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2023年9月13日发(作者：董璇)
X宝能环球金融中心项目一阶段总承包工程
T5精装修施工组织设计
ZJSJ/SGFA-33333YJ/201X-050
编制：
审核：
审批：
X宝能环球金融中心项目一阶段总承包工程
T5精装修施工组织设计
ZJSJ/SGFA-YJ/2014-050
中建三局集团有限公司X宝能环球金融中心
总承包工程项目部
201X年10月10日
目 录
第1章、编制说明 .......................................................... 1
1.1 编制依据 ............................................................ 1
1.2 编制原则 ............................................................ 1
1.3 使用标准 ............................................................ 1
第2章、工程概况 .......................................................... 2
第3章、施工组织机构 ...................................................... 3
3.1 施工组织机构的建立 .................................................. 3
3.2 施工组织机构的启动 .................................................. 4
3.3 施工组织机构的高效运作保障措施 ...................................... 4
第4章、施工部署 .......................................................... 6
4.1指导方针 ............................................................ 6
4.2 项目施工管理目标 .................................................... 6
4.3 施工准备 ............................................................ 7
4.4 先进工艺及新技术措施 ................................................ 9
4.5 劳动力配备 .......................................................... 9
4.6 资源保证措施 ....................................................... 10
第5章、主要工程项目施工方法 ............................................. 13
5.1 装饰装修工程施工工艺总则 ........................................... 13
5.2 工程难点、重点分析及对策 ........................................... 14
5.3 聚氨脂防水施工工艺 ................................................ 14
5.4 地砖地面施工工艺 ................................................... 16
5.5 地面石材铺贴施工工艺 ............................................... 20
5.6 墙面砖施工工艺 ..................................................... 23
5.7 木饰面板施工工艺 ................................................... 28
5.8硬包施工工艺 ....................................................... 29
5.9 软包施工工艺 ....................................................... 31
5.10 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺 .................................... 33
5.11 天棚造型、灯槽制作施工工艺 ........................................ 36
- 1 -
5.12 轻钢龙骨铝板吊顶施工工艺 .......................................... 39
5.13 窗帘盒制作安装工艺 ................................................ 39
5.14 玻璃安装工艺 ...................................................... 41
5.15 门框、门扇安装 ................................................... 43
5.16细部工程施工 ...................................................... 45
5.17五金件安装 ........................................................ 45
5.18 乳胶漆施工工艺 .................................................... 47
5.19 电气安装工艺 ...................................................... 49
5.20 卫生洁具安装工艺 .................................................. 49
第6章、质量保证措施 ..................................................... 52
6.1 工程质量管理目标 ................................................... 52
6.2 质量保证体系 ....................................................... 52
6.3 质量管理组织措施、检测方法与评定标准 ............................... 53
6.4 各种质量管理制度、检测方法与评定标准 ............................... 54
第7章、质量通病及防止措施 ............................................... 57
7.1 木作工程质量缺陷及防治措施 ......................................... 57
7.2 窗帘盒质量缺陷及防治措施 ........................................... 59
7.3 电气工程质量缺陷及防治措施 ......................................... 60
7.4 卫生洁具安装工程质量缺陷及防治措施 ................................. 62
7.5 地面工程质量缺陷及防治措施 ......................................... 65
7.6 吊顶工程质量缺陷及防治措施 ......................................... 68
7.7 油漆工程质量缺陷及防治措施 ......................................... 69
第8章、安全保证措施 ..................................................... 72
8.1 安全管理方针 ....................................................... 72
8.2 安全保证体系 ....................................................... 72
8.3 安全管理制度 ....................................................... 72
8.4 安全事故预防措施 ................................................... 73
8.5 安全技术具体措施 ................................................... 73
8.6 安全用电措施 ....................................................... 75
第9章、施工进度及保证工期的措施 ......................................... 79
- 2 -
9.1 工程施工计划 ....................................................... 79
9.2 工期保证措施 ....................................................... 79
9.3 进度控制具体对策 ................................................... 81
第10章、文明施工/消防及环保措施 ......................................... 84
10.1 文明施工措施 ...................................................... 84
10.2 消防保卫措施 ...................................................... 86
10.3 环保措施 .......................................................... 87
第11章、成品保护 ........................................................ 89
第12章、工程交付 ........................................................ 92
第13章 附件/附图 ........................................................ 93
附件1 项目经理岗位责任制 .............................................. 93
附件2 项目现场负责人岗位责任制 ........................................ 93
附件3 项目技术负责人岗位责任制 ........................................ 94
附件4 施工员岗位责任制 ................................................ 94
附件5 质量检查员岗位责任制 ............................................ 95
附件6 安全员岗位责任制 ................................................ 95
附件7 施工现场管理规定 ................................................ 96
附件8 施工现场安全用电规定 ............................................ 96
附件9 施工现场安全防火规定 ............................................ 97
附件10 文明施工管理制度 ............................................... 97
施工质量承诺书 ........................................................... 99
质量保修书 .............................................................. 101
一、工程保修原则及承保年限 .............................................. 101
二、保修制度 ............................................................ 101
三、回访制度 ............................................................ 102
- 3 -
第1章、编制说明
1.1 编制依据
Ａ、根据X环球金融中心项目5#楼公共空间精装修工程招标文件；
Ｂ、根据有关本工程的相关会议纪要；
Ｃ、根据X环球金融中心项目5#楼公共空间精装修工程施工图纸；
Ｄ、国家现行施工验收规范和操作规程及国家质量评定标准；
Ｅ、有关文明工地标准要求；
Ｆ、类似项目的参考经验；
1.2 编制原则
Ａ、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策，遵守国家和地方的法律，
严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。
Ｂ、实行施工、设计和建设单位三结合，做好施工部署。
Ｃ、采用由上而下、分段施工方法和进度计划技术组织措施，连续施工。
Ｄ、坚持“百年大计，质量第一”，在安全生产的原则下，推行ISO9001标准化管理
和实行安全生产责任制。
Ｅ、做好人力物力的综合平衡调配，做好雨季施工安排，力争均衡生产。
Ｆ、贯彻“勤俭节约”的方针，合理布置好施工现场，组织好文明施工。
1.3 使用标准
Ａ、中华人民共和国国家标准GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
Ｂ、中华人民共和国国家标准GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》
Ｃ、中华人民共和国国家标准GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
Ｄ、中华人民共和国国家标准GB50325-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
（2013版）
Ｅ、中华人民共和国国家标准GB50326-2006《建设工程项目管理规范》；
第2章、工程概况
X环球金融中心项目5#楼公
共空间精装修工程
北京X建筑装饰工程有限公
设计单位 施工单位
司
工程地点 X 装饰面积
计划开工日期为201X年9月
招标工期 366（日历天） 计划工期 20日，计划竣工日期为2017
年9月20日。
包工、包料、包机械、包质量、
包安全文明、包工期、包市场
质量等级 合格 承包方式
风险、包验收合格、包税金、
包规费等。
根据业主方用于招标的精装修图纸中的设计说明、图例、物料表、
设备表、平面图、立面图、剖面图、节点详图等所有内容，包括以下主
要部位之精装修工程（包括但不限于）：以外幕墙或铝合金门窗为界之
承包范围 室内部分、公共走廊、公共电梯厅、首层及 6F 入户大堂、地下电梯厅、
首层及 6 层入户大堂室外门（一道门、二道门）、公共区域装饰门等部
位的天花、墙面、地面面层（包括室内防水工程、铁艺栏杆）、饰面层的装
饰工程；
装饰装修一览表
招标单位 工程名称
中建三局集团有限公司
楼地面 石材、地砖、砂浆找平等
内墙面 木饰面、不锈钢、软包、硬包、石材、墙砖、乳胶漆等
天棚 木饰面板吊顶、纸面石膏板吊顶、乳胶漆等
油漆 乳胶漆、木饰面清漆等
水电安装 灯具、洁具、开关、插座等
第3章、施工组织机构
3.1 施工组织机构的建立
我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经
理部来负责此工程的具体施工管理。实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、
安全、成本及文明施工全面负责。各施工班组在项目经理部的直接指导下做到有计划的
组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。
该项目经理部采用中、青相结合的方式，把中年同志的丰富经验、稳重干练，年轻
同志的知库理论和开拓进取的精神有机结合，形成强有力的充满激情和斗志的项目班子。
其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛。
施工组织机构框图
项目经理
技术施工员
施安质造
材
工全检价
料
员员员员
员
现场负责人
项目负责人
3.2 施工组织机构的启动
1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且人选一旦经过甲、
乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好
开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工
程需要为前题，未经业主同意中途变换人选，我公司愿意接受建设单位的处罚。
2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体
管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理的工作效率，有
效促进管理整体实力强化，使项目经理部管理的工作效率，有效促进管理整体实力的强
化，使项目经理有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下
活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，
无准备之仗。
3、以已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。
变”人管理人”“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循，执法必严、违
章必纠”，这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。
4、我公司项目管理向来将工程的社会效益看重于经济效益，将项目职业道德作为专
项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，我们将一如既往地实行这一制度，以赢
得客户的信任及市场的回报。
5、具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员
和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、
偷工减料、弄虚作假等不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个
样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。
3.3 施工组织机构的高效运作保障措施
1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理
人员进入项目管理班子。
2、建立健全项目经理、施工员、材料员、质检员、造价员、安全员等岗位责任制，
由工程领导小组定期对各专业进行考核。
3、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员
人会议，检查工作质量。
4、建立工程领导小组现场办公制，每星期召开一次现场办公会，重点帮助解决项目
的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。
5、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。
6、每周开一次项目例会，项目部主要管理人员参加，例会重点解决质量、进度、施
工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。
7、用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战
的精神，确保工期的按时和提前完成。
第4章、施工部署
4.1指导方针
本工程为装饰、水电等多专业的交钥匙工程，其施工质量、施工进度乃至场容场貌，
对业主、承建人都具有重要的现实意义，因此，我公司对本工程的施工指导方针如下：
1、由公司副总经理挂帅，将本工程列为公司201X年度的样板工程。
2、我公司将对业主履行以科学管理创时代精品是企业永恒的主题，以优质服务让顾
客满意是我们庄严的承诺的质量方针。
3、我公司愿用自身特有的各种优势，如用建造过类似工程所积累的施工经验，先进
技术为业主降低工程造价，本着企业的承受能力，最大限度的为业主提供优惠承诺。
4、本工程的经营宗旨是“保本、微利、求发展”。
5、以科学、求实、严格的施工管理，敢为人先的创业精神和热忱周到的配合服务，
感动上帝而赢得业主的信任。
我公司全体员工深信：“今天的质量和服务，就是明天的市场”。
4.2 项目施工管理目标
一、质量目标
根据业主方要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：
工程质量按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）进行检验
评定，确保工程质量达到招标文件要求标准。
为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度
重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用
科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，做到
精心组织、精心施工，将本工程建成合格工程，让业主满意。
二、安全目标
严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种
的安全防护工作，杜绝重大伤亡和火灾事故，年度轻伤频率控制在10‰左右，按照国家
颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）执行。
三、工期目标
本工程工期目标：150个日历天。
采用先进的网络进度计划，微机跟踪管理工程进度，从而达到各分部分项工期控制
点要求，在150个日历天内完成业主要求的整个施工任务。
四、文明施工目标
达到“标化工地”要求，让业主满意。
4.3 施工准备
工程项目施工准备分为技术准备、物资准备、生产准备。为了落实各项施工准备工
作，加强对其检查，必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。
一、技术准备
技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事
故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。具体有以下内容：
