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2023年11月10日发(作者：)
1、毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时
间，而精装修房则马上可以住进去，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。
2、毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋
渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装修则比较环保，对房屋公共部位的破坏也
少得多，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾，可以说是符合创建“和
谐社区”的要求。 3、大多数购房者并不具备装修方面的专业知识，因此，每个有
装修经历的业主都知道装修工程是一件繁琐、费时劳神的事情，一般提供精装修产
品的都是比较有实力的发展商，无论在施工管理上，还是日后的保修义务上都需要
较强的专业性和责任感。
4、建设部曾测算发现，由开发商统一组织装修一次到位比市民自己装修要节省至
少30%的费用。因为开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运
输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与
供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成
本。
5、在购房时业主购买了精装修房，无需再投入资金进行装修，等于是 业主向银行
申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了。
万科施工过程标准化、精细化、人性化
1、空调管道的坡式安装，（不是水平的，而是从室内到室外，是由高到低有一定
坡度）有利于排水，防止空调水堆积，保证水流顺畅，预防水倒流。
2、卫生间的砌墙是提前设计好的，用多少块砖是确定的，需要切割的砖块也是确
定准确的，并从车间直接打包，从而减少了浪费，节约成本，保证了工期。有砌砖
的图纸使拐角墙更牢固，装门可以直接参照图纸找到打孔的位置。
3、地暖排布间隔20-25公分，管道底下铺有保温层，很大程度减少了热损耗，散热
好，容易修理。
4、每个室内门，塑钢窗，中空玻璃等都会做斜切面展示，让每个业主放心。
5、所有混凝土块二次粉碎加入预制块中，增加预制块的强度，使得房屋质量更稳
固。
6、双层的下水管道，起到很好的隔音效果。
7、屋顶严格的防水隔热，避雷等处理。
8、人性化的电子控制设备，既节能又环保。
、非承重9墙砖块的定制和严格把控，省时省力标准作业。
10、卫生间的防水必做两次，以保证后期不会出现渗水问题。
11、市面上少见高质量的大钢模浇筑。
12、房屋建筑质量放心，光滑的墙面，多次的墙面抹腻子，房屋内的门，窗，管
道，走线，地辐热，上下水，空调孔的设计。无不体现出万科对装修的严格要求。
13、工地材料摆放整齐且设有专人负责，钢筋加工标准集中化，体现出万科材料使
用透明化。
14、施工过程追求精准，用激光测量墙体的垂直度，平整度，工程质量很放心
15、交付时精密激光仪器测量房屋，这在西安是绝无仅有的。
16、T型砖在加工间操作，其模具摒弃原始的木质模具，采用新型的钢制模具，制
造出来的T型砖可以与其他建筑板块完全吻合。
17、卫生间吊顶装修采用防潮石膏板。
18、工地外有展示的排水管道，螺旋洞如何封堵，预留洞封堵做法，大钢模展示，
内墙砌砖展示，空调洞模块制作。体现万科透明化。
19、混凝土结构工程，砌筑工程，抹灰工程，逐一把操作流程公示，标准化，细节
化。另外内隔墙的最上方与梁衔接处采用斜砖保证砂浆填充更加充分无缝隙，并且
提前做好三角预制模块，体现万科的先进性。
20、先进的塔吊喷淋系统，防止施工生产灰尘，预防火灾，解决混凝土的养护。
21、卫生间一侧墙体顶部采用斜砖和三角型砖，确保本层墙体顶部坚固。
22、整体的绿化在交房前一年多已经开始做，保证业主入住时更舒心，更惬意，更
有一种优越感。
23、工程的每个步骤环环相扣，做每一个步骤前已经为下一个环节留好标准的图
纸，细化到每块砖的尺寸。规范的施工作业，每道工序严格把控。
24、每5万平米配有一台饮水机，施工人员宿舍配有空调，洗手池，洗脚池，完全
体现万科理念对人的尊重。
25、所有人不管官职大小必须登记方可进入工地，体现出万科对所有人的负责。
26、万科首创实测实量，多层监管，保证施工质量。（施工单位，监理公司，万科
工程师，第三方监理）
27、万科的合作方中天建设的工程质量监管严格，尺寸精细到毫米，如，墙面垂直
及平整度不大于0.5毫米，并有专业的第三方检测，保证了施工质量。
28、每一个标准作业流程都会公示，并且做到透明化。五方检查无问题方可验收过
关，并且检查是随机抽取，保证所有楼栋施工无问题。体现出万科对社会，对自
己，对客户的责任。
万科严格按照“尺寸控制毫米化”、“工序管理标准化”、“部品生产定尺化”、“观感
质量样板化”的四化标准用心来为业主建房子。万科坚信我们1%的失误就是客户
100%的损失，敢于向客户，同行展示工地，这是自信，也是万科能成为全国第一
房地产开发企业的原因。万科的理念是为普通人盖好房子，万科所带来的不只是生
活品质，更是一种先进的生活理念。万科从每个细节做起，为每位业主建造满意的
房子，更能体现出让建筑赞美生命的理念。所以万科能成为中国房产行业的领跑
者。
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