岩棉板同汇花园50mm聚苯板施工方案

编制依据：

1、《外墙外保温工程技术规程》

2、《河南工程建设标准设计图集》

3、《建筑节能工程施工质量验收规范》

4、《河南省居住建筑节能设计标准》

5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》

6、参照05YJ3—1 Ａ型《05系列工程建设标准设计图集》。

一、工程概况

工程名称：滑县留固镇付村小学教学楼

工程地址：滑县留固镇付村小学院内

结构类型：砖混结构

二、施工工序

基面处理材料准备

配胶粘剂

粘结翻包耐碱玻纤网格布

粘贴保温板

安装锚固件

抹底层抹面

粘贴网

抹面层抹面

批腻子

三、施工机具准备:

刷面漆

a. 搅拌灰盘、灰斗,垂直运输机具(外用施工电梯),水平运输手推

车,冲击钻等.

b. 常用抹灰工具及抹灰检测工具,放线工具、线锤、水桶、剪子、

铁锨、扫帚、托线板、方尺、钢板尺等.

c. 电线、接线板等帮助施工材料.

四、 材料准备:

1、岩棉板按须要运送现场,但出于爱惜缘由以两天工作用量为

准.

2、粘结砂浆、抹面砂浆，以吨为单位，由分包厂家供应配制好

的干拌料现场搅拌，考虑到堆料场限制，按须要准备2～5天工作用

量为准。

3、锚固件：带压盘的尼龙涨栓。

4、其他帮助材料现场准备以6天为准。

所用材料一览表：

序号产品名称规格生产厂家备注

130、40、

岩棉板道口河西20㎏／立方

80mm

单组份聚合物砂浆2粘结砂浆5mm以内北京金晨鹏

单组份聚合物砂浆3抹面砂浆3-5mm以

内

北京金晨鹏

任丘康达4网格布160g/㎡

北京联合基5锚栓10、12、

业14mm

五、施工作业条件：

1、外保温施工温度不小于零上5℃；

2、外保温施工时风力不大于5级；

3、外保温施工时如单排架应调整为装饰用双排架，离外墙200㎜

以削减外架洞口的修补工作量。作业现场应通水通电，并保持作业

环境清洁。

4、基层墙体施工验收合格，质量达到验收标准，外门、窗口安装完

毕，外墙面的雨水管卡、预埋铁件、空调眼、设备穿墙管道提前安

装完毕并留出保温层厚度，并将墙上的施工孔洞堵塞密实。

5、外墙表面无油、灰尘、污垢、脱模剂、风化物等影响粘接强度的

材料，必要时用清水清洗墙面，经清洗的墙面必需晾干，

方可进行外保温施工。

六、外墙结构基面处理：

1、 结构外墙经过工程验收达到国家规范验收标准的，方可进行外

墙外保温施工。

2、 外保温施工前由甲方牵头与施工总承包方办理中间交接验收，

对外墙外表面空鼓、开裂处、不平整处清理修补剔凿完毕。

七、施工方法

外保温施工准备

1、

弹限制线

依据建筑立面设计、外墙外保温技术要求及工程外饰面为涂

料饰面，为保证外墙的平整性及美观，接受50mm厚岩棉板。材

质为高密度岩棉板。在墙面弹出外门窗水平、垂直限制线、伸缩缝

线等。现场并有专业技术人员进行负责施工。

2、

挂基准线

在建筑外墙大角（阳角、阴角）、部位及其它必要处挂垂直基

准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以限制岩棉板的垂直度与平

整度。

3、

配置聚合物粘结砂浆

依据生产厂家运用说明书供应的协作比配制，专人负责，严格

计量，机械搅拌，确保搅拌匀整。拌好的粘结砂浆在静停

