小户型住宅建筑设计中的几个问题探讨

小户型住宅建筑设计中的几个问题探讨

摘要：本文分析了小户型设计的前提思路与导向，阐述小户型住

宅建筑设计的几个细节问题，供大家参考。

关键词：小户型住宅 建筑设计 通风采光

1前言

近年来房价上涨过快.超过收入增幅.这其中除了土地使用权交

易价格涨幅过大 短期预售房炒作等.住房供给结构不合理也很突

出，中低档次、中低价位、中小户型所占比重过小。当前住宅除了

要满足人们最基本的生活要求外。还必须满足办公、教育 娱乐、

体闲、收藏 展示、会客、健身、停车的需要。在今后9o平方米及

以下住房比重要达到新建项目的7o% ，小户型将成为市场主流。因

此.如何在这种面积要求下设计出舒适实用、经济合理的住宅。将

成为设计师要考虑的问题。

2 小户型设计的前提思路与导向

2.1 设计背景与前提

（1）多样化.市场的户型需求呈多样化，源自市场消费层次的多

样化：城市的居民来自五湖四海，多种地域文化形成撞击，这就构

成了不同的需求层次，消费心理难以一一把握，设计难度往往集中

于如何将不同需求导向某类需求目标.而在相对偏远的城市，购房

群体大多来自本省区，文化层次较集中，消费习惯易于把握.

（2）个性化.为了满足购房者个性化的需求，户型中除了常规的

功能空间，还需考虑一些个性化居家方案，谁在这方面动足了脑筋，