装修管理条例8篇

装修管理条例8篇

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装修管理条例8篇

【第1篇】物业住宅小区装修人员管理条例

住宅小区装修人员管理条例

为保障各用户装修工程的正常进行及维护小区装修期间的正常

秩序，现将施工人员事项告之阁下:

1、进入小区装修的工人须将装修出入证佩戴于左胸前，一人一

证，不得转借、涂改，违者须支付违约金50元;

2、若遗失出入证或管理处开除的押金收据，出入证押金不予退

还;

3、临时施工须到宝安办公室办理临时出入证，有效期为一天，

连续两天以上要求办理此证的，保安部将拒绝办证，每证须提供工人

身份证复印件一张，按金50元，退证时此按金一并退还，遗失此证，

按金不予退还;

4、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备，不得踩草

皮，违者支付违约金50-200元，并赔偿相应设施的修复费用;

5、不得在未管理处同意的情况下进入首层、二层客用公共大堂

及非工作场所之外的其他任何楼层、单元;违者须支付违约金50-200

元;

6、施工人员之可使用施工电梯，在运送货料时不得超载，不得

使用人为阻力(用货物挡在电梯门)控制电梯的正常运行，并保持电梯

内清洁的卫生，不得损坏电梯及其包装，违者须支付违约金100-300

元，如造成设施损坏须赔偿修复费用;

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7、任何施工单位及施工个人不得从小区正门(即车辆出入的门岗)

步行出入，严格按施工通道进出，施工通道有明显的标示，如不清楚

可向保安员咨询，切勿乱走;

8、施工人员不得在小区内抽烟、随地吐痰，不得在小区内骑单

车，违者须支付违约金50-100元;

9、施工人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋、赤背，如发现第一次，

保安员将予以警告，若有再次违反者须支付违约金50元;

10、为维持好小区的秩序，对装修施工时间进行定制:

周一~周五施工时间为:8:30-12:00，14:00-18:00;

违者，首次须支付违约金100元，再犯者将作清场处理;

11、施工人员私自施工或不服从管理，管理处及保安部有权进行

干预或强制管理;

12、装修单位在单元内遵守消防安全管理规定，不许吸烟，需搞

好文明施工，管理处将定期进行检查，违者须支付违约金50-200元;

13、施工过程中不准高空掷物，违者须缴纳违约金100-500元;

14、未经许可，私自动用消防水者须缴纳违约金500元-1000元，

对严重损害消防设施者除按原价赔偿外，须缴纳违约金500-1000元。

敬请阁下负责监管下属的施工人员，我处对不服从管理者将取消

在本小区的施工权限。

装修单位:

装修负责人:

签收日期:

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z物业管理有限公司

z管理处

【第2篇】装修公司档案管理条例

装饰公司档案管理条例

第一章总则

第1条、为加强公司档案管理工作，进一步发挥档案为公司经营

管理直接服务的作用，根据《中华人·民共·和国档案法》和《北京

市企业档案管理暂行规则》的要求，结合公司具体情况，特制定本条

例。

第2条、本条例所界定的档案资料是指公司在经营管理活动全过

程中形成的具有查考、利用和保存价值的文字材料、图纸、图表、声

像等资料的总和。

第3条、档案的管理和开发利用是公司基础管理工作的重要组成

部分，是维护公司经济利益、合法权益和历史真实面貌的一项重要工

作，公司所有员工对档案管理工作均需承担义务，任何部门、企业(单

位)、个人不得以任何借口、任何方式私自留存原始档案材料或阻碍

档案收集归档工作。

第二章机构设置及职责范围

第4条、公司总经理办公室是公司档案管理工作的主管部门、总

经理办公室由专人具体负责公司系统的档案管理工作。

第5条、公司总经理办公室直接负责公司的档案管理工作，同时

负责公司系统档案管理的组织领导工作。公司各部门及分公司应设专

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职或兼职人员负责档案管理工作。

第6条、公司档案管理人员的主要职责是:

1、负责公司档案室的管理工作。

2、制定各类档案管理办法、明确归档范围和分类、编号方案，

制定档案工作计划。

3、依据档案管理规定，收集整理各类档案资料，负责立卷、归

档工作。

4、档案资料的鉴定、验收和交接。

5、档案资料的入库管理和维护。

6、档案的开发利用和信息处理。

7、对公司各部门及分公司档案管理进行业务指导和监督。

8、处理与档案管理有关的其它事务。

第三章档案管理的要求

第7条、公司档案室由总经理办公室专人负责管理。档案应一律

保存在编号的铁皮柜内。档案室要保持通风、清洁、安装防盗、防火

装置，确保档案安全。

第8条、公司各部门及分公司因工作需要借阅一般性档案资料应

填写登记表，由档案借阅部门负责人批准后方可借阅。重要档案资料

的借阅须经总经理批准。外单位人员借阅本公司档案，须持单位介绍

信，并按文件性质的批准权限办理借阅手续。

第9条、凡经批准借阅的档案资料，不得私自转借、拆散、涂改，

原则上只可在总经理办公室阅读，复印档案必须经档案借阅部门负责

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人批准。

第10条、根据国家有关规定和公司实际情况，公司档案的保管

期限定为永久、长期和短期3种:

