农村自建房包清工合同

农村自建房包清工合同

1. 农村自建房包清工合同 篇1

甲方：

乙方：

甲方在xx门面四间需要承包，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民

共和国建筑施工法》之规定，经甲、乙双方共同协商，甲方同意将本工程以包工包

料的方式整体承包给乙方施工，为了维护双方利益，特制订如下协议：

一、乙方承包本工程需施工的全部项目

1、本工程要求乙方按甲方提供的设计图及本合同的要求施工，施工过程中如

确实需要变更的设计必须经设计单位或设计人员同意，并出具变更通知单(书)才能

按变更通知单(书)进行项目变更施工。乙方不可变更任何设计项目及钢筋构成，本

设计图设计规划为五层，实际施工为六层，每层需带柱连续串梁。

2、地平线以下沉井已丈量的米数加0.45米计算，每米按_____元，大桩每米

______元。

3、包外墙，前外墙瓷砖安装。

4、所有承得墙均为天板墙，室内装饰按4：1(水泥和河沙)混合沙浆，混合砂

浆打底拉毛，粉刷前后要抽筋，墙体垂直平整，误差不超过1cm，四角分明平整垂

直，空户门洞四角应垂直，每间连接房装110cm管道通风。

5、楼层隔热层及地面施工。楼层高度按设计要求施工。1至6楼面现浇结

构，1至5楼浇注厚度不得低于10cm，屋顶顶层作法为：

①钢筋砼结构图;

