濮阳二手房交易税费标准是多少?

No one's life is smooth sailing, and no one knows how to grow from birth. It is through constant tempering that

we learn to grow.通用参考模板（页眉可删）

濮阳二手房交易税费标准是多少？

导读：濮阳二手房交易税费标准是：营业税按照5.65%收到、所

得税根据不同的交易额确定、印花税按照万分之5收到、契税根

据面积不同情况认定、测绘评估费用结合实际而定等，具体情况

可以咨询税务管理部门。

一、 濮阳二手房交易税费标准是多少?

1、营业税(税率5.65% 卖方缴纳)

根据财政部《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规

定，个人将购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。

2、个人所得税：(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖

方缴纳)

征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让

所得税。

3、印花税：(税率1‰买卖双方各半)

不过至今国家暂免征收。

4、契税：(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首

次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首

次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的

1.5%。

5、测绘费

1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (面积75

平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平

米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果

原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房交易手续费总额

住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米

7、登记费：(工本费)

80元，共有权证：20元。

8、增值税

财政部公布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通

知》，对于个人二手住房交易，将按照5%的征收率计算纳税，

税负有所降低。财政部、国家税务总局最新公布的《营业税改征

增值税试点过渡政策的规定》对个人住房转让实施差别政策，北

上广深个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免

征增值税。

二、二手房交易纠纷怎么处理?

1.协商

合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是

最佳的方式。

2.调解

合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，

一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机

关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。

当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3.仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲

裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲

裁。

4.诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，

合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上

述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠

纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的

法律。

二手房交易税的具体认定标准，应当严格基于实际的税费项

目和不同的房产交易数额大小来进行处理，一般情况下在双方达

成一致意见后，可以基于实际来认定有关责任，如果对相关情况

的处理不清楚的，可以咨询ls来进行界定。