1、永久保管:凡是反映公司主要经济和管理活动以及基本历史面

貌的，对公司的建设发展有长远利用价值的档案资料，列为永久保管。

2、长期保管:凡是反映公司系统的经济和管理活动，在较长时间

内对公司建设和发展有利用价值的档案资料列为长期保管，时限一般

为10年。

3、短期保管:凡是在较短时间内对公司系统的经济和管理活动有

利用价值的档案资料，列为短期保管，时限一般为3年以下。

第四章归档工作的程序及要求

第11条、划定归档范围，目的是保证确有参考价值的文件资料

能齐全完整地立卷保存，既避免遗漏重要文件，以不使案卷重复庞杂。

第12条、公司总经理办公室档案室归档范围一般包括公司系统

在经济或管理活动中形成、使用并办理完毕，具有参考价值的文件资

料。主要有:

1、公司各部门及分公司形成的直接反映本身业务工作的重要文

件。

2、与各部门及分公司产生的文件有密切联系的上下级单位的批

复、批准、请示、报告等文件资料。

3、各部门及分公司开展工作需要遵循和查考的上下级单位的文

件资料。

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4、具有参考价值的不相隶属单位的文件资料。

5、具体归档范围详见附件。

第13条、立卷应根据文件的形成规律，如:时间、组成机构、问

题、性质、名称等进行分类，以便查找。

第14条、卷内文件的排列应保持内在联系，一般应把来文和复

文放在一起，来文在前，复文在后;批复在前，请示在后;正文在前，

附件在后;打印件在前，原稿在后。

第15条、跨年度的文件，一般应放在针对的年度，多年的计划、

规划放在开始的一年，多年的总结放在最后一年，既有计划又有总结

放在总结为主的一年。

第16条、卷内文件经过系统排列后，应用阿拉伯数字编写页号，

以固定排列顺序，方便查找。

第17条、编号的位置应当统一，一般左侧装订的案卷编在右上

角，凡有字迹的纸页每页正面编一个号，大张图表折叠后也编一个页

号，卷内有印刷小册子的只编一个页号，另在备考中注明。

第18条、编号宜使用铅笔，以区别原有文件页码，并便于编排

时修改，必要时也可使用编号机。

第19条、在每卷文件前须填写卷内文件目录，用以介绍卷内文

件内容与组成。卷内文件目录包括:顺序号、作者、文件标题、发文

日期、所在页号、备注等。

第20条、卷内文件目录除一份附在卷内文件首页之上外，应复

印一份填写卷号，按案卷排列顺序装订成册，做为查找文件的工具。

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第21条、备考表是用来说明卷内文件的状况，应注明卷内文件

实有页数、立卷日期、立卷人签名，日后卷内文件如有变动，档案管

理人员应及时注明。

第22条、案卷封皮应用统一的厚纸印制，使用毛笔或钢笔正楷

字填写，主要包括:组织机构名称、案卷标题、卷内文件页数、立卷

日期、保管期限、全宗号、目录号、案卷号等。

第23条、归档案卷均应装订，以避免文件散失或损坏，未经许

可不得随便拆卷。对于某些特殊珍贵的手稿、照片、图纸，可采用卷

盒、卷袋保管。

第24条、案卷装订前，须去掉文件上的金属钉、针，以防年久

腐蚀文件。凡书写未留装订线的应补贴加边，残破文件应当修补。装

订时使用线绳勒紧结牢，注意防止倒置、脱漏页张。

第25条、案卷经过编目装订后，应按保管期限分别排列，并注

意保持每卷之间的内在联系，以系统反映本部门的年度工作。

第26条、将系统排列的案卷按案卷顺序号、案卷标题、卷内文

件起止日期、卷内文件页数、保管期限、备注等编号登记就形成案卷

目录，该目录可作为各部门向总公司档案室移交案卷的依据和凭证。

第五章档案移交办法

第27条、每年3月底前，为公司各部门及分公司向公司档案室

移交档案的截止时间。各部门档案管理人员应按本条例要求完成上年

度文件资料的收集、整理、立卷，经公司档案管理人员检查验收后，

移交公司档案室统一保管。

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第28条、分公司应归档的文件资料由主管部门统一整理、立卷

后随该部归档案卷一并移交公司档案室。

第29条、公司人事、合同、企业咨质等专项档案除原件经整理、

立卷后移交总经理办公室外，因工作需要本部门可保存一套复印件以

备查询。

第30条、公司财务部设财务分档案室，公司系统的全部财务档

案由财务分档案室负责管理。

第31条、公司人力资源部设人事档案室，公司系统的部分人事

档案由人事档案室负责管理。

第32条、公司工程部设工程档案室，公司系统的全部工程档案

由工程档案室负责管理。

第33条、公司行政部设企业资质档案管理室，公司系统的全部

资质档案由行政部负责管理。

第34条、归档的案卷必须编制移交目录，一式两份，由交接双

方清点无误后履行签字手续，目录一份留移交部门备查，一份由公司

档案室保存。

第六章档案的销毁

第35条、总部档案管理人员要根据档案资料的保管期限定期会

同原档案资料形成部门的具体承办人和负责人对过期档案资料进行

鉴定。

第36条、经鉴定已确无保存价值的档案资料要登记造册，并填

写《销毁文件清单》，经档案主管部门负责

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人审核，公司总经理批准后进行销毁，并在原案卷备考表中加以