②屋顶四周砌1米高女儿墙，女儿墙及楼梯屋砖应在现浇楼面完成时砌成。

6、所有窗户按设计图制作，留窗口。

7、楼梯全部为现浇柱倒制结构，主受力筋按图施工，楼梯间防盗门由乙方制

订并安装好乙方不做按每扇______元扣除，楼梯休台窗户为用长城S304U40mm40mm

的不锈钢管里面放12的螺纹钢做好防盗设施。楼梯扶手60mm40mm的长城304不锈

钢管做好并由乙方安装好，乙方不安装则按每米80元扣除。

8、下水管：厨房污水管75mm，洗刷间、屋顶落管、厕所下水管用110mm，统

一抗压坚实的金德管，厕所下降30cm，厕所冻好并无渗漏，做好防水;厨房下降

5cm，厨房、厕所下水管道应分开(前后阳台做好地漏)。

9、自来水安装：按甲方提供的设计图施工，一至七层每户在一楼集中安装一

个闸门，暗管用16的PP联塑管，单独主管进户，接处无渗漏，室内厨房、洗刷

间、阳台各安一个水龙头，厕所一个冲水闸，另一个三通，分管为16的PP金德

管。

10、电：按甲方提供的设计图施工并穿好线，主线每户2根6平方米国标铜线

放在每层每户楼门。

11、避雷设施：按要求安装好整体接地，达到有效防雷效果(参照相关规范执

行)。

12、化粪池：乙方负责修建好两格式化粪池，规格1.5m1.8m1.2m，四间门一

个，排池管及排水管用200mm的金德管，化粪池设在楼梯下面，并负责将排污管送

至门面前。用混凝土固定从一层门面联通下水管，进污管用160mm，排污管用

200mm的金德管，用混土硬化安装成15度坡度，与打基础同时施工(包括室外明沟

暗沟、厨房的给排水系统，层顶落管、厨房地漏等)，管道必须通至下水道。

13、一至五层工程施工用水管、电线、照明器材、潜水泵等乙方自行购买施

工，安好闸刀开关和水管水表，费用及施工用水电费由乙方负责交纳，乙方用水用

电不提违反水电管理部门的有关规定，并承担相应责任。

14、竣工后垃圾、渣土、废料由乙方自费清理搬走，并做好屋前的路面硬化。

二、本工程材料要求

1、钢材：所有螺纹钢用涟钢钢铁集团公司的双菱3#正材，盘元用湘潭钢铁集

团公司的正材，不允许用其他钢材代替，一经发现，乙方必须返工，甲方将酌情罚

款并从承包款中扣除。

2、水泥：主体结构一定用宝庆南方水泥(325#)水泥，砌墙、粉墙用邵阳市宝

螺牌(325#)水泥。

3、河砂卵石：用于冻基础、墩柱、串梁、挑梁倒制浇注的必须符合施工标准

的河沙(注：衡阳河沙)。卵石规格应满足设计规格的要求并请延后才能使用，一律

不得使用制砂，如发现按每平方米扣罚款10元，从承包款中扣除。

三、承包价格及付款方式

1、本工程总面积______平方米，按______元每平方米包工包料整体承包给乙

方，总承包价大写为_________________元(￥__________元)。无论建材、民工工

资、生活开支等涨跌，此承包价一律不变。

2、付款方式：

①冻好混凝土至0后，甲方付给乙方6万元整;

②一楼主体完工后付_____万元;二至五层每层完工后付3万元整;整栋主体完

工后总付款不超过总造价的80%;

③粉刷完内外墙并贴好内外墙瓷砖付清至总造价的80%;

