高层户型解析

黄山项目户型调整建议

高层部分

户型一

A1户型：

（约106平方米，三室两厅一厨一卫。赠送面积约16平方米，紧凑户型。）

优点：

经典小三居，空间分区合理，通道少，减少面积浪费。

南北双向观景阳台。

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缺点：

朝北卧室空间紧促，采光不充足。

书房的采光不足。

主卧室有凹角。

设备空调要考虑。

A2户型

：（约85平方米，两室两厅一厨一卫。赠送面积约15平方米，紧凑户型。）

优点：

甜蜜两居，标准户型。

功能分区紧凑合理，布局巧妙。

南北通透，南面观景阳台。

缺点：

西边卧室有凹角，采光不足。

餐厅与厨房空间距离狭窄。

客厅对着入户门，不合理。

A3户型

：（约128平方米，三室两厅一厨两卫。赠送面积约30平方米，舒适户型）。

优点：

阳光景观双卧，双卧飘窗设计。

大面宽的会客厅。

缺点：

主卧室卫生间设计太小。

户型二

B1户型：

（约106平方米，两室两厅一厨一卫，赠送面积约21平方米。舒适户型）。

优点：

舒适两居，人性化至高标准设计。

南向主卧带飘窗，独立卫浴。

南北双向观景阳台。

缺点；

106平方米有两房，应做到2+1房。

入户花园设计不理想，应做三米左右，做其他功能。

北面卧室采光不足，卧室一角冲入户门。

B2户型

（约98平方米，两室两厅一厨一卫，赠送面积约12平方米。舒适户型）。

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优点：

南向双卧；带飘窗。

3.8米客厅带朝南观景阳台。

便捷式生活阳台，南向独立空间，紧邻厨房一侧，通风、采光俱佳。

缺点：

98平方有两房，应做到2+1房。

厨房、餐厅太大，空间浪费。

B3户型

：（约136平方米，三室两厅一厨二卫，赠送面积约16平方米。舒适户型）。

优点：

全明式设计，透清新自然。

双卧朝南，主卧带独立的卫浴。

南北双向阳台。

缺点：

136平方米的房子，各功能空间尺度都不大，感觉象是120平方米的套型。

过道太长，浪费。

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户型三

C1户型：

（约98平方米，两室两厅一厨一卫，赠送约18平方米。紧凑户型）

优点：

全明式设计，南北双卧。

厨房动线流畅。

便捷式生活阳台，紧邻厨房一侧。

缺点：

98平方米只有2房，可以做到2+1房。

餐厅面宽太小。

客厅日照采光被遮挡，客厅太压抑。

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C2户型：

(约86平方米，两室两厅一厨一卫，赠送面积约12平方米。紧凑户型)。

优点：

南北通透，双厅连通，共拥大尺度的空间。

南北双卧都带飘窗。

便捷式生活阳台，紧邻厨房，通风，舒适。

缺点：

通风不好。

次卧面宽2.7米，太小。

卫生间的门冲着主卧室。

入户门和客厅相冲。

户型四

（约123平方米，三室两厅一厨二卫,赠送约20平方米，舒适户型。）

D1户型；

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优点：

人性化标准设计；全明户型，南北通透、舒适合理。

舒适三居尺度，通风采光极佳。

南北双观景阳台。

缺点：

厨房进深太短。

卧室门对入户大门，不是很雅观。

客厅进深太大。

户型五

E1户型：

(约133平方米，三室两厅一厨二卫，赠送面积约28平方米，舒适户型)。

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优点：

南北双厅，通透连贯。

南向景观阳台。

双向朝南卧室。

缺点：

餐厅的面宽太小。

客厅进深过长。

主卧室门对卫生间的门，相冲。卫生间太小。

入户门正对餐厅，不雅观。

公共卫生间的门正对次卧门。

户型六

F1户型：

（198.41平方米，五室三厅一厨三卫，赠送面积约24平方米。豪华户型。）

优点：

三卧全南格局。

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下沉式客厅，临近观景阳台。

L型的厨房，紧邻生活阳台。

缺点：

客厅进深长宽不合理。

次卧2.8米面宽太小，次主卧3.1米面宽太小。书房太小。

餐厅舒适度不够，与豪宅气质不搭配。

户型七

G1户型：

（约197平方米，赠送面积约37平方米，豪华户型）。

优点：

双卧全南格局。

宽景主卧套房。

大面宽双厅，附带观景阳台。

缺点：

客卧、书房进深、面宽太小。

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主卧室位置不好，只有半天日照。

餐厅太小，与豪宅舒适、气派的功能要求不相符。

入户门正冲主卧室。

G2户型：

（约203平方米，五室两厅一厨四卫，赠送面积约37平方米，豪华舒适户型）。

优点：

豪华主卧套房，附带观景阳台。

双面阳台揽景。

大面宽会客双厅。

全明化便捷餐、厨，入户开敞式全明餐厨设计。

缺点：

厨房在户型中间不合适，前花园设计不合理。

客厅过道较长。

客卧距离客卫太远。

主卧室卫生间没有窗户。

户型八

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H1户型：

（约127平方米，三室两厅一厨二卫，赠送面积约24平方米，舒适户型。）

优点：

南北通透，全明式设计。

南向宽景客厅，附带观景阳台。

南向景观主卧，带飘窗设计。

缺点：

餐厅太小，南卧有凹角。

餐厅与阳台的空间过小，不方便走入。.

入户对主卧室的门，犯冲。

户型九

J1户型：

（约98平方米，两室两厅一厨一卫，赠送面积约17平方米，舒适户型。）

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优点：

南北通透，全明式设计。

大面宽会客厅，附带观景阳台。

缺点：

餐厅较小。

主卧室有凹。

餐厅和生活阳台门距离太近。

北向次卧太小。

J2户型：

（约83平方米，两室两厅一厨一卫，曾送面积约10平方米舒适户型）

优点：

全明式设计，自然，通透。

会客双厅观景，附带观景阳台。

缺点：

次卧采光不好，有凹角。

客厅太小。

主卧室对卫生间，不雅观，卫生间进深不能少于1.8米。

户型十

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K1户型：

约153平方米，三室两厅一厨两卫，赠送约20平方米，舒适户型）

优点：

南北会客双厅。

南面景观阳台，北面空中花园。

缺点：

楼梯公摊太小，餐厅太小、书房太小。

卫生间的门对着次卧门，不雅观。

户型十一

L1户型：

（约116平方米，三室两厅一厨两卫，赠送约22平方米，舒适户型）。

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优点：

南向观景阳台，连通客厅。

南向主卧，独立卫浴。

缺点：

入户门正对卫生间。

卫生间正对客厅，不雅观。

餐厅的进深不够。

L2户型：

（约90平方米，两室两厅一厨一卫，赠送约11平方米，舒适户型。）

优点：

南向主卧室。

会客双厅观景阳台。

缺点：

入户门正对主卧室门，不雅观。

次卧采光不足。

户型十二

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M2型：

（约123平方米，三室两厅一厨两卫，赠送约21平方米，舒适户型）。

优点：

南北通透，全明式设计。

南北双厅双阳台，大面宽的会客厅。

南向双卧，主次卧室附带飘窗。

缺点：

客厅飘窗设计的不合理。

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