1、施工图纸会审：组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，
熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
2、会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，
熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设等。
3、编制施工图预算：依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，
它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要
依据。
4、编制施工方案：它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺
和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，
收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实
可行的施工方案。
5、技术交底：在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，
应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事
项，验收标准等进行交底。技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，
贯彻执行。
二、物资准备
物资准备工作包括材料准备、施工机具准备和安全防护用品的准备。
1、材料准备：根据工程内容确定需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求
制订进场计划，组织好运输。对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分
批进场，对各种材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量文件的规定，同时
加强防盗、防火的管理。
2、施工机具准备：根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，工程进度要求，
确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的设备，
提前签好租赁合同。
3、安全防护用品的准备：主要安全防护用品需用量计划如下：
序号 名 称 单位 数量 备注
１ 安全帽 顶 150
２ 安全带 根 20
３ 手套 双 500
４ 干粉灭火器 瓶 10
５ 防护衣 套 20
６ 安全标志牌 个 60
７ 泡沫灭火器 套 5
８ 漏电保护器 套 60
三、生产准备
进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进
行水电接驳，并与业主办理交接手续。
1、施工用电
临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的
配电方式。干线电缆选用XV型橡皮绝缘电缆。施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，
箱、电缆编号与供电回路对应。
2、施工用水、排水
本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用场内的给水系统。
施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。不能净化的污
水将外运处理。
3、有关证件的办理
我公司进场之后将大力配合业主办理施工所需各种证件。
4、施工扰民问题
施工期间主要为室内作业，施工时影响外界的主要为噪音及运输，因此在此施工期
间，施工时间主要放在白天作业，抓好施工现场的安全文明施工管理及工人管理。
5、劳动力组织
施工组织机构在前面已有详述，本项目的施工队伍均由本公司具有丰富装饰装修施
工管理和电气安装经验的职工带班。依工程要求，拟成立木工办、泥水班、油漆班、水
电班、普工班五个施工班组。劳动力组织还必需做到：
⑴按照开工日期和工程进度要求，组织劳动进场。
⑵对职工进行安全，防火和文明施工等方面的教育，并安排好职工生活。
⑶向施工班组、工人进行施工组织设计进度计划、质量、安全等方面的技术交底。
建立健全各项管理制度，规范职工行为。
4.4 先进工艺及新技术措施
根据本工程的结构特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科
技保证，才能实现优质、快速的承诺。
“科学技术是第一生产力”，根据本工程的具体情况，我公司将采用以下新技术、新
工艺、新材料，确保工程质量和工期，达到为业主降低工程造价，为施工单位降低工程
成本的目的。
一、严格执行ISO9001标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量。
二、所有木作饰面（包括固定家私、门等）能够在家私厂制作的尽量选择工厂加工、
现场安装的方式，确需在现场加工的，要注意油漆饰面要和工厂加工的做到一致。
4.5 劳动力配备
一、劳动力的实施
1、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，施工班组必须配备兼职质量员，随做随
清。
2、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍
的素质和人员相对稳定。
3、未经项目部质量、安全培训的，不充许上岗。
二、劳动力的配置计划
根据广东省建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，本工程
不同施工阶段劳动力配置计划分别见下表所示：
序号 工种名称 施工阶段
10天 80天 180天 300天
1 木工 6 20 60 20
2 泥水工 10 30 55 30
3 油漆工 5 25 50 25
4 水电工 3 30 40 30
5 普工 10 30 55 30
合计 34 125 260 125
三、劳动力组织和管理的关键环节
装饰装修、收尾阶段的劳动力组织和管理是直接影响本工程能否顺利完成的一个关
键环节，为此我们将采取以下几点措施：
1、施工现场项目经理及施工员做到全盘考虑，认真学习和研究施工图纸，领会设计
意图，拟定出本工程各阶段施工所需投入的人力什么时间进场、什么时间退场，做到心
中有数，减少盲目性，以免造成不应有的人员紧缺或窝工现象。
2、在使用人力上执行竞争上岗的制度，防止出工不出力和返工现象的发生。
3、本工程装饰装修项目较多，标准较高，在收尾阶段，要教育好我们的工人，特别
重视成品保护，防止已完工的部位被损坏和污染。
4.6 资源保证措施
一、劳动力保证措施
1、公司投入充足的管理人员，根据项目施工生产的动态需要，及时补充有关管理人
员，加强项目管理力量。
2、与有关劳动管理机构签订长期合同，根据施工需要，合理安排劳动力的配备。
3、在综合办公室的统一管理下，掌握和引导项目施工人员思想，做好有关思想工作，
提高项目员工的工作积极性，发挥最大的施工效益。
二、材料保证措施
1、由材料部建立有关材料的合格分供方名单，建立各种材料物资的规格、供应单位、
质量情况、信息价格，销售条件和售后服务态度档案，按此档案进行材料的采购。
2、项目部建立材料采购专项资金，保证充足的材料资金需要。
3、进场后及时对有关材料做质量检验，合格的材料方可投入建设使用。
4、在场材料物资，需作好严格的防雨防潮措施。
三、资金保证措施
1、本项目设备全部是自身设备，不需考虑设备购置资金。
2、建立材料采购专项资金，保证材料购置需要。
3、业主的工程进度款拨付到位后，优先拨付生产用款。
四、拟投入施工机械设备
本公司拟投入本工程的机械设备见表《主要施工机械设备表》。
主要施工机械设备表
序号 机械或设备名称 规格型号 数量 国别产地 定额功率（KW） 备注
1 手电钻 GBM500 20 中国 0.5
2 冲击钻 GSB20-2 10 中国 0.7
3 角磨机 GWS6-100 20 中国 0.67
4 抛光机 GPO14 E 15 中国 1.4
5 平板磨砂机 GSS230 10 中国 0.19
6 曲线锯 GST65 10 中国 0.4
7 圆锯 GKS235 5 中国 2.1
8 电刨 GHO10-82 5 中国 0.71
9 修边机 GMR1 5 中国 0.55
10 云石切割机 GDM12-34 8 中国 1.25
11 空气压缩机 VA55-50 10 中国 1.8
12 气动钉枪 10 中国
13
14
第5章、主要工程项目施工方法
5.1 装饰装修工程施工工艺总则
一、施工顺序
本工程室内装饰与其它专业施工穿插进行，并安排室内装饰立体交叉作业，先进
行隔墙施工，抹灰工程随后进行。室内粗装修由下而上，精装修由上而下进行。
二、装饰工程工艺流程：
测量放线→隔墙→设备、导线、接线盒→批腻子→顶棚涂料→墙面涂料→木制品
油漆→地面工程→安装门扇→饰面清理→成品保护→竣工清理。
三、施工技术措施
各分项装修工程施工前，均应编制相应的施工技术措施，其内容包括：
⑴施工准备、操作工艺、质量标准、成品保护、安全防护。
⑵为了保证内外装修工程的质量，措施中要高标准严要求。
四、样板
每项装饰施工前都要先做样板，经业主、监理等各方共同检查认可后方可进行大
面积施工，以保证施工成品优良。
五、施工配合
施工前预先完成与之交叉配合的水、电、卫等的安装，不得事后打孔，尤其注意
的是吊顶内的安装未完成前，不得进行顶棚施工。
六、过程把关
⑴对进场的装饰材料进行严格的检查验收，不合格材料不得进场，以确保装饰工
程的质量。
5.2 工程难点、重点分析及对策
成本、质量、装饰效果协调控制
由于本工程是包深化设计包施工，所以如何解决成本、质量、装饰效果三者之间
的关系是本工程的重点之一。
对策：我们将从设计入手，完善施工图纸，精选材料样板，力争在保证质量、效
果的前提下节约成本。
工程管理
质量、工期、安全、文明施工控制是重点，必须配合现场工程指挥部和监理工程
师加强现场管理。
对策：严格按照制订施工组织方案进行施工。
文明施工
本工程位置显要，社会各方比较关注，文明施工影响大，文明施工是本工程的重
点之一。
对策：制订详细的文明施工组织方案。
5.3 聚氨脂防水施工工艺
一、 施工准备
材料及主要机具
本工程采用聚合物水泥防水涂料是以聚丙烯酸乳液、乙烯——醋酸乙烯酯共聚乳
液和各种添加剂组成的有机液料（简称J S防水涂料），产品必须附有产品说明书、质
量检验报告，施工单位对进入施工现场的材料，应按规范规定的标准抽样复检。
清理基层的工具：铁锹、锤子、凿子、笤帚、钢丝刷、油开刀、吹尘器、抹布等。
搅拌配料工具：台秤、搅拌桶、电动搅拌器、装料桶、壁纸刀、剪刀等。
涂料涂覆工具：滚刷、刮板、油漆刷等。
作业条件
1. 防水基层须经过检查验收，管子根、阴阳角等部位应做成圆弧，符合涂膜防水
要求。
2. 施工现场应有良好的通风与照明，施工温度宜为5～35℃。
二．操作工艺
1．工艺流程：
清理基层→配料搅拌→底面防水层→细部附加层→配料搅拌→涂刷中间防水层→
涂刷表面防水层→饰面施工→工程质量验收
2. 准备工作
(1)清理基层：经检查验收合格的基层，必须认真负责的彻底清扫干净，不得有浮
尘、杂物、明水等，并随时注意保持基面的清洁干净。
(2)配制JS防水涂料：应有专人负责配料，可按下表提供的配合比(表2)，分别
称出所用的液料、粉料和水的重量。装在搅拌桶内，用手提电动搅拌器搅拌均匀，一
般约5min左右，直至涂料中不含有未分散的团粒。其配合比如下：
(3)涂刷底层防水层：用滚刷或油漆刷蘸底层涂料，均匀地涂刷在基层上，不得漏
底，一般用量为0．3～0．4：kg／m2。待涂层干固后(一般以不粘脚时为准)方可进行
涂刷下一道涂层。
(4)涂刷细部附加层：对厕浴间的地漏、管根、阴阳角等容易发生渗漏的薄弱部位，
应进行密封或增加附加层处理。
a．嵌填密封膏：按设计要求在管根等部位的凹槽或缝隙内嵌填密封膏，要求嵌填
密实，防止裹入空气，并与缝壁粘结牢固，不得有裂纹、鼓包和下榻现象。
b．细部附加层：在地漏、管根、阴阳角和出入口部位，可铺贴一层聚酯无纺布或
低碱玻纤网格布作附加增强层，其无纺布宽度不应小于300mm，搭接宽度不应小于
l00mm。施工时先涂刷一道涂料，铺好附加增强层层后，上面再涂刷一道涂料。
(5)涂刷中、面层防水涂料：按设计要求的涂层厚度和防水涂料配合比，将配制好
的I型或Ⅱ型JS防水涂料，均匀地涂刷在已干固的涂层上，并与上道涂层相垂直方向
涂刷，以保证涂层厚度的均匀性，每遍涂料用量宜为0.8~1.0kg／m2，多遍涂料以达
到设计要求的厚度。
(6)第一次蓄水试验：当面层涂膜干固48h后，可进行第一次试水。如无门槛或室
内外同标高时，先用低标号砂浆在门口抹一档水条，一般高度lOOmm左右，然后蓄水，
水深20～50mm，蓄水时间为24h，无渗漏为合格。
(7)质量验收：饰石层完工后，由防水专业队伍进行第二次蓄水试验，24h后不渗
不漏为合格。
三．质量标准
1．主控项目
(1)聚合物水泥防水涂料最适合厨房、厕浴间防水工程，材质必须符合行业标准
JC／T894—2001的要求。
(2)防水基层必须抹平压光，不得有空鼓、起砂、开裂、掉皮等缺陷，立墙涂料防
水层的高度应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
(3)阳台、厕浴间涂膜防水层的厚度不应小于1.5mm。
检验方法：针入法或切块法测量，每间抽检不少于3点。
2．一般项目
(1)涂层厚度应均匀一致，并达到规范和设计要求，涂层不允许有脱落、开裂、露
胎、孔洞、气泡或收头不严密等缺陷。
检验方法：观察和尺量检查。
(2)涂膜防水层完工后，不得有积水和渗漏水现象。
检验方法：观察检查。
七．成品保护
1．严格保护已做好的涂膜防水层，在未做保护前，任何人不得进入施工现场，以
免损坏防水层。
2．地漏和各种管道要防止杂物堵塞，确保排水畅通。
3．防水施工时，不允许把涂料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
八．注意事项
1．J S防水涂料的配制与施工，必须严格按厂家说明书的技术要求进行。配制好
的涂料应在3h内用完，干固的涂料不得加水搅拌再用。
2．凡用针入法或切块法检验的部位，应用同等涂料及时修补好，以免留下隐患。
5.4 地砖地面施工工艺
一、施工准备
材料及主要机具
地砖的花色及规格应符合设计要求，技术等级、外观质量要求。
水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于425号。
砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。
主要机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、
云石机。
作业条件
加工后的地砖进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加
垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘
曲和表面有缺陷时，应予剔除。
室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已
完成。
房间内四周墙上弹好+50cm水平线。
施工操作前应画出铺设地砖地面的施工大样图。
冬期施工时操作温度不得低于5℃。
二、操作工艺
1.工艺流程
准备工作→基层处理→找标高、弹栈→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾
缝、擦缝→养护
2.准备工作
以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等
部位之间的关系。
1、基层处理：将混凝土基层上的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂浆落地灰，用钢丝刷
刷净浮浆层。如基层有油污时，应用10%火碱水刷净，并用清水及时将其上的碱液冲
净。
2、找标高、弹线：根据墙上的十50cm水平标高线，往下量测出面层标高，并弹在墙
上。
3、抹找平层砂浆：
a、洒水湿润：在清理好的基层上，用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
b．抹灰饼和标筋：从已弹好的面层水平线下量至找平层上皮的标高（面层标高
减去砖厚及粘结层的厚度），抹灰饼间距1 .5m，灰饼上平就是水泥砂浆找平层的标高，
然后从房间一侧开始抹标筋（又叫冲筋）。有地漏的房间，应由四周向地漏方向放射形
抹标筋，并找好坡度。抹灰饼和标筋应使用干硬性砂浆，厚度不宜小于2cm。
c．装档（即在标筋间装铺水泥砂浆）：清净抹标筋的剩余浆渣，涂刷一遍水泥浆
（水灰比为0.4一0.5）粘结层，要随涂刷随铺砂浆。然后根据标筋的标高，用小平锹
或木抹子将已拌合的水泥砂浆（配合比为1：3一1:4)铺装在标筋之间，用木抹子摊平、
拍实，小木杠刮平，再用木抹子搓平，使其铺设的砂浆与标筋找平，并用大木杠横竖
检查其平整度，同时检查其标高和泛水坡度是否正确，24h后浇水养护。
4、弹铺砖控制栈：当找平层砂浆抗压强度达到1.2Mpa时，开始上人弹砖的控制
线。预先根据设计要求和砖板块规格尺寸，确定板块铺砌的缝隙宽度，当设计无规定
时，紧密铺贴缝隙宽度不宜大于1mm，虚缝铺贴缝隙宽度宜为5-10mm。在房间分中、
从纵、横两个方向排尺寸，当尺寸不足整砖倍数时，将非整砖用于边角处，横向平行
于门口的第一排应为整砖，将非整砖排在靠墙位置，纵向（垂直门口）应在房间内分
中，非整砖对称排放在两墙边处。根据已确定的砖数和缝宽，在地面上弹纵、横控制
线（每隔4块砖弹一根控制线）。
5、铺砖：为了找好位置和标高，应从门口开始，纵向先铺2一3行砖，以此为
标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退著操作，人不得踏在刚铺好的砖上，每块
砖应跟线，操作程序是：
a.铺砌前将砖板块放入半水桶中浸水湿润，晾干后表面无明水时，方可使用。
b．找平层上洒水湿润，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4一0.5)，涂刷面积不要
过大，铺多少刷多少。
c．结合层的厚度：如采用水泥砂浆铺设时应为10-15mm，采用沥青胶结料铺设
时应为2-5mm，采用胶粘剂铺设时应为2-3mm。
d．结合层组合材料拌合：采用沥青胶结材料和胶粘剂时，除了按出厂说明书操
作外还应经试验室试验后确定配合比，拌合时要拌均匀，不得有灰团，一次拌合不得
太多，并在要求在规定时问内用完。如使用水泥砂浆结合层时，配合比宜为1:2.5（水
泥：砂）干硬性砂浆。亦应随拌随用，初凝前用完，防止影响粘结质量。
e．铺砌时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上，砖上楞
略高出水平标高线，找正、找直、找方后，砖上面垫木板，用橡皮锤拍实，顺序从内
退著往外铺砌，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、坚实，与地漏相接处，用砂轮锯将砖
加工成与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部
位铺砌。
f．拨缝、修整：铺完2至3行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立
即修整，将缝拨直，并用橡皮锤拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
6、勾缝擦缝：面层铺贴应在24h内进行擦缝、勾缝工作，并应采用同品种、同
标号、同颜色的水泥。
a．勾缝：用1:1水泥细砂浆勾缝，缝内深度宜为砖厚的1/3，要求缝内砂浆密实、
平整、光滑。随勾随将剩馀水泥砂浆清走、擦净。
b．擦缝：如设计要求不留缝隙或缝隙很小时，则要求接缝平直，在铺实修整好
的砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用绵纱团擦揉，将缝
隙擦满。最后将面层上的水泥浆擦干净。
7、养护：铺完砖24h后，洒水养护，时间不应少于7d。
三、质量标准
保证项目
面层所用地板品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。
面层与基层必须结合牢固，无空鼓。
基本项目
面层
地砖面层：地砖挤靠严密，无缝隙，接缝通直无错缝，表面平整洁净，图案清晰
无磨划痕，周边顺直方正。
四、成品保护
a、在铺砌板块操作过程中，对已安装好的门框、管道都要加以保护，如门框钉保
护铁皮，运灰车采用窄车等。
b、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。
c、当铺砌砂浆抗压强度达1.2Mpa时，方可上人进行操作，但必须注意油漆、砂
浆时要对面层进行覆盖保护。
五、应注意的质量问题
地砖空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的
面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，地砖板面有浮土未浸水湿润
等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结
合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地砖在铺砌前必须浸水湿润。
接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是地砖本身有宽窄不匀、窜角、翘曲等
问题，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺
陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。
铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用水平尺和直尺找准，缝子必
须拉通线不能有偏差。房间内的标高线要有专人负责引入，且各房间和楼道内的标高
必须相通一致。
过门口处板块易活动：一般铺砌板块时均从门框以内操作，而门框以外与楼道相
接的空隙（即墙宽范围内）面积均后铺砌，由于过早上人，易造成此处活动。在进行
板块翻样提加工或定货时，应同时考虑此处的板块尺寸，并同时加工，以便铺砌楼道
地面板块时同时操作。
5.5 地面石材铺贴施工工艺
1.适用范围
地面石材的铺贴。
2.施工准备
（1）材料要求
a、 石材规格品种均应符合设计要求，光泽度、外观颜色应一致，应符合国家标准
《天然大理石建筑板材》、《花岗石建筑板块》有关优等品的规定。
b、 水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥其标号不宜小于C32.5号。
c、 白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于C32.5号。
d、 砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
（2）板材准备及施工条件
a、 石材板块进场后，应侧立存放在室内，光面相对，并在板底加垫木方。详细核
对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷
时，应予剔除。
b、 室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的
管线均已完成。
c、 房间内四周墙上弹好+50cm水平线。
d、 施工操作前应画出铺设石材地面的施工大样图。
e、冬期施工时操作温度不得低于5℃。
