出租屋呢又要怎么样才能办到居住证啊南京房产租赁合同

办居住证一定要房屋租用合同吗如

果我住的不是出租屋呢又要怎么样

才能办到居住证啊 南京房产租赁合

同

办居住证一定要房屋租用合同吗?如果我住的不是出租屋呢?

又要怎么样才能办到居住证啊? 办《居住证》不一定要房屋

租用合同。如果住的不是出租屋，可以提供其他证明材料。

具体如下：

1、居住在自有产权房内的，应该提供房产证；

2、居住在居(农)户内的，应提交户(房)主的户口簿或身份证

原件(复印件)，居住在出租房内的，还应提交房屋合法出租

手续或协议，证件地址与办证人实际暂住地址不一致的，户

(房)主应注明办证人的实际居住详细地址;

3、居住在机关、团体、部队、企事业单位和建筑工地内部

需集体办理的，提交加盖单位公章的有流动人口姓名、性别、

户籍所在地、暂住地详细地址、公民身份号码、服务处所、

联系方式等基本情况;

3、居住在宾馆、饭店、招待所等旅店业单位，提交暂住旅

店业单位出具的在住证明。

房屋租赁合同如何办理登记备案手续？ （1）、出租人应提

交的材料：①房地产权证或者规定的其他权属证明；其中：

向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治

安许可证。②出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登

记注册证明；其中，共有房屋出租的，还应提交其他共有人

同意出租的证明或委托书；代理出租的，应具有房屋所有权

人委托代理出租的证明。（2）、承租人应提交的材料：承租

人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；上述

应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中，

居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护

照；香港、澳门的，还应提交港、澳居民往来内地通行证；

台湾的，还应提交台湾居民来往大陆通行证。境外企业、其

他组织的，提交经公证或认证的设立证明。凡当事人登记备

租赁登记备案证明》程序

（一）申请。出租屋当事人到当地村（居）人服务管理站或

镇（街）服务管理中心申报，有房屋《房地产权证》或《土

地使用证》，产权清晰的，领取并如实填写《XX市出租屋租

赁登记备案表》；无房屋《房地产权证》或《土地使用证》，

但房产属无争议的，可由当地村（居）委会出具产权有效证

明，领取并如实填写《XX市出租屋租赁登记备案表》。

（二）初审。当事人或委托代理人携带有关资料交村（居）

服务管理站，工作人员初审合格的，开具临时有关收件、收

款票据。房屋租赁手续费，每年每套80元（地方不同，手

续费可能有差别）。

（三）发放《房屋租赁登记备案证明》。服务管理站将有关

证件、资料统一送到镇（街）服务管理中心办结领取有关票

证后，要及时将有关证件及正式收款票据分发给当事人，办

理登记期限为3个工作日（特殊情况不超过5个工作日）。

（四）东方燕园旗舰店

南京租房合同 送你一个房屋租赁合同，你可以需要实际情

况进行增删。

房屋租赁合同

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋

租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分 房屋概况

第1条 甲方保证向乙方出租的房屋系_________（本人/共

有）拥有完全所有权和使用权。（如果房屋是共有，则还应

增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，

应有房屋所有权人与受托人的委托协议书）

第2条 房屋法律概况房屋所有权证书登记人：_________

身份证号码：_________

房屋所有权证书编号：_________

土地使用权证书编号：_________

房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：_________

房屋的使用面积：_________

房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

_________

第3条 出租房屋概况

（包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、

地面、墙壁质量、家具设备等）

第二部分 租赁期限

第4条 房屋租赁期限：_________自_________年_________

月_________日至_________年_________月_________日止。

遇以下情况应顺延：

1.发生不可抗力事由的；

2.甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3.非乙方原因致使房屋无法居住的；

4.经双方协商一致并书面更改的。

第三部分 租金条款

第5条 租金每月_________币_________元（大写：

_________整）。

第6条 租金按_________（月/季/半年/年）支付；自本合

同生效之日起_________日内，乙方应支付给甲方_________

元（_________币）的租金；以后应在每_________（月/季/

半年/年）最后一个月的_________日前付清下一_________

（月/季/半年/年）的租金。（也可以约定以月、年等支付租

金日期）

第7条 租金支付地点：_________。

第8条 租金支付方式：_________（现金、支票、汇票、

转帐等）。

第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方

有权拒绝支付租金。

第四部分 保证金和其他相关费用