10min后还需经二次搅拌才能运用。配好的料留意防晒避风，

以免水分蒸发过快。一次配制量应限制在可操作时间内用完。

4、

粘贴翻包网格布

凡在粘结的岩棉板侧边处外露处（如伸缩缝、建筑沉降缝、温

度缝等缝线两侧、门窗洞口、等），都应做网各布翻包处理。

八、施工要点

1、粘贴岩棉板

外保温用岩棉板标准尺寸为600mmX1200mm。非标准尺寸

或局部不规则处可现场裁切，但必需留意切口与板面垂直。整块墙

面的边角处应用最小尺寸≥300mm的岩棉板。岩棉板的拼缝不得

正好留在门窗口的四角处。

接受点粘、条粘法固定，点粘是用粘结砂浆在板材上点上几点。

条粘是用粘结砂浆在板材上薄挂一层，厚度为2mm，然后用锯齿

抹予拉成条状（保证留有排气孔）。墙面上也照此方法施工。然后

匀整挤压板材。整体粘结厚度限制在3-4mm以内。不得在岩棉板

侧面涂抹胶粘剂。

为保证整个墙面的平整度、外观美。接受30mm厚板材粘贴。

岩棉板粘结面上抹聚合物粘结砂浆，如图l所示，然后岩棉板长

边沿水平方向粘贴，上下错缝，留意板与板之间的对缝不用抹聚合物

粘结砂浆，只需对缝严密即可，板粘贴完后要用2m靠尺找平，见图

2。

粘板应用专用工具轻揉、匀整挤压岩棉板，随时用2m靠尺与托

线板检查平整度与垂直度。粘板时留意清除板边溢出的胶剂，使板与

板之间无“碰头灰”。板缝拼严，缝宽超出2mm时用相应厚度的聚

苯片填塞。拼缝高差不大于1.5mm，否则应用砂纸或专用打磨机具

打磨平整。

板材做到装饰线部分均做翻包处理，然后用聚合物砂浆将装饰线

条固定。

2、安装锚固件

设计要求用机械锚固件固定岩棉板时，锚固件安装应至少在

胶粘剂运用24h后进行，用电锤（冲击钻）在岩棉板表面对内打

孔，孔径视锚固件直径而定，进墙深度不得小于设计要求。拧入或

敲入锚固钉，钉头与圆盘不得超出板面，锚固件每平方不少于5

个计算。

3、配制聚合物底层抹面砂浆

依据生产厂家供应的协作比配制抹面砂浆，做到计量精确，

接受机械搅拌匀整。配好的抹面砂浆料应留意防晒避风，一次配制

量应限制在可操作时间内用完。

4、门窗洞口及阴阳角处理

全部门窗洞口及阴阳角均应做加强处理。门窗四周接受

400X200mm网格布加强；阳角部位网格布宽度为400mm。阴

角为200mm。网与网之间的搭接长度均应大于80mm。

6、抹底层抹面砂浆

涂料部分岩棉板安装完毕检查验收后进行聚合物砂浆抹

灰。抹灰分底层与面层两次。在岩棉板面抹底层抹面砂浆，同时将

翻包网格布压入砂浆中。门窗口四周与阴阳角部位所用的耐碱增加

网格布随即压入砂浆中。

7、挂网

首先用抹子在保温板上涂抹一层面积略大于网格布的抹面砂

浆，厚度约为2 mm。然后将网格布绷紧后压人湿的抹面砂浆中，

用抹子由中间向四周把网格布压入砂浆的表层，在涂抹第二层抹面

砂浆，该道砂浆厚度以盖住网格布为准，约1mm左右，使总厚度

在3 mm±0.5 mm.要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得

压入过深，表面不得收浆压光。

单张网格布长度不宜大于6m。铺帖遇有搭接时，必需满足横

向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。

粘贴玻纤网布时，遇到岩棉板上设计切割的V型或U型分格缝，

玻纤网布不得切断，应相应用V型或U型的专用抹子将玻纤网布压