3.工艺流程
准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺石材板块→灌缝、
擦缝→晶面养护
4.施工方法:
（1） 准备工作
a、 以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，合理考虑洞口、
边角等部位之间的关系。
b、 基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的浮浆，
并清扫干净。
（2） 试拼：在正式铺设前，对每一空间的石材板块，应按图案、颜色、纹理试
拼，试拼后按排列位置编号标识，按编号码放整齐。
（3） 弹线：为了检查和控制石材板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混
凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹
出水平标高线，弹水平线时要注意室内标高与走廊面层标高的衔接。
（4） 试排：结合施工大样图及房间实际尺寸，对石材板块进行试拼，检查板块
之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。
（5） 刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试排合格正式铺砌前，应将基层清扫干净，
对地面洒水湿润，刷一层素水泥浆(水灰比0.4-0.5每次不要刷的面积过大，随铺砂浆
随刷）。根据板面水平线确定结合层砂浆厚度，拉十字控制线，开始铺结合层干硬性水
泥砂浆（一般采用1:2-1:3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团，落地即散为宜），
厚度控制在放上石材板块时宜高出面层水平线3-4mm。铺好后刮平，再用抹子拍实找
平（每次铺摊面积不得过大）。
（6） 铺砌石材板块：
a、 板块应先用水浸湿，待擦干或表面晾干后方可铺设。
b、 根据铺砌空间拉十字控制线，纵横各铺一行，作为大面积铺砌标筋控制点。
依据试拼时对石材的编号及试排时的缝隙板块之间的缝隙宽度，由十字控制线交点开
始铺砌。在已铺好的干硬性砂浆结合层上，用橡皮锤敲击调整石材平面的高度。敲击
时需垫木垫板，不得用橡皮锤或木锤直接敲击石材板块）。捣实砂浆至铺设高度后，将
板块掀起，检查砂浆表面与板块之间是否密贴，如发现砂浆有凹缺之处，应用砂浆填
补后，才能正式镶铺。
c、 先在水泥砂浆结合层上满浇一层素水泥浆，再铺板块。安放时四角同时落下，
用橡皮锤或木锤轻击木垫板调平石材。铺完第一块后，向两侧和后退方向顺序铺砌。
一般房间宜先里后外进行铺砌，逐步由里往外进行，并做好与走廊标高的衔接。
d、 设计有踢脚线时，根据+50CM水平线，确定踢脚线的高度。踢脚线要做到
表面洁净、高度一致，结合牢靠，出墙厚度一致。
e、石材铺砌完成在灌缝前，用胶带临时贴住拼缝，并用夹板临时满铺覆盖地面，
防止杂物渗入缝隙或造成石材表面损伤，做好成品保护。
（7） 灌缝、擦缝：
在板块铺砌全部完成后统一进行灌缝、擦缝作业。根据石材颜色，选择水泥或填
充料的颜色。浅色石材应用白水泥拌合均匀后，进行拼缝的灌浆、擦缝处理。。灌缝
1-2h后，用干净的棉纱团擦净拼缝处多于的浮浆，直至与石材板面平齐。石材表面清
理洁净后，再用夹板覆盖加以保护。养护时间不应小于7d。
（8） 工程竣工后，对石材板面清洁干净。设计要求做晶面处理时，按规定在交
付前做一次石材的晶面养护处理。
5.质量标准
(1)基本项目
a、 石板面层：石材面层应色泽一致，表面平整洁净，图案清晰，无磨划痕，无裂
纹、缺楞、掉角等缺陷。
b、 板块镶贴质量：板块接缝平整，镶嵌正确，无空鼓，周边顺直，颜色一致，
花纹通顺基本一致，擦缝饱满齐平，洁净、美观。
（2）允许偏差
项次 项目 允许偏差 检验方法
1 1.0
2 1.0
3 接缝高低差 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查
4 1.0
5 1.0
表面平整度 用2m靠尺和楔形塞尺检查
缝格骨直 拉5m线和用钢尺检查
踢脚线上口平直 拉5m线和用钢尺检查
板块间隙宽度 用钢尺检查
6.成品、半成品保护
（1） 运输石材板块时，必须打包成箱，并采取防碰撞破损措施。
（2） 石材搬运过程中，严禁将石材的尖锐角触地，严禁将光面一侧的边着地，
以免将尖角和光边磕碰损伤。
（3） 石材块料存放不得淋雨、水泡及长期暴晒，通常采取立式存放，光面相对、
板底应用木枋垫托；运输时应轻拿轻放。
（4） 在石材地面上行走时，找平层水泥砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。地
面石材铺设完后，应及时养护，并设醒目标志，严禁踩踏损坏，养护期设专人看管。
（5）
石材地面完成后，应及时采用木夹板覆盖封闭保护。不得在已完成的石材
地面上拌和砂浆。
5.6 干挂石材施工工艺
1、施工准备
（1）、材料准备
石材的厚度一般为25-30mm，石材的大小、规格、品种按设计图纸确定。M12不
锈钢化学膨胀螺栓及配套挂件（T、L型）、C型M5×40六角头螺栓（GB5781型）。
型钢主龙骨、次龙骨、角码，均需做防锈钢处理（镀锌型材除外）。电焊条采用E4303
φ3.2。固定材料采用环氧树脂胶或云石胶。密封材料采用泡沫条、密封胶。
（2）、机具及工具准备
电焊机、金属切割机、油压冲击钻、台钻、云切割机、磨光机、台锯、#10铁丝、
鱼线、棉线、橡皮锤、铁锤、活动扳手、水平尺、托线板、手推车、玻璃枪、线锤、
烫斗、电焊锤、油漆桶、油漆刷、胶带纸。
2、作业条件：
（1）、办理好结构验收和隐蔽检查手续，少数工种（水电、通讯、设备安装等）
已完工，并准备好加工石材所需的水、电源等。
（2）、表现平整度不大于4mm。
3、操作工艺
（1）、测量放线
弹好水平标高线及中心线。根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出竖横（主
次）龙骨位置。依据每面墙的面积大小，凹凸情况，分别在墙的上、下两侧及中部设
置测量控制点。用#10铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相邻墙面阴阳角转折兜方控
制。用线锤从上至下将石材墙面、柱面找出垂直，按图纸弹出石材外廓尺寸线，此线
为第一层石材安装的基准线。
4、石材试排及编号
（1）、石材进场后应堆放于室内，下垫方木，核对数量、规格。
（2）、石材颜色不均匀时进行挑选，并预排板、配花、编号，以备确认后也可以
进行安装，此线为第一层石材安装的基准线。石材颜色差异较大的需经质检员、设计
单位、业主确认后也可以进行安装，但必须安装在次要位置。
5、角码安装
（1）、根据已弹出的主龙骨位置线，画出角码位置并标注角码洞孔位置。根据角
码洞孔位置，用油压冲击钻钻洞（如有预埋件可将角码直接焊在预埋件上）。
（2）、角码安装
纵向可由下往上施工，也可以由上往下施工。横向可成排施工。用M12不锈钢化
学膨胀螺丝套住用铁锤将不锈钢膨胀螺丝打入洞内，再用扳手拧紧。角码必须错开安
装于主龙骨两侧。角码排距（纵向）不大于2.6m，每根主龙骨上不小于四个角码，主
龙骨上每排（横向）不少于二个。
6、主龙骨安装
（1）、主龙骨用型钢，主龙骨间距不大于600mm。
（2）、先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线板检查垂直，拉通线
检查平整，校正后进行焊接，且焊接面边缘不小于75mm（当预埋钢板倾斜时要补加
垫板焊接）。
（3）、所有主龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣，刷一遍银粉底
漆，两遍环氧沥青面漆。
7、次龙骨安装
（1）、次龙骨一般用角钢，其间距根据设计要求确定。
（2）、将墙面上次龙骨线引到主龙骨上。在安装次龙骨之前，根据施工图，定出
不锈钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将次龙骨点焊在主龙骨上，检查（按主龙骨
检查的方法）校正后，进行焊接。
（3）、所有次龙骨安装完后要进行防锈处理（同主龙骨要求）。
8、隐蔽验收。上述工序经自检、互检和专检工程质量合格后，及时办理隐蔽工程
验收。
9、安装挂件。在次龙骨上预先钻好的孔内插入M5×40螺栓，将挂件固定在次龙
骨上。
10、石材剔槽
（1）、按设计要求在石材上、下两端剔两个槽，当板宽大于600mm时需剔三个
槽。槽位应在距板端1/4宽处，槽宽6mm，长30-50mm，深5mm，剔槽后应将石材
背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。
（2）、经检查合格后，再用环氧树脂胶（或云石胶）将挂件板固定。
11、缝隙清理。石材安装完后，经“自检、互检、专检”检查合格后，再进行缝
隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。
12、嵌缝打胶
泡沫条的嵌入深度不宜过深也不宜过浅，一般为打胶后的厚度的1/2，嵌完泡沫
条后，再开始贴胶带纸，缝的宽窄必须一致。胶纸贴完后开始密封打胶。胶打完后，
要用小圆棒（或胶瓶后座）将胶抹光，一般呈U型，随后将胶纸撕去，不要污染石材
表面。
等密封胶硬化后，可将石材表面上的胶铲去，灰尘擦干净。
13、质量标准
室外以4m左右高为一个检查层，每20m长抽查1处，每处3延长米，但不少于
3处。室内按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，礼堂、厂房等大间按两
轴线为1间，但不少于3间。
14、保证项目
（1）、石材品种、规格、颜色、图案必须符合有关标准规定和设计要求。
（2）、套割要吻合，边缘整齐，水平接缝平整。
（3）、接缝平直、宽窄一致、填嵌密实，颜色一致。阴阳角处板的压向正确，非
整板的使用部位适宜。
（4）、滴水线顺直，流水坡向正确。
（5）、允许偏差项目
a、1立面垂直偏差（用2m托线板和塞尺检查）：江面、镜面：室内不超过2mm，
室外不超过3mm。粗磨、麻面、条纹面：室内不超过3mm、室外不超过6mm。
b、表面平整偏差（用2m托线板和塞尺检查）：光面、镜面不超过1mm。粗磨、
麻面、条纹面：不超过3mm。
c、阳角方正：用200mm角尺和塞尺检查，不超过2mm。
d、接缝平直：用鱼线（棉线）拉5m长检查，不超过2mm。
e、接缝高低：用角尺和塞尺检查，不超过0.3mm。
f、接缝宽度偏差：用角尺或钢直尺检查，不超过0.5mm。
g、墙裙上口平直：用角尺和塞尺检查，不超过2mm。
15、成品保护措施
（1）、石材柱面、门套等安装完后，应对所有面层的阳角及时用木板保护。同时
要及时清擦干净残留脏物。
（2）、石材墙面安装完后应及时贴纸或贴塑料薄膜保护，必要时可搭设防护栏，
并标明成品爱护字样。以保证墙面不被污染。
（3）、石材安装完，拆脚手架后，若需增加其他装饰物等，严禁将人字梯直接靠
在墙面上，应采用升降或其他可行登高工具。
（4）、不得在已安装好的墙面处，进行电焊作业，必要时，应用较厚胶合板或石
棉布做如保护后，专人看管，方可施工，以确保石材表面无灼伤。
5.7 墙面砖施工工艺
一、施工准备
材料及主要机具
墙面砖的花色及规格应符合设计要求，技术等级、外观质量要求。
水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于425号。
砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
矿物颜料（擦缝用）、蜡、草酸。
主要机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、
云石机。
作业条件
加工后的地砖进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加
垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘
曲和表面有缺陷时，应予剔除。
室内墙面抹灰、预埋在墙内的电管及水管均已完成。
房间内四周墙上弹好+50cm水平线。
施工操作前应画出铺设地砖地面的施工大样图。
冬期施工时操作温度不得低于5℃。
四、操作工艺
工艺流程
基层处理→吊垂直、套方、找规炬→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸
砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
1、基层处理：先将凸出墙面的混凝土剔平，对大规模施工的混凝土墙面塑毛，
并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑，亦可采取如下的“毛
化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，
随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或
用扫帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂桨疙瘩全部粘
到混凝土光面上，井有较高的强度（用手掰不动）为止。
2、吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。
3、抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底
层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子
搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12m，随即
用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍，其操作方法同第二遍，
直到把底层砂浆抹平为止。
4、弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同
时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。
5、排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设
计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以
上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或隐角处等。但也要注意一致和对
称。如过有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
6、浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡
2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
7、镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，从最下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，
以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻
敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。
8、面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖
缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3 m m。若横竖缝为干挤缝，或小于3㎜者，应用
白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或棉丝蘸草酸擦洗干净。
五、成品保护：
1、要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。
2、认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应
做在前面，防止损坏面砖。
3、油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷
石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时完工
后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。
4、注意不要碰撞墙面。
六、应注意的质量问题
地砖空鼓：由于混凝土垫层清理不净或浇水湿润不够，刷素水泥浆不均匀或刷的
面积过大、时间过长已风干，干硬性水泥砂浆任意加水，地砖板面有浮土未浸水湿润
等等因素，都易引起空鼓。因此必须严格遵守操作工艺要求，基层必须清理干净，结
合层砂浆不得加水，随铺随刷一层水泥浆，地砖在铺砌前必须浸水湿润。
接缝高低不平、缝子宽窄不匀：主要原因是地砖本身有宽窄不匀、窜角、翘曲等
问题，铺砌时未严格拉通线进行控制等因素，均易产生接缝高低不平、缝子不匀等缺
陷。所以应预先严格挑选板块，凡是翘曲、拱背、宽窄不方正等块材剔除不予使用。
铺设标准块后，应向两侧和后退方向顺序铺设，并随时用 水平尺和直尺找准，缝子必
须拉通线不能有偏差。
墙面脏、斜视有嵌缝不匀不细，一是操作工艺造成，二是操作人员造成，要加强
成品保护，在竣工前进行认真清理。
5.8 木饰面板施工工艺
1.引用标准
《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》
《木结构施工及验收规范》
2.施工准备
施工前，吊顶龙骨应完成，需要埋入基层的电气管线应敷设到位，必要的施工材
料已进场，施工所需的机具、工具已准备就绪。
3.工艺流程：
弹线→刷防火漆→拼装木龙骨架→木龙骨架与基层固定→安装木夹板→饰面板安
装
4.施工方法：
（1）弹线：通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑结构面上弹出分隔线。找出施工的
基准点和基准线，作为饰面基层定位的依据。
（2）刷防火漆：室内装饰中的木结构基层均需防火处理。应在制作木龙骨、木夹
板的背面，涂刷2～3遍防火漆。
（3）木龙骨夹板基层施工
木龙骨夹板基层是在固定于结构基层的木龙骨上安装木质夹板。根据设计要求和
装饰造型，按照防火、防腐规范要求进行内部处理，为饰面层（饰面板）的安装所做
的准备。
(4)木龙骨夹板基层安装
a、 拼装木龙骨架：基层结构通常使用带凹槽木方作为龙骨。木龙骨架可在地
面上分块完成后再统一拼装。对于面积不大的饰面，可一次拼装到位；对于面积较大
的饰面，可将拼成的木龙骨架分片拼装固定。
b、 木龙骨架与建筑主体的固定：首先检查、修正主体面的平整度和垂直度。
对平整度误差在10mm以内的墙体采取抹灰修正；当平整度误差大于10mm时，则需在
建筑主体和木龙骨架之间加木垫调整。木龙骨架与建筑主体的固定，通常采用在主体
上钻空打入木楔圆钉固定或安装膨胀螺栓等方式固定。木龙骨架固定时须对其垂直度、
水平度加以校正，确保符合设计和规范要求。
c、 安装木夹板：挑选出色泽一致，优质木夹板，按照尺寸切割好后，用铁钉
将木夹板固定在木龙骨架上，钉距100mm为宜。根据夹板厚度选择铁钉长度，确保固
定牢靠。钉入夹板的钉头，可预先打扁，直接钉入夹板；或待在夹板上钉好后，用冲
子逐个将钉头冲入夹板内1mm左右。木夹板与木龙骨架的固定，也可使用射钉枪固定，
使夹板的平整度更好。
d、饰面板安装
木饰面板统一在工厂加工,现场安装的方法施工。
5.质量标准
（1）保证项目
a、 材质、含水率和防腐措施必须符合设计要求和施工规范规定。
b、 建筑基层与龙骨架、基层板、饰面板之间必须连接牢固、无松动。
(2)基本项目
a、 制作尺寸正确，表面平直光滑，棱角方正，线条顺直，不露钉帽，无刨痕、
毛刺和锤印。
b、 安装位置正确，割角整齐，交圈接缝严密，平直通顺，与墙面密贴。
5.9硬包施工工艺
硬包扪布是装饰工程中技术难度比较大的一个工种，应根据硬包扪布的部位及选
用的材料类型，合理的确定工艺。
硬包扪布主要有两部分内容，一是基层处理，二是粘贴布。
其施工要点如下：
1.作业条件
（1） 结构工程已完工，并通过验收。
（2） 室内已弹好+50cm水平线和室内顶棚标高已确定。
（3） 墙内的电器管线及设备底板等隐蔽物件已安装好，并通过检验。
（4） 室内消防喷淋、空调冷冻水等糸统已安装好，且通过打压试验合格。
（5） 室内的抹灰工程已经完成。
2.施工流程：
制作木基层(弹线、分格)→钻孔打入木楔→墙面防潮→木龙骨→铺钉底板→现场
安装扪布面层。
3.施工方法
（1）制作木基层弹线、预制木龙骨架；用吊垂线法、拉水平线及尺量的办法，借
助 +50cm水平线，确定扪布墙的厚度、高度及打眼位置等，采用凹槽榫工艺，制做成
木龙骨框架。木龙骨架的大小，可根据实际情况加工成一片或几片拼装到墙上。做成
的木龙骨架应刷涂防火漆。
（2）钻孔、打入木楔：孔眼位置在墙上弹线的交叉点，孔距600mm左右，孔深
60mm，用ф16-ф20mm冲击钻头钻孔。木楔经防腐处理后，打入孔中，塞实塞牢。
（3）防潮层：在抹灰墙面涂刷冷底子油或在砌体墙面、混凝土墙面做防潮层。
（4）装订木龙骨和木基层：木龙骨架与木基层接触的一面应刨光，使铺钉的木
基层平整。木龙骨及木基层背面涂涮防火涂料后，将木基层板钉固在木龙骨上。
（5）按照设计要求将加工好的扪布拼装块安装到位。
4.质量要求
（1） 选用布艺材料的品种、颜色、图案、材质、规格应符合设计要求和产品质
量标准的规定。所用的布革材料应符合国家高级建筑装饰防火规范的规定。
（2） 木龙骨、木基层的构造符合设计要求，且应钉粘结实，牢固平整，不松动。
（3） 墙面制作尺寸正确、棱角方正、填充饱满、松紧适度、手感舒适、表面平
整元波纹起伏。
（4） 接缝顺直，不起皱、不翘边，与装饰木线衔接紧密，不露缝隙。
（5） 表面清洁无污染，拼花花纹图案吻合。
5.10 软包施工工艺
（一）材料要求
1、软包墙面木框、龙骨、底板、面板等木材的树种、规格、等级、含水率和防腐
处理必须符合设计图纸要求。
2、软包面料及内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级应符合设计要
求及国家现行标准的有关规定，具有防火检测报告。
3、龙骨一般用白松烘干料，含水率不大于12%，厚度应根据设计要求，不得有腐
朽、节疤、劈裂、扭曲等疵病，并预先经防腐处理。龙骨、衬板、边框应安装牢固，
无翘曲，拼缝应平直。
4、外饰面用的压条分格框料和木贴脸等面料，一般采用工厂经烘干加工的半成品
料，含水率不大于12%。
5、胶粘剂一般采用立时得粘贴，不同部位采用不同胶粘剂。
（二）主要施工机具：空压机、手电钻、冲击电钻、专用夹具、刮刀、钢板尺、
裁刀、刮板、毛刷、排笔、锤子
（三）作业条件
1、混凝土和墙面抹灰完成，基层已按设计要求埋入木砖或木筋，水泥砂浆找平层
已抹完并刷冷底子油。
2、水电及设备，项墙上预留预埋件已完成。
3、房间的吊顶分项工程基本完成，并符合设计要求。
4、房间里的地面分项工程基本完成，并符合设计要求。
5、调整基层并进行检查，要求基层平整、牢固，垂直度、平整度均符合细木制作
验收规范。
（四）施工工艺
1、工艺流程
墙面和天棚和已基本完成，墙面和细木装修底板做完，开始做面层装修时插入软
包墙面镶贴装饰和安装工程。
基层或底板处理→吊直、套方、找规矩、弹线→计算用料、截面料→粘贴面料→
安装贴脸或装饰边线、刷镶边油漆→修整软包墙面。
2、操作工艺
（1）基层或底板处理：在结构墙上预埋木砖抹水泥砂浆找平层。如果是直接铺贴，
则应先将底板拼缝用油腻子嵌平密实，满刮腻子1～2遍，待腻子干燥后，用砂纸磨平，
粘贴前基层表面满刷清油一道。
（2）吊直、套方、找规矩、弹线：根据设计图纸要求，按房间需要软包墙面的装
饰尺寸、造型等通过吊直、套方、找规矩、弹线等工序，把实际尺寸与造型落实到墙
