单来说就是电梯井在

两个户型的中间，然后两家的⼊户门都正对着电梯门，当业主乘坐电梯到达⾃家楼层时，⼀开电梯就能看到⾃家的门，

这种设计通常都是开发商为⼀些中⾼端⼩区设计的⼀个卖点。

提问：由于朋友家的电梯是双开门，所以电梯是个邻居家共⽤了，电梯⾥⾯属于公共区域，外⾯应该属于私⼈区域才

对，那邻居家将鞋架放在电梯⼝这种⾏为有错吗？

其实朋友家这种情况和电梯⼊户的情况还是有区别的。

电梯⼊户顾名思义就是电梯设计在设计室内，业主⼀打开电梯门就是⾃⼰客厅，这种电梯是业主家专门设计的，电梯也

不再是公摊⾯积，不管是电梯内部还是电梯外⾯全都是业主的私⼈区域，这种情况下，想要在电梯⼝摆放鞋架，物业也

是认可的，觉得完全是合理的。

但显然朋友家不是这种情况，她家的电梯门和⼊户门中间还存在⼀⽚区域，⽽这个部分则属于公共区域，它有个专业名

词叫电梯前室，⽽它的作⽤不仅是⽅便了在发⽣⽕灾时逃⽣的通道，也能排放掉⼤量⽕灾时所产⽣的烟雾，平时会⽤来

放置⼀些灭⽕器。⽽这个电梯前室可是有明确规定，不得私⼈占⽤，所以邻居家这种⾏为完全是不允许的。

⽽且通常只有⼊户门以内才属于私⼈区域，即使是电梯正对着⾃家⼤门，但中间的这部分区域则是公共区域，业主是不

可以私⾃占有的，另外将鞋架摆在电梯⼝，不仅有碍美观，⽽且夏天⽓味也不好闻。

现在很多开发商在销售这种户型的房⼦时，都会将电梯前室作为业主家私⼈区域作为卖点，这就导致很多业主真的以为

只要出门电梯门就是⾃家区域，随意使⽤，其实这种想法是错误的，除⾮电梯⼊户，否则鞋架不可以摆放在电梯⼝的。