置在分格缝内，参见图3。

8、抹面砂浆

抹面砂浆仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌

不停揉搓，以免形成空鼓。

砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，便利后续施工的搭接，如

伸缩、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不

应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，

留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。

在粘贴端头岩棉板时，要先在墙面上粘贴250mm宽的玻纤网

布带，然后再粘贴岩棉板，将板边压住玻纤网布10mm宽，再将玻

纤网布包住岩棉板的板边，以使岩棉板完全包置在玻纤网布中，

9、细部节点构造

（1）阴阳角构造

（2）勒脚构造

（3）窗口构造

九、“缝”的处理

外墙外保温可设置伸缩缝、装饰缝。在结构沉降缝、温度缝处应

做相应的翻包处理。留设伸缩缝时，分格条应在进行抹灰工序时就放

入，等砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙烯圆棒（条）

做背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深

度为缝宽的50-70%。沉降缝与温度缝依据缝宽与位置设置金属盖

板，以射钉或螺丝紧固。

十、确保工程质量的技术组织措施。

1、质量目标，按本工地的优质工程级别交工

2、施工过程中的质量限制要点

1）严格依据施工程序进行施工；

2）依据对影响工程质量的关键特性，关键部位及重要影响

因素设限制点的原则，对施工工序中的每一道工序进行验收，基层的

平整，岩棉板的粘接面积，锚固钉的数量，网格布的嵌入及翻包，窗

口及伸缩缝，沉降缝部位的处理等，每一道工序验收合格后方可进行

下一道工序的施工。

1）建立高效灵敏的质量信誉反馈体系，工地现场的技术指导员作

为信息中心负责收集，整理与传递质量动态信息给公司技术部经

理，技术部经理对异样的信息快速作出反应，并将新的指令信息

传递给执行人员（现场技术指导员）调整施工部署，订正偏差，

形成一个反应快速，畅通无阻的封闭式信息网。

2）现场技术指导员对每进场的一批材料进行验收，依据阅历推断

进场材料的质量，如发觉异样，立刻送有关部门进行检验。

1、施工质量检验标准

1）施工后表面要求平整、干净，颜色匀整，无抹纹，线角与灰线

锚固件数量锚固深度都按设计要求进行每㎡锚固件不少于6个。

4）岩棉板安装必需上下错缝，岩棉板应挤紧拼严，不得有“碰头

灰”，超出2mm的缝隙应用相应宽度的岩棉板薄片填塞，不得用

砂浆填塞。

5）岩棉板安装的允许偏差必需符合下表

序号项目允许误差检验方法

1立面垂直3mm用2m靠尺、楔形塞尺检

2表面平整3mm用2m托线板检验

3阴阳角垂直3mm用2m托线板检验

4阳角方正3mm用200mm方尺

5按缝高差用直尺检查

1）钢丝网应压贴密实，不能有皱折、翘曲、外露现象，四周钢丝

网搭接长度满足要求均应大于40mm，绑扎点的间距不应大于

300mm，网铺贴平整。搭接宽度左右不得小于100mm，上下

不得小于80mm.