第10条 为保证乙方按照合同履行义务，甲、乙双方约定

甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保

证金为_________个月的租金，即（_________币）_________

元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。

第11条 当乙方违反合同约定未缴纳租金或者其他费用时

甲方有权利从保证金中扣取。乙方应补足保证金。如果乙方

经甲方通知后_________日内未补足的话，则甲方可以单方

解约，并追究乙方相应的违约责任。

第12条 租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除

用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还

乙方。

第13条 房屋在租赁期间产生的税收由_________方承担，

不因本租赁合同无效、撤销、变更而变动，除非双方对此达

成书面变更协议。

第14条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水

电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由_________方

承担；环境卫生费、治安费、物业......余下全文>>

办理房屋租赁合同登记备案证明必须房东到场吗 不需要的

可以网签或者传真签合同 如果不是很懂的 可以委托当地

的朋友或者亲属代签 把您的房产复印件和您的身份证复印

件给您朋友 再写个租赁委托书就可以 如果没朋友或者亲

属可以找信任的经纪人或者房产中介代签

房屋租赁备案需要交多少税 带上出租人身份证（复印件），

与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税

局办税服务大厅厂理：

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

2、城建税：按营业税额依7%税率计征；

3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方

还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）

4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；

5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；

6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额

计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局

事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

（一）大城市1.5元至30元；

（二）中等城市1.2元至24元；

（三）小城市0.9元至18元；

（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

7、个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全

国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

以上加起来，可能到了租金的20%了

南京办理居住证，租的房子，手里有房租租赁合同，去派出

所办理的时候需要房东本人亲自去吗？ 30分不需要，自己

带身份证去就好了，当然不知道南京是否有什么特殊规定，

随便把租赁合同带着也好，但房东肯定不需要去的！

如何开具房屋租赁发票——南京地区求回答！！ 如果双方都

是个人，那么拿着双方的身份证，和房屋租赁合同，房产证，

去地税开租赁发票就行。

订果有一方是企业，那么需要公司营业执照副本、税务登记

证副本、组织机构代码副本原件，和这三个的盖公章的复印

件，再加盖章的房屋租赁合同，房产证，到地税开发票。

房租的税有的地方是5%，有的地方是12%，各地不一样，

并且要当场缴纳税费，所以去之前要咨询好当地税务。

房屋租赁合同问题，刚到南京，和一个中介公司签了租房合

同，租期是一 合同里不是写着有权收房或交滞纳金，没有

写必须交啊，既然没收不就得了。

关于商店租赁期限合同，谢谢~ 商店

租赁协议

关于商店租赁期限合同，谢谢~ 您的问题回复如下：

法律对土地的使用期限是有最长期限的，不能突破：商业、

旅游、娱乐用地40年；

这个土地是国家的，也不是你与现在的土地使用人的租赁合

同能够单方约定的；

2048年后你如果要继续使用，原使用权要跟土地所有权人按

照相关规定办理。目前还没有明确的法律规定应如何办理；

需要提醒的是：《合同法》第214条规定，租赁期限不得超

过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当

事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不

得超过20年。

综上，您在租赁合同上载明：如果2048年之后对方才继续

拥有该土地使用权的，则需要与您每20年续租一次，违约

将承担相应的违约责任，这样可能相对能够接近您的目的

（续租如何涨租金也要约定好）。希望以上回复对您有所帮

助。

店铺的租赁需要哪些手续。 首先要办理营业执照

程序如下：

**商店、**服务部、**经营部都属于个体户范畴：

一、办理个体工户应当办理的证件：

1、个体工商户营业执照（正、副）本

2、组织机构代码证（正、副）本

3、个体工商户（公、财、私）章

4、国税登记证（正、副）本

5、地税登记证（正、副）本

7、设立基本户（可供选择）

二、办理流程：

