关于写字楼租赁合同模板六篇

关于写字楼租赁合同模板六篇

写字楼租赁合同 篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

身份证号：

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、

乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套房

平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息），

因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满

不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后，乙方必须在开始计

租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电

物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为 年月日

开始。租金每季度为 元（大写： ）。乙方采取按每个季度为一期

支付的方式向甲方预交付下一季度的`租金给甲方，乙方应当在每

季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下

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一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间，乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其

装修饰物，不任意破坏，造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方

自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。租赁

期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，

须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，

租赁期满时，乙方应及时退出家具、用品等，如未及时退出，则

由甲方任意处理，乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，

不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公

德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或

以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有权没收其

押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲

方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前

壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金

作为违约偿金。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起

生效。

十一、补充条款：办公室内附带物品：

甲 方（签订）： 乙 方（签字）：

签订时间： 签订时间：写字楼租赁合同 篇2

本合同当事人：

甲方：_________________________

乙方：_________________________

第一条 本合同所指标的为______市______区______号楼

______门______房间

其中北向客卧为出租给乙方房间。

第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付

房租，享有房间客卧的完全独立使用权，以及公共区域的共同使

用权。乙方如果要增加合租人数，必须取得甲方书面同意。

第三条 该房屋租赁期共_____个月。

租金为每月_____/_____(1人/2人)，押金______元(押金会

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在合租关系正常中止时退还)

支付形式为：每三个月交付，水电燃气费随同。

该房屋现有装修及设施、设备情况详见甲方与房东所签房屋

租赁合同附件。

第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区

域里面的相关设施。

第五条 合租期间，水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、

乙两方平摊，每方二分之一。

第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同

维护居住环境的卫生、安全。不得随意的干扰对方的私人空间。

对方的合理建议，应积极采纳。

第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生

活为宜。超过2个朋友来访，应提前告知对方。

第八条 各自做饭，还是搭伙，根据双方的饮食习惯，协商解

决。因生活需要，添置设施发生的费用，依具体情况而定。

第九条 在租住期间，双方应本着节约、爱惜的原则，不得浪

费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。

第十条 乙方需退房的话，因提前一个月告知甲方。租住不满

一月，租金按一个月收取。

第十一条 乙方具有续租的优先权。

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第十二条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，

本合租合同自动失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东

解除合约前半个月，知会乙方。

第十三条 本合同自订立之日起，即告生效。

第十四条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。

甲方签字：_________________ 乙方签字：

_________________

身份证号：_________________ 身份证号：

_________________

联系电话：_________________ 联系电话：

_________________

签署日期：___ 年___ 月____日 签署日期：___ 年___ 月

___日

规范的写字楼租赁合同二

出租方：_________(以下简称甲方)

承租方：_________(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致

的基础上，为明确双方的权利、义务，经甲、乙双方协商一致订

立本合同，双方须共同遵守。

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第一条 租赁范围

(一)写字楼租赁：甲方将_________大楼_________座

_________号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用

途使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取

租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量

结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.

(二)写字间租赁：甲方代_________公司(以下简称_________

公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作

为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为

_________平方米。

第二条 租赁开始日期及租赁期限

本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月

_________日始至_________年_________月_________日止。

租赁期限为_________年_________个月。

第三条 租金及物业管理费

(一)费用合计

1.写字楼费用合计为：_________元人民币每年，其中：

(1)写字楼租金合计为：_________元人民币每年;

(2)写字楼物业管理费合计为：_________元人民币每年。

2.写字间费用合计为：_________元人民币每年，其中：

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(1)写字间房屋租金为：_________元人民币每年;

(2)写字间公共物业管理费为：_________元人民币每年。

写字间租金及公共物业管理费为甲方代_________公司收取，

甲方收款后向乙方开具收据，待_________公司开具正式发票后乙

方凭收据换取正式发票。

(二)租金

1.写字楼租金：乙方所租写字楼的单位租金按使用面积每平

方米每天人民币￥_________元。

2.写字间租金：乙方所租写字间的`单位租金按建筑面积每平

方米每天人民币￥_________元。

3.租金支付：租金按季度预付，乙方必须于每季度租期结束

前，在至少比每季度租期结束日提前15日的条件下，同时在不得

扣除任何费用的情况下预先缴纳下季度的租金予甲方;首期租金

需于本合同签订后日内交予甲方。如果到期日为公休日或国家法

定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。

(三)物业管理费

1.写字楼物业管理费为使用面积每平方米每天人民币

￥_________元。

2.乙方在签订本合同后_________日内支付首期物业管理费

予甲方。

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3.物业管理费须按季预付，乙方须于每季度租期结束前，以

不少于15日的条件下，同时在不得扣除任何费用的情况下预先缴

纳下一季度的物业费管理费予甲方。如果到期日为公休日或国家

法定节假日，则该到期日顺延至下一个工作日。写字楼租赁合同

篇3

出租方(下称“甲方”)

姓名或名称：____________________

注册地：____________________

注册号 码：____________________

地 址：____________________

电 话：____________________

传 真：____________________

代 表 人：____________________

承租方(下称“乙方”)