注明。

第七章附则

第37条、本条例的解释权、修改权属公司总经理办公室。

第38条、各分公司可参照本条例结合实际情况，制定本单位档

案管理办法。

附件:《文件资料归档范围及保管期限》

文件资料归档范围及保管期限

一、公文档案范围:

1、以公司名义形成的各种正式文件，包括通知、通告、规定、

办法、规则、制度、告示、决定、会议纪要、处理意见等的原稿及正

式稿件。(永久保管)

2、公司日常工作中的对外行文、信函、电传件、传真件、重要

电话记录的原件。(长期保管)

3、凡外单位发送公司的重要公文、信函、电传件、传真件重要

电话记录的原件。(长期保管)

4、公司各部门及分公司报送公司的请示、报告及公司批复的原

件。(长期保管)

5、公司各部门及分公司形成的各项工作计划、规划、工作总结、

工作简报及调查报告等。(长期保管)

二、业务档案范围:

1、公司在开展各项业务活动中形成的各种意向书、协议书、备

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忘录、会议纪要的原件、合同正式文本及有关附件的原件。(永久保

管)

2、公司各类重要业务电话记录、业务往来的信函及电传件、传

真件的原件。(长期保管)

3、针对公司系统各项业务形成的文字、数据资料、图表、及政

府批文、证照、工程图纸、概预算书的原件。(长期保管)

4、与各项业务有关的各类统计报表的原件。(长期保管)

5、涉及公司系统业务活动的有关法律事务方面全套文件的原件。

(永久保管)

三、人事档案范围:

1、公司员工的个人档案，包括:招聘员工的资料表、员工转正申

请表、员工离职手续审批表及身份证、学历证、专业证书的复印件。

(长期保管)

2、公司员工与公司正式签订的《劳动合同》的正本。(长期保管)

3、公司员工辞职、辞退手续的原件。(短期保管)

4、公司员工任免、奖励或处罚决定的原件。(短期保管)

5、有关公司人事劳资管理工作各类统计报表的原件。(短期保管)

以上人事档案由人力资源部人事档案室负责保管

6、公司员工个人工作总结及高中级管理人员述职报告。(总办短

期保管)

四、企业咨质档案范围:

1、公司系统所有登记注册企业的营业执照正副本的复印件。(永

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久保管)

2、公司系统所有登记注册企业全套审批手续。(长期保管)

3、公司系统所有登记注册企业年检、变更、注销手续的原件。(长

期保管)

4、公司系统所有登记注册企业的公司公章、合同章、财务章、

部门章、法人章的印模。(永久保管)

五、财务档案范围:

由财务部按国家会计档案管理办法制订财务档案归档范围及保

管期限。

六、其它

公司各部门及分公司认为需要移交公司档案室保管的档案资料。

行文规定

上行文

第一条.所有向上行文的公文必须采用正规形式及格式，并且一

律用电脑打印。

第二条.形式分类:

1.报告:汇报工作、反映情况，用报告;

2.请示:请求对某项工作或问题作出指示，给予答复，用请示;

3.总结:把已经做过的某一时期的工作进行全面系统的总检查、

总评价、总分析、总研究的，用总结;

4.计划:对一定时期内的工作作出具体安排的，用计划。

第三条.向上行文必须写明报(抄)送对象、报送人、行文时间及

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标题。

第四条.报告、请示的标题要清楚、准确地概括所要汇报或请示

工作内容;总结、计划的标题必须指明是哪一时期或某项工作的总结

或计划。

第五条.起草公文要做到情况属实、观点明确、文字简炼、条理

清楚、层次分明、标点正确、篇幅简短。

第六条.起草公文的人名、地点、数字、行文要准确、时间要写

具体的20XX年XX月XX日。

第七条.报告或请示的第一句话(或第一段)要简明、扼要的陈述

所要汇报或请示工作的主题及目的、意义。

第八条.公文的第二部分(一般指第二段)，也就是报告或请示的

正题部分，要清楚写明工作包含的各个事项、时间、地点、责任人(承

办人)、费用、工作的进展情况及如何开展工作等要素。

第九条.公文的最后部分要根据报送人自己的想法提出下一步的

计划及建议。

【第3篇】物业住宅小区装修人员管理条例怎么写

住宅小区装修人员管理条例为保障各用户装修工程的正常进行

及维护小区装修期间的正常秩序，现将施工人员事项告之阁下:

1、进入小区装修的工人须将装修出入证佩戴于左胸前，一人一

证，不得转借、涂改，违者须支付违约金50元;2、若遗失出入证或

管理处开除的押金收据，出入证押金不予退还;3、临时施工须到宝安

办公室办理临时出入证，有效期为一天，连续两天以上要求办理此证

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的，保安部将拒绝办证，每证须提供工人身份证复印件一张，按金