面上。
（3）计算用料，套裁填充料和面：首先根据设计图纸的要求，确定软包墙面的具
体做法。
（4）粘贴面料：如采取直接铺贴法施工时，应待墙面细木装修基本完成时，边框
油漆达到交活条件，方可粘贴面料。
（5）安装贴脸或装饰边线：根据设计选定和加工好的贴脸或装饰边线，按设计要
求把油漆刷好（达到交活条件），便可进行装饰板安装工作。首先经过试拼，达到设
计要求的效果后，便可与基层固定和安装贴脸或装饰过线，最后涂刷镶边油漆成活。
（6）修整软包墙面；除尘清理，钉粘保护膜和处理胶痕。
3、施工工艺
（1）基层处理
如果是将它直接装饰于建筑墙体及柱体表面，为防止墙体、柱体的潮气使其基面
板底翘曲变形而影响装饰质量，要求基层做抹灰和防潮处理。
（2）木龙骨及墙板安装
按设计图纸的要求进行分格或平面造型形式进行划分。固定好墙筋后，即铺钉夹
板作基面板；然后以软包布塞内衬材料覆于基面板之上，采用钉将其固定于墙筋位置；
最后通牒以电化铝帽头休按分格或其他形式的划分尺寸进行钉固。也可同时采用压条，
压条的材料可用不锈钢、铜或木条，既方便施工，又可使其立面造型丰富。
（3）面层固定
采用分块固定，先将软包布与内衬材料按设计要求的分格，划块进行预裁，然后
一并固定于木筋上。安装时，以五夹板压住软包布面层，压边20～30mm，用圆钉钉于
木筋上，然后进行包覆固定。
（五）质量要求
1、主控项目
（1）软包的面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的
含水率应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
（2）软包工程的安装位置及构造做法应符合设计要求。
(3）软包工程的龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝应平直。
（4）单块软包面料不应有接缝，四周应绷压严密。
2、一般项目
（1）软包工程表同应平整、洁净，无凹凸不平及皱折；图案应清晰、无色差，整
体应协调美观。
（2）软包边框应平整、顺直、接缝吻合。
（3）软包工程安装的允许偏差和检验方法如下表中的规定。
项次 项 目 允许偏差（mm） 检验方法
1 垂直度 3 用1m垂直检测尺检查
2 边框宽度、高度 0，-2 用钢尺检查
3 对角线长度差 3 用钢尺检查
4 用直尺和塞尺检查 裁口、线条接缝高低差 1
（六）成品保护
1、施工过程中对已完成任务的其他成品注意保护，避免损坏。
2、施工结束后将面层清理干净，现场垃圾清理完毕，洒水清扫，避免扫起灰尘，
造成软包二次污染。
3、软包相邻部位需作油漆或其他喷涂时，应用纸胶带或废报纸进行遮盖，避免污
染。
5.11 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺
1.适用范围
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶。
2.引用标准及图纸
（1） 《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。
（2） 《住宅装饰装修工程施工规范》
（3） 本工程施工图纸
3.施工准备
（1）材料准备
a、 根据使用区域及荷载，本工程为上人天棚；卫生间采用防水纸面石膏板；
并按照设计要求选取相应的龙骨品牌、型号。
b、 按照设计选择系列龙骨的主龙骨、附龙骨、配件、吊挂件、连接件、挂插
件；选择配套的吊杆、螺丝、射钉、自攻螺钉等。
c、 根据设计图纸选用石膏板品牌、型号。
d、 粘结剂：根据所粘结材料的性能，选用良好的粘结剂，并在使用前作粘结
试验。
（2）主要机具
a、 电动机具：电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、冲击电锤、电焊机。
b、 手动工具：拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、红外
线仪器等。
（3）作业条件
a、 吊顶工程在施工前，认真熟悉施工图纸及设计说明。
b、 吊顶工程在施工前应熟悉现场。
c、 吊顶施工前，按设计要求对空间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备
及其支架的标高进行检查验收。
4.工艺流程：
放线→吊杆固定→龙骨安装→石膏板面层
5.施工方法：
（1）放线：
a、 顶棚高度标高线：以50线为起点，在墙面上标出顶棚吊顶高度的标高线。
b、 顶棚造型位置线：根据顶棚高度标高线，进一步确定天花造型的位置，标
出造型外框线。再根据造型外框线，逐步标出造型的各个细部尺寸线。
c、 吊点位置的确定：
根据设计选用吊杆规格和确定吊杆间距，并在顶棚上均匀分布。
在吊顶上做叠级造型时，应在叠级交界处布置吊点，适当缩小吊点间距。
（2）龙骨选材：根据设计要求，选择符合设计要求和规范规定的龙骨，并按照上
人和不上人吊顶选择配套的系列龙骨。
（3）吊件固定的方式
采用膨胀螺栓固定吊件。在固定吊点时，要注意保护吊顶上部的设备与管道，防
止损坏。
（4）吊杆的选用
应严格按照设计要求选用吊杆型号。设计无要求时，应以Ф8～10mm为宜。
（5）龙骨安装
a、 主龙骨用吊件与吊杆连接后，必须进行水平校正。并按照规范留有足够的
起拱度。
b、 将主龙骨按施工图中规定的间隔进行定位固定。
c、 角钢撑安装：主龙骨安装调平后，局部采用用∠30*4角钢做斜撑，增加主
龙骨的稳定住。
d、 按照设计对附龙骨、次龙骨进行安装，确保间距均匀、底面平顺。天花有
高低叠级时，应按照先高后低顺序安装。
e、 天花龙骨安装时应对灯具位置、检修孔、空调口等进行孔位预留，并将封
边的横撑龙骨安装稳定。
（6）石膏板面层
石膏板按设计要求选择品牌、型号、防火性能应达到A级。安装时，根据现场情
况进行切割。
石膏板采用自攻螺钉固定在轻钢龙骨上，螺钉与板边距离不小于15MM，螺钉间距
150-170MM，均匀布置，与板面垂直，钉头嵌入深0.5-1MM，钉头做防锈处理。
6.质量标准
（1）保证项目：
a、 饰面标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
b、 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
c、 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
d、 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊
杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、木龙骨应进行防腐、防火处理。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录
和隐蔽工程验收记录。
e、 石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，
面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。
检验方法：观察。
（2）基本项目：
a、 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、
宽窄一致。
检验方法：观察；尺量检查。
b、 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观，
与饰面板的交接应吻合、严密。
检验方法：观察。
c、 金属吊杆、龙骨的连接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、
锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
d、 吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措
施。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
（3）允许偏差：
项次 项目 允许偏差 检 验 方 法
1 表面平整度 2 用2m靠尺和塞尺检查
2 接缝直线度 2 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
3 接缝高低差 0.5 用钢直尺和塞尺检查
5.12 施工工艺
天棚造型、灯槽制作
1.适用范围
适用天棚造型、灯槽的制作安装。
2.引用标准及图纸
（1） 《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。
（2） 《住宅装饰装修工程施工规范》
（3） 《木结构工程施工质量验收规范》
（4） 《人造板及其制品中甲醛释放限量》
（5） 《胶粘剂中有害物质限量》
（6） 本工程施工图纸
3..施工准备
(1)材料准备
a、 木龙骨：一般采用干燥、无变形、无弯曲、无油质的优质杉、松木方。设
计有要求时以设计图纸为准。
b、 人造板材：通常规格为1220X2440mm。以A级为佳。
c、 防火涂料：符合当地消防安全规定或经当地消防部门批准或指定的专门品
牌或厂商提供的油性防火涂料。
(2)主要机具
a、 电动机具：电锯、无齿锯、射钉枪、手电钻、冲击电锤、电焊机。
b、 手动工具：拉铆枪、手锯、钳子、螺丝刀、扳子、钢尺、钢水平尺、线坠
等。
(3)作业条件
a、 吊顶工程在施工前应熟悉施工图纸及设计说明。
b、 吊顶工程在施工前应熟悉现场。
c、 施工前按设计要求对房间的净高、洞口标高和吊顶内的管道、设备及其支
架的标高进行交接检验。
d、 对吊顶内的管道、设备的安装及水管试压进行验收。
e、 检查材料进场验收记录和复验报告、技术交底记录。
4.施工方法：
（1） 木质造型的内部结构，除厚板材外，必须附加相应的辅助框架（木龙骨、
角铁架等）以增加强度；
（2） 造型板材厚度，按照设计要求选用；
（3） 吊杆必须辅助钢结构（角铁）支撑；
（4） 厚板材之间的平面接驳，必须使用燕尾榫接；
（5） 天棚木制基层、灯槽及窗帘盒，必须经设计师现场协商，确定具体的施工
工艺后，方可施工；
（6） 所有木质用料及施工工艺，必须符合当地消防部门的有关规定。
5.技术标准
（1） 吊杆与楼板连接要牢固，不允许有松动。
（2） 吊杆与楼板连接用的膨胀螺丝要有M8x80MM以上。
（3） 造型龙骨间距应是300为宜。
（4） 造型饰面质量标准参照细木制作一节。
6.质量标准
(1)保证项目：
a、 饰面标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
检验方法：观察；尺量检查。
b、 饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
c、 暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。
检验方法：观察；手扳检查；检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
d、 吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊
杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。
检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录
和隐蔽工程验收记录。
e、 木制板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。
检验方法：观察。
(2)基本项目：
a、 饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、
宽窄一致。
检验方法：观察；尺量检查。
b、 饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口箅子等设备的位置应合理、美观，
与饰面板的交接应吻合、严密。
检验方法：观察。
c、 金属吊杆、龙骨的拉缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、
锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
d.吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。
检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
（3）允许偏差：
项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法
1 平整度 2 用1m垂直检测尺检查
2 上口、下口直线度 -
3 两端距窗洞口长度差 2 用钢尺检查
4 两端出墙厚度差 2 用钢尺检查
拉5m线，不足5m拉通线，用
钢直尺检查
5.13 窗帘盒制作安装工艺
一、材料要求
木材及制品：一般采用红、白松及硬杂木干燥料，含水率不大于12%，并不得有
裂缝、扭曲等现象；通常由木材加工厂生产半成品或成品，施工现场安装。
五金配件：根据设计选用五金配件，窗帘轨等。
金属窗帘杆：一般设计指定图号、规格和构造形式等。
二、主要机具
手电钻，小电动台锯。
木工大刨子、小刨子、槽刨、小木锯、螺丝刀、凿子、冲子、钢锯等。
三、作业条件
有吊顶采用暗窗帘盒的房间，吊顶施工应与窗帘盒安装同时进行。
四、操作工艺
工艺流程
定位与划线→预埋件检查和处理→核查加工品→安装窗帘盒（杆）
定位与划线：安装窗帘盒、窗帘杆，应按设计图要求进行中心定位，弹好找平线，
找好构造关系。
预埋件检查和处理：找线后检查固定窗帘盒（杆）的预埋固定件的位置、规格、
预埋方式是否能满足安装固定的要求，对于标高、平度、中心位置、出墙距离有误差
的应采取措施进行处理。
核查加工品：核对已进场的加工品，安装前应核对品种、规格、组装构造是否符
合设计及安装的要求。
窗帘盒（杆）安装：
安装窗帘盒：先按平线确定标高，划好窗帘盒中线，安装时将窗帘盒中线对准窗
口中线、盒的靠墙部位要贴严、固定方法按个体设计。
安装窗帘轨：窗帘轨有单、双或三轨道之分。当窗宽大于1200mm时，窗帘轨应断
开，断开处煨弯错开，煨弯应平缓曲线，搭接长度不小于200mm。明窗帘盒一般先安
轨道。重窗帘轨应加机螺丝；暗窗帘盒应后安轨道。重窗帘轨道小角应加密间距，木
螺丝规格不小于30mm。轨安装后保持在一条直线上。
窗帘杆安装：校正连接固定件，将杆或铁丝装上，拉于固定件上。做到平、正同
房间标高一致。
质量标准
保证项目
木窗帘盒制品的树种、材质等级、含水率和防腐处理必须符合设计要求和现行《木
结构工程施工及验收规范》的规定。
木窗帘盒及窗帘轨安装必须牢固、无松动现象。
窗帘杆的选材必须符合设计规定的规格，支固件必须牢固。
基本项目
制作尺寸正确，表面平直光滑，棱角方正，线条顺直，不露钉帽，无戗槎、刨痕、
毛刺、锤印等缺陷。
安装位置正确，两端伸入尺寸一致，接缝严密，出墙尺寸一致，轨道及杆平直。
成品保护
安装时不得踩踏暖气片及窗台板，严禁在窗台板上敲击撞碰以防损坏。
窗帘盒安装后及时刷一道底油漆，防止抹灰、喷浆等湿作业时受潮变形或污染。
窗帘杆或铅丝防止刻痕，加工品应妥善保管，防止受潮造成变形。
应注意的质量问题
窗帘盒安装不平、不正：主要是找位、划尺寸线不认真，预埋件安装不准，调整
处理不当。安装前做到划线正确，安装量尺必须使标高一致、中心线准确。
窗帘盒两端伸出的长度不一致：主要是窗中心与窗帘盒中心相对不准，操作不认
真所致。安装时应核对尺寸使两端长度相同。
窗帘轨道脱落：多数由于盖板太薄或螺丝松动造成。一般盖板厚度不宜小于15mm；
薄于15mm的盖板应用机螺丝固定窗帘轨。
窗帘盒迎面板扭曲：加工时木材干燥不好，入场后存放受潮，安装时应及时刷油
漆一遍。
5.14 玻璃安装工艺
一、材料要求
玻璃和玻璃砖的品种、规格和颜色应符合设计要求，其质量应符合有关产品标准
的规定。
主要机具
一般应备有：工作台、玻璃刀、尺板、钢卷尺(3m)、木折尺、克丝钳、扁铲、油
灰刀、木柄小锤、方尺、棉丝或擦布、毛笔、工具袋、长安全带等。
作业条件
玻璃应在门窗五金安装后，经检查合格，在涂刷最后一道油漆前进行安装。
玻璃隔断的玻璃安装，也应参照上述规定进行安装。
门窗在正式安装玻璃前，要检查是否有扭曲及变形等情况，遇有不合格的，应整
修后再安装玻璃。
玻璃安装前应按照设计要求的尺寸或实测尺寸，预先集中裁制，裁制好的玻璃应
按不同规格和安装顺序码放在安全地方备用。
对集中加工后进场的半成品，应有针对性的选择几樘进行核实来料的尺寸留量长
宽，各应缩小1个裁口宽的1/4，一般每块玻璃的上下余量3mm，宽窄余量4mm，边缘
不得有斜曲或缺口等情况。铝合金框、扇裁割应符合国家标准玻璃与玻璃框之间配合
尺寸的规定，满足设计及安装要求。
4.操作工艺
工艺流程
玻璃挑选、裁制→分规格码放→安装前擦净→镶嵌玻璃→压线条，打玻璃胶
玻璃挑选及裁制：将需要安装的玻璃，按部位分规格、数量裁制，已裁好的玻璃
按规格码放；分送的数量应以当天安装的数量为准，不宜过多，以减少搬运和减少玻
璃的损耗。
嵌玻璃：玻璃推平、压实后，四边分别钉上钉子，钉完后用手轻敲玻璃，响声坚
实，说明玻璃安装平实；如果响声啪啦啪啦，要重新取下玻璃，基层处理合格后，再
上玻璃。
安装彩色玻璃和压花玻璃，应按照设计图案仔细裁割，接缝必须吻合，不允许出
现错位松动和斜曲等缺陷。
安装压花玻璃或磨砂玻璃时，压花玻璃的花面应向外，磨砂玻璃的磨砂面应向室
内。
安装玻璃隔断时，隔断上框的顶面应有适量缝隙，以防止结构变形，将玻璃挤压
损坏。
玻璃安装后，应进行清理，将油灰、钉子、钢丝卡及木压条等随手清理干净，关
好门窗。
冬期施工应在已安装好玻璃的室内作业，温度应在正温度以上；存放玻璃的库房
与作业面温度不能相差过大，玻璃如从过冷或过热的环境中运入操作地点，应待玻璃
温度与室内温度相近后再行安装；如条件允许，要将预先裁割好的玻璃提前运入作业
地点。
二、质量标准
璃安装的朝向应正确。
三、成品保护
凡已经安装完门窗玻璃的工程，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤
其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。
门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的
和破碎的玻璃及时送库或清理干净。
对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安装，如需要提前安装时，
应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。
玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。
应注意的质量问题
基层处理不符合要求：用手指敲弹玻璃时有响声，在基层施工时，认真操作并仔
细检查。
木压条、钢丝卡子、橡皮垫等附件安装应经过挑选，防止出现变形，影响玻璃美
观，污染的斑痕要及时擦净。
5.15
门框、门扇安装
本工程木门框、木门扇的木作、油漆均采用工厂加工、现场安装的方法。
1.质量要求
（1） 安装位置准确，符合设计要求。
（2） 安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。
（3） 小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固。
（4） 木门盖口条，压缝条，密封条安装平直光滑、结合牢固严密、无缝隙，尺
寸符合设计要求。
a. 安装时应按设计要求的水平标高和平面位置,按其开启方向,将工厂加工的门
框对应编码就位。并对水平度和垂直度校正后，固定门框。
b. 按设计要求用角码将门框与门洞基层固定。
c. 门框与门洞基层面必须紧贴，并用木楔、射钉、钢钉辅助加固。
d. 安装门框时，应考虑抹灰层厚度，立框外沿应与抹灰面平齐。
(3)门扇安装：
a. 依照图纸及设计要求确定开启方向进行门扇的安装，所用门锁等小五金的型号、
规格应符合设计要求。
b. 门锁洞等开孔位置可在工厂开好，确保美观。
c. 门扇开启后应不易碰墙，按设计要求安装固定门扇装置。
(4)木门小五金的安装
a. 按设计要求安装门扇合页或门铰，安装后应开关灵活。
b. 小五金应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度，然后拧紧，
严禁打入全部深度。采用硬木时，先钻2/3深度的孔，孔径为木螺丝直径的0.9倍。
c. 门拉手有设计要求时依设计为准。
d. 小五金要安装齐全，位置准确，固定稳固。闭门器应试装后再将门扇定位。
3.验收标准及方法：
执行《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》。
木门(窗)安装的留缝限值、允许偏差和检验方法
项
次
1 门窗槽口对角线长度差 — 2 用钢尺检查
2 门窗框的正、侧面垂直度 — 1 用1m垂直检测尺检查
3 1 用钢尺和塞尺检查 框与扇、扇与扇接缝高底差 —
4 — 门窗扇对口缝 1.5-2
5 — 工业厂房双扇大门对口缝 —
6 — 门窗扇与上框间留缝 1-1.5
7 — 门窗扇与侧框间留缝 1-1.5
留缝限值允许偏
项目 检验方法
(mm) 差(mm)
高级 高级
用塞尺检查
8 窗扇与下框间留缝 2-2.5 —
9 门扇与下框间留缝 3-4 —
10 双层门窗内外框间距 — 3
无下框时门扇
外门 5-6 —
6-7 — 11 与地面间留缝内门
8-10 — 卫生间门
隙
5.16细部工程施工
1.细部工程是指室内的装饰线、踢脚线、窗帘盒、门窗套的制作与安装。细部装
饰不但具有使用功能，还兼具室内装饰的作用。为此，细部装饰应严格选材，精心制
作，认真安装，力求工程质量达到规定标准。
2.细部制作与安装时，应做好工序安排和提前做好操作准备，创造良好的操作环
境，细部装饰制作要精细，安装应牢固，以保证它的使用功能和装饰效果。为此，必
须采取正确的施工方法。细部装饰应针对所用机电设备、脚手架和安全方面，采取可
靠的安全技术措施，并做好安全防护，预防事故发生，确保安全施工。
3.装饰线
装饰线材料是装饰工程中各平接面、相交面、分界面、层次面、对接面的衔接口，
交接条的收边封口材料。装饰线材料对工程质量、装饰效果有着举足轻重的影响。同
时，装饰线材料在室内装饰艺术上起着平面构成的重要角色。装饰线材料在装饰结构
上起着固定、连接、加强装饰面的作用。
4.踢脚板
为保护墙面或墙裙免受外力冲击和增加室内装饰艺术效果，在地面以上一定高度
内，沿内墙四周做踢脚板，常采用的材料有木板、塑料、石材、玻璃等。
5.17五金件安装
1.五金件安装概述
（1） 小五金工程的物料和施工应符合设计图纸、国家标准、地方标准及当地消
防公安部门的要求及认可。施工内容包括所有门扇、细木工作、检修口、消防栓门等
的锁具及小五金的安装。
（2） 所有五金件及配件应坚固、耐用、饰面完美，质量与经设计单位审批认可
的样本相符。
2.本工程的小五金种类
（1） 锁具
（2） 铰链（合页）
（3） 门阻
（4） 闭门器
（5） 拉手
（6） 推板
（7） 插锁
（8） 磁性门掣
3.安装工艺及注意事项
（1） 小五金应安装齐全，位置适宜，固定可靠。
（2） 合页安装后应开启灵活。
（3） 门窗的小五金均用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打1/3深度，
然后拧入，严禁打入全部深度，采用硬木时，应先钻2/3深度的孔，孔径为木丝直径
的0.9倍。
（4） 不宜在中冒头与立梃的结合处安装门锁。
（5） 门窗拉手应位于门窗高度中点以下，窗拉手距地面以1.5-1.6米为宜，门
拉手距地面0.9-1.0米为宜。锁眼先用钻定位，然后打出钻眼、锁槽，剔眼要平直。
门锁安装应用专业工具。
（6） 木门锁安装缝宽度，扇与框缝1.5-2.5mm，门扇与地面间空隙为：外门4-5mm，
内门6-8 mm，卫生间门10-12 mm.
