北京自主住房申请条件

北京自主住房申请条件

自住房是具有北京特色的一项政策，由于北京市人口众多，住

房紧张，从xx年开始，北京市推行自住房申请政策，自住房要比商

品房廉价30%左右，但是购置自住房需要满足申请条件。以下是的

北京自主住房申请条件

1、北京市户籍家庭：名下无房或仅有一套住房；

2、非京籍家庭：持有暂住证、连续5年缴纳社保或个税，可购

置一套自住房；

3、单身购房者：需要年满25周岁。

【温馨提示】：北京自住房优先申请条件如下：

（1）有北京户籍且在北京无房的家庭；

（2）有北京户籍、在北京无房且年满25周岁的单身人士；

（3）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

（一）北京市户籍家庭：

1、家庭成员身份证；

2、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件；

3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

（二）非北京市户籍家庭：

1、家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件；

2、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》；

3、有效暂住证等材料。

（三）优先购置经济适用房家庭：

1、《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备

案通知单》；

2、申请人身份证明材料。

1、开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可

或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少

于15天的公示。公示工程名称、企业名称、工程位置、套数、户型

面积和销售均价等信息。

2、有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照

普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交

《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住房申请备案通知

单》和申请人的身份证明材料。

3、申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提

交原件和复印件。

4、市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市

民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。

5、在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭

的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统

中填报家庭信息，并将联机打印的`《家庭购房申请表》和承诺书经

由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。

6、市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资

格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建立委员会网站查

询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

7、在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审

核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复

核。

3、单身者购置需满25岁

4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭

可优先购置。

1、报名

售房者在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或

者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于

15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到工程名称、位置、

户型面积、销售均价等信息。如果想要购置，那么需按照普通购房

要求提交相关材料，并且在销售现场也需提交，经适房、两限房轮

候家庭，还得提交《北京市城市居民购置经济适用住房/限价商品住

房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

2、核验

购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审

核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。

3、摇号

摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人

士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群

那么会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号

1、自住型商品住房购房者取得房屋所有权证后，原那么上5年

内不得转让。

2、购房者取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当

按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购置时价格差价

的30%交纳土地收益等价款。

3、购房者将自住型商品住房转让后，不得再次购置自住型商品

住房。