2017最新上海市购房贷款政策原文

2017最新上海市购房贷款政策原文

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打算在上海买房的小伙伴，有必要了解清楚2017年最新的上海购

房政策。2017年上海房地产的最新政策规定事关上海市民的切身利益，

以下是店铺要与大家分享的2017上海购房买房的最新房地产政策规定，

供大家参考!

2017最新上海购房政策【限贷】

一、 购买首套房贷款政策

居民购买首套房，申请商业贷款的，首付比例不得低于35%。

二、购买二套房贷款政策

以下两种情况属于购买二套房：①在上海市无住房但有商业性住

房贷款记录或公积金住房贷款记录的;②在上海市已拥有1套住房。

上述两类购房者，购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%，

购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

三、上海市买房限贷首付、利率

1.首付比例：首套房首付比例不得低于35%;二套普通自住房首付

比例不得低于50%、二套非普通自住房首付比例不得低于70%。

2.贷款利率：二套普通商品房贷款利率上浮10%。

3.贷款限额：二套普通商品房个人贷款最高限额下调10%。

4.公积金限制：对已有2词公积金贷款记录的职工家庭停止发放公

积金贷款。

2017最新上海市买房限贷政策原文

各区县住房保障和房屋管理局，各房地产交易中心，市房屋状况

信息中心，各国有商业银行、各股份制商业银行、中国邮政储蓄银行

上海(市)分行，上海银行，上海农商银行，上海华瑞银行，各其它中资

商业银行上海分行，上海市各村镇银行，上海市各外资银行：

为了促进本市房地产市场平稳健康有序发展，现就有关事项通知

如下：

一、各区县房屋管理部门要加强房屋交易审核工作，认真做好住

房信贷房屋信息查询工作，严格核验购房居民家庭住房状况相关信息，

按照规定出具查询结果。

二、进一步完善差别化住房信贷政策。经上海市市场利率定价自

律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

(一)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商

业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款

的，首付款比例不低于35%。

(二)符合下列情形之一的居民家庭申请商业性个人住房贷款，购买

普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款

比例不低于70%：

1、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录

的;

2、在本市已拥有1套住房的。

三、各商业银行应继续强化对首付资金来源、收入证明真实性等

审核，根据借款人家庭信用状况、偿债能力等审慎把握具体执行水平，

对于有投资、投机性购房特征的，应从严确定首付款比例和利率。人

民银行上海分行和上海银监局将加强监督检查。

四、本《通知》自2016年11月29日起施行。

上海市住房和城乡建设管理委员会

中国人民银行上海分行

中国银行业监督管理委员会上海监管局

二○一六年十一月二十五日

2017最新上海购房政策【限购】

上海市买房限购政策于2016年3月开始实施，具体政策为：

1. 为改善居住条件购买二套普通自住房的家庭，首付比例不得低

于50%;

2. 对于购买二套非普通自住房的家庭，首付比例不得低于70%.

2017最新上海购房政策【贷款利率】