1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；

办理资料：

（1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；

（2）个体工商户名称预先登记申请书；

（3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。

办理时限：1个工作日

办理费用：30元

办理地点：当地工商局

2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件：

办理资料：

（1）申请人签署的个体开业登记申请书（填写个体户申请

开业登记表）；

（2）从业人员证明（本市人员经营的须提交户籍证明，含

户口簿和身份证，以及离退休等各类无业人员的有关证明；

外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄

妇女还须提交计划生育证明；相片一张。

（3）经营场地证明；

（4）家庭经营的家庭人员的关系证明；

（5）名称预先核准通知书；

（6） 法规、规章和政策规定应提交的有关专项证明。

办理时限：5个工作日

办理费用：23元

办理地点：当地工商局

办理依据：

《城乡个体工商户管理暂行条例》

《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》

3、办理组织机构代码证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

办理时限：3个工作日

办理费用：108元

办理地点：当地技术质量监督局

4、刻章：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

办理时限：2个工作日

办理费用：参考300元

办理地点：当地公安局批准的印章公司

5、办理国税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）经营场地证明

（4）组织机构代码证复印件

（5）章

办理时限：3个工作日

办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地国税局

6、办理地税登记证：

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）经营场地证明

（4）组织机构代码证复印件

（5）章

办理时限：3个工作日

办理费用：50元（各别地区不收费）

办理地点：当地地税局

7、设立基本户（主要用于和公司转帐用）

办理资料：

（1）个体工商户营业执照复印件

（2）个体工商户户主自分证复印件

（3）组织机构代码证复印件

（4）国税、地税登记证复印件

（5）章

办理时限：5个工作日

办理地点：方便自己的就近银行

办理费用：一般都不收费

三、个体户税收

个体户一般是税务机关根据其所在位置规模员工人数销

售商品等等来估算你的销售额,然后再给定税.不论当月的收

入多少，有无收入都要按定税金额来交税，个体工商户为定

额税由税务专管员根据以上情况核定。...余下全文>>

商店租期未到就让租客离场怎么赔偿 看商店租赁合同是怎

么约定的

未到期提前终止合同的，怎么赔偿

遇到统一安排的，是否构成违约

租赁门店合同到期不交租金将其店门封锁是否违法 派出所

不会拘留的。 作为租赁人应当履行给付租金的义务，

房东行驶的自力救济行为。 《合同法》第二百二十七

条规定 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出

租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付

的，出租人可以解除合同

我想让大家看看本来写的这份商店租赁合同 这样可以不``

有什么地方不好的```请各位指出 谢谢各位了 我也不是非

常清楚

但是门面房一般租赁时要加上，每年房租的上涨幅度的，依

据可以为GDP的增速等等，因为门面房一般都要租长期的，

省得每年为了房租争吵

实在不行，可以去租赁公司搞个合同文本，把对应的内容填

进去就可以了

超市柜台租赁，进店流程 首先你得有自己的营业执照,个体

户也罢,公司也好,超市盯可能接受”流动人口”,(我理解你的超

市是大型的连锁超市)

你的费用除了你的运营的费用外,就是给超市的租赁费了,我

知道有三月一交的.

租赁费用与地点有一定关系,你还是得咨询他们的招商部门

我不知你是在超市里,还是在那种商店街,超市里的话,一定要

在有关联性的地方,而且一定要靠近主要通道的地方,即人流

集中流动的区域,不要在角旮旯里,在商店街也是同样的道理,

选在主要出口

饰品是非必需品,所以必须吸引注意,保持兴趣,然后达成销售,

所以一定要有新颖性,有个性,更新快,注意装潢

和直接负责你那块的超市负责人打好关系,不至于被人使坏,

我有知道超市的人看到生意好,就故意刁难,赶走别人,然后自

己开的.

祝好运

深圳宝安区房东不跟我们办理房屋

租赁合同是不是违规 深圳房东不开

租赁合同

深圳宝安区 房东不跟我们办理房屋租赁合同是不是违规？

在关外很少有房东租房去房管所签房屋租赁合同书的，你坚

持的话很可能就不租给你了。因为房东租房去房管所签房屋

租赁合同书还要交税的。

租了城中村房东不给租赁合同要怎么办 找房东协商喜欢件

房希望入住房东同意并缴纳房租构事实租房合同并且满6月

间租房合同变定期租房合同即向解除解除想继续想继续需

要承担任何违约责任（损坏屋内设施情况

房东不愿意写租赁合同怎么办 那你为什么还要租呢？没有

签订租赁合同的租赁关系，在法律上被视为不定期租赁。房

东和房客都有权随时中止合约。

深圳上学为什么要租赁合同? 说得好，这本应该由房东出的

费用变成了租房者承担，而且每年都有居住信息采集的，这

难道不能证明申请人实际承租居住吗?