2）抹面砂浆总厚度在5mm左右。

3）锚固件应锚固坚实，无松动，锚固点间距合理。

4）抹面砂浆面层应平整、光滑，不得空鼓、露网与有裂纹。

十一、确保平安施工的技术组织措施

1、平安保证体系

建设单位

监 理济源明珠建筑安装工程

技术部经理

施工承包公司

施工现场管理

施工作业队、现场全部人员

2、平安施工目标

挣创文明工地，无重大人身伤亡，轻伤事故率限制在1%以下。

3、平安管理制度及方法

平安管理制度是平安施工的保障，也是我们平安管理工作的依据。

针对本工程制定平安生产制度如下：

1）明确平安生产目标

2）细致落实各项平安生产法规与规程，坚持“平安第一，预防

为主”的方针，健全平安检查制度，使之经常化、制度化、标准

化。

3）完善平安保证体系并明确平安管理人员的职责。

4）加强平安生产教化与宣扬，使每一个员工都受到平安教化，

坚实树立“平安第一”的思想，提高员工的平安意识。

5）高空作业时，平安措施要落实到位，必需每人配戴平安帽与

平安带。

6）禁止违章作业

十二、确保文明施工的组织措施

1、文明施工目标

无严峻污染扰民；无火灾事故；施工料具无奢侈现象。

2、文明施工管理措施

1）组建现场文明施工管理小组，负责文明施工管理措施的实

施。

2）文明施工管理小组定期对现场文明施工状况进行检查，分

析文明施工管理重点、难点，并制定相应对策。

3）落实文明施工管理法规、条例。

4）落实环境爱惜、环卫卫生技术措施与管理要求。

5）施工噪音限制在45分贝以下。

十三、确保工期的技术组织措施

工程工期是一个公司施工管理水平是否先进的表达，也代表着公司的

信誉与施工组织实力。为了保证按甲方所要求的工期顺当完工，我公

司特从以下几个方面进行施工组织管理与优化，以便按期完工。

1、对施工劳动力投入的原则及管理要求

为了确保工程按期完工，在本工程劳动力组织时，将从劳务公

司中抽出具有良好的质量与平安意识强的、技术素养高的、身体健康，

且有类似工程施工阅历的一线操作工人支配进场施工，施工人员进场

前统一经过公司劳务技能及质量、平安技术等培训，考核合格后上岗

本工程劳动力组织及投入均由劳务公司依据项目月度劳动力支

配表，在本公司内部进行合理调配，确保项目部对各种劳动力的须要，

确保施工进度支配能够按期完成。

2、对管理组织与劳动力组织的优化。

（1）人员组织结构

主要分二大类：施工管理层及施工劳务层二大类。

项目部组织结构：

项目经理

现场经理

现场工长 技术员 质检员 平安员 材料员

施工一队长 施工二队长 施工三队长

施工放线 粘贴EPS板 固定件安装 抹面砂浆 门窗洞

口

班组 班组 及埋贴网班组 班组 收口班组

以上人员各负其责，细致工作确保质量体系达标

（2）.管理人员配备

我公司在施工管理、协调限制实力上都有很大的优势，且在施工管理

层人员组织上更是有广泛的选择，在组建本工程项目管理班子时，我

公司将选派曾施工过类似本工程结构形式的具有丰富施工阅历的项

目管理班子进驻现场干脆参与本工程的建设与管理。

我们将配备齐项目班子，依据本工程的规模与特点，项目经理

部拟定接受直线职能式的管理模式。项目经理部设工程施工部、工程

技术部、器材供应部、质量平安部与办公室等职能部门。在生产组织

上，施工管理部设综合工长与各专业工长，由他们详细组织施工实施。

此模式具有职责分明、指令畅通、管理高效的特点。

项目各部门的职能：

工程管理部：测量放线、劳动力管理、施工进度、质量、平安、

文明施工详细实施与限制。

工程技术部：编制施工方案、施工技术管理；支配与统计；测量

限制定位；材料试验。

质量平安部：制定各项质量、平安管理制度，实施全过程的质

量、平安监控。

器材供应部：材料的选购 、保管、发放；机电设备的修理、保

养、管理以及操作人员的管理。

综合管理部：工程预决算；劳动工资管理；财务成本管理；工

程合同管理。

办公室：对外协调、理顺关系；现场保卫、后勤、卫生。

在项目领导班子的配备上，我公司将选派项目经理担当本工程

项目经理，项目机构设置详见：第四章节中的施工组织及项目

管理。

（3）.劳动力的配备

