还嫌房屋太旧吗旧房翻新改造最全攻略

还嫌房屋太旧吗旧房翻新改造最全攻略

很多业主因为不喜欢当前的装修风格会把新房重新设计装修一番，这就是我们日常所说

的旧房改造装修。改造旧房会对房屋门窗、水电、墙面等重新设计加以改造装修。地板翻新、

墙面重刷等。地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光，使旧地板

恢复光亮，延长使用寿命。墙面改造是由于墙面基底复杂，墙面重刷一遍，屋子里自然也会

光亮许多，用材和工艺也不同，在进行墙面处理时便比较麻烦。改造旧房麻烦的事情很多，

具体改造旧房装修要注意什么呢?下一起看看改造旧房墙面地板翻新全攻略吧。

改造旧房步骤/方法

1、扩大餐区，丰富起居室

此方案是老新房重新装修时的一大改动，设计师根据房间的整体布局，把客厅与卧室相

连的原有墙体拆除，在此位置增设了餐区，使原平面空间不足的餐厅得到明显改善，厨房和

餐厅区域扩大，同时也丰富了起居室的空间内容。

2、把厨房和门厅以及卧室间的隔断墙全打掉了，做成了开放式厨房，拓展了厨房的空

间，让厨房的自然采光更好。对于卧室的改造，采用桠口和滑动门来把卧室和其他空间区别

开来，增加了空间的流动感。

3、将衣帽间改为保姆间兼储物间

入户门对着厨房的格局也被打破，让通透的屏风取代，有一份深邃与神秘。为体现素雅

中式风格的朴实与稳重，色调以白色和泰柚擦色的红色为主调。同时不失对比，点缀绿、蓝

在小面积。采光在隔断式家具布局中很关键，隔断时对昏暗部分加上适当灯光，来解决局部

照明问题。

4、打通客厅与餐厅的隔断墙

让房主在空间中居住得舒适，看上去舒服，这是装修之前首先要考虑的问题。空间舒适

尺度就是空间的功能和表现形式两方面的优化整合。大多数旧楼都是传统的砖混结构，而非

现在常见的框架结构，所以在改动的时候，不能随意破坏原结构。这间旧房整体改造大方舒

适、风格统一，特别值得一提的是，它打通了原客厅与餐厅之间的隔断，无形中扩大了客厅

和餐厅，通透而开阔，通过巧妙的设计，并不让人感到压抑，并且充满了家的温馨感觉、自

然和谐。

5、制作局部吊顶“增加”层高

相对日渐成熟的新户型，旧居就有太多的不合理处。层高不足的，可以用局部的墙顶面

及灯光处理使之改变。比如餐区可做一面墙至顶，又从顶伸出来与餐桌同宽或少于餐桌尺寸

的色彩墙，出现一个局部顶，可嵌三个筒灯，用调光开关控制;或用一个纸质或铝质的单枝

吊灯，这更加适合两个人的世界。居室的布置尽可能简化，旧家具能不用就不用，挑几件简

洁、明快的，收纳功能强的家具。

改造旧房之地板翻新

地板翻新步骤

1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂

光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效

果。

2、将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆，待干。

3、待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。

4、用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉。

5、按以上程序刷三至四遍面漆，最后一遍不必研磨。

6、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。

地板翻新注意事项

很多业主认为地板局部翻新更换比较省钱一些，但实际上这种办法是行不通的。 对一

个房间的地板进行整体翻新效果较好，基本能达到新地板的效果，但局部翻新却会造成地板

间的新旧差异，地板使用年限越长，新旧差异就越明显。

旧房地砖要进行翻新也可分为两种情况，一是铲除原有地砖，二是在旧地砖表面直接铺

新的地砖。此外翻新地砖要注意地面水平和抬高了的地面高度。地砖翻新注意事项：砸墙砖

及地面砖时，避免碎片堵塞下水道;处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞。

尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康。

注意高度落差：原来的新房为客厅地面铺地砖、卧室铺地板，铺贴瓷砖用的水泥砂浆会

把地面垫高，使卧室与客厅之间存在一个2厘米至3厘米的落差。在旧房改造装修中为改变

这种情况，需要在卧室铺木地板之前进行找平。

注意地面电路：旧房改造装修时，很多家庭都会由于增加插座或改变房间功能等原因而

进行局部电路改造，电线通常都会经过地面，而国家规定地面是不允许开凿的，这需要对地