50元，退证时此按金一并退还，遗失此证，按金不予退还;

4、进入小区的装修工人不得损坏小区公共设施设备，不得踩草

皮，违者支付违约金50-200元，并赔偿相应设施的修复费用;

5、不得在未管理处同意的情况下进入首层、二层客用公共大堂

及非工作场所之外的其他任何楼层、单元;

违者须支付违约金50-200元;

6、施工人员之可使用施工电梯，在运送货料时不得超载，不得

使用人为阻力(用货物挡在电梯门)控制电梯的正常运行，并保持电梯

内清洁的卫生，不得损坏电梯及其包装，违者须支付违约金100-300

元，如造成设施损坏须赔偿修复费用;

7、任何施工单位及施工个人不得从小区正门(即车辆出入的门岗)

步行出入，严格按施工通道进出，施工通道有明显的标示，如不清楚

可向保安员咨询，切勿乱走;

8、施工人员不得在小区内抽烟、随地吐痰，不得在小区内骑单

车，违者须支付违约金50-100元;

9、施工人员必须穿戴整齐，不得穿拖鞋、赤背，如发现第一次，

保安员将予以警告，若有再次违反者须支付违约金50元;

10、为维持好小区的秩序，对装修施工时间进行定制:周一~周五

施工时间为:8:30-12:00，14:00-18:00;

违者，首次须支付违约金100元，再犯者将作清场处理;

11、施工人员私自施工或不服从管理，管理处及保安部有权进行

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干预或强制管理;

12、装修单位在单元内遵守消防安全管理规定，不许吸烟，需搞

好文明施工，管理处将定期进行检查，违者须支付违约金50-200元;

13、施工过程中不准高空掷物，违者须缴纳违约金100-500元;

14、未经许可，私自动用消防水者须缴纳违约金500元-1000元，

对严重损害消防设施者除按原价赔偿外，须缴纳违约金500-1000元。

敬请阁下负责监管下属的施工人员，我处对不服从管理者将取消

在本小区的施工权限。

装修单位:装修负责人:签收日期:

【第4篇】商城装修管理条例范本

商城装修管理条例

一、文明施工:

1、严禁场内抽烟(违者处罚50元/人/次)。

2、严禁吵架、打架。(违者处罚500元/人/次)。

3、必须佩带胸卡或统一工作服上岗(班组自备)。

4、不可穿拖鞋上岗。(违者处罚50元/人/次)。

5、不可脱衣服上岗。(违者处罚50元/人/次)。

6、材料堆放整齐，不影响其它班组施工。(违者处罚500元//

次)。

7、工完场清，余料垃圾及时清理出场。(违者处罚500元//次)。

二、安全施工:

1、必须自备足够之灭火器(或按物业要求数量)，重点介床及电

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焊工作点必须增设灭火器。(违者处罚100元/次)。

2、必须佩带安全帽上岗。(违者处罚50元/人/次)。

3、彻底清查安全隐患盲点，做好保护措施，特别高空作业必须

佩带安全带。(违者处罚100元/人/次)。

4、严禁施工用电用水乱拉乱接，施工用线必须使用护套线。(违

者处罚100元/人/次)。

三、装修班组管理架构:

1、必须于开工前2天递交管理架构书并经甲方审核确认。如需

减少施工人员必须书面报批，否则按50元/人/天处罚。

四、工期要求:

1、按照进度表执行总工期及各分项工期。

2、如无法按照工期推进，除非事先书面申明，否则甲方有权要

求班组即时退场。

五、材料质检、使用要求:

1、乙供材料必须于开工前2天交装修项目部封板，没样板的移

交产品资料。

2、乙供材料每批到场均必须于使用前通知甲方验收签字后方可

使用。

3、违反以上规定甲方处罚1000元/次，并可要求拆除重做。

六、施工工艺、验收要求:

1、执行国家建筑装饰规范之高级装修标准。

2、必须安排于现场先行放线定位，确定并还原图纸，放线后通

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知甲方验收。

3、隐蔽工程必须经甲方验收签字后方可封闭，装修班组之隐蔽

工程包括卫生间沉箱、石材干挂钢架、水电等，以上隐蔽工程同时包

括其它空调消防等班组之施工项目。验收文件由甲方统一制定及发放。

4、有关洁具、龙头、灯具等安装办法，图纸不能尽达，必须向

甲方索取实际样板或产品资料为准，否则出错责任自负。

5、所有验收资料一式两份，由主管、甲方付经理级以上职员签

字生效，班组自行保管，竣工验收时资料如无法提供导致无法结算则

责任班组自负。

七、材料及成品保护要求:

1、完工地面使用3厘厚地板胶覆盖保护，接口以封箱胶黏贴完

好。

2、饰面板墙面油漆验收后以3厘厚地板胶覆盖保护，接口以封

箱胶黏贴完好。

3、所有石材等易破坏的阳角以夹板定制角线保护。

4、石材等易碎产品，必须从搬运至安装过程极度重视，如因此

无法单片补货导致之所有损失均必须由班组承担。

5、所有甲供材料一经签字领用，由班组自行负责保管直至完工

验收。

6、以上问题班组除承担赔偿责任，另必须接受1000元/次的罚

款，以提高班组施工管理水平及素质，并达到公司培养长期合作班组

的长远规划。

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八、安全责任要求:

1、凡入场作业的工人与以施工班组管理人员自身，与施工班组

属雇佣关系，施工班组必须办理人身安全与政府规定的相关保险手续，

并督导其安全作业.如发生任何工伤事故，施工班组自负。

2、场地现场消防安全由施工班组负责，班组每日下班前必须关

闭用电用水，检查消防安全后方可下班。

3、施工现场的防盗工作，由班组自负.班组自购的材料和甲供材

料，施工班组必须保管完善.班组自备的施工工具，注意安全存放，

防止失窃.

