装修的协议书(精选3篇)

装修的协议书（精选3篇）

装修的 篇1

甲方:广州市宏峰物业管理有限公司

乙方:(业主/委托人):

丙方:(装修单位/个人):

本人是 房的业主,现聘请 装修公司(以下简称"装修商")对该单位进

行装修,并指定 (身份证号码:)为装修负责人,并授权该名负责人代办该次

装修施工的一切手续。

为维护业主(住户)、装修单位(个人)以及物业公司各方的权益,保障

房屋结构安全、使用功能正常,以及外观完整、整洁,维护小区良好的居

住环境和生活秩序,甲、乙、丙三方对房屋二次装修的有关事宜达成以

下共识:

一、装修前乙方和丙方已认真阅读《云峰花园房屋装修管理总

则》、《业主临时公约》、《广东省物业管理条例》、《住宅室内装

饰装修管理办法》并遵守其规定,如有违反,乙方和丙方愿意接受有关部

门和贵司按有关规定进行处理。

二、所有施工必须按照物业公司审批的方案进行,不得有任何更改。

如实际情况需要更改,更改项目必须报物业公司审批,经批准后方可施工。

三、装修垃圾及废物必须日产日清,袋装后放在物业公司指定的地

点,以便管理统一清运,费用由丙方承担,如随意堆放,物业管理公司将进

行相应处罚。

四、为防止装修噪音过大,影响他人休息,施工期间应关闭门及窗户。

施工时间为周一至周五上午九时至中午十二时,下午二时至六时,周六、

日及公共假日不准动工。

五、为确保电梯的正常使用及安全运行,施工单位在装修期间,严禁

施工人员使用电梯或使用电梯运载装修材料及装修垃圾。

六、在装修过程中损坏电梯、公共走道、楼梯和外墙等公共设施

者,需按损坏程度照价赔偿,或在装修保证金中扣除,保证金不够赔偿金额,

可向装修人追偿,且业主负连带责任。

七、小区内走廊、楼梯等公共地方均有足够之照明设备,为保持美

观,不得在室外加装任何装饰。

八、装修商如需进行动火作业,必须提前向物业公司申请,获准后方

可施工,施工时注意现场环境,注意防火安全。由于装修程中发生的火情,

一切后果由乙方及丙方负责。

九、楼宇的承重结构(承重墙、柱、梁、板等)其位置、尺寸、强度

都是经过严格计算设计的,任何情况下不得随意击打,更不能开洞或开门。

地面只可凿除原水泥沙浆面层,禁止破坏结构面层。

十、为了保证小区外观统一、美观,维护小区的整体形象,露台、阳

台底层花园不得乱搭建,不得改变其功能、外观及风格;进户门不得改变

原有的设计,不得摆放物品妨碍楼道通行及违反消防管理规定;严禁更换

进户门。严禁在阳台上和窗户上安装防盗网/飘蓬/雨蓬,如有违反必须

无条件拆除和恢复原状。

十一、业主布置电器线路时,电器的容量不应大于原设计的容量。

十二、装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱(含熔断器和16

安漏电开关1个),将所用电源经过配电箱再接线使用,以保证施工现场的

安全用电。

十三、对厨房、卫生间等进行装修时,须对防水部位做好防水处理,

如因施工原因造成楼层渗水、漏水现象,由乙方负责并承担一切责任。

十四、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有排水管检查口的位置,

请勿用墙砖或封闭式天花将排水管检查口封闭,否则维修时因检查口封

闭需拆除遮挡部份所产生的费用由业主承担。

十五、小区煤气管道由煤气公司专业施工,如确需更改,需向煤气公

司申请,获准后向物业管理公司提供相应的证明,由煤气公司人员进行施

工,费用由业主承担。

十六、空调应按统一规划的位置安装,室外空调主机及支架必须按

统一的式样及材料进行安装,如业主安装有困难的,可请物业公司安装,费

用由业主承担。

十七、为了减少安全隐患,装修期间不允许装修施工人员在装修住

宅室内住宿;在装修过程中,施工人员需服从甲方管理。乙方或丙方如有

违反本装修规定或损害其他利益的行为,乙方或丙方愿意接受有关部门

和贵司按有关规定进行处理。

十八、施工过程中,施工人员应注意安全,如发生意外事故伤及自身

或他人,由丙方负直接责任,乙方负连带责任。

十九、装修工程完毕后,经甲方检查确认无违章装修、无损害公共

利益及其他业主利益行为的,甲方在验收后十五个工作日内免息将装修

保证金退还乙方或丙方;乙方或丙方届时凭保证金收据与相应装修原件

领回相应的装修保证金。

业主和装修负责人已详阅以上规定,并签署认可。

甲方:广州市宏峰物业管理有限公司

乙方: 日期:

