常州新北区叶汤路最新规划

常州新北区叶汤路最新规划

区位交通：地块周边道路通达性较好，北侧黄河路、南侧汉江中

路、东侧衡山路均为区域交通要道，可无缝通达新北区各个板块。地

铁1号线从地块东边经过，周边还有19、B13、K3、92、Y2、11、18、

36、527等多路公交线路停靠，出行便捷。

商业休闲：新北万达广场、丰臣国际广场、江南环球港、新北中

心公园、中央艺术公园、高铁生态公园。

教育医疗：银河幼儿园、国英小学、龙城小学、河海中学、龙城

中学（在建）、河海大学、常工院新北校区，医疗配套主要有新北区

妇幼保健所、三井人民医院。

土拍研究院观察

位置优势明显，宜居指数较高

地块位于新市府板块核心位置，区位优越。北侧即是城市主干道

黄河路，往西通往奔牛国际机场，往东通往天宁区；南侧350m可至

新北区主干道汉江路，西通罗溪、东通恐龙园，两条道路均可连接外

环高架。

此外，沪蓉高速位于地块北方，最近的收费站与地块直线距离仅

1.1km；地块距离常州北站直线距离约2km。地铁1号线从地块东边

经过，最近的站点为环球港站，距离地块仅900m，步行10分钟即可

达到；规划中的地铁6号线也将覆盖地块周边，整体出行条件十分优

越。

配套方面，地块周边2km范围内有新北万达广场、丰臣国际广场、

江南环球港等大型购物商场以及新北中心公园、中央艺术公园、高铁

生态公园三个公园。地块往东3km可以到达恐龙园，往南3km可至常

州市民广场、常州大剧院、常州奥体中心，商业休闲配套可谓富足。

教育资源方面，地块西侧规划有幼儿园和小学用地；周边2km范

围内还有银河幼儿园、国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在

建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校，可满足各种阶段的教

育需求。医疗方面，地块周边有新北区妇幼保健所和三井人民医院。

高价地集聚，品质人居不断升级

2017年以来，新市府板块共成交了8宗涉宅用地，主要分布在

2018年和2020年。其中，2018年成交的佳源悦府、新城樾隽、熙华

雅园均已售罄，福地书香世家仅剩少量尾房，去化速度可观。

黄河中路以南、衡山路西侧地块位于华宇新城天境正北面，与风

华瓴著和华宇新城天境毗邻相望。目前，地块规划条件已出，有望今

年挂牌，最快明年进入市场。

该宗地块占地面积74180㎡，折合约111亩，容积率1.0-2.0，

最大建筑面积14.8万㎡，体量相对较大，或可打造洋房、小高层、

高层等组团产品，入市后将是对片区改善市场的一大补充，值得期待！