劳动力是工程详细的实施者，因此劳务人员是工程实施的关键。

在本工程中，我公司考虑全部接受合同制劳务人员，与我公司长期合

作的劳务队伍，素养良好，技术高，并且能按施工进度保证施工人员

的数量要求。

目前我公司已经通过招标确定本工程劳务队伍，现在已经作好

充分的准备，包括操作人员、操作机具、必要的劳务培训与入场手续，

随时准备进入本工程。

3、劳动力组织的准备

（1）建立施工项目领导机构

依据工程规模、结构特点与困难程度，确定施工项目领导机构的

人选与名额；遵循合理分工与密切协作、因事设职与因职选人的原则，

建立有施工阅历、有开拓精神与工作效率高的施工项目领导机构。

（2）建立精干的工作队组

依据接受的施工组织方式，确定合理的劳动组织，建立相应的

专业或混合工作队组。

（3）集结施工力气，组织劳动力进场

依据开工日期与劳动力须要量支配，组织工人进场，支配好职

工生活，并进行平安、防火与文明施工等教化。

(4)做好职工入场教化工作

为落实施工支配与技术责任制，应按管理系统逐级进行交底。

交底内容通常包括：工程施工进度支配与月、旬作业支配；各项平安

技术措施降低成本措施与质量保证措施；质量标准与验收规范要求；

以及设计变更与技术核定事项等，都应详细交底，必要时进行现场示

范；同时健全各项规章制度，加强遵纪遵遵守法律律教化。

4、施工劳动力组织投入的数量

本工程的施工劳动力按以下三类进行组织：

（1）专业性强的技术工程类

依据工程上岗进度要求，确保工程正常施工，主要包括机械修

理、机械操作、架子工、现场电工等工种，这类工种均经公司劳务培

训中心培训、考核合格后，持有相应上岗证，其平均技术等级为5级。

（2）一般技术工种类

这类工种主要有粘结岩棉板工人、粉刷泥工、水工、电工等，

平均技术等级为4级，公司将派曾经有类似工程施工阅历的劳动力进

场。

（3）非技术性一般工种类

这类工种是我公司长期施工的协作长期合同制工人，他们具有

确定的技术、质量、平安、文明施工等素养，并具有很强的进度观念

与工期理念。

十四、施工总进度表或工期网络图

工期为 20 天（日历天）

1、工期依据工地要求及天气状况完工，如有特殊状况工期顺延。

2、依据甲方开工日期提前两天进入现场，进行施工准备。按国

家验收标准要求进行施工、验收、确保工程质量与工期要求。

3、施工现场拟设立项目部一个，配施工安装队，施工人数依据

工期要求详细支配进行调整。

4、委派现场经理一名，负责全面协调与工程的全面管理。技术

经理一名，负责填写施工日记、质量验收，并负责工程质量的全面指

导与监督。工长一名，进行施工人员的总调配。平安员一名，负责施

工人员的平安检查与监督。电工一名，负责机械、设备电路连接与平

安检查。材料保管人员一名，进行材料的入库、出库调配。

5、遵守现场制定的一切平安管理措施与规定，听从甲方的管理

要求，与甲方密切合作，把外保温工程质量，达到优质工程标准。

6、施工程序

依据工程进度及现场状况，实行单组双向交叉“流水”作业的方

式，即安装岩棉板由下往上施工，抹灰由上往下施工；常温施工时流

入间隔48小时以上。

十五、与总承包商及其它施工单位协作的技术组织措施

1、我方将完全接受业主、现场监理指导。主动与施工总承包单位及

其他有关单位（部门）竭力协作，协调好各种关系，不推诿、不扯皮、

确保工程的顺当进行。做到交合格工程，交诚信挚友。

2、保温施工期间，我公司负责主体外墙的成品爱惜且不计取任何费

用。

3我方将保证施工质量超国标要求。材料选购 确定依据国家标准

及承包方要求的执行，材料运用决不偷工减料，假冒产品严禁运用，

不合格材料决不进场。施工队伍在本公司基础队伍中精选优良，努力

打造精品工程。

十六、施工用电、用气、用水的平安防护措施

1、支线架设：

A.配电箱的电缆应有套管，电线进出不乱。大容量电箱上进线加

滴水弯。

B.支线绝缘好，无老化、破损与漏电。

C.支线应沿墙或电杆架空敷设，并用绝缘子固定。

D.过道电线可接受硬质护套管埋地并作标记。

E.室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。