九、其它要求:

1、项目清单外之变动，所有班组必须无条件执行甲方发出之项

目指令单。项目指令单(需附现场照片)为结算之依据，每月交预算员

协助处理。

2、妥善保管各类签证、图纸等资料，以免造成争议无依据。

3、每月20日前向预算员递交书面资金计划，否则当月进度款无

法领取责任自负。

4、双方均以工作联系单为有效联络文件，一式两份，相互签收

及保存。口头申明等一概无效。

以上要求，施工承包人均以知悉，保证遵守，并无异议，请于下

方签名.

施工责任人签名:

身份证号:

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填表时间:

【第5篇】大型装修装饰公司日常工作管理条例

大型装修装饰公司日常工作管理条例

为了加大管理力度，保证日常工作的正常开展，完善市场部内部

管理制度的规范化，使制度更加明朗化，特制定以下条例，以此来约

束并提醒全体员工自觉遵守。

一、日常行为准则

1、每日按时上班报到，迟到者罚款2元/次，连续3次以上者，

罚款10元;

2、有事需向部门经理请假，无故不到岗者，视旷工处理，10元

/次，连续累积3次以上者给予100元处罚;

3、衣装整洁，保证以良好的精神面貌及精神状态上岗，违者5

元/次;

4、每星期二上午业务人员自觉准时返交市场部周总结表及每月

月底每位员工的述职报告，不按时上交者5元/次;

5、每星期五上午必须按时参加部里组织召开的周例会，无故不

到岗者视旷工处理;

6、有事情向部门经理请示，擅自做主造成公司利益损失后果自

己承担，视情节轻重予相应的处罚，严重者给予开除处分;

7、办公区域内大声喧哗，嘻笑打闹，不注意言谈举止，损坏公

司形象的5元/次;

二、业务行业准则

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1、爱护所在小区的宣传用品，部门固定宣传资产按时发放及回

收，违者视具体情节给予10元-50元罚款，严重者给予开除处分;

2、业务人员擅自脱离岗位，无故不到所辖小区内巡视、联系业

务，一经核实给予10元/次警告处分;

3、与客户商定洽谈业务时间，由于我方业务人员不守时，自己

的过失造成流失等，视情节轻重，部门经理将给予相应的处罚;

4、业务人员虚报业务情况，一经核实给予严重警告，20元/次;

三、办公室的工作环境

1、负责办公室内所有表格的整理及规划;

2、负责每日记录每位员工每日到岗情况并及时向经理汇报;

3、负责市场部所有员工的个人档案整理及存放工作;

4、负责每星期二上午催交业务员周总结表并进行汇总;

5、负责每月月底整理员工的述职报告;

6、每日记录经理每日或近期工作安排及计划，提醒并协助经理

完成相应工作任务;

四、业务管理

1、负责发放、记录相应宣传物品的使用情况，并负责记录小区

内布展物品的发放及回收工作;

2、负责将已拿到手的住户名单整理并归档，有计划地进行拜访;

3、将客户有层次的整理入档，并定期进行回访，征询客户意见，

整理汇总后上交经理;

4、各已开发、将要开发小区建档立案，重点跟踪落实;

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5、项目经理、设计师与业主协调安排落实工作;

6、洽谈后对设计师业主的回访工作进行后对项目经理反馈信息

工作;

五、小区管理

1、新开发的小区在入住前七天完成入住布展工作包括入住需知

的印刷、布标、条幅、展板、收费等相关事宜;

2、对已开发小区的项目经理和小区形象的管理;

3、在巩固已开发的小区的同时，开发新小区，使工作有延续性;

六、随时巡查各小区解决各小区的开发问题;

七、监督小区设计师到岗及出图时间;

八、搜集、追踪、落实各项目经理与业主、设计师洽谈情况及进

解决问题(不超过两天);

九、监督、管理各小区施工队，发现问题及时同施工队工程部经

理协调解决;

十、收集、汇总、反馈所管辖小区的竞争公司物业售楼、客户等

各种信息并提出解决的方案;

十一、展品

1、每一位项目经理拿取小区内展品必须在市场部进行登记，已

便做好物品控制工作;

2、每日检查自己分管小区内的布展物品(条幅、展板、资料、桌

椅等)如有损坏、丢失等现象，要调查原因，并及时上报部门经理;

十二、工程部管理

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1、项目经理每天到小区内巡查施工现场;

