办公楼消防改造方案

办公楼消防改造方案

一、 设计编制依据

1.1 北京设计公司提供的设计图纸、说明

1.2《建筑内部装修设计规范》GB50222-95

1.3《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95

1.4《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90

1.5《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-95

1. 6《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98

1. 7《建筑设计防火规范》GB50016-2021

1. 8《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95

1.9 GB/T19002-ISO90021994标准及我公司《质量手册》、《程序文件汇编》、《规

章制度汇编》

二、工程概况

2.1工程介绍

北京装修改造工程，由设计公司，建筑地点位于装修面积432m2。

结构及外装饰已完成，室内砌筑工程、墙体抹灰、混凝土地面找平已完成.

作为本工程的设计方，我项目部对该工程十分重视。我们将以优秀的履约能力，与业

主良好的合作精神，严密有效地施工组织完成本工程的装饰装修设计工作。

三、装饰部分设计说明

天花板部分：大厦原有天花及部分新制造型顶

地面部分：大理石

间隔部分：1.玻璃隔墙为12MM钢化玻璃与不锈钢框制作

2.轻钢龙骨石膏板隔墙

3.隔间实木门

四、电气部分设计说明

1、 本工程为380/220V低压供电，电源进线详见系统图纸

2、 照明配电箱为明安装，低距地1.2米，所有跷板开关距地1.4米。除防水地插盒

外，照明插座距地0.3米，灯具安装高度详见图纸

3、 照明支线采用ZR-BV-2.5导线，导线穿管暗敷在吊顶内或墙内，所有插座支线采

用ZR-BV-2.5导线穿钢管暗敷在地坪内或墙内

4、 采用TN-S接地系统，插座回路装设漏电保护器，安装高度低于2.4米的灯具，

单独敷设一根地线。

五、消防部分设计说明

1、消防设计总体规划

消防设计贯彻“预防为主，防消结合”的方针。

防火设计：在建筑设计、建筑设备及建材选用中均按有关消防规定执行。

消防设施：房间内设置5Kg磷酸铵盐干粉手提式灭火器;办公楼原建筑内公共走道已

设室内消火栓。室内消火栓设消防报警按钮，与消防控制室联动。

安全疏散：办公楼原建筑内公共走道内已设安全疏散指示标志。

2、 本次设计按同一时间火灾次数一次计，所有消防设施按消防要求涂刷红色标志。

3、 消防给水与其它消防措施

3.1消防给水系统

本期工程使用性质为办公楼，室内、外消防栓系统在公共部位已设置。消防采用稳高

压制，消防系统采用独立的消防管网，在综合泵房设消防水泵两台，一用一备，设消防稳

压水泵两台。消防稳压水泵除提供消防管网平时的压力，还提供冲洗、洒水系统的用水。

室内消火栓箱内设有消防按钮，火灾发生时，按下消防按钮，直接启动消防水泵，同时伴

有声光报警。公楼屋顶已设置1个屋顶试验用消火栓。

3.2喷淋系统

本工程原喷淋系统已设置，本次办公区内喷淋系统按照《自动喷淋系统设计规范》要

求只做喷洒头位置追位，并在部分房间内增加喷淋头以满足喷洒保护面积的要求。

3.3其它灭火措施

本工程在所有的建筑单体内设磷酸铵盐干粉灭火器。根据《建筑灭火器配置设计规范》

进行配置。

4、电气系统控制及供电

4.1电气系统灭火措施

配电线路穿钢管保护，暗敷在板顶、墙体内，穿墙孔洞进行防火封堵，易燃部位施加

防火涂料等消防措施。

4.2火灾报警及控制系统

原办公楼一层的控制室内设一面火灾报警控制盘和消防电话主机。火灾报警控制盘由

交流不间断电源UPS供电，自带电源模块。火灾报警控制盘能够显示火灾报警、故障报警

部位，显示消防设备的启停状态，显示电源的工作状态，对消防水泵具有联动控制功能，

发生火灾时切断非消防电源及本层、相邻层的照明电源，明火熄灭后，手动合上风机开关

启动轴流风机进行排烟。

原办公楼内公共部位已设置消火栓设消防报警按钮，室内设感烟探测器，疏散通道设

声光报警器、带电话插孔的手动报警按钮。消防水泵房内设带电话插孔的手动报警按钮、

声光报警器、感烟探测器。火灾时，通过消火栓启动按钮或手动报警按钮，将信号传至火

灾报警控制盘，并直接启动消防泵，在火灾报警控制盘及监控主机上显示火灾位置，并发