2、电箱（配电箱、开关箱）：

A.电箱应有门、锁、色标与统一编号。

B.电箱内开关电器必需完整无损，接线正确，各类接触装置灵敏

牢靠，绝缘良好，无积灰，杂物，箱体不得歪斜。

C.临时性箱安装高度与绝缘材料等均应符合规定。

D.电箱内应设置漏电爱惜器，选用合理的额定漏电动作电流，进

行分极协作。

E.配电箱应设总熔丝，分溶丝、分开关。动力与照明分别设置。

F.配电箱的电器应与配电线或开关箱——对应协作，作分路设

置，以确保专路专控；总开关电器与分路开关电器的额定值、动作整

定值相适应。熔丝应与用电设备的实际负荷相匹配。

G.金属外壳电箱应作接地或接零爱惜。

H.开关箱与用电设备实行一机一闸一保险。

I.同一移动开关箱严禁配有380V与220V两种电压等级。

十七、防火平安管理

1．贯彻以“预防为主，防消结合”的消防方针。

2．施工项目部成立防火领导小组，项目经理任组长，平安负责人、

保卫负责人、技术负责人为组员，明确各施工部位防火责任人。实行

挂牌制，加强领导管理。

3．建立防火责任制，与分包单位签订的平安协议书中明确有关消防

的条款。

4．由保卫负责人建立消防档案，做好消防工作的记录。

5．对现场的操作人员进行消防保卫学问教化，提高施工人员消防保

卫意识，每周一作为平安教化日，对施工人员及操作人员进行平安防

火学问的教化，并充分利用板报与醒目标语等多种形式宣扬防火学

问，从思想上使每个职工重视平安防火工作，增加平安防火意识。

6．施工现场按消防规定设置干粉灭火器。防火器材不得随意搬动，

消防通道不得堆放其它材料，以保持消防道路畅通。在旁边要写上

119火警 醒目标记。

7．施工现场严禁吸烟。明确划定火区与禁火区。严格限制火源，现

场如动用电、气焊或其他明火作业，必需履行动火审批手续，动火人

员持动火证上岗操作，并设专人看护，周边设置防护设施。不得有易

燃物。

8．施工中电气设施的安装、修理，均由正式电工负责，严禁私自拉

照明线、点电炉，避开电气引起火灾事故。

9．坚持平安消防检查制度，发觉隐患刚好清除，防止工伤、火灾事

理部处理。第一发觉人必需刚好报告项目经理。

十八、成品爱惜措施

1、施工中各专业工种应紧密协作，合理支配工序，严禁颠倒施工。

2、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，应刚好清

理干净。

3、其它工种作业时应不得污染或损坏墙面，严禁踩踏窗口。

4、施工完毕的墙体不地随意开凿，如的确须要，应在聚合物水泥

砂浆达到设计强度后方可施工，施工完毕后四周应复原原状，

并留意对接缝做防水处理。

5、严格禁止重物撞击墙面。

十九、外墙渗漏等常见质量通病处理方案

外墙外保温体系渗漏不仅影响到住户的成家立业，同时也减弱建

筑物的节能效果，从而关系到国家有关节能政策的顺当实施。

造成外墙外保温体系渗漏的缘由特殊困难，涉及从设计、材料、

施工到运用等各个方面。

1、外爱惜层裂缝引起的渗漏

由于外墙外保温体系的外爱惜层与雨水重力方向是平行的，即使

考虑到风的影响，在气干状态下，裂缝宽度不超过0、2mm是不会

渗漏的。而在潮湿的状态下，裂缝宽度在0、1mm以下时也会出现

渗漏，因而持续下雨后有微裂缝的外爱惜层出现渗漏的概率很大。

形成外墙外保温体系外爱惜层开裂的缘由主要有：

1）温度、干缩及冻融破坏。温度变更时，材料与构件出现变形，假

如变形受到约束，就会产生温度应力。当温度应力大于墙体的抗拉强

度时，就会出现开裂。

2）设计不合理，如外饰面涂料选用平涂方法，而不选用复层涂

料或砂壁状涂料；分格缝与变形缝的设置与结构设计不合理。

3）施工质量差，如网格布铺设位置不适当等。

4）外力如地基沉降不匀整引起的墙体变形、错位，造成墙体开

裂。由风压、地震力等引起的机械破坏。

5）岩棉板养护时间不足，收缩过大。

6）构成外爱惜层的各层材料自身的柔性不匹配、相容性差。

7）在保温体系与未做保温的建筑结构部位的交接处（如阳台、

雨罩、女儿墙、屋顶装饰造型等），两种体系的材料性能相差较大，

温度变更使它们在界面之间产生缝隙。

