苏州边缘住区的发展演变及问题研究

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苏州边缘住区的发展演变及问题研究①

彭锐ＰＥＮＧ Ｒｕ

摘要：本文以苏州边缘住区作为研究对象，

结合城市发展历程梳理三代边缘住区的发展演

变，分析每一代边缘住区存在的问题并提出相

应的对策，以期促使边缘住区建设的完善和城

市的可持续发展。

关键词：苏州；城市边缘区；住区

Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔａｋｉｎｇ ｔｈｅ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔｓ ｉｎ ｕｒ－

ｂａｎ ｆｒｉｎｇｅ ｏｆ Ｓｕｚｈｏｕ ａｓ ａｎ ｅｘａｍｐｌｅ，ｔｈｉｓ ａｒｔｉ—

ｃｌｅ ｇｅｎｅｒａｌｉｚｅｓ ｔｈｅ ｅｖｏｌｖｅｍｅｎｔ ｏｆ ｔｈｒｅｅ ｇｅｎｅｒ－

ａｔｉｏｎｓ ｒｅｓｉｄｅｎｔｉａｌ ｄｉｓｔｒｉｃｔｓ ｉｎ ｕｒｂａｎ ｆｒｉｎｇｅ ｗｉｔｈ

ｔｈｅ ｐｒｏｃｅｓｓ ｏｆ ｔｈｅ ｃｉｔｙ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ。Ｔｈｅｎ ｏｎ

ｔｈｅ ｂａｓｅ ｏｆ ａｎａｌｙｚｉｎｇ ｔｈｅ ｐｒｏｂｌｅｍｓ ｏｆ ｅａｃｈ

ｇｅｎｅｒａｔｉｏｎ ｔｈｅ ｐａｐｅｒ ｄｉｓｃｕｓｓｅｓ ｔｈｅ ｄｅｖｅｌｏｐ－

ｍｅｎｔ ｓｔｒａｔｅｇｙ，ｗｈｉｃｈ ｃａｎ ａｃｈｉｅｖｅ ａｎｄ ｐｒｏ—

ｍｏｔｅ ｔｈｅ ｓｕｓｔａｉｎａｂｌｅ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｏｆ ｕｒｂａｎ

ｆｒｉｎｇｅ．

Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｓｕｚｈｏｕ；ｕｒｂａｎ ｆｎｎｇｅ：ｒｅｓｉｄｅ ａ

ｄｉｓｔｒｉｃｔ

中图分类号：ＴＵ９８４．１ ７

文献标识码：Ｂ

文章编号：１ ００８—０４２２（２００７）０５—００２６—０３

收稿日期：２００７—０３—１２

作者简介：彭锐（１９８０一），男（汉族），江苏徐州

人，助教。

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１ 引言

城市边缘区（Ｕｒｂａｎ Ｆｒｉｎｇｅ）狭义上亦指城乡结合部，是城市建成区周边由城市向农

村过渡的地带。由于城市郊区化和乡村城市化的双向作用，城市与乡村、本土与外来、现代

与传统等多元要素的碰撞；中突，城市边缘区的物质环境、社会环境和经济环境具有明显的

复杂性和异质性。与之相应的是其范围边界的动态性和模糊性，随着城市化进程和城市的

不断扩张，今天的边缘区有可能成为明天的城市地区，现在的乡村地区也可能成为未来的

城市边缘区。也正是由于城市边缘区本体和边界的上述特征，导致其发展伴生着形形色色

的问题，如：土地浪费、环境恶劣、社会分异、治安混乱等等。而住区作为城市边缘区中范围

最广、与人最密切、最容易产生问题的区域，它的发展直接影响着边缘区其他方面的发展，

具有重要的研究意义。基于此，本文以城市边缘区内的住区（以下简称边缘住区）为研究对

象，通过对苏州边缘住区的发展演变历程研究，分析目前存在的问题，以期在今后的边缘住

区建设中得以广泛重视，从而促使城市边缘区和城市的和谐发展。

２苏州边缘住区的发展演变

如前文所述，城市边缘区的本体具有复杂性和异质性，边界具有动态性和模糊性，作为

城市边缘区组成部分的边缘住区同样也具有上述特征，其发展演变与城市的发展演变息息

相关，必须结合城市发展历程和城市边缘区的时空变化来进行整体研究。

综观苏州的城市发展历程和城市边缘区的变迁，不难发现每当城市结构发生演变，在

衍生出新城市空间的同时，也会催生新的城市边缘区和边缘住区。随着苏州城市空间的，决

速圈层扩张（图１），边缘住区从上世纪８０年代兴起建设，逐层向外递推，其发展演变轨迹

与苏州城市空间拓展的历程相契合，可以分为以下三个阶段：

１．１第一代边缘住区——“古城新区”时期（上世纪８Ｏ年代）

苏州是我国最古老的城市之一，距今有２５０８年的历史。受地理条件、交通、行政区划等

因素的影响，１９４９年苏州城市建成区面积仅约３０ｋｍ ，城市空间曾一度围绕１４．２ｋｍ 的古

城外围发展。随着８６年版城市总体规划提出“全面保护古城风貌，建设西部新区”，苏州新

区规划建设速度加快，大运河以东的１６ｋｍ 在短短的５、６年间已经建满。第一代边缘住区

便是在这种背景下产生的，较多集中在新区和古城之间的大运河两岸，如三元新村、彩香新

村等，另外在古城的边缘也有零星分布，如：东港新村、解放新村、苏锦新村等。这类住区最

典型的特征可以用其名称“新村”来概括——既接近“村”，又不同于“村”。以“新村”为

特征的第一代边缘社区，虽然位于城区边缘、毗邻村庄，名称中难逃一个“村”字，但是它不

同于传统意义的“村”，而是现代住区理念之于苏州本土的初步尝试，如：环形路网、人车分

流、组团居住等等。随着城市的发展，如今这些当时的边缘住区已经完全成为城市中心区的

一

部分，但由于自然损耗和建设水平的原因逐渐沦为面临改造的“老新村”。原有的居民也

多外迂至第二套住房，住区内多为老人和外来人口。

①本文为中新苏州工业园区置地有限公司研究生论文资助项目《苏州边缘区居住研究》的部分成果