深圳龙岗户口没有房产房东不提供租赁合同能上小一吗 只

要户口所在的学区是当事人所要上的目标学校，适龄少年、

儿童可以在户籍所在地学校就近入学。

《义务教育法》

第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应

当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。

父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的

适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居

住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受

义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。

县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接

受义务教育予以保障。

我在深圳租房子写了半年合同，一开始房东没告知我出租放

就差这个租凭合同，房东不交税，不和我去开证明 5分主要

看你是不是在深圳稳定住下了，买深圳社保的不一定在深圳。

找个朋友，最好在深圳有房子的，最好靠近学校的，打印一

分，注明地址，双方签个哗就OK了。

我是房东，在深圳和一位租客已签了房子出租合同，但租客

说要我身份证 任何个人或单位，哪怕是公安司法检察院法

院向你索要银行卡的复印件都不受法律保护，严格来说这是

违法的。

发生这种情况你可以跟租客说，想租就租不租拉倒，如果因

为一两个月的房租出什么让人特别后悔的事也是很不值得

的，望楼主三思。

1、关于房屋租赁合同期限已经到期

了，已经到期后过了一年时间，但没

租赁合同期满后

1、关于房屋租赁合同期限已经到期了，已经到期后过了一

年时间，但没 按照我国合同法规定，租赁合同到期后，在

没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主

要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同

双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当

赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接

损失和可能造成的损失。

房屋租赁合同到期后不重签合同有风险吗？ 字号：T|T 眼

看租赁合同就要到期了，我打算继续租赁，只是房东没什么

表态，请问这样我可以放心住，租房合同会自动续租吗?那

有没有时间限制呢?中国女网：张韫兮 问：我在工作单位附

近租了一套两室一厅的房屋，和房东签有租赁合同，合同上

注明如果双方不再合作，需要提前一个月告知。可是眼看租

赁合同就要到期了，我打算继续租赁，只是房东没什么表态，

请问这样我可以放心住，租房合同会自动续租吗?那有没有

时间限制呢? 答：根据我国《合同法》的规定，租赁期间届

满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约

定或者租赁物的性质使用后的状态。但承租人继续使用租赁

物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁

期限为不定期。 也就是说，租赁期限届满后，你继续使用

房屋，房东没有异议的，你们之间的合同就转为不定期租赁

合同。不要以为这样就没后顾之忧了，暗自窃喜，相反此后

房东可以随时提出解除合同，你承租权益显然陷于被动地位。

因此建议你找房东磋商，继续签订租赁合同，保护自己的合

