北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本(标准版)

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

〔标准版合同协议书〕

甲 方：XXX公司或个人

乙 方：XXX公司或个人

签订日期： XXXX年XX月XX日

签订地点：XX省XXX市XXX地

第1页，共10页

北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同甲种本

工程名称：_______________________

发包人名称：_____________________

承包人名称：_____________________

合同编号：__________

粘贴印花税票处

根据京国土房管房字［2001］767号文规定，本合同文本〔甲种本〕适用

于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的，已验收并交付使用的各

类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、

安装；按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等，以及随同上述各

项工程同时进行的装修工程或单纯进行二次或多次装修工程，但属原工程

保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。

第一部分

协议书

发包人〔全称〕：____________________________________

承包人〔全称〕：____________________________________

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质

量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实

信用的原那么，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订

立本合同。

一、工程概况

工程名称：____________________________________________

工程地点：____________________________________________

资金来源：____________________________________________

工程内容及性质：______________________________________

工程立项批准文号：____________________________________

二、工程承包范围及方式

承包范围：____________________________________

承包方式：____________________________________

三、合同工期

开工日期：_____________

竣工日期：_____________

合同工期总日历天数：________________天。

四、质量标准

工程质量标准：__________________________

五、合同价款

￥_____________元

金额大写：__________________________元〔人民币〕

六、合同文件的组成

本合同组成文件包括：

〔 〕本合同协议书

〔 〕中标通知书

〔 〕投标书及其附件

〔 〕本合同合同条款

〔 〕标准、规范及有关技术文件

〔 〕图纸及作法说明

〔 〕工程量清单

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它

们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内

承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他

应支付的款项。

十、合同生效

合同订立时间：_____年_____月_____日

合同订立地点：________________________

双方约定本合同自________________________生效。

发包人：〔公章〕_______

承包人：〔公章〕_______

住所：_________________

住所：_________________

法定代表人：___________

法定代表人：___________

委托代理人：___________

委托代理人：___________

电话：_________________

电话：_________________

传真：_________________

传真：_________________

开户行：_______________

开户行：_______________

账号：_________________

账号：_________________

邮政编码：_____________

邮政编码：_____________

第二部分

合同条款

一、词语定义及合同文件

1．1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体

工程实际，经协商达成一致意见的条款。

1．2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价

款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主

体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。

1．4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行

的代表。

1．5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资

质等级证书的单位。

1．8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。

1．9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包

人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。

1．10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，

经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。

1．11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的

经济支出。

1．12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数〔包括法

定节假日〕计算的承包天数。

1．13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的

绝对或相对的日期。

1．14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范

围内工程的绝对或相对的日期。

及供本工程使用的施工图及相应文字说明〕。

1．16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在

图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。