二手房买卖协议书(15篇)

二手房买卖协议书(15篇)

二手房买卖协议书1

出卖人：____________身份证号码：____________________

买受人：____________身份证号码：____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区________最耐玩

最火的手游__的房屋以人民币_____仟____佰_____拾____万_____仟

____佰____拾____元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，最耐

玩最火的'手游土地出让金等由乙方负担。其他税费最耐玩最火的手

游按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如

不最耐玩最火的手游按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙

方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，

并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的最耐玩最火的手游付款

日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给

甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权最耐玩最火的手游解除合同。

解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方最耐玩最火的手游不得擅自变更或

解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评

估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第_______种方式解决。

1、提交______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________乙方：____________

签订日期：____________________

二手房买卖协议书2

甲方：（出售方）身份证号码：

乙方：（预购方）身份证号码：

甲乙双方遵循自愿，公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙

方向甲方预定二手房事宜，订立本合同。

第一条：甲方转让的二手房位于_______________________（以

下简称二手房）。甲方已取得该二手房的二手房所有权证编号：（），

该二手房建筑面积为：________，产权人：________，房地产用途为：

________。第二条：该二手房产权现状为__________，甲方对二手房

享有完全处分权。该二手房若有存在租约，甲方须于而是哦方交付乙

方使用前解除原租凭合同，乙方对因原租凭合同而产生之纠纷不承担

任何责任。

第三条：该二手房转入总价格为人民币_____仟_____佰_____拾

_____万_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分（小写_____

元）

第四条：甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付

_______元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合

同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的'定金转为房价款。甲

方在取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾

期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行

出卖给第三方。

第五条：甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为________天（甲

方房产证丢失在补办，规定时间为25个工作日），因此甲方应当在

预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并经过房产部门完成房屋过

户，于房产证完成过户完成后，将该房产交付给乙方。

第六条：乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第

_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币______仟_____佰

______拾______万______仟___佰___拾___元___角____分（小写

________元）

1.一次性支付，乙方在签定《房屋买卖合同》时将上述房款支付

到甲方指定银行帐户；

第七条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应

双倍返还乙方已支付的定金。甲乙双方在签订房屋买卖合同时，因面

积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，

存在分歧，不能协商一致的。第八条：有下列情形的，甲方应双倍返

还已收取的定金给乙方。

1、甲方房屋产权信息虚假，或者甲方未告知乙方在签订本合同

前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方

因此原因拒绝签订房屋买卖合同的。

2、甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将

该商品房另行出卖给第三方的。

第九条：在本合同的第五条约定的预订期限内，除本合同第七条、

第八条约定的情形外，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返

还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲

方返还已收取的定金。第十条：因不可抗力不能履行合同的，根据不

可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外，因不

可抗力不能按照约定履行合同的一方应当及时告知另一方，并自不可

抗力结束之日起________日内向另一方提供证明。第十一条：本协议

一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。

甲方：（签章）日期：

乙方：（签章）日期：

二手房买卖协议书3

卖方

姓名：________________________________________________

________________________联系电话：

________________________

姓名：________________________________________________

________________________联系电话：

________________________

买方

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于

_________________________________________________——位于第

______层______户，房屋结构为___________，房产证登记面积

_______平方米，房屋所有权证编号：

_______________________________________________.

第二条价格：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币元，;

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由乙方负担。

第三条付款方式：

乙方于本合同签订当日内向甲方支付交首付款_______________

万元，余款_______________元在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条房屋交付期限：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应于乙方交付完首付

款当日内，将该房屋交付乙方用于自行装修整顿。乙方完全付清余款

当日内，甲方将房屋所有权交付给乙方。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，每逾期一天，按照购

房总价的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行

本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金。

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条

规定的期限将该房屋及时交给乙方使用，每逾期一天，按照购房总价

的3‰支付违约金，逾期达一个月以上的，视为甲方不履行本合同，

乙方有权解除合同，由甲方向乙方支付总房价20%的'违约金。

注：1、甲方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款、及支

付总房款20%的违约金。

2、乙方如无故终止合同，甲方应向乙方退还首付款同时，乙方

支付总房款20%的违约金。装修费用甲方不再退还。

第七条关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权

登记机关办理权属过户登记手续。甲、乙双方在房屋买卖合同签订后

七日内备齐所有办理过户的资料，向房屋交易行政主管部门申请办理

房屋买卖权属过户登记相关手续，将房屋所有权证办理至乙方名下。

由于甲方原因导致乙方逾期取得房屋所有权证的，乙方有权追究甲方

违约责任，每逾期一日，甲方应按总房款的3‰向买方支付滞纳金，

逾期超过三十日，乙方有权解除合同或依据本合同请求法院强制履行

过户手续。若因此导致乙方解除合同，甲方应向乙方退还首付款、装

修费用及支付总房款20%的违约金。

第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在

交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售

的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、

有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无

关。

第九条甲方保证在办理完过户手续之日起______日内，将户口迁

出，逾期超过______日，乙方每日按已付款的_____%收取违约金。

第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。

第十一条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签

字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签订日期：_________年______月_______日

