上海房屋签订 流程

上海房屋签订 流程

一、 预约看房

在找到想要租或购买的房屋后，需要与房产中介或房东预约看房时间，并确定看房地

点和时间。

二、 看房

在预约好的时间到达看房地点后，需要与房产中介或房东一同进行看房。看房时需要

注意房屋的实际情况、周边环境和交通情况等。如果有需要可以向中介或房东提出相关问

题。

三、 知晓房屋情况

在看房过程中，中介或房东需告知房屋的实际情况，包括面积、朝向、装修情况、楼

层、附加设施等情况。如果房子存在一些缺陷或损坏，也需要在这一步注意发现。

四、 签订意向书

如果看完房后觉得满意，可以向中介或房东表示意愿，签订意向书。该书一般包含租

售价格、租售期限、所需要的押金、中介费用、看房时间等重要信息，需要仔细核对。在

签订之前，需要注意确认房产证、身份证以及其他证件是否齐全，避免造成不必要的麻

烦。

八、 签订交接清单

在办理房屋交接手续之前，需要与中介或房东签订交接清单，详细列出房屋交接的各

个环节。交接清单一般包括房屋面积、家具家电、损坏设施、电费、水费等细节。在签订

交接清单之前，需要认真核实房屋内各个物品是否齐全，确保房屋交接过程能够顺利进

行。

九、 办理租金或购房款

在完成房屋交接手续后，需要按照约定的时间和方式办理租金或购房款。对于租赁来

说，租金需在每个月的约定日期内交纳，对于购房来说，则需按照约定交纳全款或按揭。

此时需要注意支付方式、账户号码等细节。

十、 入住或收房

在完成前面九个步骤后，就可以正式入住或收房了。在入住或收房时，需要认真核对