2022买二手房要交哪些税费

2022买⼆⼿房要交哪些税费

我们在购买⼆⼿房的时候都是要交税费的，这个是需要和对⽅到房管中⼼进⾏办理，那么⼀般涉及到的税费种类

是如何进⾏规定的呢？下⾯店铺⼩编来为你解答，希望对你有所帮助。

⼀、买⼆⼿房要交哪些税费

(⼀)买⽅的⼆⼿房交易税费怎么计算：

1、契税：

成交价或评估价(⾼者)×1.5%(商⽤⽤房或⼤于144平⽶的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑⾯积(平⽅⽶)×3元

3、交易印花税：

成交价或评估价(⾼者)×0.05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1⼈加10元，买家为单位的80元)

(⼆)卖⽅的⼆⼿房交易税费怎么计算：

1、交易服务费：

建筑⾯积(平⽅⽶)×3元

2、交易印花税：

成交价或评估价(⾼者)×0.05%

3、⼟地出让⾦：

成交价或评估价(⾼者)×1%

4、解困房：

成交价或评估价(⾼者)×1%

5、商品房：

⼟地出让⾦按基准地价×3%×未交⼟地出让⾦的建筑⾯积

6、分摊费⽤：

成交价/总⾯积×分摊⾯积×10%(10楼以下)

成交价/总⾯积×分摊⾯积×20%(10楼以上)

7、个⼈所得税：

成交价或评估价(⾼者)×1%(房改房⾃⽤满五年，且是唯⼀⽣活⽤房的免征)

8、营业税及附加税：

成交价或评估价(⾼者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

⼆、房产过户

是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等⽅式获得房产，去房屋权属登记中⼼办理的房屋产权变更⼿续，即产权

转移从甲⽅转移到⼄⽅的全过程。

以上就是关于这⽅⾯的法律知识，希望能对您有所帮助。如果您不幸遇到⼀些⽐较棘⼿的法律问题，⽽您⼜有委

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