为什么不建议买佛山的房子

为什么不建议买佛山的房子

为什么不建议买佛山的房子？首先声明，不是说佛山房子不好，我只

想让你，通过这篇文章，了解一二线城市背后真正的差别在哪里，此外，

这种环一线城市的二线城到底适不适合投资，希望你有所收获。5月31

日，有很多地产人或买房人熬夜到凌晨，等待广州深圳政策放松，结果政

策没来，却熬出了熊猫眼。有些准备出手的人，想等广州5改2之后再买，

个人认为，如果要改的话也是针对外围，而中心四区基本还是会维持现状。

每一轮调控，中心区都是不断地加强，并没有跟着外围一起放松，这个趋

势是不变的，下一波大涨，中心四区的限售一定也会随之升到三到五年。

毕竟中心区不依赖卖地，没有松的必要。

当然，广州也不是没有出政策，比如差别化入户，以及社保断缴三个

月可补缴，这些政策作用不大。同时差别化入户也需要时间去沉淀的，不

过对于在黄埔、番禺、白云、南沙等地房地产市场也是算是好事吧。

01、依赖土地财政策的二线城市

东莞和佛山先后放开了限购，东莞的增值税2改5不到一年又5改2，

两个城市的二手房几乎都是不限购的，随便买。侧面说明二线城市在房地

产面前几乎是没有底线和原则的，想松就松，想紧就紧，毫无章法可言。

再看看珠三角的强二线城市南京、杭州，还有环京的天津、石家庄，

都已经松得不能再松了。再看看一线市场北京、上海，就是维持现状，隔

这几年甚至还有声音说杭州要超越广州了，说什么北上深杭了，一旦

楼市遇冷，谁弱谁强一目了然。这里的根本原因还是，二线城市相比一线

城市，太依赖土地财政了。

一线城市从人口结构来看，光人口数量也比二线城市城市多，中产的