乐山二手房出售-年报情况

20160324新广告法约束规定9.1和禁用广告词
2023年9月8日发(作者:邬进礼)

新广告法今日起实行

2015-09-01 09:37:00 来源:搜房网

201591日起新广告法即将实行,同日《房地产广告发布暂行规定(修

订稿)》亦将正式执行,买房送老婆”“购房送学位”“距离XX开车仅30分钟

在以往的楼盘推广中层出不穷的此类广告有望得到有效根治。

新房地产广告“9不得

1、不得含有升值或者投资回报的承诺;(雷区:购买商铺等的投资回报率)

2、不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;(雷区:距

XXX开车仅30分钟)

3不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件

作误导宣传(雷区:把政府未定的交通、商业、文化教育等设施拿来宣传,或者

即使已有规划或在建,但进行误导宣传。)

4、预售房地产,但未取得该项目预售许可证的不得发布房地产广告。

5不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,

不得有悖社会良好风尚。(雷区:之前出现的各种刷下限的户外广告)

6、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。(一些商业项目营销

时提及的购房后返租金等,可能会触雷。)

7房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事

项的承诺。(雷区:学区房)

8不得使用国家级最高级最佳等用语(近日在朋友圈转发的

限词语是对此项的延伸,并未在正式法规、规范中出现,建议尽量不用过于绝

对的宣传词语。)

9预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。(雷区:精装房、装

修房)

新房地产广告“4必须

1房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积

2房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示

价格的有效期限。

3、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如

在规划或者建设中,应当在广告中注明。(前提是这些设施等是真有其事的)

关于新房地产广告违规罚款:

《房地产广告发布暂行规定(修订稿)中规定,违反本规定发布广告,《广

告法》及其他法律法规有规定的,依法予以处罚;没有具体规定的,对负有责任

的广告主、广告经营者、广告发布者,处以一万元以下罚款;有违法所得的,处

以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款。(此规定里提到的不超过3万元的

罚款,仅指无法在新广告法中找到具体规定的,如果新广告法有规定的,按新广

告法处罚,最高可罚100万,构成犯罪的,依法追究刑事责任。)

补充

广告不得有下列情形:

(一)使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽,军旗、军歌、

军徽;

(二)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象;

(三)广告不得贬低其他生产经营者的商品或者服务。

(四)广告应当具有可识别性,能够使消费者辨明其为广告。

大众传播媒介不得以新闻报道形式变相发布广告。通过大众传播媒介发布的

广告应当显著标明"广告",与其他非广告信息相区别,不得使消费者产生误

解。

广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的,构成虚假广告。(一)商

品或者服务不存在的;

(二)商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有

效期限、销售状况、曾获荣誉等信息,或者服务的内容、提供者、形式、质量、

价格、销售状况、曾获荣誉等信息,以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实

际情况不符,对购买行为有实质性影响的;

(三)使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、

引用语等信息作证明材料的;

(四)虚构使用商品或者接受服务的效果的;

(五)以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

(六)不得利用不满十周岁的未成年人作为广告代言人。

对在虚假广告中作推荐、证明受到行政处罚未满三年的自然人、法人或者其他组

织,不得利用其作为广代言人。

(七)不得在中小学校、幼儿园内开展广告活动,不得利用中小学生和幼儿的教

材、教辅材料、练习册、文具、教具、校服、校车等发布或者变相发布广告,但

公益广告除外。

处罚:

违反本法规定,发布虚假广告的,由工商行政管理部门责令停止发布广告,

责令 广告主在相应范围内消除影响,处广告费用三倍以上五倍以下的罚款,广

告费用无法计算或者明显偏低的,处二十万元以上一百万元以下的罚款;两年内

有三次以上违法行为或者有其他严重情节的,处广告费用五倍以上十倍以下的罚

款,广告费用无法计算或者明显偏低的,处一百万元以上二百万元以下的罚款,

可以吊销营业执照,并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其

广告审查申请。

国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第一、唯一、首个、首选、最好、最大、精确、顶

级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、

国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、

优秀、最先、顶级、独家、全网销量第一、全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶

级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受

欢迎、王牌、销量冠军、第一(NO.1Top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独

一无二、独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。

A

【最】字 反正不要带“最”就是了!

