【2018最新】标准北京租房合同范本-word范文模板 (7页)

2023年4月25日发(作者：什么床垫好而且便宜十大牌床垫)

【2018最新】标准北京租房合同范本-word范文模板

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标准北京租房合同范本

租房防骗须知

一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价

廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，

却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。

二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司

在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源

签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。

三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属

于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证

无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这

样的房子是得不到保障的。

四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费

用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。

五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回

到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公

司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。

六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中

介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。

北京市 租房合同 范本(一)

出租方(甲方)：____________________________________

承租方(乙方)：____________________________________

甲乙双方经协商，于____ 年____月____日订立本 租房合同 ，并就以下各

条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

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1、甲方同意将北京 市____________________ 路________________的房屋

及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编

号：____________________ 字第____________________ 号)

2、乙方租用上述房屋作________________________ 之用，未经甲方同意，

乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的 房内设备另立清单 租房合同 ，清单 租房合同

与本 租房合同 同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自____ 年____月____日起至____ 年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在 租房合同 期满前一个月书面通知甲方。

在同等租约条件下，及在本 租房合同 租赁期内，乙方诚实履行本 租房合同

各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁 租房

合同 。

第四条：租金

租金为每月________ 人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每____个月支付

一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即

在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：________________

账 号：________________

抬 头：________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由____方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

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2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、

有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本 租房合同 的全面履行，在签订本 租房合同 时，乙方应支付

给甲方个月租金的押金，押金不计利息， 租房合同 终止时，退还乙方。若乙

方不履行 租房合同 ，则押金不予返还;若甲方不履行 租房合同 ，则应将押金

全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿

和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终

止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合

同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，

可由甲方代买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内

电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、 租赁权转让或用作担保。

2、 将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、 未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、 租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方

应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大

修理时，应通知甲方。

2、 上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费

用由乙方承担。

3、 属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担

费用。

第十条：变更原状

1、 乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方

的书面同意，所有费用由乙方承担。