姓名或名称：____________________

注册地：____________________

注册号 码：____________________

地 址：____________________

电 话：____________________

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传 真：____________________

代 表 人：____________________

甲、乙双方经友好协商，于______年 月 日订立位于北京大

厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：

一、租赁房产

1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产

的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。

2.该房屋设施及甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见

本租约附件一。

二、租赁期限

乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个

月，自________年 月 日起至 年 月 日止，共计 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年______月

______日

至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规

定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。

其他费用：

乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：

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电费：

管理费：

电话费：

车位租费：

卫星天线费：

1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产

(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。

该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。

3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式票据。有

关银行汇款的有关费用应由乙方承担。

开户行：

账号：

户名：

四、租金及物业管理费押金

1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租

赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此

款项后，向乙方提供可作为入账的发票。

2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交

纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产

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所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成直接、间接经济损

失;则甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知乙方，

乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后

15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方

要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账

户。

3.当本租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方

(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10

个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙

方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，

将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求

补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。

五、管理费及其他

1.该房产租赁期间的其他与该房产承租使用相关费用由乙方

按照《××大厦物业管理公约》(下称“管理公约”)的规定以及

××大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要

求按时如数缴纳。

2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产

权人(甲方)缴纳的与该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。

六、承租方的权利与义务

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1.乙方有权根据本租约，《管理公约》及管理公约制定的一切

有关管理该房产及大厦规章制度的规定，使用该房产及××大厦

的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公

约》和《用户手册》并承担相应的责任和义务。

2.乙方有必要适当的采取预防措施，以防该房产遭致破坏。

3.因乙方对该房产使用、管理、维修不当而致该房产受到损

坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应承担由

此而致的修缮费用及赔偿费用。

4.除得到甲方同意外，乙方不得改变该房产用途或将该房产

的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人使用或共同使用

该房屋。

5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在合理的时间内，经

事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡视、检查该房产内部各

部分状况或处理紧急事项。若有需要由乙方负责进行维修的情况，

乙方根据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求立即自行出资予以

维修，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为维修，所需费

用由乙方承担。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的.，

乙方有权追索赔偿。

6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的

结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动

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或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出

该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结

构和设施为原则。

7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双

方另行议定续约事宜并签署新租约。

8.因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人

财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自

行承担由此而导致的损害赔偿后果。

9.租赁期满，乙方需将自已的所有财产与自置的设备、物品

搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙

方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责

修复原状或赔偿相应的损失。

10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护

该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自

身的行为，并由乙方承担相应的责任。

七、出租方的权力与义务

1. 甲方按照国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租该

房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。

2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水

管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方承担相应

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的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方

(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责安排修缮工作。

在确认甲方确有过错的情况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，

损失应经有关政府部门或权威机构确认。

3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方

同意的情况下陪同意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。

4.在乙方违反本租约的情况下(详见违约责任)，甲方予以纠

正并要求赔偿。

5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其

全部或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放

弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙

方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。

6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房

产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

7.为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任

何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。

8.如果甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两

周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一

样，完全接受本租约。

八、不可抗力

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由于地震、台风、暴雨、大火、战争以及其他不能预见，并且

对其发生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影响任

何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，

遇有上述不可抗力的一方，应立即以电报传真方式通知另一方，

并在十五日内提供不可抗力详情及本合约不能履行，或部分不能

履行，或者需要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应

由不可抗力发生地区的公证机构出具，按该不可抗力事件对履行

本合约的影响程度，由双方协议决定是否解除本合约，或者部分

免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。写字楼租赁合同

篇4

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房

屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，

经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨

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房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，

检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，

(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴

器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日

起至_______年______月______日止。

第三条 费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小

写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务

部。

2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、

供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁

卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每

月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费

__________________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五

日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，

乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一

个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

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第四条 甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维

修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称TEL)，TEL的所有

权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿

费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综

合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗

力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的

责任。

第五条 乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天

内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话

及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：

_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)。

乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期

不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的

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30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不

得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须

按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，

经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行

拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙

面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无

偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的

工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施

若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所

造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，

甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若

乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法

经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条

例应承担一切经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1个月，则作乙方自

行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补

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交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起

计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的.日租金、综合服务费金

额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执

行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，

逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个

月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如

未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾

期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，

乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验

收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，

乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

第六条 其他

________________________________________________________

_________

第七条 本协议书与甲方__________________同时使用，具有

同等法律效力。

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第八条 本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》

有关规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效

力。

第九条 本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;

协商不成的，可通过人民法院解决。

第十条 以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家

法令的新规定执行。

第十一条 本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后

生效，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________

乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______

法定代表人(签字)：_______

_________年______月______日

_________年______月______日

签订地点：_________________

签订地点：_________________写字楼租赁合同 篇5

甲方（出租人）：

身份证号：

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乙方（承租人）：

身份证号：

经甲乙双方友好协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关

规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。

一、甲方同意将自有的坐落于东山大道XXB座的套房110平

方米写字楼出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息）

因不可抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息

退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计

租之日起按季度预付的租金。以后按合同规定的日期向甲方交纳

租金。从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电

话费、宽带费、停车费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年

月 日开始。租金每季度为 元（人民币大写： ）。乙方采取按每

个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，

乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前

向甲方支付下一季度租金。

五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，

在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的.市场行

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情由甲乙双方协商确定，续租第 年起租金按不高于3%—— 5 %

