公寓概念详解

住宅类公寓

用地性质:一般为住宅

产权类型:公寓

产权年限:70年

商务公寓

公寓房1用地性质:一般为综合性用地(商住)或商业用地

产权类型:商务公寓

产权年限:根据用地性质而定，50年或40年

特点:

一般处于城市核心地段及商务中心区

既可居住，又可办公

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司

价格相对写字楼较低

首付最低可达2成，按揭可达20-30年(如深圳)

产权性质为商务公寓，非纯写字楼

酒店式公寓

用地性质:一般为商业用地

产权类型:公寓或商务公寓

产权年限:根据用地性质而定，40年

特点:

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性

一般以只租不售和产权式经营为主

区别普通住宅

公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土

地使用年限为70年。