最、最佳、最具、最爱、最赚、最优、最优秀、最好、最大、最大程度、

最高、最高级、最高端、最奢侈、最低、最低级、最低价、最底、最便宜、史上

最低价、最流行、最受欢迎、最时尚、最符合、最舒适、最先、最后、最后一波、

最新等

【一】字

中国第一、第一、全网第一、销量第一、排名第一、唯一、第一品牌、NO.

1TOP.1、独一无二、全第一、一流、一天、仅此一次(一款)、最后一波、x

x之一等

【级/极】字 级别与极限!

国家级、全球级、宇宙级、世界级、顶级(顶尖尖端)顶级工艺、顶级享受、

高级、极品、极佳(绝佳绝对)、终极、极致、墅级、王座、大师级、星级、

甲级、震撼等

【首//国】字

首个、首选、独家、独家配方、首发、全网首发、首家、全网首家、全国首

家、XX网独家、XX网首发、首次、首款、全国销量冠军、国家(国家免检)、

国家领导人、中国驰名(驰名商标)、国际品质等

【稀】字

绝版、珍稀、臻稀、绝无仅有、绝不再有、稀世珍宝、千金难求、世所罕

见、不可多得、空前绝后、寥寥无几、屈指可数等

【心】字

中央、中心、重心、中枢、重点、腹地、地标、宇宙重心、城市中央、CB

D核心、皇家领地。

【诺】字

户口:买房送户口、蓝印户口、通州户口等

入学:入住学区房、优先升学、12年教育无忧,让孩子赢在起跑线上等

【升】字

洼地、前景、潜力、绝版、稀缺、超值、升值潜力无限、买到赚到……禁止

一切明示或者暗示投资升值的广告语

【品牌】相关

大牌、金牌、名牌、王牌、领袖品牌、世界领先、(遥遥)领先、领导者、

缔造者、创领品牌、领先上市、巨星、著名、掌门人、至尊、巅峰、奢侈、优秀、

资深、领袖、之王、王者、冠军等

【虚假】相关

史无前例、前无古人、永久、万能、免费、100%、佣金1%、高档、完美、

全能、正品、超赚、精确、豪宅、精装、精品、全优等

【权威】相关

官方、老字号、特供、专供、专家推荐、国家××领导人推荐、国家××机

关推荐、使用人民币图样(央行批准除外)等

【欺诈】相关 涉嫌欺诈消费者

点击领奖、恭喜获奖、全民免单、点击有惊喜、点击获奖、点击翻转、获

取奖品、欢迎进入xx网、扫一扫xx进入xx、打开xx有惊喜等

【诱导】相关 涉嫌诱导消费者

秒杀、抢爆、再不抢就没了、不会再便宜了、没有他就××,错过就没有机

会了、万人疯抢、全民疯抢/抢购、卖/抢疯了、甩卖、狂甩、抛售、火爆、豪礼、

丰厚、附赠等

B

【数】字 数字要精确

绿化率、容积率、使用率必须准确数字,且数字必须有出处。不得使用低

密度、超高等词汇。

5分钟到xx地方、距离XX小区仅30分钟、一路之隔中小学

【迷】字

上风上水、龙脉之地、风水宝地、天人合一、天干地支、品上山上水、享

上等上城。

【图】字

图片需标明:效果图、示意图、户型图、实景图等

【惠+时间】字 限时优惠必须有具体时间

今天(今天买、今天签约、今天回国等)今日(今日新上、今日特价等)

几天几夜、倒计时、趁现在、仅限、周末;周年庆、特惠、闪购等必须标明活动

日期;随时结束、随时涨价、马上降价等

【黄金】相关

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