国家征收土地补偿标准是多少

国家征收⼟地补偿标准是多少

我们知道随着国家制度的改变，⼟地被征收的话很多时候政府是要进⾏补偿的。但是很多⼈并不知道国家征收⼟地补

偿标准是多少?关于这个问题，下⾯就由店铺⼩编为⼤家解释⼀下相关内容，供⼤家参考学习，希望对于⼤家有帮

助。

⼀、国家征收⼟地补偿标准是多少

根据中国现⾏《⼟地管理法》第47条的规定，征收⼟地的，按照被征收⼟地的原⽤途给予补偿。

征收耕地的补偿费⽤包括⼟地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。⼟地补偿费为该耕地被征收

前三年平均年产值的六⾄⼗倍。安置补助费按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每⼈占有耕地的数量计

算。

依据《⼟地法》第47条第2款可知：⼟地补偿费=该耕地被征收前三年平均年产值×补偿倍数。根据地⽅是否制定

了统⼀年产值标准，⼟地补偿费的计算公式有以下两种情形：

1、在制定统⼀年产值标准的情况下，⼟地补偿费的计算⽅式依据国务院《关于深化改⾰严格⼟地管理的决定》

以及国⼟资源部《关于开展制订征地统⼀年产值标准和征地区⽚综合地价⼯作的通知》等⽂件的规定，所谓征地统⼀

年产值标准是在⼀定区域范围内(以市、县⾏政区域为主)，综合考虑被征收农⽤地类型、质量、等级、农民对⼟地的

投⼊以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。

2、省、⾃治区、直辖市⼈民政府要制订并公布各市县征地的统⼀年产值标准，征地补偿做到同地同价，统⼀年

产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统⼀年产值，那么结合《⼟地法》第47条第2款可

知：⼟地补偿费=被征耕地⾯积×该耕地每单位⾯积统⼀年产值标准×补偿倍数

3、在没有制定统⼀年产值标准的情况下，⼟地补偿费的计算地⽅实践中通常根据统计年报表计算出征地前三年

该耕地的平均年产量(也可以采取由地⽅政府根据统计年产量，分区域定出年产量)乘以平均农作物价格得出该耕地被

征前三年平均年产值

⼆、农村征地补偿纠纷怎么处理

这也是征地过程中最为常见的⼀种情况，出现这⼀情况后，如果⽆法通过协商解决的情况，可以⾛法律处理⽅

式，其中主要包括⾏政诉讼、⾏政复议、⾏政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等⽅式，根据个案的不同特

点应当启动不同的法律程序。

需要说明的是，政府征⽤⼟地必须有合法项⽬、合理的征⽤⼿续，⼀切依照程序⾛，并且应当给予被征⼈合理的

补偿费⽤，⽀付⽅式限定为先补偿，再征⽤，确保农户权益，违反该原则的均属于违法⾏为。作为被征⼈也可以选择

拒绝签订征地补偿协议，⾛法律途径维护⾃⾝权益。

另外要说明的⼀点是，关于补偿费⽤⽅⾯，这个是没有具体数额的，因为各个地区有差异，被征⽤地所处的位置

都有很⼤的关系，因此国家在这⼀块也是由市县批准征订⽅案，根据实际情况做出补偿。

《⼟地管理法》

第四⼗七条 国家征收⼟地的，依照法定程序批准后，由县级以上地⽅⼈民政府予以公告并组织实施。

县级以上地⽅⼈民政府拟申请征收⼟地的，应当开展拟征收⼟地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、

⼟地现状、征收⽬的、补偿标准、安置⽅式和社会保障等在拟征收⼟地所在的乡(镇)和村、村民⼩组范围内公告⾄少

三⼗⽇，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系⼈的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置⽅案不符合法律、法规规定的，县级以上地⽅⼈民政府应

当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改⽅案。

拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地⽅

⼈民政府应当组织有关部门测算并落实有关费⽤，保证⾜额到位，与拟征收⼟地的所有权⼈、使⽤权⼈就补偿、安置

等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收⼟地时如实说明。