家庭装修合同范本免费下载

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甲方：（发包方）

乙方：（承包方）

1.双方当事人应当一式两份签订此合同，各执一份。

2.开工：前期工作完成后，材料和施工人员到达施工现场

5.工期顺延：非因乙方责任导致工程进度受到影响后，工

程期限予以相应延展，乙方不承担违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的

规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装

修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

1.1 工程地点：东方明珠城6座1704号

1.2 工程装饰装修面积：97.6平方米

1.3 工程户型：三室两厅

1.4 工程内容及做法（详见报价单和图纸）

1.5 工程承包，采取下列方式之一：

2）乙方包工、包料（以装饰.装修预算表购买材料为准）

1.6 工程期限（以实际工作日计算）：

开工日期：XX年10月18日

竣工日期：2012年1月18日

1.7 工程款和报价单：

1）工程款：本合同工程造价为人民币一十万零两千八百

三十元整

3）报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同

作为确定工程价款的根据。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管

部门核批的工程监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监

理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知

乙方。

第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书

3.1 施工图纸采取下列方式提供：

1）甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控

制预评价计算书一式两份，甲方执一份，乙方执一份。

3.2 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅

自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。

4.1 在施工开始前的三天，甲方应尽力为乙方创造良好的

施工条件，以确保不影响施工进度。

4.2 甲方负责提供施工期间所需的水源和电源。

4.3 甲方应负责办理开工手续，并支付所有应由业主承担

1) 随意改动房屋主体和承重结构。

2) 在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳

台门窗的墙体。

3) 破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管

道设施。

4) 强令乙方违章作业施工的其他行为。

4.7 若必须涉及4.6款所列内容，甲方应向房屋管理部门

提出申请。原设计单位或具有相应资质等级的设计单位应对改

动方案的安全使用性进行审定，并出具书面证明。然后，房屋

管理部门应批准。

4.8 若甲方需要在施工期间继续使用该居室，甲方应协助

乙方做好保卫及消防工作。

4.9 甲方应参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料

验收、隐蔽工程验收、竣工验收。

1) 若没有房屋管理部门的审批手续和加固图纸，则不得

拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不

得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

2) 在每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间，不

得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动，以避免扰

民及污染环境。

3) 若进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、

渗漏、停水、停电等情况，乙方应承担修理和损失赔偿责任。

4) 乙方负责保护工程成品、设备和居室留存家具陈设。

5) 乙方应保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

6) 乙方应保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现

场。

6.0 若在施工期间需要变更合同约定的工程内容，双方应

协商一致。合同双方应共同签订书面变更协议，并调整相关工

程费及工期。工程变更协议应作为竣工结算和顺延工期的根据。

7.0 乙方应负责材料供应。

双方提供的建筑装饰装修材料必须符合XXX发布的《室

内装饰装修有害物质限量标准》，并且必须具有由有关行政主

管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。

如果一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检，检测

费用必须由其先行垫付。如果经检测确实不合格，检测费用最

终由对方承担。

1) 工程量变化或设计变更；

2) 不可抗力；

3) 甲方同意工期顺延的其他情况。

8.2 对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：

1) 甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期；

2) 甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工；

3) 因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.3 因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。因乙方原

因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

8.4 判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双

方责任的依据。

工程验收：

1) 材料验收；

2) 隐蔽工程验收；

3) 竣工验收。

9.2 工程完工后，乙方应通知甲方验收。甲方自接到竣工

验收通知单后三天内组织验收。验收合格后，双方办理移交手

续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的

水电改造图。

9.3 双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程

现场的全部安全。

9.4 双方未办理验收手续，甲方不得入住。如果甲方擅自

9.6 本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件

下室内装饰装修工程保修期限为两年。有防水要求的厨房、卫

生间防渗漏工程保修期限为五年。

工程款支付方式：

10.1 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付

工程款：

支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额

第一次 开工后一周 20%

第二次 工程进度过半 45%

第三次 竣工验收合格 35%

工程进度已经过半，即水、电管线已全部铺设完成，墙面、

顶面基层按照工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本

制安完成。这些工作是定义工程过半的标准。

工程验收合格后，甲方需要对乙方提交的工程结算单进行

如果一方当事人未能按照合同约定履行义务，给对方造成

了损失，那么该方应当承担赔偿责任。如果该方违反了有关法

律规定，那么最终责任将由责任方承担。

如果一方当事人无法继续履行合同，那么该方应当及时通

竣工验收中，如果有不影响整体工程质量的问题，经双方

协商一致可以入住。但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住

后解决遗留问题的依据。甲方代表和乙方代表需要签字盖章。