二手房买卖协议书4

甲方：_____

乙方：_____

为了确保甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，现就店

面买卖有关事项签订协议如下：

一、甲方自愿将位于_____的店面，建筑面积为_____平方米，出

售给乙方。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币(￥)元，_____大写：_____

佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，乙方在_____

年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：_____。乙方支付房

款具体约定为：

1、于_____前，支付甲方房款_____;

2、于_____前，支付甲方房款_____;

三、甲方应于_____年_____月_____日前将店面交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该店面腾空，清结该店面已发生的

水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭

证及该房屋的'钥匙交于乙方验收。

四、甲方保证上述店面权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷

或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方

造成的经济损失，甲方负责赔偿。

五、上述店面的交易金额不包括售房应缴税费及办理房产所有权

的手续费等各种税费，应缴税费由甲乙双方按法律规定各自承担。

六、违约责任：

1、合同签订后，甲方违约不出售或乙方违约不购买，违约要求

解除合同，违约方应向对方支付违约金_____元。

2、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交

付房产，每逾期一日，由违约方向对方支付总价款千分之_____的违

约金。

七、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协

商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

八、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，

可另行协议，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。

九、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管理部

门一份。

甲方_____(签章)：乙方_____(签章)：

二手房买卖协议书5

甲方：____

乙方：____

为了解决乙方住房困难，经甲乙双方与____年三月二日协商同

意，达成如下购房协议：

一．甲方自愿将甲方在____县城位于1__号区__栋三单元502号

房（房屋型号：80-1，面积84.65平方米）所有权和使用权转让给乙

方，转让费为____（￥______．00）。

二．转让费付款方式：乙方在甲乙双方鉴定协议之日付给甲方__

万元整（￥______．00）元，在购房产权转让合同进入公证处之日付

给甲方貮万捌仟元整（￥______．00）。

三．甲方负责帮助乙方办理所有购房屋产权过户手续，过户手续

费一切费用由乙方承担。

四．为解决乙方困难，甲乙双方另行鉴定购房产权转让合同，合

同价格暂定肆万元，此购房合同仅作公证及办理房产用，转让费仍以

本合同数额，即捌万捌仟元为唯一依据。

五．本合同鉴定之日（即乙方支付陆万元之后）甲方将房屋转由

乙方管理，甲方负责结清乙方入住前的水电费，乙方入住后产生所有

的.费用由乙方自行承担。

六．违约责任

1．甲方在二个月内（即____年5月2日前）未帮助乙方办理房

屋产权转户手续，乙方有权终止合同，由甲方退回购房转让金，并承

担乙方贷款利息，误工等费用。

2．乙方未按时支付清转让费的，甲方有权终止合同，不再退还

乙方已交部分转让金。

七．本合同未尽事宜，双方另行协商。

八．本合同从鉴定之日起生效，甲乙双方共同执行。

甲方签字：

乙方签字：

____年__月__日

二手房买卖协议书6

甲方（卖方）姓名：____性别：身份证号：

住址：

乙方（买方）：

法定代表人：

甲方将自己拥有完全所有权的房屋出售给乙方，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜订立以下合同条款，共