8）薄抹面层聚合物砂浆厚度过厚，因其横向拉应力超过玻纤网

格布抗拉强度而导致抹面层开裂。

2、材料质量不良引起的渗漏

缘由可能包括以下几类：

1）聚合物干混砂浆没有加人足量的可再分散乳胶粉，砂浆韧性

差，甚至干脆用水泥砂浆，导致外爱惜层易开裂。

2）运用了不合格的网格布，由于断裂强度低、耐碱强度保持率

低，造成短期或长期起不到有效分散应力的作用。

3）面砖勾缝及粘贴面砖所用的聚合物砂浆柔性不匹配。

4 ）外饰面层所用的涂料质量不合格，适应基层变形实力差，年

久脱落，失去爱惜与装饰作用。

5）窗户本身材质较差，刚度、厚度不够，制作加工时尺寸不准

与螺丝钉口拼缝不严；接头未填密封膏封闭，引起窗体自身结构渗漏，

凸窗尤其严峻。

6 ）外墙窗户周边窗框选用非耐候弹性密封膏，一段时间后因温

差变形或材料质量在窗框周边交接部位产生裂缝。

3、细部构造不当引起的渗漏

详细有以下几种缘由：

1）建筑物的背风面能形成很强的负风压与气流旋涡，因此雨水

可以在风力的作用下，沿墙向上爬升，而外墙外保温体系与基层墙体

交接处没有任何柔性密封处理。

2）窗户周边与墙体转折处没有铺设增加网格布以分散应力，由

于应力集中而导致开裂。

3）建筑物首层等易受撞击部位没有增铺加强玻纤网格布。

4 ）外墙上有许多凸出外爱惜层的构件与设备如挑檐、雨棚、阳

台、花槽、窗套等，这些构件没有设计滴水线或鹰嘴。

5）门窗下口的保温层高于门窗泄水孔的高度，泄水孔内水干脆

进入保温层内。

6）外墙各种穿墙管道（如水电管、风管、空调管等）与墙体交

接部位未进行柔性密封，在管道周边产生渗漏。

4、运用或维护不当引起的渗漏

这方面的情形概括起来有以下几类：

1）房屋交付运用后，住户进行装修，会在外墙上开洞，开了洞

后绝大多数都不做密封处理，这样不仅会使开孔处漏水，而且影响孔

洞以下的房屋，形成公害（因为外墙外保温体系相互连通，导致窜水）。

2）更有甚者，住户对外部结构进行改造，严峻损害了外墙外保

温体系。

3）有的落水口堵塞，未刚好清除，排水不畅，造成积水，导致

外爱惜层渗漏。

4）建筑物底层的外墙外保温体系，经常会受到一些外力（如汽

车、搬运大型物件、铁器，甚至鞋底等）的非正常撞击而造成孔洞，

这些孔洞不能得到刚好修补。

5、施工不当引起的渗漏

造成渗漏的施工不规范主要表现在：

1）在施工现场就地搅拌双组分聚合物砂浆，人工配料，配料不

准；饰面砂浆抹面后，不刚好浇水或很难浇水，养护不好。

2）网格布干搭接或搭接宽度不够：网格布铺设位置有误，靠在

保温层上，或网格布外面有超过3 mm厚的水泥砂浆。

3）施工外爱惜层时，太阳暴晒或高温天气未刚好喷水养护，导

致面层失水过快。

4）窗框上的爱惜包装膜没有撕下，与水泥砂浆抹面层起隔离作

用，即运用合适的密封膏接缝处照旧漏水。

5）施工工序组织不合理，交接责任不明确，各干各的，后续的

工序对前面的工序造成破坏，或订做上有遗漏。

6）对需加强的部位没有按规范操作，如门窗洞口的四角处沿

45°未加铺玻纤网格布。

7）对外露的金属件没有实行切实可行的除锈措施，结果日后生

锈破坏外保温层。

8）留设伸缩缝时，缝的宽度超过30mm、小于10mm，缝内

未放置聚乙烯棒材等隔离材料、未填嵌密封膏，仅用金属压型板进行

简洁封闭，或填嵌的密封膏性能不配套或已老化，失去防水密封功能。

9）装饰缝不平直，砂浆等残渣在缝内未清除，使雨水积聚在装

饰缝内。

10）外墙饰面砖粘贴时施工不严谨，为求快捷，经常在饰面砖

周边抹灰后便进行粘贴，造成饰面砖空鼓不饱满，下雨时形成蓄水空

腔。

11）窗框四周的缝隙，由于封堵不严、所用的密封材料不配套

或已老化而导致渗漏。

二十、外墙外保温体系渗漏防治对策

外墙外保温体系的防水应遵循“合理设防、复合防水、综合治理”

的原则。

1）接受“逐层渐变、柔性抗裂、以抗为辅、以放为主”的技术

路线，防止外墙外保温体系的开裂。

外墙外保温体系的各构造层外层的柔性应高于内层，逐层渐变。

如各构造层变形量设计可接受：基层混凝±0．02％（温差20℃），

保温隔热层0．1％～0．3％，抗裂爱惜层5％～7％，柔性腻子10％～

15％。