装修公司房屋管理制度大全范文

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装修公司房屋管理制度大全

第一章 总则

第一条 根据国家相关法律法规、行业标准以及公司实际情况，制定本管理制度，旨在规范公司房屋管理行为，保证公司房屋的良好状况，保护公司利益。

第二条 本管理制度适用于公司所有房屋的管理，包括公司自有房屋及托管房屋。

第三条 公司房屋管理部门负责本管理制度的执行和监督工作，各部门和员工应严格遵守本管理制度的规定。

第二章 房屋租赁管理

第四条 公司房屋的租赁工作由房屋管理部门负责。任何部门或个人需租赁公司房屋时，须按照公司租赁程序进行。

第五条 凡涉及公司房屋租赁的合同，必须经过法务部门审核，并签订正式合同。

第六条 出租公司房屋时，应对承租方进行合法资质的核查。如发现承租方存在信用问题或者违法经营行为，应立即终止租赁合同。

第七条 公司房屋租赁的收入由房屋管理部门统一负责，每月将收入纳入公司收入账户，并定期上报财务部门进行核对。

第三章 房屋日常管理

第八条 公司房屋应以良好的状态进行出租或使用，房屋管理部门应定期进行巡查和维护，确保房屋的正常运转和使用安全。

第九条 公司房屋的维修和装饰事宜，须经过房屋管理部门批准，并由指定的施工单位进行施工。施工完成后，需进行验收，并备案。

第十条 出租的公司房屋必须经过合理的布置和装修，符合国家相关规定的安全标准。布置和装修前，需经过房屋管理部门的审核。

第十一条 出租的公司房屋必须配备相应的消防设备，并定期进行维护和检测，以确保消防安全。

第十二条 出租的公司房屋必须进行定期的清洁和卫生消毒工作，保持良好的卫生环境。

第十三条 出租的公司房屋必须注重环境保护，禁止非法倾倒垃圾或排放有害物质，如发现违反者，房屋管理部门应立即采取措施予以制止并追究责任。

第四章 退租管理

第十四条 承租方需提前一个月书面通知房屋管理部门。房屋租赁期满后，承租方必须按照租赁合同的规定，如期退还房屋。

第十五条 承租方退还房屋时，需保持房屋的原状，并经过房屋管理部门的验收，如有损坏或超过正常磨损程度，将按照合同规定进行赔偿。

第五章 房屋安全管理

第十六条 公司房屋应定期进行安全隐患排查，及时消除存在的安全隐患。

第十七条 公司房屋的出入口必须设有有效的门禁系统，确保只有经过授权的人员可以进出。

第十八条 公司房屋应配备监控设备，以保障房屋及其周边的安全。

第十九条 公司房屋管理部门应加强员工的安全教育与培训，提高员工的安全意识和应急处置能力。

第六章 外部承包管理

第二十条 公司房屋外部的维修、保洁、绿化等工作，须通过公开招标的方式进行。房屋管理部门负责制定招标方案和组织招标工作。

第二十一条 外部承包单位需提供相应的管理计划和施工方案，并按照合同约定进行施工和交付。

第二十二条 外部承包的工程需进行完工验收，并有房屋管理部门负责签署正式的竣工验收书。

第七章 处罚与奖励

第二十三条 对违反本管理制度的人员及行为，将依据公司相关规定，予以相应的处罚。

第二十四条 对在房屋管理工作中有出色表现的人员及行为，将给予相应的奖励，并记录在档案中。

第八章 附 则

第二十五条 本管理制度的解释权归公司房屋管理部门所有，并经公司领导层同意后方可修订或补充。

第二十六条 本管理制度自颁布之日起开始执行，各部门和员工必须遵守。如有违反，将依据公司相关规定进行处理。