武汉市2010年房地产市场运行情况

昨日，武汉市通报2010年该市房地产市场运行情况：整体保持平稳发展态势，开发投资保持较快增长，住

房价格总体保持平稳，朝着调控预期方向发展。商品房成交14万余套，创历年最高纪录，成交均价上涨

19.38%；其中商品住房成交11万余套，同比下降6.13%，成交均价上涨17.44%。

开发投资稳步增长

通报称，2010年，武汉市房地产开发投资稳中有升，市场总体供应较为充足。完成投资1017.40亿元，

同比增长30.70%；其中住房开发投资595.33亿元，同比增长19.50%。住房施工面积3811.68万平方米，

同比增长6.40%。住房竣工面积733.48万平方米，同比下降11%。

住房销量小幅下滑

2010年，武汉市商品房成交141058套，创历年最高纪录，同比增长4.65%；成交面积1429.17万平方

米，同比增长2.20%。全年仅6月份销量不足1万套（5723套）。

值得一提的是，在一系列调控措施综合作用下，去年武汉商品住房成交113079套，同比下降6.13%；

成交面积1159.46万平方米，同比下降7.96%。

住房价格涨幅明显

2010年，武汉市商品房销售均价为6561.19元/平方米，同比上涨19.38%；其中，商品住房销售均价为

6184.49元/平方米，同比上涨17.44%。相比去年1月，去年12月商品住房成交均价上涨1070.37元。

另外，武汉中心城区住房均价整体上涨21.57%；其中内环线以内均价达10928.5元/平方米，同比上涨

30.20%。

土地成交792亿元

2010年，武汉成交房地产开发用地226宗，面积1721.65公顷；规划建筑面积4366.04万平方米，同

比增长47.3%；成交金额792.39亿元，同比增长122.9%。

其中，7个中心城区成交房地产开发用地88宗、701.41公顷，规划建筑面积2620.80万平方米，成交

金额659.16亿元。

新增住房个贷212亿

2010年，武汉市房地产各项贷款余额1891.45亿元，同比增长35.92%。个人住房商业贷款余额1001.90

亿元，同比增长26.97%；其中，新增个人住房商业贷款212.79亿元，同比增长3.57%。

二手房价上涨7.20%

2010年，武汉市共交易二手房41789套，同比减少23.44%；成交均价4372.15元/平方米，同比上涨

7.20%。

其中，二手住房交易38124套，同比减少25.71%；成交均价4238.23元/平方米，同比上涨6.88%。

中小户型成销售主体

在多方引导下，武汉房产市场结构正逐步优化。2010年，120平方米以下商品住房销售套数，占成交

总量74.91%，其中90平方米以下占40.61%。另外，售价7000元/平方米以下的商品住房销量占比约七成。

本市购房比例上升

在提高外地人购房门槛后，去年武汉市民购房比例上升明显，成交套数占比51.14%，本省居民占比

34.44%，外省居民占比14.30%，境外人士占比0.12%。

提供保障房2.7万套

2010年，武汉市建设各类保障性住房27018套，其中新建廉租住房10000套，建设经济适用住房15430

套，建设公共租赁住房1588套。另外，共对42533户低收入住房困难家庭发放租金补贴7830.53万元，实

现了“应保尽保”。

人均住房面积提高

2010年，武汉全市人均住房面积达31.85平方米，比上年提高0.97平方米。