出报警信号。在集控室可实现对消防水泵的启、停，并显示消防水泵的工作状态。

本设计将21层2101～2104、2112～2113室内消防报警系统的感言探测器及消防广播

等报警设备根据《火灾自动报警系统设计规范》要求进行进行移位。

4.3火灾应急照明

原办公楼公共部分已设置疏散出口、疏散通道等处要设疏散及安全出口标志。火灾应

急照明采用自带蓄电池的应急照明灯，持续工作时间为不小于60min。应急照明采用单独

回路供电。

5.防排烟系统

5.1本工程原公共部位已设置机械排烟系统和正压送风系统。

5.2办公室内内排烟采用自燃排烟方式。

安全文明施工及消防措施

施工现场的科学化管理，将大大提高文明施工水平，加快工程进度，搞好材料节约。

为

使我工地达到北京文明施工工地标准，特采取以下措施：

1、施工现场安全消防措施

1.1为保证施工现场的施工安全，开工前必须向有关部门申报“施工安全许可证”，

批准后方可施工。

1.2施工现场设置各种安全组织，主管领导任组长，现场负责人任副组长，并设置专

职安全员1人，搞好安全交底，安全教育和安全宣传，严格执行安全技术方案措施。

1.3施工现场设置的各种安全、消防设施和劳动保护器具，加强管理，实行专物专用，

严禁挪用，定期检查，维修，及时消除隐患 ，保证其安全有效。

1.4现场设置安全、消防、宣传、警示等各种标牌。

1.5施工现场建立一个消防领导小组，项目主要负责人任组长，现场设有明显的防火

宣传标志，设有消防车道，建筑物内至少设三处通道，现场设置足够的消火栓和灭火器，

对重点部位要增加灭火设备，消火栓要明显，不得被其它物品埋压挤挡。水龙带要定期检

查，防止丢失，电、气焊工一定要持证上岗，动火时开动火证，对易燃易爆物品要设专库，

保证库内通风、用电等，冬季取暖炉要有炉火合格证，并设专人负责，对安全工作要定期

检查，做好记录和整理措施。

1.6现场保卫将设置专职人员，对现场的安全、治安负责。

1.7施工现场临时用电管理如下：

1.8施工现场临时用电严格执行《规范》要求，有施工组织设计、有编制人和审核人

签字，临时用电要有严格的管理制度和临时用电管理措施及临时用电网络图，有完整的内

业档案资料。

1.9配电系统必须实行分级配电，各类配电箱开关的安全和内容装置必须符合规定配

电箱，开关箱采用铁板制作，铁板厚度应大于1.5MM，固定式配电箱：开关箱的下底与地

面的垂直距离大于1.3M小于1.5M;移动式配电箱：开关箱的底与地面的垂直距离宜大于

0.6M小于1.5M，配电箱电器设备必须可靠完好，选型定值符合规定，开关电器必须标明

用途，专人负责管理，下班断电后赔垫乡必须上锁。

1.10独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零接地保护系统，非独立系

统可根据现场实际情况采用相应的接零接地保护方式，各种电器设备和电力施工的机械外

壳、金属支架和底座必须按规定采用可靠的接零接地保护。

1.11各种漏电保护装置必须灵敏有效，各种高大设施按规定装设避雷装置，临时用电

有检查记录，高大架子接地电阻有遥测实验记录，工地有电工值班记录。

1.13施工现场的临时用电的安全防护均按《北京市建设施工现场安全防护基本标准》

第九章执行，临时用电规范执行建设部《施工现场临时用电安全技术规范》。

1.14临电负责人应组织有关人员定期检查，做好记录接受公司的监督管理。

2、施工现场环境卫生环境保护措施

2.1出入场石子、砂子、垃圾车辆应严防撒落，工地门前马路每天派人打扫。

2.2施工现场设开水炉一个，保证供应开水。

2.3厕所设专人负责管理，门窗严密，及时打药，防止蚊蝇孳生，严禁在厕所以外的

地方大小便，违者重罚。

2.4为了解决噪声扰民的问题，我们将大型设备的噪声大的设备置远离居民区的地方，

主要的设备的施工尽可能在白天工作，夜间如果确实需要施工，提前对周围的居民做好工

作，敬请他们给予支持和谅解。

2.5由于现场设有空气机等大型设备，在使用时必须会产生一定的噪声和粉尘，针对

这些问题我们采取以下措施：

2.5.1积极协助建设单位做好噪声扰民工作，对施工中可能出现的对居民有影响的问

题向居民解释清楚，让居民能够理解和原谅，以保证施工顺利进行。

2.5.2现场使用的空压机、圆盘锯等，须搭设隔音板围档，降低产生的噪声。

2.5.3沙浆搅拌机运行时会产生粉尘和噪音，对粉尘处理我们采取全封闭式，使水泥