法权益。编辑推荐网友评论收起评论热点图文女明星奇葩手

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租赁合同期满后再续约时是否有优先权? 合同法只规定的

优先购买权没有规定优先承租权,但也不能就完全认为原租

赁人没有优先承租的权利,这也是学届在争论的一个问题。

以下内容为摘选：

“房屋承租人的优先承租权应受司法保护

基本案情

原告郭玉昌与被告湖北省郧县东顺汽车零部件厂(以下简称

东顺厂)于2001年2月27日签订了两份租赁合同。合同约定，

东顺厂将其机加车间、备料车间、仓库各一个及相关机器设

备，以年租金4万元，租赁给原告用于汽车配件加工，租期

至2003年2月26日届满。2002年11月25日即合同到期前

3个月，被告方以会议形式告知原告，合同到期后如需继续

承租，要参与下一轮租赁竞争。此后，原告曾3次向被告东

顺厂负责人表示愿意继续承租。因租金价格、租赁期限未协

商一致；没有签订续租合同。2003年2月28日即合同到期

后第二天，东顺厂对外公开张贴“关于机加、备料车间及厂

房设备招租事宜”，内容是，租赁期限3年，每年租金6万

元，招租期为7天，需承租的以此条件为基础与东顺厂负责

人协商签订租赁合向；2003年3月9日，被告东顺厂与另一

被告王敏订立租赁上述租赁物的合同，租赁期跟为4年，每

年租金为55000元。被告东顺厂方职工代表及被告王敏持新

租赁合同以原告郭玉昌无权继续使用租赁物为由，于当天将

原告租赁车间、仓库锁撬坏，另外换锁。原告郭玉昌诉至郧

县人民法院，要求确认东顺厂与王敏所签租赁合同无效，保

护其对东顺厂车间，仓库、设备在同等承租条件下的优先承

租权不受侵害。

分歧意见

本案在审理过程中，对于原告提出的同等条件下优先承租权

应受到司法保护，存在两种不同的意见。第一种意见认为，

原告提出的优先承租权无法律根据，保护了其优先承租权是

对出租人所有权的侵害与限制，出租人对租赁物享有所有权，

租赁合同到期后，有权自主选择承租人。

第二种意见认为，按市场交易习惯，租期届满，原房继续出

租，且原承租人仍愿租用原房的，承租人在同等条件下，享

有优先于其他承租人的承租权利。这样做，有利于保护承租

人的合法权益，有利于减少纠纷的发生，有利于维持现有经

济关系的稳定。从承租人对租赁物享有占有、使用、收益的

权利和现实情况进行考虑，既然是继续出租，承租人又以同

等条件承租，对出租人利益并无损害，也不发生承租人搬迁

设备、材料、更换厂址等情况，对保持租赁物原状和充分发

挥租赁物经济效益是有益的。所以保护承租人优先承租权是

合理的，也符合立法原旨。郧县人民法院采纳了第二种意见，

召集原告郭玉昌、被告东顺厂、被告王敏调解，达成解除王

敏与东顺厂于2003年3月9日所签订的租赁合同，郭玉昌、

王敏重新参加租赁竞标的协议。最后，王敏以年租金9万元，

租期5年取得承租权，郭玉昌自觉退还租赁房屋及设备，另

寻一处租赁经营。郭玉昌、王敏各得其所，顺利开展生产经

营活动，东顺厂也因此每年多收3．5万元租金。

探讨分析

1．优先承租权的概念。优先承租权是指租期届满后，原房

继续出租的，且原承租人仍愿租用原房的，在同等的租赁价

格、租赁期限等条件下，原承租人有优先于其他承租人的承

租权。出租人应尊重承租人的优先承租权，剥夺承租人的优

先权而与他人签订的房屋租赁合同应认定为无效。

2．优先承租权的法学理论根据。的确，优先承租权尚没有

法律明文规定和司法解释规定。但是，很多法学专家在《中

华人民共和国合同法》(以下简称合同法)颁布后，依据法学

原理、立法精神，所作的合同法条文释义著作中，大多在对

合同法第二百三十条关于房屋承租人的优先购买权予以学

理解释后提出了优先承租权这一概念，有的还附以典型案例

加以阐释。从本案的成功处理也可看出，保护房屋承租......