（7） 闭门器应试装后再将门扇定位。
（8） 所有五金件应以配套的螺钉小心安装。所有细木工程、木作工程及其他工
程外表如有任何损毁、破坏或削弱，应按要求将受损部分拆移及全面翻新。除铰链外，
所有附件应在油漆工程进行期间拆除，并在漆完后重新小心安装。
（9） 如有任何配件需要用插塞固定，应采用国标或经批准的膨胀式插塞，未经
建筑师的事先认可，不可使用木插塞。
5.18 乳胶漆施工工艺
材料要求
涂料：设计规定的乳胶漆，应有产品合格证及使用说明。
用料：成品腻子、耐水腻子；
颜料：各色有机或无机颜料。
主要机具
一般应备有高凳、脚手板、小铁锹、擦布、开刀、胶皮刮板、钢片刮板、腻子托
板、扫帚、小桶、大桶、排笔、刷子等。
作业条件
墙面应基本干燥，基层含水率不大于10%。
抹灰作业全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等处应提前抹灰找平修整，并充分
干燥。
门窗玻璃安装完毕，湿作业的地面施工完毕，管道设备试压完毕。
冬期要求在采暖条件下进行，环境温度不低于5℃。
操作工艺
工艺流程：
清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳
胶漆
清理墙面：将墙面起皮及松动处清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲干
净，然后将墙面扫净。
修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸凸出处磨
掉，将浮尘扫净。
扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛
和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，
以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。
刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操
作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一
排笔，避免出现干燥后接头。
质量标准
保证项目：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、漏刷、透底。
基本项目：属中级油漆基本项目标准。
透底、流坠、皱皮：大面无，小面明显处无。
光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致。
装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm(拉5m线检查，不足5m拉通线检查)。
颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹。
成品保护
涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面干燥后不得挨近墙
面泼水，以免泥水沾污。
涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏。
涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程。
应注意的质量问题
透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保持涂料乳胶
漆的稠度，不可加水过多。
接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容
易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
刷纹明显：涂料（乳胶漆）稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止
刷纹过大。
分色线不齐：施工前应认真划好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落
要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷。
涂刷带颜色的涂料时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜用一次
用完，保证颜色一致。
5.19 电气安装工艺
一、工艺流程
配电箱的安装：清理→安装→接线
灯具、开关、插座安装：清理→安装→接线
二、主要施工技术措施
⑴清理：电气器具表面应清洁，器具内干净无杂物。
⑵配电箱安装
①配电箱部件齐全，箱体必须用开孔器开孔，配管进箱体内长度不大于5毫米，
一管一孔。箱孔与管口吻合排列整齐，切口整齐有护帽。
②暗式配电箱盖紧贴墙面，箱盖、开关开闭灵活。
⑶接线
①导线与器具、箱内电气元器件连接牢固紧密，压板压接时压紧无松动，螺栓连
接时，同一端子导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。
②开关应断开相线，同样用途的三相插座接线相序排列一致。面对插座，单相三
孔插座为左极接零线，右极接火线，上方接地线。插座接地线单独敷设。
③螺口灯相线应接在中心触点的端子上，零线应接在螺纹的端子上。
⑷照明器具安装
①开关、插座的盖板紧贴墙面。
②为满足战时要求，防护区内灯具应采用线吊或链吊。
③吊链安装的日光灯长度大于1米时，吊链应用镀锌铁吊链，不准用瓜子链。灯
线不应受拉力，应与吊链编叉在一起。
三、成品保护
材料要求
卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观
应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。
卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松
紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。
卫生洁具的水箱应采用节水型。
其它材料：镀锌管件、皮钱截止阀、八字阀门、水嘴、丝扣返水弯、排水口、镀
锌燕尾螺栓、螺母、胶皮板、铜丝、油灰、铅皮、螺丝、焊锡、熟盐酸、铅油、麻丝、
石棉绳、白水泥、白灰膏等均应符合材料标准要求。
主要机具
机具：套丝机、砂轮机、砂轮锯、手电钻、冲击钻。
工具：管钳、手锯、铁、布剪子、活扳手、自制死扳手、叉扳手、手锤、手铲、
錾子、克丝钳、方锉、圆锉、螺丝刀、烙铁等。
其它；水平尺、划规、线坠、小线、盒尺等。
洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统
一安装。
安装完的洁具应加以保护，防止洁具瓷面受损和整个洁具损坏。
通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进
行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
四、应注意的质量问题
蹲便器不平，左右倾斜。原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢，焦渣填充后，没
有检查，抹灰后不好修理，造成高水箱与便器不对中。
高、低水箱拉、扳把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时，三个主要部件
在水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧。以免使用时互相干扰。
零件镀铬表面被破坏。原因：安装时使用管钳。应采用平面扳手或自制扳手。
坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭。原因：划线不对中，便器稳装不正或先
第6章、质量保证措施
要认真贯彻执行国家、业主、监理和上级有关质量政策、法规、文件的规定，以
“三抓一保”（即抓人的质量、抓工作质量、服务质量、保工程质量）为质量管理工作
中心，围绕这个中心来编制质量计划、筹划质量措施、安排质量活动、实现质量目标
6.1 工程质量管理目标
工程质量必须符合《建筑装饰工程施工验收规范》《建筑安装工程施工验收规范》、、
《质量检验评定标准》的规定，工程质量“优良”。
6.2 质量保证体系
1、质量是企业的生命，一个企业尤其是建筑施工企业，如果工程质量过不了关，
那以后将不堪设想，“质量第一，用户至上”是我们对本工程的行动宗旨，不论工程大
小始终把工程质量放在首位。我们对本工程的质量总体目标是创优质、争样板，让用
户满意，为了达到这一目标，我们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教
育、质量检查与评比、原材料检验与试验、计量控制、技术措施及岗位责任制方面将
继续按照ISO9001－2000标准质量体系中《质量手册》，《程序文件》和《作业指导书》
所规定的规章进行本工程项目法施工，控制与运转。
2、本工程将建立以项目经理、项目技术负责人的领导控制、专业工程师基层检查、
作业层的操作质量管理三级质量管理系统。推行专业工程师和质量工程师责任制，对
施工全过程工程质量进行监控。形成一个横向从安装、装饰项目；纵向从项目经理到
作业班组的质量管理网络。使质量保证体系延伸到各施工班组，保证质量目标予以实
现。建立高度灵敏的质量信息反馈系统，以试验、技术管理、质量检查为信息中心，
负责搜集、传递质量信息，给决策机构对异常情况迅速作出反映，并将新的指令信息
传递到执行机构，调整施工部署，纠正质量偏差，确保优良目标的实现。
3、进行质量意识教育，增强工人的职业责任感，树立主人翁的态度，提高企业素
质，重点从三个方面做好这一工作：
⑴提高职工专业技术水平，分别针对干部、技术人员、工人等各自不同的特点，
进行重点、系统学习操作和工序管理。
⑵以质量和工期为重点内容，组织好劳动竞赛，在施工队之间、各种工种之间及
各班组之间开展工程质量的评比工作，使项目内部形成一种创优争先的良好局面。
4、全面推行标准化工作，把生产和施工过程中各项活动、技术要求、经营管理等
都纳入规范，形成制度，促进工程建设的优质、高速、低消耗完成，重点从以下三个
方面开展这项工作。
⑴工程质量的检查及验收评定标准执行GBJ88新颁发国家标准和本公司的质量管
理制度。
⑵安全检查评比标准执行JGJ59－88，JGJ46-88，JGJ80-91，JGJ88-92新颁布“一
标三规范”。
⑶文明施工管理标准执行本单位制定的《文明施工管理检查考核表》。
6.3 质量管理组织措施、检测方法与评定标准
1、施工前，应严格按照国家现行施工规范和验评标准组织编写工程施工组织设计。
认真组织学习执行有关规章制度，全体员工进行质量意识教育，牢固树立“质量是企
业的生命”和为用户服务“的思想。
2、按照ISO9001体系运行文件的要求建立质量保证组织体系，设立专职质检员和
成品保护管理员岗位，建立岗位责任制，并建立相应的台帐，单位的领导要经常检查
质量保证体系的运转情况。
3、要根据专业特点制定本工程的质量管理重点，并成立QC小组，经常开展质量
分析活动和劳动竞赛活动，做好记录。
4、建立各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质量管理责任制，项目
经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的
工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。
5、建立质量管理挡案和质量管理的原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总
结经验，吸取教训。
6、做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础
下，进行专业交接检查。
7、从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程
有关秩序开展管理小组活动。
A.找出问题B.分析原因
C.找出主要影响因素D.拟定措施
E.认真执行措施F.检查效果
G总结经验，纳入标准H.处理遗留问题，转入下期循环
8、根据对严重影响工程质量的关键特征，关键部位及重要影响因素设质量管理点
的原则，在工期工序，材料加工，管道安装三个环节设立管理小组。
6.4 各种质量管理制度、检测方法与评定标准
本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促
进项目的质量管理。
一、技术质量责任制
由项目经理和项目技术负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质
量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作
纪律和处罚措施来保证施工质量。
二、原材料、构配件的试验和检测制度
1、对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。
2、所有进场物资材料进场向项目部提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。
3、对需要做复试的原材料，如防水材料、夹板、油漆等，必须按照规定及时取样
试验，并将试验报告向监理报验。
4、对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等
三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格的材料。
5、对不合格的物资，坚决要求不准进场，同时要注明处理结果和材料去向。对不
合格材料和处理，应建立台帐。
三、质量岗位制度
严格执行“三检制度”，即自检，互检和专职检查。班组在分项工程施工完毕后，
必须进行自检和互检，并评定分项工程质量等级。没有自检，互检或自检互检不合格
者，专职质量检查员不予核验质量等级，不准进行下道工序施工。
四、质量预控制
1、认真进行图纸会审，提前发现和纠正图纸中的问题。
2、每个分部分项工程开始前，逐级进行技术交底。
3、对工程的关键部位、关键环节从技术方面就制定出质量保证控制要点。
五、质量跟踪检查制
施工现场设专业质量检查员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱
环节，制定对策，达到以预防为主的目的。
六、样板引路制度
在重要分部工程，特别是装饰工程，大面积施工前要做出样板，经甲、乙、丙三
方确认后，才可大面积施工；并组织施工人员观摩，让施工人员明确质量标准，做到
心中有数。
七、质量评定程序
质量评定程序是为了解决多工种多班组同一场地多工序施工质量责任问题的有效
管理控制手段，鉴于本工程的实际情况，本评定程序将会在管理中起到独到的作用：
1、工序交接评定程序
无论是同一班组还是多个班组之间，每道工序完成后由各专业班组、项目部会同
业主共同检查，上道工序不合格，不得进行下道工序。只有每道工序完工后组织交接
评定，才能保证整体完工后符合质量标准。
2、专业交接评定程序
3、质检组必须编制每周质量检查计划，并列出检查标准的依据，严格按照检查计
划进行控制检查、评定。
4、质量评定资料必须统一，格式要标准化，严格按照《建筑安装工程质量检验评
定标准》进行质量检查、评定。
九、成品保护制度
1、加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。
2、各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品
保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属
劳务的成品保护工作的监督管理。
3、每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。
4、加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、
行走过程中相互监督、自觉维护。
5、除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤
起来往人员注意。
6、对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位
和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。
十、工程质量奖惩制度
1、各专业班组及相关单位对工程质量认真负责，分期、分阶段、分部位，达到预
期质量目标的给予奖励。奖励额度按照双方约定的合同条款执行。
2、分项、分部工程质量，达不到预期目标，或经上级部门检查工程质量低劣，给
工程带来不良影响的给予处罚。处罚额度按照双方约定的合同条款执行。
3、进场材料把关严格、保管、发放等管理好的，原材、半成品控制严格，给施工
质量创造了良好的基础，按双方合同约定给予奖励。
4、物资把关不严，使用不合格材料，给工程质量带来不可挽回的损失，按双方合
同约定给予处罚。
5、不按图施工，违章操作，造成返工的根据返工损失大小给予加倍处罚
第7章、质量通病及防止措施
7.1 木作工程质量缺陷及防治措施
一、木龙骨施工缺陷
1、存在现象
①木龙骨与基层固定不牢，有松动现象。
②木龙骨表面局部不平直。
③预留洞口不规则。
④木龙骨的分格间距不符合要求。
⑤木龙骨与墙体接触面的防腐处理不符合要求。
2、产生原因
①木墙裙施工前的结构施工阶段，没有为装饰与结构的配合、为装修施工创造相
应的条件装修人员也未提出木龙骨固定的要求，末在固定点处预埋木砖或预埋位置不
符合要求，施工时又未有补充措施。
②木龙骨的木材含水率不符合要求，施工后木龙骨产生变形。
③遇预留的洞口位置发生偏差时，在配置木龙骨时，没有作适当处理。
④对施工规范不熟悉或执行不严。细木制品与砌体、混凝土或抹灰层接触处、埋
入砌体或混凝土中的木砖均应进行防腐处理。
3、防治措施
①装饰施工前应对施工图进行“消化”。如在木墙裙施工前，应在墙体上定出正确
的位置，对预埋木砖或埋件等作出详细交底，提出要求。
②所用木龙骨材料应符合规范要求，不得使用有腐朽、扭曲、劈裂等弊病的木材，
木材含水率不得大于15%，木材厚度不得小于20mm，防止因木材变形引起的表面质量
问题。
③木龙骨安装固定前，应对墙面预留洞口的尺寸进行复核、整修，若偏差较大时，
应对墙面进行修整。
④木龙骨固定前，检查预留木砖或固定点位置、数量、间距等是否符合要求。当
固定点的位置不符时，可采用打洞后加木榫作固定。
⑤木龙骨面应垂直、平整，其横向根据墙面抹灰的标筋拉线找平，竖向吊线找直，
根部及阴阳角处用角尺靠方。固定点处所垫调整木垫块必须与木龙骨钉牢，不得松脱。
⑥木墙裙、筒子板与阴阳角处必须在拐角的两个方向有木楞。
⑦木龙骨与墙体等接触处应进行防腐，其周边应刷防火涂料。
二、饰面板施工缺陷
1、存在现象
①面层板的木纹（花纹）不协调，色泽不均匀，棱角不齐，表面局部不平。
②压线条接缝及割角不严，起线处粗糙。
③钉帽有外露，钉眼明显。
2、产生原因
①对面层材料的选材不够认真，施工时也未按板的色泽、木纹等先行排列。
②木线条制作加工粗糙，规格不一，木材含水率偏高。
③钉帽未作处理，钉的细部位置不当。
3、防治措施
①为确保木墙裙、筒子板质量，精选面层板是施工中的重要一环，尤其是木材面
应采用清漆类。
②在同一房间内应挑选与设计要求一致的花纹、色泽作面层板。
③当设计要求面层板为木板时，其板厚应大于10mm，如要求木材拼花时，其厚度
应加厚，一般不小于15mm，并在板背面起浅槽以防止木板变形。木材的含水率应控制
在12%以内。选用胶合板时，其厚度应不小于5mm。
④当采用木板做墙裙和筒子板时，为防止木板可能因干缩变形，应将木板的年轮
凸面向内放置，同时作竖向分格拉缝，每格之间留缝宽度一般以8mm左右为宜。
⑤当采用切片胶合板时，应力争将木纹拼得自然、匀称，一般将木花纹较大的使
用在下部，花纹小的使用在上部，特别是在主要立面处，应精心挑选色泽一致、木纹
匀称的面板。
⑥钉面层板时，应按设计分块要求，自下而上进行，达到接缝严密，相邻间面层
板颜色尽可能协调一致。筒子板采用胶合板时，在板长度范围内尽量不设接头，必须
设接缝时，接缝处应避开视线敏感范围，板背面与龙骨接触处应涂胶。
⑦筒子板应从顶部开始安装，找平后再安装两侧面，必须挂线使其垂直。
⑧贴脸安装应留边一致，并压过抹灰面，一般为20mm，不得少于10mm，贴脸应尽
量避免接缝，转角处必须交圈，合角应45°，竖向条允许有一个接缝，但必须在视线
次要部位，应选择颜色基本一致，采用平口斜接，接缝应严密平整，起线处应通顺。
⑨贴脸板（条）下部应设贴脸墩，其厚度宜厚于踢脚线3—5mm，宽度也应比贴脸
宽些，形状应协调一致。若不设贴脸墩，贴脸条的厚度宜大于踢脚板的厚度。
⑩木墙裙筒子板上所用外露的木线条，必须选用不宜变形、开裂、木纹较细、干
燥且色泽一致的木材，尤其是做清漆的面层。
⑾采用明钉时，应将元钉的钉帽打扁，以减少对木纹的影响。凡使用小元钉时，
应使用小锤，钉时应顺木纹方向钉入，钉帽应送入板下面1mm左右，以便油漆将钉帽
封闭；如采用硬木时，应先钻小孔再钉元钉，以防木材开裂，遇到线条时，元钉尽可
能钉在起线的凹处，避免在凸面明显处出现钉孔，造成缺陷。
7.2 窗帘盒质量缺陷及防治措施
一、存在现象
①窗帘盒、挂镜线变形、弯曲，接缝不严密。
②窗帘盒上部铁脚外露。
③窗帘盒位置偏差。
④窗帘轨道脱落。
二、产生原因
①木材含水率控制不严，安装后产生收缩或变形。
②预埋固定铁脚用料和外形尺寸过大。
③安装前没认真找准基准线，拉通线定出水平、垂直位置。
④多由于盖板太薄或螺丝松动所造成。
三、防治措施
①窗帘盒、挂镜线所用木材宜采用不宜开裂、变形，收缩率小的软性木材，其含
水率必须控制在12%以内。
②挂镜线成形加工时必须按规格一致，起线、刨槽后表面必须光洁。
③窗帘盒安装时应找准水平线，通长的窗帘盒应以下口为准拉通线，将窗帘盒两
⑥窗帘盒顶盖板厚度不宜太薄，一般不应小于15mm，以便安装窗帘轨。如设计有
多层窗帘轨时，则顶盖板厚度可适当增加。
7.3 电气工程质量缺陷及防治措施
一、吊平顶内配管不符合要求
1、存在现象
①配管走向混乱、不规则，吊支架设置随意、不对称或间距大于国家规定的标准；
有的将电线管搁在平顶的龙骨或其他管线的支架上。
②钢管丝扣连接处跨接接地焊接质量差，搭接焊接倍数不足或搭接圆钢直径太细，
焊渣未清除，未做防腐，有些部位有“点焊”现象。
③钢管有直接对口焊接现象。
④从接线盒（过路盒）接到灯具的软管长度超过规定；使用金属软管连接灯具的
没有接地保护。
⑤使用PVC刚性塑料软管的，在套管连接及进箱盒处不涂专用胶粘剂，进箱不使
用配套的护口配件。
2、产生原因
①施工单位对国家标准、规范中的有关规定不熟悉。
②施工操作人员没有特殊工种上岗证就上岗操作。
③参与建设的各方对吊平顶的装饰质量较为重视，忽视了电器配管施工。
3、防治措施
①电器配管应做到横平竖直，在配管的接线盒或转弯处都应设置两侧对称的吊支
架固定电线管，距离一般为200—300mm并在直线段上，吊支架的设置间距应为：厚壁
钢管直径为15—20mm时：1500mm;薄壁钢管直径为15—20mm时：1000mm；PVC刚性塑