2、每一位项目经理有权利对施工队的施工现场(施工进展、施工

质量等)进行监督。如发现问题及时指正并上报，积极打造企业的品

牌形象;

十三、设计师管理

1、项目经理在把客户介绍给设计师以前，要把所了解的客户装

饰倾向及主旨提前提供给设计师;

2、每日监督小区内设计师的到岗时间，必须监督设计师与客户

承诺的见面时间，对迟到现象要追究原因，并上报区域经理;

十四、小区管理

保证小区内的卫生(早晚要打扫一次，保证小区干净)，保护小区

内摆放的公司展品及宣传资料完好无损。

十五、业主沟通项目经理在与业主接触的时候，由于信息来源渠

道不同，一定要注意沟通的方式;

十六、物业1、与售楼物业部保持良好的、长期的客情关系，了

解物业信息(入住时间、入户须知手册等);2、随时搜集小区内的信息，

如物业人员变动，有家竞争公司进入、同行业信息等;

十七、工装信息

1、加强商务写字楼、办公、娱乐等工建信息搜集;

2、房产公司集体购房，充分发挥贷款装修优势，扩大百信装饰

知名度。

十八、项目经理奖励条件

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1、项目经理开发的小区，自己应有建议权，可以自己入驻小区，

也可以自己选派自己的合作伙伴;

2、项目经理自己开发的小区，如果他人进入小区后可以提取2%

给予所开发小区的项目经理开发费用;

3、项目经理自己有权选择自己所在小区里的伙伴是否可以跟其

继续合作或选派其他的合作伙伴;

4、如项目经理所开发的小区因自己管理不过来，由其他人员进

入小区帮助其共同管理，他人可以提取1%给予开发小区的项目经理

的费用;

5、如项目经理连续三个月以上每月签单在6万元以上，市场部

可以给予一定的奖励;

6、项目经理所在开发小区里，应能取得客户名单、样板间、入

户须知、落实布展等三项业务，市场部可以给开发者一定的奖励;

7、项目经理所在开发小区里，如能在小区做到5户以上，市场

部可以给予一定的奖励;

8、如项目经理每月满勤率都能保证，签单在二个以上，市场部

可以给予一定的奖励;

9、在小区管理过程中受到物业、售楼、业主等赞扬的优秀的项

目经理，市场部给予一定物质、精神奖励;

10、每位项目经理同房产公司谈得入户须知、装修须知等宣传，

并取得建材商支持的，提取业务量的1%做为奖励;业务部惩罚条例

十九、薪酬体系

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1、底薪职务底薪市场部经理1200元项目经理300元

2、提成职务提成市场部经理按月产值总额的5计提项目经理当

月产值4万元以下，提成按5计提当月产值4-8万元(含4万元)，提

成按1%计提

【第6篇】z大厦装修管理处罚条例

大厦装修管理处罚条例

为了加强再装修工程的消防管理，保障大厦与业/租户的共同利

益，确保大厦的防火安全和治安安全，根据公安部《高层建筑消防管

理法规》和省公安消防部门的有关规定及《中华人·民共·和国治安

管理处罚条例》，特制定《大厦物业再装修处罚条例》，本管理处罚

条例适用于大厦内进行二次装修的施工单位人员。

1.装修现场内应配有足够数量各种类型、性能、用途的消防器材

(所配备的灭火器一定要有粉型和水型灭火器，配备数量视装修场地

面积大小而定)，装修场地没有配备消防器材的扣罚装修押金(以下简

称押金)$500元;如配备消防器材数量不足，在限令天数内无改善者

扣押金$200元，并责令停止施工，所引起的一切后果由装修商自已

承担。

2.严禁区在装修场地、易燃或危险品操作范围内吸烟，违者扣押

金$200元;发现乱丢烟头者，扣押金$200元。

3.装修现场内动火作业，必须按规定到大厦保安部办理动火许可

证方能动火，烧焊动火作业要严格执行“八要”、“四不”、“一消”

操作规程，配备灭火器材，指定专人跟焊，违者扣押金$1500元。

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4.严禁在装修场地范围随便动火和放鞭炮、烟花、火箭炮以及烧