丙方: 日期:

装修的协议书 篇2

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

一、工程概况

1、施工地点：

2、住房结构： 框架剪力墙

3、承包方式： 总价包干(含基础装修、乙供基装材料和人工)

4、工程造价： 元(大写 万 千 百 拾 元人民币)

5、工程工期：20__年 月 日至20__年 月 日，20__年 月 日竣工。

二、主要施工项目

1、石工部分：

拆除保温层，打线槽，打水管槽，打燃气槽(线槽转弯角度成90

度)，打空开洞，打书房、次卧空调洞，打鞋柜半墙(剩下部分在靠厨房

里面砌墙，以保证墙的安全性)，打厨房与生活阳台共用墙(含撤除生活

阳台门窗)，扩充厨房门洞，两卧室靠窗的平台墙垛拆除，生活阳台外

墙移位，书房两边的门洞处理(保证两边的滑门能顺利安装)，书房外阳

台预留空调位处做钢筋水泥板两张(放空调用)，阳台水景池造型等本房

屋同属石工部分。

2、水电工部分：

放线(线路接头必须在线盒里面)，安水管，管线安装要符合平、直、

固定等规范要求，安装灯、洁具、移空开、移可视电话安装位置，装4

个角阀，强电做7个回路等本房屋同属水电工部分。

3、泥工部分：

客厅、饭厅及过道，两阳台，厨卫地面铺贴地砖，厨卫、两阳台

墙面铺贴面砖，两卧室及书房地面找平，所有墙面找平，包卫生间及

两阳台落水管，厨房、卫生间、两阳台做防水，做踏脚线，敷线槽，

阳台水景池贴砖、嵌石等本房屋同属泥工部分。

4、木工部分：

客厅、餐厅、玄关、过道用石膏板吊顶(根据甲方要求)，客厅阳台

用杉木板吊顶，电视墙处理(根据甲方要求)，餐厅墙处理(根据甲方要

求)，次卧室衣柜(不含门)、阳台杂物柜(含门)、玄关鞋柜(含门)等本房

屋同属木工部分。

5、漆工部分：

墙面刮腻子找平，上底漆一遍，上面漆三遍等本房屋同属漆工部

分。6、以上所列项目为本合同主要施工项目，但不限于上述所列项目，

乙方不得以上述项目未列入而要求增加费用。

三、乙供基装材料、品牌和规格

1、乙供主要材料清单 材料名称 品 牌 规 格 等级 备注

2、乙供基装材料包含但不限于上表所列材料，其它属于基装部分

的材料也应由乙方提供。

3、乙供基装材料不包含地砖、墙砖、所有门窗套及门、石材、玻

璃镜片、墙纸、五金件、灯具、洁具、挂衣杆、开关、插座、地漏、

水管总闸等。

4、乙供材料按《乙供主要材料清单》购买，如甲方想换高档材料，

其差价由甲方自付。

5、乙方采购的所有材料必须符合国家规定的家装材料质量和环保

标准以及本合同约定。

6、乙供材料运到施工现场后，应立即通知甲方进行检验材料的品

牌、质量、规格，如不符合应禁止使用，对工程造成的损失由乙方承

担。

四、工程质量要求和验收

1、墙地砖铺贴平整牢固，接缝均匀，对缝要直，局部空鼓不能超

过总量的3%。

2、隐蔽工程，水管工程无渗漏，电线工程严格按国家有关电线工

程施工的规定执行，其他弱电工程按有关施工规定执行。

3、厨卫地砖排水应畅通，无积水、无堵塞，不得溢水或渗漏。

4、腻子要刮得牢固，不起波纹，不粉化。

5、乳胶漆严禁脱皮、起层、漏刷、透底，无明显刷痕、无色差、

无流淌。

6、清水漆喷漆应平整光滑，颜色一致。

7、门窗套装修线条垂直，对称、横平竖直、高度一致。

8、墙面、地面、顶棚平整，阴阳角、线条竖直。

9、每道工序完工、单项工程或阶段性工程竣工后，乙方应通知甲

方验收，乙方的施工质量必须满足规范要求和甲方要求，如因施工质

量问题返工，材料及人工费均由乙方承担。

10、在施工过程中，如甲方发现乙方的施工人员技术差，有权要

求乙方更换施工人员，乙方不得拒绝。

五、关于设计变更

单项工程施工前，甲方有权要求乙方改变设计样式或风格;单项工

程施工过程中，甲方有权要求乙方调整设计样式或风格。单项工程实

际竣工样式风格与经甲方确认的设计样式风格一致而甲方要求改变新

样式风格的，乙方应按甲方要求无条件改变，但费用由甲方承担;单项

工程实际竣工样式风格与经甲方确认的设计样式风格不一致而甲方要

石工工程完工后，甲方支付合同总价的15%; 水电工程完工后，甲

方支付合同总价的15%; 泥工工程完工后，甲方支付合同总价的15%;