不与外界接触，所有粉尘直接收到水泥库内，对搅拌机产生的躁音，我们在机器可能安装

的情况下均加设隔音板。

2.5.4其它大型设备运输车辆在使用时尽量避开居民休息时间。

3.施工现场料具管理：

3.1现场堆料分区码放，砖、沙、石不得混放。

3.2对有防水、防晒、防火、防爆、防损坏要求的材料的采取响应的保护措施，对易

4.4场内设垃圾站，集中分堆清运，严禁乱倒乱卸。

4.5减少材料积压，计划进料，长料不短用。优料不劣用。

4.6现场应节约用电用水。

5.施工现场材料管理资料：

5.1施工组织中有技术节约措施，实施中有材料节约计划效果台帐。

5.2施工中严格限额领料、领退手续。

5.3严格执行材料保管制度。

5.4材料进场严格执行检查制度手续。

5.5重要材料设备有专人专管。

6.施工现场机械设备管理：

6.1施工现场设置专职机械管理人员，懂技术会管理，会维修，施工现场内的各种机

械设备有管理制度牌，操作规程和技术措施及操作人员岗位责任制，各种机械设备的布置

符合平面图要求。

6.2施工现场各种机械设备有防雨、防砸设施起重机、卷扬机有牢固地猫，机械传动

外漏部分必须有防护装置。

第一节 工程概况

一、工程概况

1、工程建设地点：滨州

2、工程具体情况：

一生产及检修楼。总建筑面积：3141.82平方米;建筑高度11.10米。地上三层，局部

二层。包含消火栓灭火系统及附属水泵接合器施工。

二行政办公楼。总建筑面积：4859.58平方米;建筑高度11.1米。地上4层。包含消

火栓灭火系统、自动喷水灭火系统及附属水泵接合器施工。

3、工程内容：

本工程图纸所示范围内的消火栓灭火系统、自动喷水灭火系统及附属水泵接合器施工。

管线出墙1.5米止

工程质量等级：合格

第二节 编制依据

一、编制依据

1、招标答疑文件。

2、法律法规及标准中华人民共和国、行业和市政府颁布的现行有 效的建筑施工的各

类规范、规程及验收标准。

《建筑给排水设计规范》GB50015-2021

《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2021

《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2021

《建筑设计防火规范》GB50016-2021

《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ/T01-26-2021

《建筑设备施工安装通用图集》91SB3、6

《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2021

《文明安全施工管理暂行规定》和《施工现场安全施工补充标准》 《建筑安装工程

资料管理规程》DBJ01-51-2021

山东省施工现场管理有关文件和标准现场防护、文明施工、消防保卫、环境保护等。

GB/T19001-2000质量管理标准、GB/T24001-2021环境管理标准、GB/T28001-2001职

业健康安全管理标准。

我公司质量、环境及职业安全健康管理手册、程序文件及其支持性文件。 我公司有

关质量管理、安全管理、文明施工管理等规定。

现场和周边环境的实地踏勘情况。

第三节 系统简介

1、消防自动喷洒灭火系统

本工程办公室内设自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中Ⅱ级。系统最不利点喷头工

作压力0.05MPa。本工程自动喷水灭火系统采用园区统一加压设施。本工程自动喷水灭火

系统流量21L/s，自动喷水灭火系统干线进户处资用压力满足拟建项目需求。

系统均采用玻璃球闭式喷头，喷头温度68℃。配水支管所带喷头数量不大于8个。无

吊顶房间喷头为采用直立型喷头上喷，直立式喷头向下安装。其溅水盘与顶板的距离不应

小于75MM，不应大于150MM。当在粱或其它障碍物底面下方时，其溅水盘与粱或障碍物底

的垂直距离不应小于25MM，不应大于100MM。粱下布置时喷头溅水盘与顶板的距离达到

550MM，仍不满足距梁位置要求时粱下增喷头。

失火时，火灾部位闭式喷头内的玻璃球遇高温爆裂，水自动喷出，系统管网内有水流

出，湿式报警阀的压力开关动作信号可直接启动喷洒泵并将信号送至消防控制中心。水流

指示器动作，向消防控制中心报告失火区域。消防控制中心启动喷洒泵。喷洒泵的启动信

号返回控制中心。另外，消防控制中心可自动和手动启、停喷洒泵。控制器显示喷洒泵的

工作状态。