香等迷信活动，违者扣押金$1500元。

5.在用火用电、使用易燃或危险品岗位擅离职守(即操作范围内

无人要的)，扣押金$500元。

6.各装修单位用电必须严格执行广州供电局《广州地区电气设备

装置规程》，要有合格电工安装，严禁私自乱拉乱接，临时施工电源

220v并应该设有漏电开关、空气开关保护及保险盒、箱按规格安装

保险丝，不准使用灯泡烘物或将灯泡贴近易然物品，违者扣押金$1000

元。

7.严禁在装修场地内使用电水壶、电饭煲等电热设备，违者扣押

金$500元。

8.装修范围内不得自行使用大功率电器，如工作需要使用电锯、

电刨机、电冲击钻等，必须事先征得大厦管理处工程部同意，并在使

用过程中注意防火，违者扣押金$500元。

9.装修场地内一律不准使用碘钨灯或60瓦以上的灯泡，违者扣

押金$500元。

10.使用电气设备或明火作业后，应断电源或熄灭火种，违者扣

押金$1000元。

11.每天作业完毕后，各装修单位遗留在现场上的刨花、木碎、

泡沫、竹篾、包装纸箱、板条等易燃烧杂物，应清理干净，清运到指

定地点，违者扣押金$200元。

12.未经大厦保安部的允许，不得进行喷漆作业，违者扣押金

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$3000元。

13.在进和喷漆工序时，严禁吸烟，违者扣除全部押金。

14.严禁将任何垃圾和杂物堆放在公共区域内及走火梯区，违者

扣押金$500元。

15.禁止在客用电梯搬运任何装修材料及垃圾杂物，如需用货梯/

消防梯搬运装修材料及垃圾杂物，必须事先向大厦保安部申请。不按

以上规则申请，将予以拒绝使用电梯，未经同意私自使用电梯，扣押

金$1000元。

16.在大厦内工作的装修人员在任何时间内都必须于左胸前佩服

施工证，以示证明身份，违者大厦管理公司有权扣押金$100元。

17.任何装修人员只能在各自装修范围内作业和按工作路线进出，

对无合理理由出现于其它楼层和区域者，扣押金$100元。

18.装修商不得以任何理由雇请盲流及不符合资格之员工进行装

修作业，违者扣押金$500元。

19.装修商在作业期间，须对空调进出风口及烟雾探测器作封闭

处理后进行装修，违者扣押金$200元。

20.任何未经办理施工证的装修人员(包括正在办理而未取得施

工证的人员)不得进入装修现场，违者扣押金$100元。

21.装修商必须按大厦工程部审核的图纸进行施工，不得随意进

行改动审核图纸之外的装修，违者责令装修商在规定的天数内恢复原

状，费用由装修商承担。

22.所有装修人员不得随意改动和损坏大厦内任何设施，违者责

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令按设备及设施原有的价值及工时费加工以赔偿，如因装修人员随意

改动和损坏大厦的设备设施，导致大厦在紧急时不能及时处理而造成

的经济损失或法律责任均由装修商承担。

23.接到保安部及有关部门发出的限期内整改通知后，不如期整

改者，扣押金$500元。大厦管理处有权停止单元内之装修，包括停

止供应施工用水电服务。

24.装修商因装修之原因影响其他单位之办公秩序及工作环境之

安全，大厦管理公司有权采取必要方法进行处理(包括立即责令装修

承包单位停止施工、扣罚押金、安排合适装修作业时间、勒令装修商

退场)，一切责任及后果由装修商承担。

25.装修商在装修期间须把单元大门关闭(封闭施工)不得开门施

工，违反规定，且经本处出违例警告通知书后仍不作整改者，一律扣

押金$200元。

26.装修商在装修期间如需把原有大门(木门等)拆卸另安装新门，

必须在安装新门之前，用围板对原拆口处作出封闭处理，再行施工，

如有违反，经本处发出违例警告通知书后仍不作出整改者，一律扣押

金$200元。

27.装修商在运送材料时，须用地面保护夹板盖于该单元至货梯

之通道上，并于运送完毕后，马上把该保护板搬离(办公时间内不得

长时间铺设保护板)，如有发现不按此规定铺盖保护夹板者，经本处

警告无效，一律扣押金$200元。

【第7篇】《物业管理条例》《住宅室内装饰装修管理办法》试

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题

关于《物业管理条例》及《住宅室内装饰装修管理办法》测 试 卷

一、单选择题(3分/题共30分)

1、国务院（）负责全国物业管理活动的监督管理工作。

a、建设部 b、房地产行政主管理部门 c、建设行政主管部门 d、

行政主管部门

2、主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权（）以上通过。

a、1/3、b、2/3、c、1/2、d、3/4

3、经( )以上的业主提议，业主委·员会应当组织召开业主大会

临时会议

a、10% b、20% c、30% d、40%

4、业主委·员会应当自选举产生之日起( )内，向物业所在地的

区、县人·民政府房地产行政主管部门备案。

a、15日 b、30日 c、一周 d、二个月

5、最新的《物业管理条例》现与（）起施行。

a、2002年2月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日

d、2004年9月1日

6、中华人·民共·和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修

管理办法》自( )开始施行。

a、2002年5月1日 b、2003年9月1日 c、2003年5月28日

d、2004年9月1日

7、改动卫生间、厨房间防水层，应当按照( )制订施工方案，并

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做闭水试验。

a、自定标准 b、不破坏结构的标准 c、防水标准

8、将装修工程委托给不具有相应资质等级企业的，由城市房地

产行政主管部门责令改正，处以（）的罚款。

b、300元以上1000元 以下 b、500元以上1000元以下 c、500

元以上1500元以下d、500元以上2000元以下。

9、选举产生业主委·员会的条件是入住率达到( )，入住率达到

30%以上，且物业交付使用已满2年的。

a、50% b、60% c、70% d、80%

10、业主大会会议采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意

见的形式;但应当有物业管理区域内持有（）以上投票权的业主参加

a、1/2b、1/3、c、2/3、d、1/4

二、多选择题(3分/题共30分)