同履行。

一、甲方自愿将位于____市____区____路小区拥有完全所有权的

房屋（面积平方米）卖给乙方所有。

二、该房屋共合价款人民币____万元整。

三、双方的。权利与义务

1、自协议签订之日，甲方将持有原购房时的购房协议（合同）、

房款收据等相关证件交给乙方，若有房屋产权证、土地使用证一并交

给乙方。乙方一次性付给甲方____万元房款。

2、甲方收到购房款后，甲方应给乙方出具房价款的收款收据，

并在收款收据上签字，按手印确认。

3、甲方必须保证其家庭成员及其亲属对此房屋无权属纠纷及抵

押贷款等所有权转移的行为，如出现纠纷，由甲方负责解决与乙方无

关，所造成的`损失由甲方承担。

4、甲方收到全部房款____月后将该房屋交付于乙方，该房屋交

付前所发生的水、电及卫生费等，一切费用由甲方承担，交付后的一

切费用由乙方承担。

5、乙方在办理该房屋产权证过户手续时，甲方须无偿、积极主

动地配合乙方办理，所发生的一切费用等均由乙方自行支付。

四、房屋交付给乙方所有后，无论市场、房价如何变动，甲方不

能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同价款之外的其它任何要

求，包括不得提出索回该房产的要求。

五、甲乙双方应严格按合同条款履行，双方均不能反悔违约，若

甲方未按条款履行视为违约，自违约之日起每日支付乙方全部房款的

3%违约金及损失。

六、本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效

力。若发生纠纷，应由乙方所在地法院管辖。

甲方（签字、指印）：

____年月日

乙方（盖章）：

____年月日

二手房买卖协议书7

出卖人（甲方）：________身份证号码：________

甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条

款如下，以资共同遵守。

1、甲方愿将其拥有完全产权的位于_____________的房屋（房屋

所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币

_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。

2、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负

担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关

法律规定各自负担。

3、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价

______‰计算违约金。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的`房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙

方经济损失人民币_________元。

4、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其

逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

5、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致

影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

6、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第_________种方式解决。

（1）提交______________________________________仲裁委员

会仲裁。

（2）依法向人民法院起诉。

7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方：________

乙方：________

____年____月____日

二手房买卖协议书8

甲方：乙方：

身份证号码身份证号码：

甲乙双方在平等自愿的基础上，本着友好协商的原则，因国家政

策的变动，此变动为不可归责于甲乙任何一方的责任，导致乙方购买

甲方位于北京市怀柔区号的房屋的目的不能实现，故甲乙双方一致同

意解除双方于04月20日签订的`《北京市存量房屋买卖合同》和《房

屋定金收付书》，特达成如下条款，以资双方共同遵守：

一、解除甲乙双方于04月20日签订的《北京市存量房屋买卖合

同》和《房屋定金收付书》。

二、本协议签订生效之日起，甲乙双方之前签署的任何合同文件

均作废，甲乙双方互相免责，任何一方不得再追究另一方的任何责任，

否则，须向相对方承担违约金元;

三、甲方在签订本协议当日一次性退还乙方元人民币，乙方向甲

方出具相应的收款凭证。

四、本确认书是双方完全自愿签订，任何一方不得再以任何理由

提起诉讼或仲裁。

五、本确认书签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，

效力等同。

甲方：乙方：

年月日年月日

二手房买卖协议书9

出卖人：____________身份证号码：____________________

买受人：____________身份证号码：____________________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于____市_______区_______，___最

耐玩最火的手游__的房屋_____以人民币_____仟____佰_____拾____

万_____仟____佰____拾____元整的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿__最耐玩最火的手游;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，__

最耐玩最火的手游土地出让金等由乙方负担。其他税费__最耐玩最火

的手游按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对__________________的房屋使用、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于________年____月____日交付乙方房屋，甲方如

不__最耐玩最火的`手游按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按

房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，

乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的__最耐玩最火的手游付

款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金

给甲方。逾期超过_____个月时，甲方有权__最耐玩最火的'手游解除

合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行

使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方__最耐玩最火的手游不得擅自变更

或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场

评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第_______种方式解决。

1、提交______________仲裁委员会仲裁。

2、依法向____________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：____________乙方：____________

签订日期：____________________

二手房买卖协议书10

甲方（出卖人）：_______身份证件号码：______________________

乙方（买受人）：_______身份证件号码：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲

方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得____市____区（县）

____的房屋所有权证书，证书证号为____字第____号，房屋结构为，

建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），甲方保证房

屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理

权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及长沙市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及长沙市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法

律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）____

佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥________）

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）

____________万元整（￥____________）；

2、乙方采用以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后____个工作日内支付全

部房款；

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后____个工作日

内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷

款额度以外的其他购房款项总和，银行贷款部分的房款按银行规定支

付；

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工

作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其

贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出

具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额，乙方应于银行审批贷

款额度通过之日起____个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的

贷款未获批准，乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内

补足剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合

同》或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之

日起____个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在

贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起____个工作日内共同配合

办理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

____个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，

房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房

屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因

甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，

甲方应承担全部责任；

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全

办理权属变更的全部手续；

4、甲方存有公共维修基金的`，根据北京市规定，在房产过户之

后公共维修基金归乙方继续使用。

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所

申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房

屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方

依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约

责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同

时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履

行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合

同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约

金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成

的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

______年______月____日______年______月____日

二手房买卖协议书11

卖方(以下简称甲方)：____

______

联系电话：______

买方(以下简称乙方)：____

______

联系电话：______

第一条房屋的基本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____；位于第______层，共

______(套)(间)，房屋结构为____，建筑面积__________平方米(其

中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

______平方米)，房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证

号)(房地产权证号)为____。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房

地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的

面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的.面积有

差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)