④水电线路安装好，本工程全部竣工验收合格后，除预留工程总造价3%作为

质量保证金外，全部付清。防水工程按国家标准年限执行。到期后无息返还给乙

方。

四、工程工期、质量保证

1、本工程总工期为______天，如因下雨下雪等特殊原因，适当延期。如无正

当理由停工10天以内，甲方扣除乙方_______元，超过10天以上按每天_____元罚

款，但最多不超过总工程款5%。如乙方提前完工10天以上，奖励乙方_____元。

2、乙方在施工过程中，必须严格按照建筑安装工程施工规范及验收标准，精

心组织施工，并自觉接受甲方和设计专业人员的检查监督，在施工每个环节过程中

必须通过甲方的验收方可进行下一道工序，如甲方没有验收而乙方已实施下一道工

序(特别是隐蔽工程)，甲方拒绝付款。在进料过程中不得以次充好，如购买钢材、

水电材料、落水管、河砂、卵石、红砖、水泥等，甲方必须认可后才能使用。使用

水泥砂浆和现浇注倒制等配比正确，搅拌到位，严格按照设计施工。现浇注墩、

柱、串梁、挑梁及楼面倒制时，应使用振动棒和平面振动器，拆模后无蜂窝状、无

麻石和露筋现象，平行线、垂直线、平整度和光洁度达到施工要求。钢筋规格数

量、锚固长度、搭接长、转角处、丁字交叉构造筋、绑扎间隙都要符合设计要求，

所有养护工作由乙方负责及时养护到位。如因施工中混凝土或砂浆配合比例不当，

不按设计和施工规范操作，养护不当烧坏而达不到强度参数，及双方商定的事项，

乙方单方变更等造成的各类质量问题，由乙方自觉返工和负责一切经济损失。

3、保修期为：主体结构墙体、屋顶隔热层、防水层、厕所渗漏、承建施工的

所有设施和附属设施均按国家标准执行，保修期内发生质量问题，乙方应及时修

复，否则甲方有权另请施工人员修复，所需费在乙方保证金中扣除，保修期满，无

质量问题，保证金无息一次性付给乙方。

五、安全责任

乙方在施工过程中，必须严格要求和规范施工人员，注意搞好自身安全、他人

安全和行人安全，不得出现任何安全事故。凡在施工过程中出现的一切大小安全事

故，由乙方负全部责任和承担所有经济损失，甲方概不负责。

六、其他事项

1、一切住宿、守料由乙方负责。

2、所有全新手模板、撑树、扎架、竹板、工程机械、碰焊、钢筋、裁变拉直

设备、推车、吊车、搅拌机、泥桶、铁铲、振动器、马钉、铁丝、钉子、扎丝、养

护水管等全部由乙方自备提供。

3、工程承包期间，乙方不得以任何理由转包，乙方若无故停工或三天打鱼两

天晒网，拖延工期一个月以上，甲方有权终止合同请施工队伍。如乙方觉得亏本或

乙方：

日期：

2. 农村自建房包清工合同 篇2

甲方：

乙方：

为了改善临江江滩公园东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批

准，建设“临江街道综合楼”。经双方协商订立如下联合建房合同：

一、工程名称：

临江街道综合楼。

二、工程地点：

临江江滩公园东边。

三、工程规模及结构层次：

本项目为框架结构30层。总建筑面积22000平方米。办公建筑面积1500平方

米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房，一层以下为架空层。

四、承包方式：

建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙

方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设

单位为乙方。

五、双方的权利和义务

甲方的权利和义务。

1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于

22000平方米的批建指标。

2、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保

等验收。有关费用由乙方承担。

3、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。

4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。

5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。

乙方的权利和义务。

1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标

实行包干。

2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于

订立本合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后

付清。

3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼

一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每

平方米按成本价1500元结算，即贰佰贰拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时

一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。

4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。

5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失

由乙方负责，甲方不付任何责任。

6、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理

费。

7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。

8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房

地产开发商交的费用。（整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费

用。）

9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。

六、违约责任

1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙方不能施工，甲方放弃办公用房权

利，并承担乙方的损失。

2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，

并承担甲方的损失。

3、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方

承担。

七、其它要求

乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加

建筑面积，擅自增加的后果自负。

八、工程期限

此工程从20xx年12月至20xx年12月，施工期限一年。

九、本合同未尽事宜，另行协商。

如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式四份，双方各执两份。

该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房

和安臵换建房双方结算完毕后失效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

3. 农村自建房包清工合同 篇3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

甲方在_镇_村新农村建三间三层半房屋一栋，建筑落地面积约__米__米，由乙

方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，主要包括：红砖、黄

砂、碎石、石灰、水泥、钢材等，水电接至施工现场（配电箱后的线路由乙方负

责）。乙方提供承包施工过程中的全部劳务、模板、支撑、脚手架、铁钉、铁丝及

施工过程中的辅助材料、施工用具等。

二、承包范围：

乙方按照甲方提供的施工图及甲方提出的要求承建。主要包括墙体、梁、柱、

楼梯、楼面、模板、钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内装饰粉刷、

外墙面水泥砂浆粉刷、外墙贴瓷砖、屋面贴琉璃瓦，同时作好防渗处理、配合水电

施工、门窗施工做好修补工作，配合甲方做好材料保管。

三、承包价格：

按施工图要求、乙方承包范围、建造内容及乙方责任，施工费用总价包干，包

干价格为___元，含安全文明施工措施费及购买农村建房保险费。（施工期间甲方

向乙方施工人员提供午餐及茶水）

四、付款方式：

乙方进场开工x天后甲方付款__元，完成第一层砖砌并捣制好楼面付款__元，

完成第二层付款__元，完成第三层付款__元，屋面完工后付款__元，工程全部完

工，经验收合格后付至__元，余款__元作为保修金待x个月后，经检查屋面无渗漏

墙面无开裂等质量缺陷，付清余款。

五、双方责任：

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，安全文明施工

及购买农村建房保险，按施工图纸和甲方要求进行施工，节约材料，并做好材料保

管，不得丢失。

六、质量要求：

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和甲方提供的施工图要求组织施工，工

程质量不合格及达不到甲方要求由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、施工安全：

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由

乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫

生。

八、工期要求：

工程总工期为x个月，从x月_号乙方进场施工开始算起，乙方必须在__年_月

底前完成承包范围内的全部工程，最迟不能拖延到_月_日，如超过_月_日甲方要给

予乙方经济处罚。乙方所需材料，应x天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：

联系：

乙方签字（章）：

联系：

日期：xxxx年xx月xx日