递增。

六、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同

期间，乙方保证房屋结构及其装修饰物完好，不任意破坏，造成

破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。租赁期满不续租时也必

须完整无损交付给甲方。如有毁损要按甲方要求恢复或清理干净。

退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。

七、租赁期间，不得改变房屋用途，安全问题由乙方完全自

负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，

不得在本租房内进行从事违法违纪和危害社会公德活动。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或

以其他变相方式交由他人使用。

九、违约责任：

①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其

押金；甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退

还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房

屋，扣收押金。

③租赁期间，如一方确有特殊原因要求解除合同时，须提前

壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作

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为违约偿金。

十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。从签订之日起

生效。

十一、补充条款：乙方装修：

1、按物业的规定提供装修图纸一式两份，装修期间的物业水

电等相关费用由乙方承担；

2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。

3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必须按甲方

要求清理干净。

4、第一次装修期间不收租金。

十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有

同等效力。

甲方（签订）： 乙方（签字）：

签订时间： 签订时间：

年 月 日 年 月 日写字楼租赁合同 篇6

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房

屋出租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，

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经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。

第一条 租用工作用房地址、用途、面积

1.地址：_________市_________路_________号_________房。

2.用途：____________________________________________。

3.使用面积(按建筑面积计，下同)_________平方米，内含厨

房_________间，卫生间________间;房内设备有：电表_____个，

检漏开关_________个，电话线_________条，电话机_________台，

(号码：_________)，洗手盆______个，抽水马桶______个，淋浴

器_________个，光管_________支，插座_________个。

第二条 租用期限

乙方租用期为_______年，即从_______年______月______日

起至_______年______月______日止。

第三条 费用及交纳期限

1.乙方每月向甲方缴纳房租为人民币________________(小

写：_________元)，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务

部。

2.甲方向乙方提供电话使用(不代办查阅电话费用明细账)、

供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁

卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_________元每

月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费

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__________________(小写：_________元)。乙方必须在当月十五

日前交清，交纳地点在甲方财务部。

3.乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，

乙方当月的水电费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一

个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。

第四条 甲方的责任

1.甲方负责对工作用房的维修(如属乙方使用不当造成需维

修的项目，其发生的费用由乙方负责)，确保工作用房的使用安全。

2.甲方为乙方提供电话通讯设备(以下简称tel)，tel的所有

权归甲方，乙方只有使用权。

3.本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿

费用，按时迁出后，将本协议规定的保证金退还乙方(不计利息)。

4.在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综

合服务费的标准不变。

5.甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗

力的原因导致毁损工作用房和造成乙方财产、人身安全等损失的

责任。

第五条 乙方的责任

1.本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天

内向甲方交付履约保证金_________元(小写：_________元);电话

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及通话保证金___________元(小写：_________)(国际长途：

_________元/部;国内长途：_________元/部;市内：_______/部)。

乙方若中途退房，保证金归甲方所有。

2.乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期

不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的

30%向甲方缴交滞纳金。

3.乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不

得将其转让、转租、擅自改变使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须

按_________执行，到甲方综合管理部办理填报《申请表》等手续，

经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行

拆除，恢复原状;同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙

面(含门、窗)、天花、灯具、地板、招牌底、防盗网等不动产均无

偿归甲方，乙方不得自行拆除。否则，乙方必须在将其所使用的

工作用房恢复原状后，方可取回保证金。房间的建筑和各种设施

若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所

造成的损失，均由乙方赔偿。

5.乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，

甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若

乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。

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6.乙方在使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法

经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条

例应承担一切经济法律责任。

7.乙方拖欠甲方的'租金、综合服务费达1个月，则作乙方自

行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补

交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起

计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金

额的两部计收。

8.乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执

行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签(新协议)手续，

逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个

月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后5天内迁出。如

未及时迁出，保证金归甲方，并由甲方向乙方收取违约金，每逾

期一天按本协议所定的日租金额和综合服务费的两倍计收。

9.本协议期满或乙方需中途退房，应按规定办妥退房手续，

乙方须到甲方综合管理部填写《退房验收情况登记表》，在甲方验

收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否则甲方不予放行。

10.乙方办理进驻甲方工作用房的手续程序，按_______办理，

乙方应如实填写《进驻企业人员登记表》，并向甲方提交有关资料

第六条 其他

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________________________________________________________

_________

第七条

本协议书与甲方__________________同时使用，具有同等法

律效力。

第八条

本协议书未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》有关

规定执行。经双方协商后签订补充协议，与本协议有同等效力。

第九条

本协议在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成

的，可通过人民法院解决。

第十条

以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的

新规定执行。

第十一条

本协议书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲

乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________ 乙方(盖章)：_____________

法定代表人(签字)：_______ 法定代表人(签字)：_______

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_________年______月______日 _________年______月

______日

签订地点：_________________ 签订地点：

_________________

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