面进行垫高、找平，用找平层把管线埋在地面，再铺地板。

地板翻新是旧房改造中很重要的一个项目，所以如果能够从这个项目中节省出一大笔资

金，那也是相当不错的。

改造旧房之墙面翻新

1、基层处理

对于旧房的墙面来说，由于长时间的使用过程中，会出现各种墙面问题，例如墙面粉化

的现象，对于这种主要是由于墙面施工时没有使用底漆或者涂刷太薄，这种时候就需要进行

基层处理。对于旧房墙面的基层，我们需要根据其不同的墙面情况来决定基层处理的方式，

对于一般粉化的普通房屋墙面就可以将原有的房屋表层铲除，主要是用水将墙面表层涂湿之

后在用铲刀进行铲除，还原墙面本来面目。而对于粉化程度严重的房屋，其表面漆面已经严

重脱落，就需要将漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层，在进行涂刷乳胶漆等

后续的处理。

2、刷乳胶漆

对于旧房墙面的处理最为常见的就是涂刷乳胶漆，乳胶漆的涂刷不仅能够修复之前墙面

的开裂、粉化等问题，还能将墙面装饰一新，增加墙面的美观感。一般住户购买了二手房之

后，都会对房屋内的装饰进行改造，对于墙面则会涂刷乳胶漆，一般将墙面表层进行处理之

后，用腻子打磨平整，涂刷乳胶漆。这时小编就要提醒住户，在对于这种旧房墙面涂刷乳胶

漆的时候需要对乳胶漆的质量进行严格的把关，以避免房屋内的环境污染。

3、贴壁纸

铺贴壁纸，也是十分常见的墙面装饰方法，也由于壁纸的装饰效果好，性能也随着壁纸

制作工艺的进步而全面，特别是现在的可擦拭易清洁壁纸，对于家庭中有孩子的住户来说，

十分便利。对于旧墙面铺贴壁纸的时候就需要我们在施工时注意旧墙面的防霉处理。可以在

处理好墙面基层之后，用双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后，再刷上一两遍的清漆，

然后再行张贴。

4、贴瓷砖

瓷砖也是墙面装饰材料，但由于其材质问题，一般用于厨房、卫浴以及阳台等区域，所

以如果是对于旧房屋的这些地方，那么小编建议是铺贴瓷砖。 对于旧房的这些区域铺贴瓷

砖就需要注意一个问题：防水性能。由于这些区域特别是卫浴的墙面基层处理时，或多或少

的会对原有的防水层有所破坏，所以需要在铺贴瓷砖之前，对墙面的防水性能做一个测试，

以免出现渗水的情况。

墙面翻新应注意5点

1、墙面要清理

老墙面在翻新前一定要做墙面基底处理，粉化严重的要全部铲除，铲除后用白水泥上一

遍。原来墙面过于光滑、刷过油漆的铲除后还要做打磨处理，把粘结不牢的表皮去掉，便于

新涂料和墙体粘结。

2、底漆不可少

墙面底漆的作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力。对于老

房翻新，墙面一定要做底漆，直接上面漆的话，日后墙面容易起泡发霉，太阳照晒时间长了

也容易变色。

3、修补要全面

对于已上漆墙面的修补，相对而言，很难达到理想效果。所以对于已伤其墙面的修补最

好是整块墙面或是尽可能地选择较大面积进行修补，这样不断可以尽量避免产生色差，修补

后的质量也更好。

4、修补防色差

墙面产生色差，这是修补墙面时尽量避免的。为此，应该注意按照油漆桶的说明配比、

涂刷，最好估算好用量。一次准备足够的量相当重要，这样能保证墙面颜色一致。涂料厂虽

然提供了色卡，但由于老墙面本身碱性较强，效果可能会有偏差。

5、注意通风

老新房的通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导

致墙面泛黄。所以要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

关于改造旧房的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。

科瑞福旧墙翻新一站式解决方案是专门针对即有建筑墙面出现各种不良现象而推出的

一项专业服务。我们根据对即有建筑墙面所出现问题部位的系列检测得出的数据，为用户量

身定做合理的旧墙翻新专业方案，一站式为用户提供专业的材料、施工、现场保护和清洁等

一揽子服务。施工期间，无异味无噪音，不影响用户的正常生活起居和日常工作。所有的施

工材料全部由科瑞福一站式送货上门，并且保证所有材料全部符合中国最新环保要求，翻新

后出现任何问题均由科瑞福提供免费维修！

科瑞福旧墙翻新一站式解决方案包括内墙翻新、外墙翻新、墙纸翻新和新墙涂装，不仅

为用户节约了宝贵的时间，其造价也远低于用户自购材料另行委托施工的成本，质量更有保

障，工期更快！目前，已在全国50多个大中小城市同步推出。