料管直径为15—20mm时：1000mm。
电器配管在吊平顶中应有独立的吊支架，不应把电线管搁在其他管线支架上，更
不应把电线管直接搁在龙骨上。
②钢管在丝扣连接处的跨接接地焊接，其圆钢直径不应小于6mm，搭接焊接长度
不小于圆钢直径的6倍，焊接处应均匀、饱满、平整，不得有“点焊”现象。钢管严
禁直接对口焊接，有些地方规定钢管直径在50mm及其以下的都必须进行套丝连接；直
径在50mm以上的，应采用套管连接，套管的长度一般为直径的1.5—3倍，套管连接
处焊接应严密、牢固。焊渣应去除干净，并刷两遍防锈漆。
③从接线盒连接灯具的软管长度一般不超过1m。使用金属软管的按国家规定应做
接地保护。金属软管外层有塑料保护层的可不做跨接接地保护。如果使用PVC刚性塑
料软管材料的波纹软管，也可不做跨接接地保护。
④采用PVC配管的，其阻燃性能要符合有关部门的规定要求，氧指数应达40以上
（如鸿雁、奇胜、申湖牌）。PVC刚性塑料管采用配套的专用套管连接，进箱盒处也有
专用的配件和护口。因此在管子的连接处都必须涂以专用的胶粘剂，确保管与管之间
或管进箱盒处连接紧密可靠，不得有松动和脱落现象。
二、开并、插座安装不符合要求
1、存在现象
①装饰施工中有的把开关安装在门后，造成闭启使用不便。
②安装在护墙板、大理石等面上的开门插座与原预埋的箱盒有30—50mm不等的间
距，造成导线外露。
③开关、插座面板安装后缝隙明显，护墙板、大理石、瓷砖等开孔过大。
④开关、插座安装高低不一致或者安装在护墙板的装饰线条中，观感差，不和谐。
⑤开关、插座固定螺丝使用规格不当；面板松动、歪斜，成排并列安装的面板高
低不一致，间隙不一致，观感差。
⑥开关插座的接线有“头攻头”现象，箱盒内导线余量少。
⑦同一建筑物采用两种以上开关、插座型号。
2、产生原因
①装饰工作与安装工作没有很好地配合协调，尤其对插座安装在饰面板的线条中，
没有及时采取措施调整高度，造成影响整体观感。
②对原预埋的开关插座接线盒，在装饰安装护墙板、大理石、瓷砖等装饰面时，
应根据预埋接线盒与现装饰面板之间的距离，另加一只套箱，以保证导线全部保护在
接线盒内。
③对装饰面板、大理石、瓷砖开孔时，应与原预埋箱盒的大小一致，保证开孔整
齐，方正，大小适宜。
④开关、插座的安装高度在不影响装饰效果的前提下，应保持一致。
⑤开关、插座上的固定螺丝不应使用木螺丝和平机螺丝，而应使用圆机螺丝，并
应镀锌。成排排列的开关、插座或空调、风扇开关等，其高低差不得超过1mm，开关、
插座之间的间隙应在面板安装前修补平整，间隙一致。
⑥开关、插座的接线应并头搪锡或用安全接线帽压接后分支连接，不得“头攻头”
连接。导线在接线盒内应有一定的余量，一般留的余量长度以150mm为宜。
⑦同一建筑物应选用同一种型号的开关、插座，观感统一、整齐。
三、灯具安装不符合要求
1、存在现象
①装饰安装中一些灯具没有接地保护措施，如床头灯、壁灯、镜前灯等。
②吊平顶内灯具接线导线及接头有外露现象。
2、产生原因
①灯具安装高度在2.4m以下的应有保护措施。
②操作人员对国家标准规定在吊平顶内导线不应裸露不了解，没有采用相应的补
救措施。
3、防治措施
①高底低于2.4m的灯具，必须有专用的接地螺钉和接地标志。在灯具配管的穿线
中，凡需要接地的灯具都应加穿一根PE保护线。
②对安装在吊平顶内的灯具，导线与灯具连接及接头部位都不应裸露在外。对冷
光灯及变压器部位的导线，应加套阻燃型套管或包扎阻燃材料进行保护。
7.4 卫生洁具安装工程质量缺陷及防治措施
一、坐便器安装不符合要求
1、存在现象
①坐便器安装不牢，松动、不稳。
②坐便器低水箱与墙面不靠紧，有的间距达40—150mm。
③坐便器底座有漏水现象。
2、产生原因
①坐便器的固定螺栓规格不符合要求。
②由于土建筑筑墙体的偏差，或者预留排污管孔洞的偏差，或者由于装饰设计对
于坐便器型号的修改变动等因素，造成坐便器安装后低水箱不靠紧墙面（连体水箱除
外），使用时产生不稳。
③由于装饰设计的变更，造成坐便器与排污口的连接处理不当而产生渗水现象。
3、防治措施
①坐便器底座的固定螺栓，一般应采用镀锌膨胀螺栓或经加工的开脚螺栓，其直
径不得小于6mm，固定后螺栓应露出螺帽3—5扣。螺帽与坐便器底座之间应采用软性
垫片，不得使用刚性垫片，严禁使用弹簧垫片。坐便器和高、低水箱以及其他卫生器
具，都不得使用木螺钉固定。
②洁具安装前，对原排污管口的预留位置进行测量，并注意与选购安装的坐便器
型号相吻合。当坐便器安装后，水箱不紧靠墙面而有一定间距时，若间距较一致，且
在20mm左右的，可以在中间垫一软性垫块（如橡胶、木块等），增加水箱的稳定性；
如间距大于30mm，且各坐便器低水箱间距大小不一致时，不论何种原因，施工单位必
须返工重装。
③装饰卫生间地砖不应高于排污管口，如地面确需抬高，则应在地砖未铺设前，
将安装的排污管口接长，并高于地砖5——10mm。坐便器安装时，坐便器的排除口外
四周应用油灰涂抹，并用水平尺将坐便器校平整。坐便器的底座应与地面平齐，坐便
器安装时应将底座四周用油灰嵌缝并及时将四周抹平。坐便器底座不得使用水泥砂浆。
全部安装完毕后宜在底座四周打上硅胶，以防渗水或返潮。
④在多孔砖、轻型砌块等墙体中，严禁使用膨胀螺栓固定卫生器具（如高、低水
箱，面盆，洗涤盆等）。
二、小便斗安装不符合要求
1、存在现象
①小便斗上沿沿地面高度与国家规范不符。
②小便斗与小便斗相邻之间的距离偏短，影响使用。
2、产生原因
①装饰安装人员对卫生洁具安装标准不了解。
②装饰施工中地面抬高变动，影响已安装的小便斗高度标准。
3、防治措施
①当设计无要求时，从地面至小便斗上沿的高度为600mm，允许偏差±10mm。两
相邻小便斗的中心距不应小于700mm。
②发现地面变动而影响小便斗安装高度时，应及时采取措施，调整预埋水管的高
度，避免以后的返工。
三、面盆、洗涤盆安装不符合要求
1、存在现象
①厨房、盥洗室中面盆、洗涤盆台面安装高度不一致，不符合规范规定。
②面盆、洗涤盆、水盆在排水管接口处渗漏。
③面盆、洗涤盆、水盆溢水孔堵塞或排水不畅。
④装饰安装成套厨房用具的洗涤盆下排水管无P弯，采用塑料软管排水在管道口
处未封堵。
2、产生原因
①操作人员对规范标准不熟悉或没有按照国家规范标准执行。
②安装排水栓时，操作不认真，造成接口处填料或橡皮圈安装不当。
③溢水孔内有杂物未清除或排水栓处溢水孔与水盆溢水孔未对准。
④厨房用具的洗涤盆排水软管直接插入原排水管道中。
3、防治措施
①当设计无要求时，从地面至台面（上沿）的高度应为800mm，允许偏差±10mm。
②面盆、洗涤盆、水盆在安装排水栓时，应涂油灰，并将溢水孔内杂物清除干净。
最后在排水栓与丝扣的上下四周打满硅胶，以防渗漏。
③洗涤盆下排水管道应设有水封（P弯）。对成套设备，在开排水管孔时，孔径大
小应与排水管相适宜，开孔处应平齐光洁，不得随意开孔。塑料排水软管在接入原排
水管道时，承插口四周应密封。
四、坐便器、蹲便器分隔间距不符合要求
1、存在现象
在多只坐便器或蹲便器装饰施工安装分隔板时，便器不在中心位置，两侧不对称，
观感较差；有的侧面与便器中心距离小于规定要求，影响使用。
2、产生原因
①施工单位对标准图集的要求不熟悉，坐便器或蹲便器的相邻间距小于规定要求。
②排污管道原设计不装饰，现装饰成管笼，使间距离小。
③装饰施工安装分隔板时仅按装饰设计的位置、间距来安装，不考虑多只便器的
实际间距，造成分隔不中。
3、防治措施
①安装多只便器的分隔板时，事先应对原预留排污孔的中心或已安装好的便器中
心间距进行测量，对达不到要求的应向业主或原预埋施工单位提出。一般便器间距不
应小于450mm，装饰分隔板的间距应对称一致。当便器中心与任何一侧的间距小于
400mm时，则便器的排污管道应拆除，重新调整安装到符合以上要求的距离。
②按照国家标准图集的规定，便器一侧装有排污立管的，其中心到墙面应大于
600mm（即原距离上加150mm）。因此，装饰施工中对管道封闭起来的墙面至便器中心
距离应控制在标准规定范围内。
③对分隔板的安装，既要考虑装饰设计的要求，分隔的间隙也应当根据便器安装
的实际情况并必须保证使用的最小距离，做到间距均匀一致，整齐美观。
五、地漏安装不符合要求
1、存在现象
①装饰施工中重新设地面砖，致使地漏低于地面的最小距离不符合国家标准规定，
有的深度基至达40—50mm。
②装饰重新铺设地面砖后，地漏四周圆弧度差，有的甚至呈锯齿形，观感很差，
甚至有堵塞或排水不畅的现象。
2、产生原因
①铺设地面砖时没有及时把地漏接高，造成地面砖铺好后不宜变动。
②施工人员对地漏整体观感不重视，操作马虎，造成地漏四周的地面砖开孔成形
差。
3、防治措施
①对有装饰要求的地面高度，或弹出基准线，或将高度告诉安装操作人员，以便
及时调整地漏的高度，地漏应安装在地面最低处，其盖板顶面应低于地面5mm。
②施工人员在地漏安装到位，铺设地面砖或大理石等材料时，应根据地漏面板的
大小准确开孔，使开孔的大小及圆弧整齐一致，达到外观的和谐美观。地漏安装完毕，
应进行通水试验。
7.5 地面工程质量缺陷及防治措施
石材、瓷砖板块铺设不牢固，用小锤敲击有空鼓声，人走动时板块有松动现象。
2、产生原因
①基层表面清理不干净或浇水湿润不够，涂刷水泥浆结合层不均匀或涂刷时间过
长，水泥浆风干结硬，不起粘结作用，造成板块与基层一起空鼓。
②板块面层铺设前，背面浮灰没有刷净和浸水湿润，若在施工中直接将干燥的板
块进行铺贴，水泥砂浆中的水分很快应被板块吸去，极易造成砂浆脱水而影响其凝结
硬化，降低砂浆强度，影响砂浆与基层、砂浆与板块的粘结。
③铺设砂浆应为干硬性水泥砂浆，如果加水较多或砂浆不振实、不平整、易造成
板块层空鼓。
3、防治措施
①基层表面应清理干净，并浇水湿润，但不得有积水，以保证垫层与基层结合良
好。基层表面涂刷纯水泥浆应均匀，并做到随刷随铺水泥砂浆结合层。
②板块面层在铺设前，应浸水湿润，并将板块背面浮灰、杂物清扫干净，等板块
达到面干饱和时铺设最佳。
③结合层为干硬性水泥砂浆的配合比常用1：2—1：3，采用不低于325#普通硅酸
盐水泥、粗中砂（含泥量小于3%），水泥砂浆稠度以2—4cm为宜。干硬性水泥砂浆虚
铺厚度要控制好（一般为2.5—3.0cm）。板块应进行试铺，试铺时板块应对好纵横缝，
并用皮锤轻敲，使砂浆密实。板块铺设合格后搬起石板，检查砂浆结合层是否平整、
密实，增补砂浆浇一层水灰比为0.5左右的纯水泥浆后，再铺设原板，四角同时落下，
并用水平尺找平。
④板块铺设后，于第二天对板块缝进行灌浆。灌浆前应将缝内松散砂浆清掉，灌
缝应分几次进行。
二、板块面层接缝处不平、缝隙不均
1、存在现象
石材板块铺贴后，相邻板块处出现接缝不平、缝隙不均等现象。
2、产生原因
①板块本身厚薄不均，几何尺寸不准，有翘曲、歪斜等缺陷，事先挑选不严，使
铺贴后造成拼缝处不平、缝隙不均等现象。
②铺贴板块面层时未用水平尺找平，板缝不通长拉线，易使板块接头不平及缝隙
不均。
③板块面层铺贴后，成品保护不好，在养护期间过早上人行走或使用，板缝也宜
形成高低不平。
3、防治措施
①加强对进场板材的检验，对板块尺寸不准、翘曲、歪斜、厚薄偏差过大、裂缝、
掉角等缺陷的板材应剔除。
②铺贴前应有专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中，在地
面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间向两边和后退方向顺序铺贴，随时用水
平尺和直尺找平。分段尺寸要事先排好钉死，以免产生最后一块铺不上或缝隙过大的
现象。
三、板块铺贴尽端有大小头
1、存在现象
板块往往铺贴到墙边时，容易出现大小头现象。
2、产生原因
①不同操作者在同一行铺贴时掌握板块之间缝隙大小不一致所造成。
②房间尺寸不一。
3、防治措施
①房间抹灰前必须找方后冲筋，大理石或瓷砖地面相互沟通的房间应按同一互相
垂直的基准线找方，严格按控制线铺贴。
②铺设前应对板块试拼，认真做好编号。
四、地面标高超高
1、存在现象
②地面面层铺设时应严格控制每道工序的施工厚度，防止超高。
五、地面倒泛水或泛水坡度过小。
1、存在现象
在需要用水清洗的铺贴地面（如卫生间、浴室、厨房等地面），经常存在地面积水
或倒流现象。
2、产生原因
①地面安装的地漏过高，难以按设计要求进行找坡。
②基层处理不平，有凹坑。
③基层坡度未达到设计要求，形成坡度过小或倒坡。
3、防治措施
①墙上+50cm的水平线应准确。
②安装地漏时标高应准确。
③对有地漏的房间在做找平层时，应由四周向地漏方向做放射形冲筋，找好坡度，
按规范施工。
7.6 吊顶工程质量缺陷及防治措施
一、吊顶不平
1、存在问题
吊顶出现不规则的波浪形。
2、产生原因
①任意起拱，形成拱度不均匀。
②吊顶周边搁栅或四角不平。
③木材含水率大，产生收缩变形。
④龙骨接头有硬弯，造成吊顶不平。
⑤吊杆或吊筋间距过大，龙骨受力后产生不规则挠度。
⑥用钢筋作吊杆时未拉紧，受力后龙骨下坠；吊杆吊在其他管道或设备的支架上，
由于震动或支架等下坠，造成吊顶不平。
⑦受力节点结合不严，受力后产生位移变形。
3、防治措施
①采用木材吊顶应选用优质软质木材，如松木、杉木。含水率应控制在20%以内。
②吊顶的龙骨用料应符合设计要求，选用的木材应顺直，不应扭曲或有贯通断面
的结疤等。木料在两吊点之间如有弯度，弯度应向上，务必使龙骨在一个平面上。
③吊顶施工应按规范要求进行。受力节点应装钉严密、牢固，确保龙骨的整体刚
度。
④选用直径6mm以上的钢筋作吊筋时应拉紧，并应有防锈措施。
⑤吊顶内应设有通风窗，保持吊顶内的通风和干燥环境。
二、纸面石膏板吊顶板缝开裂
1、存在问题
纸面石膏板吊顶竣工后3~6个月，板缝开始出现裂缝，并随着时间的推移，有的
裂缝可达1~2mm。
2、产生原因
①板缝节点构造不合理。
②板胀缩变形，刚度差。
③嵌缝腻子质量差。
④施工操作不当。
3、防治措施
①板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂质要清除。
②选择质量好的纸面石膏板，龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以减
少板的变形和增加刚度。
③必须使用质量好的腻子填塞板缝，必须待腻子初凝时，再刮一层1mm厚的较稀
的腻子，并随即贴穿孔纸带，待水分蒸发后，在纸带上再刮再一层腻子，将纸带压住，
同时用大刮板分批刮平板面，头缝的嵌缝腻子更应注意。
④面层应尽量采用墙纸粘贴，以减少板缝的出现。
7.7 油漆工程质量缺陷及防治措施
一、油漆流坠
1、存在问题
在物体垂直表面上的漆膜不平、下垂。
2、产生原因
①配制的油漆太稀，附着力差，部分油漆在重力作用下产生流淌。
②涂刷或喷漆太厚，漆膜过重而下坠。
③施工环境温度过低，漆膜干得慢。
④油漆中含重质颜料过多，部分油漆下坠。
⑤稀释剂挥发太快或太慢，漆膜干燥速度不同，有部分油漆流坠。
⑥物体表面不平，涂油漆太多，厚薄不均匀，干燥速度不同，漆膜过厚的部位容
易流坠。
⑦物体表面有油、水等污物与油漆不相容，影响粘结，造成漆膜下垂。
3、防治措施
①选择质量好的油漆和挥发速度适当的稀释剂，并控制其掺量。
②物体表面应处理平整、光洁，清除表面油、水等污物。
③施工环境温度应符合油漆种类的标准要求。如清漆宜在20~27℃、3小时内刷完。
④涂刷油漆时应按工艺程序进行：先竖向、横向、斜向，最后再竖向将涂漆理平，
使油漆的涂膜厚度均匀一致。
二、漆膜表面粗糙
1、存在问题
漆膜表面不平，有砂粒状突起或小气泡。
2、产生原因
①漆料内颜料过多或颗粒太粗。
②漆料本身不干净，混有杂质。
③调配油漆时的环境温度低，漆内的气泡没有完全散开排出。
④物体表面未清理干净，有砂粒等杂物，涂刷时混入漆膜内。
⑤使用的盛具（刷子、漆桶、喷枪等）不洁净，有残留杂物带入油漆中。
⑥施工环境清理及防护不够，涂刷中有灰尘、风沙等杂物粘到刷子上或落到漆膜
上。
3、防治措施
①选择好的漆料，使用前必须过细筛，调和均匀，无气泡后再使用。
②物体表面应清理干净，保持其平整、光洁、干燥。
③合理安排各工种施工顺序，保证施工环境无杂物、无灰尘。
④不准重复使用盛过不同型号、不同性能漆料的盛具，需要时应将其残留物清除
干净后再用。
三、漆膜起皱
1、存在问题
漆膜表面呈条纹或龟纹状。
2、产生原因
①漆料质量不好，催化剂过多，溶剂挥发得太快。
②油漆调配的不均匀或太稠。
③漆膜涂刷过厚，不均匀。
④在高温或烈日暴晒环境下施工。
3、防治措施
①选用质量好的油漆，不得任意加入催干剂，严格控制漆料稠度。
②使用较硬的毛刷，涂刷均匀，厚薄一致。
③注意控制环境温度。
四、倒光
1、存在问题 ： 漆膜干后无光且表面呈雾状膜。
2、产生原因
①油漆质量不好或加入的稀释剂太多，稠度大，使漆膜的光泽不持久。
②涂刷的时间掌握不好，底漆没干透就涂刷油漆，使底漆回软，失去光泽。
③物体表面不平整、粗糙，或表面吸油不一致，使底漆失去光泽。
④施工环境不好，温度太低，或受过烟薰，使漆膜失去光泽。
⑤施工环境湿度过大（相对湿度80%以上），挥发性漆膜吸收水份后泛白，失去光
泽。
3、防治措施
①选择质量好的油漆，不得任意加入稀释剂。
②基层表面应批腻子，磨平，磨光亮，光滑。
③必须在前遍油漆干透后再涂刷下一道油漆。
第8章、安全保证措施
为了使整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，且轻伤
控制在5‰以内的目标，除了严格执行国家和地方上的现行规范和新标准外，我们还
要结合本工程的实际情况，制定出以下的措施。
8.1 安全管理方针
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。
8.2 安全保证体系
1、根据本装饰工程的规模，我司成立以项目经理为首包括安全员、专业工程师、
各专业班组等各方面的管理人员的安全生产管理小组，配置1名专职安全员，下设2
名经培训合格的安全工人从事安全防护工作。各生产班组设兼职安全员从事安全情况
监督与信息反馈工作，从而建立起一套完整有效的安全保证体系。
2、安全生产小组每周进行一次全面的安全检查，对检查的情况予以通报，严格奖
罚，对发现的问题，落实到人，限期整改，并在现场设立安全施工专栏，对违章者予
以曝光，同时加大安全设施的投入。
8.3 安全管理制度
1、根据国家及地方有关现场安全管理条例及方法结合建筑施工企业的生产过程流
动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动力强度大、高处作业多、环境
复杂多变等特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。
2、建立以项目经理为首，项目副经理、项目技术负责人、专职安全员、工长、班
组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目
安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负
责的分项工程施工的第一安全责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协
助安全主任工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。
3、根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，
避免安全事故的发生，对特殊工种加强教育力度，并针对其专业特点，加强操作要点
的教育。
括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及
劳保用品的使用。
5、安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。
6、选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟，并挂
上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并
安排专人看仓库。
7、对较易发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊
接作业时，把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引
发火灾。
8、安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更换。
8.4 安全事故预防措施
一、防物体打击措施：
⑴工人进入施工现场必须戴好安全帽。
⑵施工中应妥善安排，同一立面应避免同时施工，以免落物伤人。
⑶施工垃圾应集中收集，定时集中清放，严禁沿楼层乱扔乱放。
⑷大型物件吊装应派专人指挥，非安全区域内严禁站人。
二、防机械伤害措施：
⑴工地所有机械应持证上岗，做到定人定岗。
⑵工地机械应定期保修，发现异常情况及时修理。
⑶所有大、中型机械传动部位应加设防护罩。
三、防电击措施：
⑴工地安全用电应严格遵照有关规定进行，任何人不能私拉乱拉电线。
⑵工地所有施工用电应贯彻三相五线制，一机一闸一漏电开关保护。
⑶所有配电箱、线路架设由电工班统一管理维修。
8.5 安全技术具体措施
1、操作前，按照搭设脚手架的操作规程，检查脚手架和高凳是否牢靠；操作层兜
网是否张挂齐全；脚手架操作层是否已经安设。
2、操作中严禁向下抛物，以免坠物伤人或砂浆溅入眼中。
3、在室内推运输小车时，注意过道拐弯时要注意小车把碰着装饰面。
4、射钉枪或电动工具，应由经过专门培训的工人负责操作。
5、加工台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，
操作者应戴好防护眼镜。
6、树脂胶存放处，应杜绝火源，并放置足够的消防器材。刷胶时必须戴好防毒口
罩，连续操作2h应休息一下进行通风换气。每日下班后要用水嗽口。
7、使用电动工具（手电钻、切割机等）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，
有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。
8、电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次
线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不
大于3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。
9、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用
的瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强
烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。
10、开关箱内部和项部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制,熔丝不得用其它
金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。
11、技术负责人和装饰、安装工程师应保证将保证由项目部自行完成工程的操作
工艺无先天安全缺陷。劳务单位各级管理人员应当向下级职工进行安全技术交底。相
关单位应自行保证操作工艺的安全性并向下级职工交底。交底分工种交底、分部分项
