深圳租房新规出台!1月1日起,你不能这样做了!

深圳租房新规出台！1⽉1⽇起，你不能这样做了！

在深圳真的太难了！

买不起房，只能租房

但租房不仅要⾯临房东的随时涨价

还有什么家具折旧费、

但没办法，房还是要租的

每次有关于租房的新消息

总会牵动着⼩伙伴的⼼

这不，新版出租屋管理规定终于出炉啦！

新修订的《深圳市出租屋管理若⼲规定》

（以下简称《规定》）

将于2020年1⽉1⽇起施⾏

共⼆⼗七条管理条例

主要对房客、房东、相关管理部门

进⾏规定

那新规定对我们租房有哪些影响呢？

下⾯我们⼀起来看看吧！

part1

租客

要求1：

如实登记信息

承租⼈租赁住宅出租屋时

必须如实向出租⼈说明租住⼈数

《规定》中还新增加

不得损害公共利益和邻居的合法权益

⽐如：不能在⾛廊堆放杂物

堵塞消防通道等

要求4：

合法⽤⽕⽤电

出租屋内⽤⽕、⽤电、⽤⽓

装修装饰需符合相关政府规定

若违反规定，由公安机关、住房和建设

part2

房东&房客

要求1：

按规定办理租赁合同备案

出租⼈和承租⼈

按照有关规定办理租赁合同备案

出租⼈在租赁关系成⽴、

变更之⽇起七⽇内，向房屋所在街道⼈⼝

和房屋综合管理机构申报出租屋信息

包括本⼈及出租屋居住⼈员姓名、

联系⽅式、⾝份证件种类及号码等

要求2：

不得擅⾃改变出租屋使⽤功能

出租⼈和承租⼈，未经建设⼯程规划许可

不得擅⾃改变出租屋使⽤功能

不得进⾏开（堵）外墙门窗、封闭阳台

搭建阁楼、棚盖或者在天台上搭建建筑物等⾏为

要求3：

注意安全问题，排除安全隐患

房客要注意⽤电、⽤⽕、⽤⽓等安全问题

与之对应，房东也有消防安全责任

出租⼈督促承租⼈落实安全⽣产、消防、治安等相关规定

发现出租屋存在安全隐患的及时排除

或者督促承租⼈处理

然⽽在这份《规定》中

⼤家期盼的“控制房租“的条款并未出现

⽽且在改善租房环境⽅⾯

深圳⼀直在⾏动

从找房到签约，都有相应的针对性措施

保护你的权益

part3

深圳租房保障措施

城中村出租屋分级管理

⽬前，龙岗、龙华、

南⼭、宝安等多个区已经开始实⾏

出租屋分级管理制度，每个区略有差异

⼤致分为宽管、严管、禁⽌等三个级别

原来，出租屋管理实⾏《出租屋编码卡》制度

随着社会信息化发展

创新的房屋编码为房屋分别设定⼀个唯⼀的编码

建⽴房屋“⾝份证”制度，更富管理效率

房屋编码信息由⼈⼝

和房屋综合管理机构统⼀编制、维护和更新

并纳⼊本市政务信息资源共享平台

供各部门使⽤

智慧租房平台

深圳市政府推出的“智慧租房平台”

通过住房租赁交易服务平台

实现找房、看房、选房、签约、

房产中介查询

深圳市公共信⽤中⼼

上线了房产中介诚信查询功能模块

轻松查询房地产中介机构

和从业⼈员诚信数据

对于新《规定》，你怎么看？

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▍资料：深圳市住房和建设局、深圳特区报、蛇⼝消息报、深圳本地宝、深圳建设局、深圳智慧租房、深圳新闻⽹、深

圳最⽣活、⽹络