木工工程完工后，甲方支付合同总价的15%; 漆工工程完工后，甲方支

付合同总价的15%;整个工程完工，经甲方验收合格后，甲方支付合同

总价的20%;甲方留合同总价的5%作为工程质保金，半年后如无质量

问题，甲方支付尾款。

八、违约责任

1、甲方应按合同规定进度付款，逾期一天，甲方应按应付款的千

分之三付给乙方违约金。

2、甲方应在乙方竣工后的七日内安装完木地板，木地板安装完后，

墙面如有损伤由乙方负责修复。

3、如因停水、停电和非乙方原因耽误工期，工期应顺延。

4、乙方不得以任何理由故意拖延工期，由于乙方原因逾期竣工，

逾期一天，乙方按总价款的千分之三支付给甲方。

装修的协议书 篇3

发包方（甲方）：_________

住所地址：_________

联系方式：_________

手机号：_________

施工合同承包方（乙方）：_________

单位地址：_________

法定代表人：_________

工程监理人：_________

联系电话：_________

本工程设计人：_________

联系电话：_________

本工程项目经理：_________

联系电话：_________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合

基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事

宜，达成如下条款：

第一条工程概况

1、1工程地点及面积：_________

1、2工程造价：￥_________元，大写（人民币）：_________

1、3工程承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式。

（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材

料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方

提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修

材料明细表）。

1、4工程期限_________天；开工日期_________年_________月

_________日竣工日期_________年_________月_________日

第二条工程监理

若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订

《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理

工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

3、1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________月

_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附

件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

3、2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、

施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费

由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

3、3施工图纸双方签字后生效。

第四条甲方义务

4、1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或

部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所

滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工

人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品

清单”；

4、2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，

并说明使用注意事项；

4、3负责协调施工队与邻里之间的关系；

4、4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结

构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批

手续；根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气

管线；

4、5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工

的验收；

4、6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，

由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物管所需相关材料。

第五条乙方义务

5、1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证

工程质量，按期完成工程；

第六条工程变更

6、1为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工

程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修

工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相

关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与

乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承

担；

6、2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向

乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或

运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方

要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料

费、管理费及拆除费；

6、3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该

增加项目100%的工程款后方予以施工。

第七条材料的提供

7、1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求

（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、

设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲

方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误

工期或影响工程质量，责任由甲方承担；

7、2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修

材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲

方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不

符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙

方承提；

7、3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为

甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方

换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；

7、4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷

砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙

方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。

第八条工期延误

8、1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更；

（2）不可抗力；

（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；

（4）甲方同意工期顺延的其他情况。

8、2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺

延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费

用由甲方承担，工期顺延；

8、3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；

8、4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因

乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺

延。

第九条质量标准

9、1双方约定本工程施工质量按下列第项标准验收：

（1）《GB50210-20xx建筑装饰装修工程质理验收规范》

（2）《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》

（3）其它验收标准：_________

9、2施工过程中双方对工程质量发生争议时：

（1）可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑

装饰协会投诉进行调解；

（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费

用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其

责任分别承担。

第十条工程验收和保修

10、1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验

收：

（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；

（2）油漆、面层涂料施工前验收；

（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶

段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方

接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成

的工期延误及其它损失均由甲方承担；

10、2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移

交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰

年）（见附件十：工程保修单）。

第十一条工程款支付方式

11、1双方约定按以下第_________种方式支付工程款：

（1）合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程

款：

（2）支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第

二次隐蔽工程验收后3日内第三次竣工验收合格后4日内

（3）其他支付方式：_________

11、2工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，

并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应

在工程结算单（见附件九：工程结算单）上签字，甲方并同时向乙方

结清工程尾款。

11、3甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，

乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施

工人员而造成损失，责任由甲方自负。

第十二条违约责任

12、1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因

违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，

可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价

_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿；

12、2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自

动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并

视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利；

12、3甲方未按期支付第二（三）次工程款的，乙方有权停工，

每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金；

12、4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙

方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

12、5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方

向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：

（1）向_________仲裁委员会申请仲裁；

（2）向人民法院起诉。

第十四条几项具体规定

14、1工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的

3%-10%的远程施工费；

14、2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的

垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此

费用不在工程款内）；

14、3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工

负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁

_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；

14、4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点

_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至

_________点_________分。

第十五条附则

15、1本合同签订后工程不得转包；

15、2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字

（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份；

15、3凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式

三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一

份；

15、4合同履行完后自动终止；

15、5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权

益。

15、6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效

力。

第十六条其它约定条款_________

甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________

委托代理人（签字）：_________

联系电话：_________

_________年____月____日