工程交底、机械使用交底。交底在班组以上应以书面进行，并需要交底人、接受人签
字。务使工人对操作的危险性和防卫措施有充分的了解。
12、各种机械按照《建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-86）》、《施工现场临时用
电安全技术规范（JGJ46-88）》进行防护、检查、使用和维修。所有机械、机械的安全
装置必须完好。所有电动机械必须保证其绝缘良好，并接用漏志保护器。
13、大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。
14、使用木工机械、机具严禁戴手套。
15、我们在本工程所应用的所有临时供电、安全防护材料，均将符合国家、地方
规定，如为指定产品或推荐产品，将用指定产品和推荐产品。并将根据有关规定做检
验，保留各种检验证明。
16、在每个施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法、
预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预防措施。安全难点集中在：
⑴立体交叉施工防物体打击；
⑵施工人员的防范意识不足；
⑶各种电动工具的不安全使用，对临电设施的维护、检修；
17、持证上岗：各专业的管理人中和技术工人必须持证上岗。
18、工地买保险：我公司在保险公司为本工程购买财产保险。
19、现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。
20、禁止与工程无关人员进入施工现场，严禁小孩进入现场。
8.6 安全用电措施
一、安全用电技术措施
1、接地与接零
在施工现场专用的中性点直接接地的低压电力线路中，必须采用TN-S接零保护系
统（即三相五线制）。
⑴保护零线应由工作接地线或配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引
出；
⑵保护零线应与工作零线分开单独敷设，不作它用，保护零线ＰＦ必须采用绿、
黄双色线；
⑶保护零线必须在配电室（或总配电箱）配电线路中间和末端至少三处作重复接
地，重复接地线应与保护零线相连接；
⑷保护零线的截面应不小于工作零线的截面，同时必须满足机械强度的要求，其
中：架空敷设间距大于12m时，采用绝缘铜线截面不小于10mm2，采用绝缘铝线截面
不小于16mm2，与电气设备相连接的保护零线为截面不小于2.5mm2的绝缘多股铜线；
⑸电气设备的正常情况下不带电的金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操
作台以及靠近带电部分的金属围栏、金属门等均应作保护接零；
⑹供电电力变压器中性点的直接工作接地电阻值应小于4欧姆，保护零线重复接
地电阻值应小于10欧姆。不得一部分设备作保护接零，另一部分作保护接地。
2、配置漏电保护器
⑴施工现场的配电箱（配电室）和开关箱至少配置两级漏电保护器；
⑵漏电保护器应选用电流动作型，一般场合漏电保护器的额定漏电动作电流应不
大于30mA，额定漏电动作时间应不大于0.1S；潮湿和有腐蚀介质场所的漏电保护器，
其额定漏电动作电流不大于15mA，其额定漏电动作时间应不大于0.1S；额定漏电动作
电流和额定漏电动作时间乘积的极限值为（不大于）30mA.S；
⑶开关箱内漏电保护器的选用应与动力设备的容量大小、相数等实际情况相适应、
相配合，如三相电动机则应选用参数匹配的三相三线的漏电保护器；照明用电必须与
动力用电分开，照明应选用单相二线的漏电保护器。
3、开关箱按三级设置，即总配电→分配电箱→开关箱，开关箱距离机具不能超过
三米，开关箱实行“一机一闸一漏电”保护。
4、外电保护
⑴在建工程（含脚手架具）的外侧边缘与外电架空线路的边线之间和最小安全操
作距离；电压1KV以下为4米，电压1KV-10KV之间为6米；
⑵施工现场的机动车道与外电架空线路交叉时的最小垂直距离；电压1KV以下为
6米，电压1KV-10KV之间为7米；
5、配电系统
⑴所有的电线架都必须使用专用电杆、绝缘子、横担等，按规范要求架设；
⑵开关电器及电气装置必须完好无损；
⑶开关电器及电气装置必须装设端正、牢固，不得拖地放置；
⑷带电导线与导线之间的接头必须绝缘包扎，带电导线必须绝缘良好；
⑸带电导线严禁搭、挂、压在脚手架或其它物体上；
⑹配电箱与开关箱应作名称、用途、分路标记；配电箱、开关箱应配锁并有专人
负责；
⑺电箱内部及其周围邻近区域不得有杂物、灌木和杂草等；
⑻室外用电严禁拉设使用花线，严禁使用铜线或其它金属线代替保险比丝使用，
严禁工人宿舍内乱拉电线、插座、烧电炉、电饭煲等；
⑼电气装置定期检修，检修时必须做到：
①停电；
②悬挂停电标志牌，挂接必要的接地线；
③由相应级别的专业电工检修；
④检修人员应穿戴绝缘鞋和手套，使用电工绝缘工具；
⑤有组织和专人统一指挥。
6、照明
⑴在坑洞内作业、夜间施工或自然采光差的场所、作业厂房、料具堆放场、道路、
仓库、办公室、食堂、宿舍等设置一般照明、局部照明或混合照明；
⑵根据使用场所的环境条件选择相应的照明器，如开启式、防水型、防振或耐酸
碱型；
⑶行灯电压不得超过36V，隧道、人防工程、高温、导电灰尘或灯具离地面高度
低于2.4m等场所照明电压不大于35V，潮湿及易触及带电体场所照明电压 大于24V，
特别潮湿的场所、导电良好的地面、锅炉或金属容器内照明电压不大于12V；
⑷根据需要设置警卫和红色信号照明和事故照明，其电源应设在施工现场电源总
开关的前侧，并配备电源。
7、对各类用电人员进行安全用电基本知识培训。
二、安全用电组织措施
1、建立临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的编制、审批制度，并建立相
应的技术档案。
2、建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施工组织设计和
安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履
行交底人和被交底人的签字手续，载明交底日期。
3、建立安全检测制度。从临时用电工程竣工开始，定期对临时用电工程进行检测，
主要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等以监视临时
用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。
4、建立电气维修制度。加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立
维修工作记录，记载维修时间、地点、内容、技术措施、处理结果、维修人员、验收
人员等。
5、建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，临时用电工程的拆除应有统一的组织和
指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、方法、注意事项和防护措施等。
6、建立安全检查和评估制度。施工管理部门和企业要按照JGJ59-88《建筑施工
安全检查评分标准》定期对现场用电安全情况进行检查评估。
7、建立安全用电责任制，对临时用电工程各部位的操作、监护、维修分片、分块、
分机，落实到人，并辅以必要的奖惩。
8、建立安全教育和培训制度。定期对专业电工和各类用电人员进行用电安全教育
和培训，经过考核合格者持证上岗。禁止无证或随意串岗。
9、强化安全用电领导体制，改善电气技术队伍素质。
第9章、施工进度及保证工期的措施
9.1 工程施工计划
本工程属装饰工程，主要内容包括室内装饰装修、电气安装工程。
本工程施工进度计划是依据实际装修工程量和工程特点进行编制的。根据本公司
实际施工能力，确定本工程总工期为366天（包括进场准备工作）。具体进度计划安排
见附图。
9.2 工期保证措施
1、组织机构方面
由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成“昆明高富云岭山装修工
程项目经理部”，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技
术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。
2、总体管理与协作方面
⑴强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、相
关单位的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个人的职责分工，减少扯皮现象，
争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。
⑵加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。
3、利用网络计划工具，进行计划滚动控制
利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划
实行动态管理。制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制
计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，
实行“日保周、周保月、月保总控计划“的管理方式。
4、加强计划控制的严肃性
⑴加强计划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入计划管理之中，
通过合理的组织调度，保证工程按计划进行，全面完成施工任务。
⑵工程进度严格按总进度计划图组织施工，要抓住施工进度计划中的关键工序和
关键路线，它是决定工期的关键。各分部工程在实施前应编制控制工期进度计划表，
并严格贯彻执行。
⑶同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和单位严肃处理。
5、加强设计与变更的管理
⑴相关人员反复认真读图、相互协作，及早发现、研究、纠正图纸中的问题。
⑵与业主紧密协调减少临时和事后变更数量，并尽可能地提前通知变更内容，使
工程的施工在及时、确定、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。
6、投入方面
⑴配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。
⑵增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。
⑶配备一台柴油发电机，以保证出现故障时不致停电影响工期。
7、材料设备供应方面
⑴根据进度计划、工程量和流水段划分合理安排劳动力和投入生产设备，保证按
照进度计划的要求完成任务。
⑵作为施工方，我们将确保己方和督促业主、指定相关单位尽早确定各种材料设
备及其规格品质和供货商，并采取有效措施，确保供货商能够在预定时间内保质保量
供货；材料的提报要有充分的余数；材料的场内运输、保存、使用要按损失最小的方
式进行，尽量减少由于材料未及时定货、未及时到货、性能与规格有误、品质不良、
数量不足等给工程进度造成的延误。
8、施工方案与各专业穿插方面
由技术负责人汇集各专业人员并协助各相关单位，慎密决定施工方案，并实施工
12、质量与成品保护方面
加强质量保证和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工
作，确保各道工序一次顺利成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对和其他工序工
程的延误、压缩和对整体工程的拖延。
13、外围保障工作方面
加强施工安全及消防、文明施工、现场与环保、治安保卫工作以及与政府建管、
质检等部门的联系，提供完善的项目管理和服务，减少由于外围保障不周或事故而对
施工造成的干扰，从而创造良好的施工环境和条件，使施工人员能够集中精力搞施工，
施工过程能够不间断地快速进行。
14、准备工作方面
⑴认真做好图纸会审工作。
⑵做好分部分项工程的超前准备工作，编制单项工程施工技术措施，认真交底，
组织落实，保证工程顺利进行。
15、建立经济责任制方面
为了保质、保量、保工期，安全地完成这一施工任务，本工程实行经济承包责任
制，把职工的收入直接与工程质量、施工安全及施工进度挂起钩来，真正做到多劳多
得，优质优价，充分调动全体员工的积极性，目标层层分解，责任到人，采取加班加
点等措施在总工期内完成全部的施工任务。
对策：做出材料五阶段控制。
3、人员因素：
主要表现：⑴人手不足；⑵各工种间人手不匹配。
对策：做好用工记录，并注意分析各工种之间的关系，找出控制工种并增加人手。
4、设计因素：
主要表现：⑴图纸供应不上；⑵变更频繁前后矛盾。
对策：⑴根据施工进度情况，提前书面致函甲方提供图纸；⑵收到图纸或变更通
知及时组织技术人员研究，所造成影响之材料及时整理；⑶因设计问题而造成工期延
误、停工窝工等损失在规定的时限内（一般为三天）书面致函总监。
5、配套工程
因素：主要表现⑴配套工程跟不上等；⑵协调不力衔接不好。
对策：⑴根据总工期或进度情况制定和修订各专业施工进度计划；⑵要求各专业
施工队根据总进度计划，编制专业施工详细进度计划表；⑶审核专业工程进度计划，
对所有穿插施工的项目，明确工作场地交接日期；⑷对专业工程进度计划中可能延误
的工作（如到货期等），应有意识地安排于主要后续工作之前；⑸定期召开各专业施工
队的进度协调会，并将会议形成纪要。
6、资金因素：
主要表现：⑴到位不及时。
对策：⑴设专人负责由专人负责于每月25日前将进度款申请报告交甲方代表，进
度款中包括月度施工完成工程月报。⑵及时做好资金使用计划，合理安排支出。
7、进度管理：
主要不良表现：⑴缺乏统筹预见；⑵缺乏计划指导；⑶人员调配不力；⑷不重视
统计工作等。
对策：主要办法包括做好计划安排；作好报表系统；例会制度等；分述以下：
⑴计划安排：根据工程工期紧的特点，采取分阶段计划形式。
总进度计划表----编制时间：项目初期，每月1日调整；编制：施工技术组、项
目经理；执行：各部门、各施工队、各班组。
月进度计划表----编制时间：每月1日；编制：施工技术组、项目经理；执行：
各部门、各施工队、各班组。
周进度计划表----编制时间：周日；编制：施工技术组、项目经理；执行：各部
门、各施工队、各班组。
⑵统计工作安排：统计工作由项目经理安排专人负责。应注意做好施工日记、周
报、月报等报表。
⑶工程例会制度：为能及时贯彻甲方和监理的要求，加强进度控制，实行各种例
会制度。
每日碰头会----召集：项目经理，时间：每日下午5:30分，参加人员：主要技术
与生产负责人，主要议题：当日进度质量情况、每日施工安排、注意事项等。
每周例会----召集：项目经理；主要议题：进度、质量、安全生产情况、合约执
行情况、物料供应情况、行政、决议事项等。
月度例会----召集：项目经理；时间：每月底；参加人员：主要技术与生产负责
人，并邀请甲方、监理参加；主要议题：本月施工总结、进度、质量、物料供应、设
备状况、设计图纸问题、下月施工进度计划、决议事项等。
8、质量／安全因素：质量事故或工伤对项目进度效益影响极大，必须按有关规定
严格执行。
第10章、文明施工/消防及环保措施
施工现场的文明施工管理是企业生产经营的综合反映，贯穿于项目工程施工管理
的全过程。以符合标准要求的文明施工管理，提高项目工程施工的综合管理水平，促
进管理层作业层“三个素质”和观念作风的改变，提高劳动效率，降低物耗、消除污
染，美化环境，提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地抵御灾害事故，完善安全
防护设施等，来保证社会效益和企业经济效益的稳步提高。文明施工不仅涉及项目每
位员工的生产、工作环境，更主要的是工程地处市中心，对周围环境及居民的影响更
大。
我公司在文明施工方面一直注重管理，强调落实，并形成了规范化、制度化，依
据公司文明并结合本工程特点，我经理部制定了文明施工保障体系，责任到人，层层
把关
10.1 文明施工措施
一、文明施工组织管理机构
文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理
任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明
施工的日常管理领导工作由组长主持。
二、现场文明施工措施
要认真贯彻执行建设部的《建筑工地施工现场管理规定》及公司制定的有关文明
工地标准。施工组织规划中的文明施工要求是搞好文明施工管理的基本条件，以平面
布置为基础，管理制度为依据，责任到人，执行到岗为保证，检查考核为手段，管理
好文明施工。
1、循序作业----按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻
碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。
2、按图用地----大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵
守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。
3、现场容貌----门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、
围笆、围网规矩成线。
4、“一图四牌”----图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。
5、分区管理----划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、
归库”四个环节；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。
6、清洁卫生----工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、办公室、宿
舍、浴室、厕所等）室内外整洁卫生。
7、机械卫生----工程使用的机械、车辆保养完好，外观清洁、无污垢、积尘、电
气开关柜（箱）完整带锁，机械设备的安全防护齐全、灵敏、可靠、上岗持“十字”
作业。
8、防火、保卫----完善防火制度、设置符合消防要求的消防设施，设置明显的防
火标志和标牌、配备有效的消防器材，建立保卫制度、进出工地人员要佩戴工作牌，
标志和标牌、落实专（兼）职的保卫值班人员，采取防火防盗措施。
9、岗位标志----施工现场管理人员和工人应佩戴明显的标志，危险施工区域应派
人值班看守，并挂警示灯。
10、安全防护----重点检查“安全三宝”、“洞口临边”、主体交叉施工部位，临街
面防护设施；执行建设部“评分标准”，定期或不定期的检查，及时评分，奖罚分明。
11、配合协调----施工中做好与各单位之间，工种之间的协作配合工作，综合进
度发生矛盾时要互相协商妥善处理。
12、公共关系----施工人员要遵守社会公德、职业道德、企业纪律、妥善处理好
施工现场周围公共关系。
三、工完场清和文明施工责任区制度
1、施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工
完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技
术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真
的清理。否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。
2、各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保
洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我司还将成立专门的看护队伍，每
人每天负责巡视楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。
3、除了严格执行工完场清以外，我公司在现场还建立文明施工责任区制度，根据
安全主任、材料组长、各施工工长具体的工作区域，将整个施工现场划分为若干个责
任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检
查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。
4、由劳资员、安全主任、保卫干事定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知
识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五
有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月按项目劳动竞赛制度，将文
明施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。
10.2 消防保卫措施
在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主，防消结合”的方针，确保在
我项目不出现消防、伤亡事故。
一、建立完善的保障体系
在施工的全过程，建立以项目经理牵头，后勤部及质安部主抓，其它部门配合的
管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个
人在思想上的重视。
二、消防保证措施
1、实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。
2、相关单位在项目部的监督检查下，建立相关内部的逐级防火责任制，加强民工
消防教育。
3、施工现场不允许吸烟，办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，
并且在办公区及现场设足够消防器材。
4、加强对易燃、易爆物品管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于
此类材料严格执行限额领材料制度。
5、加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格规程进行操作。
6、现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动
或改为它用。
7、配备充足的临时消防设施：
⑴消防用水
采用现场临时用水
⑵灭火器
① 律采用大号干粉灭火器。建筑物每层1个，普通库房、每处1个。动火及易燃
易爆品施工现场至少每处1个。
②木工房、易燃易爆品仓库每处4个四个干粉灭火器，并配备砂箱、消防锨、桶。
严格管制危险行为。
③相关队伍施工现场的灭火器自身携带。
④所有消防水、灭火器及消防标志将定专人负责，及时查点、检核、更新，确保
在位及功能。
10.3 环保措施
一、防尘措施和防止运输遗洒
1、施工现场道路
为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水
压尘，达到环卫要求。
2、施工现场地面