2、消火栓灭火系统

室内消火栓系统用水量按15L/s设计考虑，,灭火延时按2小时考虑，室外消火栓系

统水源为外线接入，室内消火栓系统水源接自室外消防泵房及消防水池联合供水。室内消

火栓消防管网在一层及顶层与室外地下消防泵房给水环管连成环状，消火栓箱为墙上明装，

箱内配置：SN65减压稳压栓一个，DN65口径25米麻质有衬里水龙带1条、DN19口径水枪

1支、25米消防卷盘一套;室内消火栓管道采用无缝钢管，焊接连接，管道内、外侧均要

求做防锈处理，管道施工完毕须做压力及防渗试验。埋地管道采用钢质骨架聚乙烯复合管，

溶口连接。

第四节 施工项目特点及难点分析

一、项目特点

二类公共建筑，为整个厂区的一部分。建筑结构形式为框架结构。已经存在主控制柜，

消防水泵房等，施工过程中不确定因素可能很多，包括设备引进、预留洞开设、与原有系

统设备连接等。

二、工程施工难点

根据招标文件界面划分，消防分包单位提供套管，土建单位负责墙体、地面预留孔洞

安装套管。孔洞预留位置尺寸是否准确，直接影响以后消防管道的安装是否合理，整体是

否美观。这是整个整个系统保证质量的重点。

一、编制目的

为规范施工现场消防安全保卫管理，防止和减少火灾事故，切实保障施工人员的安全

与健康，减少国家财产的损失，结合本工程的施工特点、施工环境，特制定本方案。

二、编制依据

1、北京昌运宫办公楼工程设计施工图

2、北京昌运宫办公楼施工现场总平面布置图

3、北京昌运宫办公楼施工组织设计

4、中华人民共和国消防法、北京市消防条例

5、建设工程施工现场消防安全技术规范GB50720-2021

6、建设工程施工现场防护、场容卫生、环境保护及消防标准 DBJ11/945-2021

7、北京市建设工程安全生产管理标准化手册

8、北京城乡建设集团有限责任公司相关安全管理规定。

三、工程概况

1、工程名称：昌运宫办公楼等2项昌运宫办公楼;

2、工程地点：北京市海淀区紫竹桥昌运宫北侧17号;

3、建设单位：北京市政建设集团有限责任公司;

4、设计单位：北京东方华脉工程设计有限公司;

5、监理单位：北京联华建筑事务有限公司;

6、施工单位：北京城乡建设集团有限责任公司;

7、建筑面积：33345m2;

8、建筑高度：60米。

9、建设项目简介：本工程属于一类高层建筑，地上主要功能为集团办公及会议用房，

地下三层为汽车库及相关设备用房局部为防空地下室。基础结构形式为筏板基础，基础深

度为12米，地下三层;地上部分主体结构形式为钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主楼地上

15层，建筑高度60米;裙房地上4层，建筑高度为17.6米。

四、消防保卫组织机构

4.1消防工作管理小组

组 长：王得如

副组长：李国红 卜庆彩

成 员：王大庆 李相凯 陈 超 杜继强 耿连旭 惠龙云 李海旭 孙方雷 陈玉伟 崔 凯

邓耀华 王炳申

王玉龙 黄 韬 张 晨 各劳务施工队及班组负责人

4.2消防管理小组人员职责

1、定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

2、经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

3、经常检查现场的防火、消防各项规定及制度的执行情况，发现问题及时纠正。

4、定期对职工进行防火、消防教育和应急演练，提高思想认识，当发生灾害事故时，

做到召之即来，来之能战。

5、组织义务消防队的业务学习和训练，建立档案。

五、现场消防保卫器材的配备及消防车道设置

1、根据建筑的分布情况，在现场各重点防火处设置了消防器材附：消防设施平面布

置图，共有消防架10个、消防斧40把、消防锹40把、消防钩40把、消防桶40个、灭

火器箱20个，ABC干粉灭火器80个每个5公斤，根据施工现场布置平面，综合考虑施工

现场周围，总共设置7处地下消防栓，消防栓禁止埋、压、圈、占， 消防干管直径使用

100的钢管，并配备每条25米长的水龙带24盘，遇有火警，现场四周同时使用能覆盖火

场达到灭火需求，同时在施工现场出，变电室、木工棚、办公室等处备有消防工具架，在

每个消防器材配置处设有昼夜警示牌，夜间设有红色警示灯。

2、根据施工现场的实际情况，铺设现场消防车辆通道为循环和直行车道，道路宽度

不小于4米，直行车道设有专门的车辆回转场地，严禁在通道上堆放材料，并保证道路畅

通。详见附图一

感谢您的阅读，祝您生活愉快。