为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积

的±____％(不包括±______％)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____％(包括±

____％)时，甲乙双方同意按下述第______种方式处理：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

______天内将乙方已付款退还给乙方，并按____利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年

限自______年______月_____日至______年______月______日止。以

划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该

房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让

手续。

第四条价格。

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(币)每平方

米__________元，总金额为(币)______元整。

第五条付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币______元整，并应

于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给甲方。具

体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给

乙方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付

给乙方。

甲方：

乙方：

年月日

二手房买卖协议书12

卖方：_______________________________(以下简称甲方)买方：

_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿

下列房屋卖给乙方所有：

1.房屋状况：__________(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落

__________幢号室号套_______(间)数建筑结构总层数建筑面积

(__________平方米)。

2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让();划拨()。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____

佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方

式：__________。

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的`房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后

生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承

担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，

双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成

的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门

一份。

八、双方约定的其它事项：

_____________________________________。

甲方(签名或盖章)____________________乙方(签名或盖

章)______________________

代理人(签名或盖章)__________________代理人(签名或盖

章)____________________

_____________年_________月__________日_____________年

_________月__________日

二手房买卖协议书13

卖方名称：（以下简称甲方）

身份证号：

买方名称：（以下简称乙方）

身份证号：

甲﹑乙双方经友好协商，就下列房屋买卖达成如下协议：

一﹑房屋坐落于_________房，面积约为______平米。

二﹑甲方自愿将上述房屋以总价：______元整（￥______元）售

给乙方，乙方同意在本协议签订当日向甲方支付定金，在办理公证买

卖当日将房款全部付清。由乙方承担相应过户税费。

三﹑甲方同意在过户当日一次性结清本套房屋水电费及物业管

理等费用，并保证上述房屋不存在产权纠纷。

四﹑房屋交付使用日期双方协商解决。

五﹑本协议签订后至过户前，甲﹑乙双方有一方无正当理由反悔

的，须承担违约责任。乙方反悔的，甲方不退付其房屋定金；甲方反

悔的.，甲方应全额退还乙方房屋定金，并向乙方支付于相当房屋定

金一倍数额的违约金。

六﹑本协议一式两份，经双方确认并签章后生效。甲﹑乙双方各

一份，双方协议具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

日期：

二手房买卖协议书14

卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：

_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号

码：_____________________

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产

签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区

________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、

厂房、店面)买二手房合同范本，建筑面积为_____平方米。(详见土

地房屋权证第_______________号)。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方

米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____

仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币__________元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中

心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申

请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度北京二手房合同

范本，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给

甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟

____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于

产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房

产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规

定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费

由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房

居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方应在____

日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之

日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方

代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机

关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，

乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的.解决方式：在履约过程中发生的争议，

双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经

双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：

__________________

身份证号码：__________________身份证号码：

___________________

地址：_______________________________________

邮编：___________________邮编：____________________

电话：___________________电话：____________________

代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：

_________________

身份证号码:___________________身份证号码：

___________________

见证方：鉴证机关：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：经办人：

日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖协议书15

出售方(以下简称甲方)：

买受方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲

方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区(县)的房

屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米

(以产权证上登记的建筑面积为准)。

甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实

有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项

事宜。

甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法

律责任。

第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房

款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)佰拾

万仟佰拾元整(￥)

第四条付款

1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币(大

写)____________万元整(￥____________);

2、乙方采用以下第________种方式

A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部

房款;

B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日

内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷

款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款部分的房款按银行规定支

付;

C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工

作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其

贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出

具首付款收到证明。贷款部分的房款按贷款机构规定支付;

3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款

额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款;乙方所申请的贷款

未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足

剩余房款。

4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合

同》或补充协议约定为准。

第五条产权过户

A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之

日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续;

B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在

贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办

理完毕产权过户登记手续

第六条房屋交付

1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起

七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、

物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付前，

房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担;房

屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方应签署《物业交验单》。

2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结

清物业、供暖等手续。房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。如因

甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，

甲方应承担全部责任;

3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办

理权属变更的`全部手续;

4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之

后公共维修基金归乙方继续使用

第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区(县)房地产交易所申

请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋

所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依

书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约

责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。同

时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履

行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。因迟延履行合

同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约

金。

第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。协商不成

的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：

通信通信

邮政编码：

电话：电话：

签订日期：年月日