1、国家提倡业主通过( )的市场竞争机制选择物业管理企业。

a、合理 b、公平 c、公正 d、公开。

2、国家鼓励物业管理采用( )依靠科技进步提高管理和服务水平。

a、新技术 b、新方法 c、新思想

3、业主有义务遵守物业管理区域内( )等方面的规章制度。

a、物业共用部位 b、共用设施设备的使用、公共秩序 c 、环境

卫生的维护

4、物业服务合同应当对( )合同期限、违约责任等内容进行约定。

a、物业管理事项 b、服务质量、服务费用 c、双方的权利义务、

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专项维修资金的管理与使用 d、物业管理用房

5、在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业

移交资料下面有（）。

a、竣工总平面图 b、单体建筑、结构、设备竣工图 c、配套设

施、地下管网工程竣工图 d、物业质量保修文件和物业使用说明文件

6、住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列哪些内容( )

a、允许施工的时间 b、禁止行为和注意事项 c、违约责任 d、

住宅外立面设施及防盗窗的安装要求

7、下面装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准不得有的

行为（）

a、搭建建筑物、构筑物 b、卫生间做防水处理 c、拆改供暖管

道

d、改变住宅外立面

8、下列申报登记应当提交的材料有（）

a、房屋所有权证 b、申请人身份证件 c、装饰装修方案 d、变

动建筑主体或者承重结构，需提交有关部门的批准文件

9、下列装修企业不得承接住宅装修业务有是( )

a、没有装修企业资质的单位 b、没有《住宅装修工上岗证》的

个人 c、没有办理装修申请的单位

10、住宅使用人系（）的，应当先征得住宅所有人书面同意后，

再向区房产管理部门提出申请。

a、私房的承租人 b、借用人 c、代管人 d、单位自管房

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三、判断改错题(4分/题共40分)

1、县级以上地方人·民政府房地产行政主管部门负责本行政区

域内物业管理活动的监督管理工作。( )

2、业主在物业管理活动中有权向物业管理的有关事项提出建议

但无权提议召开业主大会（）

3、业主大会可不定期召开。( )

4、物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保

安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵

害公民的合法权益。（）

5、未取得资质证书从事物业管理的，由县级以上地方人·民政

府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上15万元以下

的罚款。( )

6、《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物

业共用部位、共用设施设备、房屋内的设施进行查验。( )

7、物业管理企业协助公安部门保护物业管理区域内的公共秩序、

进行安全防范（）

8、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给

专业性·服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他

人。( )

9、建设单位应在物业交付使用办理房屋产权证之前，提供房屋

总建筑面积3‰的物业管理办公用房，商业用房为4‰( )

【第8篇】X商业中心装修管理处罚条例

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商业中心装修管理处罚条例

为确保kh商业中心的统一、美观及广大业主的利益与安全，全

面落实装修管理规定的内容条款，特拟定该条例在装修管理过程中实

施。

一、装修施工单位未办理申报、审批手续擅自动工，除应补办手

续外，将扣除保证金500元。

二、装修单位未将《装修许可证》张贴于大门显眼处，扣除保证

金100元，如遗失补办工本费20元。

三、装修施工与审批内容不符，擅自改变屋宇承结构、梁柱、板

等，扣除全额保证金，并停工整改。

四、擅自改变门窗、阳台、外墙装饰、拦河、围栏的除应恢复原

状外，扣保证金500元。

五、擅自改变管、阀、空调预留们、换气口，违规动火，用电，

除及时整改外，扣保证金500元。

六、擅自在外墙安装网、罩、牌或其它伸出物，向排水管倒渣物

的，除及时整改外，扣保证金300元。

七、未经许可擅自改动各计量系统，宽带网络，除及时整改外，

扣保证金300元。

八、损坏公共设施、设备、绿化花木，乱堆放材料、垃圾，除按

价赔偿，及时清理外，扣保证金300元。

九、装修工人衣冠不整，在公共区域坐、卧，擅自进入其它施工

现场或区域，随意大小便，除纠正清理外，扣保证金100元。

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十、未按规定安装空调、排气扇，除责令恢复原状外，扣保证金

200元。

十一、持有的临时工作证号限在申请单位和有效期内使用，不得

涂改、转借，正确佩戴左胸前，否则，扣保证金100元。

十二、严禁在物业内散发、张贴广告资料，不得在作业现场抽烟，

每发现一次扣保证金50元。

十三、装修单元内未按规定配置灭火器，扣保证金200元。

十四、本条例未尽事项将另行更知。

十五、本条例的解释权归:X市kh商业中心物业管理处。

X市kh商业中心物业管理处

装修保证与承诺

1、本业主/用户和装修施工队保证:遵守《kh商业中心装修管理

规定》、《装修管理处罚条例》和国家相关法规规定和其它物业管理

规定，保证按kh商业中心物业管理处审批的图纸和意见施工作业，

按期完成装修工作，如未提交施工图审批和违反以上规定，愿承担一

切后果责任，并接受管理处的处理。

2、本业主/用户和装修施工队己收悉管理处之《kh商业中心装

修管理规定》和《装修管理处罚条例》各一份。

业主/用户签名: 日期: 装修公司负责人签名: 日期:

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