要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保
持清洁；
3、区域清理
施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各
区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处
直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。
4、防尘措施
⑴施工现场内减少飞扬的粉尘，由于其他原因而未做到的硬地化部位，要定期压
实地面和洒水，减少灰尘对周围环境的污染。
⑵各楼层清扫建筑垃圾，应先洒水湿润后，才能清扫。
调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，
避免扰民。
2、敏感区域施工应在噪声影响区域的作业层采用降低安全围帘包裹。
3、施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。
4、因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报
建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。
三、废水管理
1、开工前应到环保部门进行排污申报登记。
2、现场施工产生的污水经二次沉淀处理后排入市政污水管网，不能经沉淀处理净
化的污水则集中外运处理。
四、限制光污染
探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明
只照射工区而不影响周围社区居民休息。
五、易燃、易爆、油品及化学品的管理
1、储存：储存在专用仓库内，分类存放，设专人严格管理，并建立台帐，定期清
点。
2、领用：对领用人、领用品、领用数量、领用日期进行登记，控制领用数量。
3、防止施工现场火灾事故的发生：对现场施工管理人员和操作人员进行消防培训，
增强消防意识。对电锯房、木工棚、油库、化学品仓库等一律配备符合规定的灭火器，
严格落实消防规章及防火管理制度。
六、降耗节能措施
项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，
加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各
部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸
化办公，信息无纸化管理和网络化传输。
第11章、成品保护
一、成品保护职责
1、项目经理：组织对完工的工程成品进行保护。
2、项目生产负责人：制定成品保护措施或方案，对保护不当的方法制定纠正措施，
督促有关人员落实保护措施
3、材料员：对进场的原材料、构配件、制成品进行保护。
4、班组负责人：对上道工序产品进行保护，本道工序产品交付前进行保护。
二、成品保护的内容如下：
1、施工过程的工序产品：砖砌体、半成品等。
2、装饰过程中的工序产品：顶棚、墙面、楼地面等装饰层、外墙饰面及玻璃幕墙、
楼梯饰面及扶手等。
3、安装过程中的工序产品：配电箱、插座、开关、卫生洁具、器具、灯具、阀门、
水嘴、设备配件、仪器仪表。
三、成品保护方法
1、玻璃、铝制品、装饰用成品堆放在室内场地；钢筋制品、瓷砖及金结制品，予
埋件等可堆放在室外。要求地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染。
2、成品堆放控制：分类、分规格，堆放整齐、平直、下部垫木；叠层堆放，上、
下垫木；水平堆放，上下一致，防止变形损坏；侧向堆放，除垫木外加撑脚，防止倾
覆。成品堆放地做好防霉、防污染、防锈蚀措施，成品上不让堆放其它物件。
3、成品运输:做到车厢清洁、干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学
合理；超长构件成品，配置超长架进行运输。装卸车做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止
运输及装卸散落、损坏。
4、楼地面成品保护
⑴水泥砂浆、现浇水磨石及面砖面层的楼地面，设置保护栏杆，到成品达到规定
强度后拆除，成活后建筑垃圾及多余材料及时清理干净。
⑵雨期施工做好防雨措施，以确保楼地面质量。
⑶水泥砂浆、地面砖等硬面砖贴在楼地面，不允许放带棱角硬材料及易污染的油、
酸、漆、水泥等物料。
⑷下道工序进场施工，对施工范围楼地面进行覆盖保护，对油漆料、砂浆操作面
下楼地面辅设防污染塑料布，操作架的钢管设垫板，钢管扶手挡板等硬物应轻放，不
准抛敲撞击楼地面。
⑸注意清洁卫生，高层建筑在楼层内指定位置临时设置卫生桶，以确保清洁卫生。
6）禁止在楼地面打钉、生火。
四、装饰成品质量保护
⑴所有室内外，楼上楼下、厅堂、房间，每一装饰面成活后，均按规定清理干净，
进行成品质量保护工作。
⑵严禁在装饰成品上涂写、敲击、刻划。
⑶作业架子拆除时注意防止碰撞钢管，脚手扳轻放。
⑷门窗及时关闭开启，保持室内通风干燥，风雨天门窗关严，防止装饰后霉变。
⑸用火、用水，防止装饰成品污染受潮变色。
⑹要对室外、厅堂、花池、堆塑装饰品设置围护栏杆保护。
⑺按层对装饰成品进行专人值班保管。
⑻因工作需要进房检查、测试、调试时，换穿工作鞋，防止泥浆污染。
五、门窗成品质量保护
⑴木门框安装后，按规定设置拉档，以免门框变形。
⑵运输车道进出口的门框二边钉槽型防护挡板，同小车高度一致，以免小车碰坏
门框。
⑶铝合金门窗框塑料保护膜完好，禁止随意拆除。
⑷不能利用门窗框销头，作架子横挡使用。
⑸窗口进出材料设置保护挡板，覆盖塑料布防止压坏，碰伤、污染。
⑹施工墙面油漆涂料时，对门窗进行覆盖保护。作业脚手架搭投与拆除，避免碰
撞压门窗。随意在门窗上敲击、涂写，或打钉、挂物。门窗开启，按规定扣好风钩、
门碰。
六、交工前成品保护措施
1、为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子根据工程大小及楼层
高低，在装饰安装分区或分层完成成活后，专门组织专职人员负责成品质量保护，值
班巡察，进行成品保护工作。
3、成品保护专职人员，按施工组织设计或项目质量保证计划中规定的成品保护职
责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
4、专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
5、在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不准在工程内使用房间、设备及其
它一切设施。
第12章、工程交付
一、工程交付
为保证工程及时投入使用，我公司把工程交付这项工作作为我们工作的重点来实
施，在按计划竣工验收后完成现场，及时恢复占用业主场地，除留下必要的维修人员
和材料外其余一律退场。
第13章 附件/附图
附件1 项目经理岗位责任制
1、坚持“百年大计、质量第一”的原则，以“优质、安全、高效、低耗”
为目标，组织好项目的运作和顺利完成。
2、认真贯彻落实国家有关安全生产的方针、政策、法令及本公司的各种安
全生产规章制度，具体领导本单位的劳动保护和安全生产工作。
3、认真贯彻谁施工谁负责的原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序
组织施工，按照质量检验评定标准主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。
4、支持技术、质检人员的工作，对不听从正确意见所造成的工程质量事故
和经济损失负责。
5、正确处理质量和进度的关系，杜绝因单纯抢工期而忽视施工质量的现象，
发生质量事故应及时报告并积极配合技术、质检部门分析研究处理。
6、组织开展质量自检、互检和专检的验评，工程完工后组织检查验收，主
持质量分析会，不断提高工程质量。
7、主持制定安全技术措施，经常研究解决施工中存在的安全问题。
8、经常对职工进行安全知识教育，教育职工按章操作，遵守纪律。
9、经常进行安全检查，制止违章作业，若发生工伤事故及时上报，认真分
析事故原因，定出改进措施。
附件2 项目现场负责人岗位责任制
1、对本工程项目的质量全面负责，认真推行全面质量管理，对职工进行“百
年大计，质量第一”的思想教育，开展创优质工程活动。
2、严格按施工程序组织施工，及时填写施工日志，搜集质量原始记录，随
时掌握工程质量情况。
3、认真执行质量规划及各种技术措施，组织自检、互检、主持质量的检查
验评、督促工程验收手续的评定工作。
4、严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格的
部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。
5、认真组织贯彻落实安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教
育工人严禁违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整改。
6、对施工现场的电气及设备等方面配置安全防护装置，并对装置检验合格
后方准许使用。
7、发生安全事故积极采取有效措施组织抢救，及时上报，并参加事故调查
处理。
附件3 项目技术负责人岗位责任制
1、协助项目经理推行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验
收，对本项目的技术质量工作负责。
2、指导质检员作质量验评工作，对不符合质量标准的工程指示质检员不验
收。
3、掌握工程质量情况，检查按图施工情况，对违反者有权制止，令其返工
或停工。
4、填写各种质量报表，收集、整理、健全质量档案。
5、组织有关人员学习推广新技术、新工艺，及时在质量攻关小组中，组织
研究技术的疑难课题，解决实际工程问题，推行先进的施工方法。
6、积极总结工程质量上的各种经验，及时向公司汇报。
附件4 施工员岗位责任制
1、严把项目工程质量关，做到不合格的材料不使用，不合格工程不交接。
凡不按图纸、规范、技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自学接受质检员、
技术员的检查指导。
2、爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，
使其保持良好状态。
3、做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量标准，懂操作规程，
四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。
4、自觉遵守当地的各项法律法令，遵守公司的各项管理规章制度，做到文
明施工。
5、自学遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自学遵
守安全生产纪律，听从指挥。
6、爱护各工程的各项防护设施及个人防护用品。
7、在现场发生事故时，积极组织抢救，并及时如实反映情况。
附件5 质量检查员岗位责任制
1、负责本项目的工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握
质量动态，并积极采取措施。
2、按质量标准及时对工程质量进行验评，对不合格的部位有权责令返工或
停工，并将经济损失如实上报。
3、验评工程质量时要在自检合格基础上进行，发现质量问题要及时予以处
理，对发生的质量事故及时如实上报。
4、参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和处理。
5、积极协助领导开展全面质量管理和指导质量攻关小组组织的活动，根据
实际检验情况，经常提出质量研究课题。
6、在工程质量的验评中，严格掌握质量标准，对检验评定的工程质量负责。
7、收集整理质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。
8、坚持原则，正确反映质量情况，对隐瞒工程质量事故的，有权越级反映
情况
附件6 安全员岗位责任制
1、协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方
针、政策、法令及规章制度。
2、参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划，负责督促有关人员实
施。
3、对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教育。深入施工
现场进行安全检查，解决生产中的安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严
重问题时有权令其停工整顿。
4、与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核发证工作。
因素，保证施工正常进行。
7、对工伤事故进行统计、分析及上报，参加事故的分析调查及处理工作。
8、参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结
安全管理经验。
附件7 施工现场管理规定
1、所有进场施工人员必须遵守本公司的各项规章制度，服从管理人员的管
理。
2、各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员的技术指导，服从施
工管理人员的工作按排。
3、施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施工现场内到处
大小便和吸烟，违者重罚。
4、做到文明施工，每日收工后现场要进行清理，垃圾杂物要及时清除，各
种电动机具要摆放好，保持现场整洁。
5、施工现场材料要分类堆放整齐，不得乱堆乱放，贵重物品和易燃易爆品
要设专门库房并设专门人员负责保管。
6、当甲方人员及管理人员对现场工作进行指导时，必须虚心接受批评和意
见；如有异议应及时向项目经理或现场负责人汇报，使问题得到妥善解决。
附件8 施工现场安全用电规定
1、安装、维修或拆除临时用电工程，必须由专业电工完成。电工必须持有
效证件上岗，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。
2、本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘要求，禁止用木板制作，并按规
定安装在适宜的位置。箱内接线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱3、内接
线要整齐，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工
负责管理。
4、电器设备必须实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设
备。保险丝须按负荷要求由电工安装，严禁用金属线代替保险丝。
5、各种机具必须按容量选用电缆线，严禁用花线代替电缆。
各种线路一律由电工接线，严禁其他人员乱拉乱接。
7、配电箱、开关箱及各种用电场所，须挂上明显的标志牌和操作牌。
附件9 施工现场安全防火规定
1、开工前按施工组织设计防火措施需要，配置相应种类数量的消防器材、
设备设施。
2、施工现场的焊割作业，必须符合防火要求，严格执行“十不烧”的规定。
施工现场用电，应严格按照施工现场临时用电安全技术规范，加强电源管理，
以防发生电气火灾。
3、负责定期向职工进行防火安全教育和普及消防知识，提高职工防火警惕
性。
4、定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必须立即消除，对于难于消
除的隐患要限期整改。
5、在喷涂硝基漆或其它挥发性、易燃溶剂稀释的涂料作业时，不准使用明
火。
6、在配料或拿取易燃品时不准吸烟。浸擦过天那水、清漆等及有油的棉纱、
擦手布等不得随便乱丢，须放在指定的地方并及时清走。
7、易燃易爆物品必须要分批购买，边用边采购，并设专门仓库，分类堆放，
专人保管。
8、仓库安装的开关箱，接线盒距离堆放物品的外缘应大于1.5米，不准乱
拉临时用电线路。
9、仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。
10、对违反规定造成火灾的有关人员进行处罚，情节严重的依法追究刑事责
任
附件10 文明施工管理制度
1、进入工地必须戴好安全帽，严禁穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班。
2、班前应检查有关安全生产、文明施工的注意事项。
3、必须按规定张挂安全网，在醒目险要处设置警示牌，工地要安装漏电保
护器。
4、必须按平面布置图布设机械设备。、临时设施、材料堆放，道路畅通，工
地内给排水必须保持流畅，不乱排污水，做到工完料尽场地清。
5、不得违章指挥、违章作业。
6、必须做好工地环境卫生，不得乱倒垃圾。
7、特殊工种应持证上岗操作。
8、工地宿舍内外要清洁，不准乱堆杂物、乱拉电线、乱挂衣服等。
9、食堂（厨房）要整洁，无臭无蝇，排水要通畅，食物要符合卫生标准。
10、厕所布置合理，达到卫生要求，对环境无影响。
施工质量承诺书
我单位北京X建筑工程有限公司对X环球金融中心项目5#楼住宅室内精装修工
程做出郑重承诺如下
一、质量保证
1、施工质量：为了保证施工质量，认真执行建设工程施工质量规范、标准
（包括强制性标准）的相关规定，施工前向施工人员进行技术交底，直到每个工
人熟悉操作工艺，施工中要求严格按操作工艺施工，对施工质量严格按“三检制”
（自检、交接检、专业检）进行检查，每道工序不检查或检查不符合质量要求的，
决不进行下道工序施工，并建立建全质量管理体系和质量保证体系，确保工程质
量。
2材料：凡是进入施工现场的材料，必须要有合格证和检验报告单，需、经
甲方和监理方检验确认，不合格，不符合设计和规范要求的不得使用于工程。
二、工期保证
1、组织合理措施：①由项目管理部统一调度管理。②及时落实材料、机具、
劳力的进场和调度、管理。做好工序安排，提前做好工作面的准备工作。
2、实施进度管理：①每周安排计划，下达班组和个人的定额和完成的工程
量指标，明确责任。②每天班组对进度和质量实行自检，提出完成计划的具体措
施。每周召开协调会，对其它分包单位协调工序及施工进度，及时解决延误施工
工期的因素。
三、安全、文明施工措施
施工队为安全直接负责人，并派安全专管员一名。除了遵守安全操作规程要
求外，还应特别注意以下几点：
（一）施工用电安全
（二）安全措施
1、贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，在整个施工过程中，必须认
真遵守建筑安全工作规范和安全管理制度，努力做好安全生产、文明施工，杜绝
恶性事故发生。
2、执行安全规范。
3、建立建筑意外伤害保险制度，依法给工程施工人员购买建筑意外伤害保
险。依法与工程施工人员签订劳动合同，按时支付工人工资，绝不拖欠名民工工
资。
4、自觉接受使用单位及其管理部门对建设工程质量、安全等的监督检查，
及时改正检查中提出的问题。
四、治安管理措施
工地现场内，施工人数较多，生产工人在工地居住，治安问题至关重要。为
此，必须认真贯彻落实开展整治治安重点地区的文件精神，结合实际情况，就工
地治安问题采取如下措施：
1、每周召开一次治安教育会，派专人负责治安管理工作，各项治安管理措
施落实至各施工班组.
2、不准各施工班组人员发生打架事件，严禁各施工人员超出规定的活动范
围，影响工地管理人员的生活。
3、不遵守工地各项治安管理规定者，一律给予开除处理。
五、环境卫生
1、工地每天及时整理生活垃圾，一定要保持生活居所整洁；
2、工地废弃物必须每天清理，防止污染；
3、所有垃圾必须弃放指定地方，不得擅自乱放乱弃。
4、坚决执行场地清洁的施工行为，确保施工环境的整洁。
承诺单位（签章）：北京X建筑工程有限公司
承诺人（签字）：
日期：201X年10月10日
质量保修书
一、工程保修原则及承保年限
1．保修期：本工程质量保修期从验收达标交付使用后计算。我公司根据国
家有关规定，结合该具体工程约定如下：
实行工程保修制度，自工程竣工验收交付后，按《建筑工程质量管理条例》
（国务院令第279号）、《房屋建筑工程质量保修办法》（中华人民共和国建设
部令第80号）的规定进行保修。装修工程为2年。
2．工程保修：
本着一切为用户服务的思想，处处要为用户着想，工程竣工验收，但是竣工
后的服务工作尚未完结。为使用户满意、放心，工程竣工后，我们将继续为用户
提供方便，并做好下列工作：
（1）向用户提供所有的工程技术档案，有关说明及各种原始资料。
（2）执行工程竣工后回访保修制度：竣工后随即向用户发放回访保修卡，
认真履行合同及有关规定。保修期内每隔半年回访一次。
（3）凡属保修范围和内容的项目，我公司将在接到修理通知之日7天内，
派专业人员前往现场进行修理；若发生紧急抢修事故，我公司将在接到事故通知
后，立即派专业人员到达事故现场抢修。及时全面负责修复，做好修复记录，并
经业主签字认可。
（4）凡属其他原因造成的质量问题，我公司将向用户解释，并积极参与配
合修复。
（5）适时邀请用户座谈，请用户对我公司的质量情况多提出宝贵意见，以
便今后不断改进。
（6）为了更好的服务于业主，及时解决工程施工遗留的缺陷，满足业主需
求，在公司设有专业维修服务部，公司服务部提供全方位项目维修服务，维修工
作全天候24h持续服务。
二、保修制度
1．在保修期内，我公司提供免费维修服务（装饰的本身质量原因），维修
部绝对备有足够的维修材料，并保证所有的维修材料质量等同于原用材料。
2．在保修期满后，本公司仍坚持随叫随到保证维修，并且只收主要材料费。
3．每一次维修结束，我公司都由专业人员就造成维修的原因、维修措施。
维修的可靠性等向贵方提供书面报告，此报告一式二份，供甲、乙双方留存。
4．项目竣工后，我公司向贵公司提供书面的质量保证书，对贵方的产品提
供完全产品质量保证。
三、回访制度
1．电话回访：我公司会根据各分部分项工程的不同特点按以下情况进行电
话回访，并在回访服务后做好服务记录和登记工作。
2．上门回访：在工程竣工交付使用后6个月，我公司将派专业维护人员进
行上门回访，了解业主使手用情况及需解决的问题。
（1）对天花吊顶、木制品等工程设置的监测点进行检查，及时发现装饰或
建筑结构变形等情况。
（2）重新检测电管线和设备的运行情况，对设备进行必要的重新调试。
（3）对于发现的问题及时制定处理方案，以最大限度的减少业主的损失。
（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作，如需要进行再次回访服务的，
与甲方预约好下次回访时间和内容。
3．上门维修
（1）如接到业主的报修要求，公司将在24小时快速回应，派专业维修人员
上门服务。
（2）维修服务不中断进行，直到完全修复。
（3）实行先检查维修服务，后论责任的原则。
（4）在回访服务后做好服务记录和登记工作。
承诺单位（签章）：北京X建筑工程有限公司
承诺人（签字）：
日期：201X年10月10日
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