高力国际:消费者重塑物流地产版图

高力国际：消费者重塑物流地产版图

消费者重塑物流地产版图

高力国际重磅发布专题研究报告——《一触即发，消费者重塑物流地产版图》。

报告显示，随着对前置仓和前置微仓需求的增长，投资者对于优质物流仓储物业

的投资情绪将不断提升。

未来仓储物业的开发与交易将保持活跃，从而使资产的流动性提升。优质物

流仓储物业和仓储用地仍将是受投资机构青睐的热门标的。报告发现，一线城市

和主要二线城市物流仓储物业租金将继续维持上升趋势，而资本值在交投活跃的

带动下增幅将高于租金增速，从而使得收益率将不断下降。

强劲的消费需求、蓬勃发展的O2O 零售行业以及日益成熟的大数据技术正

在重塑中国物流业的格局。仓储设施正逐渐下沉并更加接近消费者，如近期零售

商不断加码前置仓、前置微仓和冷链设施的布局，以满足高效物流配送的需要。

因此我们建议：

在O2O新零售市场快速增长的大背景下，我们建议：

消费者重塑物流地产版图