余下全文>>

如何处理房屋租赁合同期满后的装修纠纷 李某与王某签订

房屋租赁协议，约定将李某的一间店面房屋出租给王某开饭

店，为期一年。王某在饭店经营期间对房屋进行一定的装修，

原状或者赔偿损失。本案王某对房屋的装修可视为对租赁物

的改善或增设他物，此行为并未得到李某同意，且王某明知

合同期才一年，不考虑投资回报率而投入大量装修，其决策

失误造成的损失应由其自己承担，王某无权要求李某对其进

行补偿。另一种意见认为，李某应对王某进行适当补偿。理

由是合同对房屋出租后的用途有明确约定，李某应当知道开

设饭店需进行必要装修，且李某在王某装修时既不阻拦，也

未在合同期内提出异议，应视为对王某装修行为的同意或默

许。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民

法通则〉若干问题的意见》第86条规定，非产权人在使用

上，按照民法主物所有人取得从物的原则，房屋租赁合同解

除后，装修物的所有权应由不动产人即李某取得。然而确定

添附物归属后，必然会产生受益一方对受损一方的经济补偿

问题，这里要区分添附行为系善意行为还是恶意行为。出租

人对承租人进行补偿应满足两个前提：一、出租人对承租人

的装修行为明确表示同意，或者知悉而未表示反对；二、房

屋因装修而增值，且在租赁关系结束后，仍然存在。本案中，

当事人双方对一般装修问题的处理虽未作明确约定，但合同

签订后，王某对房屋进行装修的过程中，李某既未阻拦，也

未在合同期内提出异议，应视为默许，符合第一个前提。其

次房屋经过装修后，价值有所增加，由于装修物附合于房屋，

两者不可拆分，租赁合同终止后李某即取得装修物的所有权，

故李某应当补偿王某所支出的装修费用，但不应超出房屋增

值的部分。笔者认为本案两种分歧意见所适用的法律实际并

无矛盾，但是合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持

租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人

的费用返还请求该条并无规定，故不能适用本案。对装修物

补偿问题的法律适用，笔者同意后一种意见，即应当比照最

房屋租赁合同到期后在原合同上续签有法律效益吗？ 原合

同上续签，很多事项都没法更改，还是需要一个续签的补充

协议为好，或者干脆重新签订一个合同。

门面租赁合同到期后还有法律效力吗? 你好！根据法律，到

期意味着双方权利义务履行完毕，合同效力即告终止。但现

实中，这种情况下，可以对门面房进行转让，或者在同激条

件下，享有优先承租权。此复！

商铺租赁合同期满时原租户是否有租赁优先权 商铺租赁合

同期满时，如果没有约定，原租户没有租赁优先权。

法律依据《中华人民共和国合同法》

第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的

合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的

权利。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体

应用法律若干问题的解释》

第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承

租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求

出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出

持。

第二十二条 出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿

还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等

条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。

第二十三条 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖

5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认

定承租人放弃优先购买权。

第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋

的，人民法院不予支持：

（一）房屋共有人行使优先购买权的；

（二）出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、

兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

（三）出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表

示购买的；

（四）

第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

租赁合同期满 该如何履行义务 如果合同约定装修的一切

物品不能拆除，那就需要按照合同的约定，如果你拆除了，

需要承担违约责任。依据《最高人民法院关于审理城镇房屋

租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条

承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除

时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由

承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

租赁合同 到期后继续租赁怎么写 您好，原租赁合同到期后，

即为合同履行完毕。如果还需要继续出租给同一个承租人，

则需要重新签订新的租赁合同。

希望能帮到您。

商业房屋买卖合同与一般房屋买卖

合同有无区别10分 商业服装买卖合

同

商业房屋买卖合同与一般房屋买卖合同有无区别 10分没有

区别，商业网点和公寓契税高。备案合同形式上完全一样。

商业买卖合同能拿去银行贷款吗 凭商业买卖合同是不能从

银行贷款的，必须有房产证及相关手续。

商业用房房屋买卖合同应该怎么签 网上通常都有范本，但

每个人买房的需求不同，则合同会有变化。建议根据您的需

求，咨询专业房产律师，这样可以帮助规避法律风险，顺利

达成目的。

，请问公司购买商业用房，在与开发商签订商品房买卖合同

时，要提供哪些资料？请具体说明（如...什么证件等 证件：

公司营业执照、组织机构代码证，法人身份证、公司出具委

托书，受托人本人携带身份证

我不会写商业合同就是交易合同，在那里买商业合同我想买

一份交易合同来摸访这个写，我本人在深圳市，急呀 30分

这个合同你可以先去网上下载一个模版自己改下，改完之后

最好给懂法律的人去看，

因为合同这个东西不能急的，一签下去就有法律保护，如果

有法律空子，

对你的利益利害有很大的。最好打电话问问相关懂法律的人！

商业合同的公证费是交易额的2%? 不要这么多吧！这是上

海市的，应该是比较高了。证明其他经济合同 标的额2O000

元以下的，收取比例为1%，20001元至500OO元部分，收

取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6％，100001

元至500000元部分，收取O．5％，500001元至1000000

元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，

2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至

4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取

0．05％。

甲公司为履行与乙公司的买卖合同，签发一张商业承兑汇票，

甲公司的开户银行P按期对该汇票进行承兑 20分D.（P银

行是汇票的主债务人，它承兑了汇票，就要承担履约付款的

责任，持票人首先应该向承兑人进行付款申请）

A、B、C。（甲是出票人、乙是背书人、丁是保证人，全部都

是票据债务人，持票人在承兑人拒绝付款后，可以向任意票

据债务人进行追索）。

a,b,c （商业汇票的主债务人就是承兑人，银行本票的本票

的出票人也是付款人，支票的付款人是银行，这三种票据关

系人都对持票人有付款义务。商业汇票的背书人只是一种担

保责任，只有持票人申请付款被拒绝后，才可以向背书人进

行追索）。

商业间留置权问题，涉及买卖合同 你好，这里是百度知道

的问律师频道，旨在解决网友实际碰到的法律问题，你这个

问题不是实际法律问题，请到知道的相应分类中提问，谢谢。

以上意见，仅供参考。