住宅项目目标成本及单方造价表(带精装修)

某住宅项目目标成本及单方造价

成本科目 毛坯房 精装修房

一

级

科

目

1.开发成本

12,230.12 637.75 12,230.12 637.75

1.1.1 11,759.73 615.33 11,759.73 615.33

1.1.2 契税 470.39 22.42 470.39 22.42

1.1土地价款支出

1.2开发前期准备费 2,579.67 122.97 2,579.67 122.97

1.2.1 勘测设计费 1,523.22 72.61 1,523.22 72.61

1.2.1.1 103.10 4.91 103.10 4.91

1.2.1.2 1,420.12 67.69 1,420.12 67.69

1.2.2 836.05 39.85 836.05 39.85

1.2.2.1 报建费 538.10 25.65 538.10 25.65

报批报建费

1.2.2.2 证照费 0.12 0.01 0.12 0.01

1.2.2.3 人防报建费 7.09 0.34 7.09 0.34

1.2.2.4 16.54 0.79 16.54 0.79

1.2.2.5 12.00 0.57 12.00 0.57

1.2.2.6 0.09 0.00 0.09 0.00

1.2.2.7 抗震审核费 1.37 0.07 1.37 0.07

1.2.2.8 环境评估费 55.98 2.67 55.98 2.67

1.2.2.9 红线复核费 - - - -

1.2.2.10 204.65 9.76 204.65 9.76

规划管理费

审图费

消防审核费

墙改基金

勘测丈量费

规划设计费

规划用地面积

计划控制总按销售面积折摊计划控制总额（万按销售面积折

额（万元） (元/m2) 元） 摊(元/m2)

1 1/209785.29 1/209785.29

123,316.64 5,933.00 158,380.27 7,604.41

二级科目 三级科目 四级科目（项目明细）

开

发

前

期

准

备

费

1.2.2.11 散装水泥基金 - - - -

1.2.2.12 增容费 0.11 0.01 0.11 0.01

1.2.3 三通一平费 207.83 9.91 207.83 9.91

3.27 68.58 3.27 1.2.3.1 68.58

4.20 88.18 4.20 1.2.3.2 88.18

0.08 1.60 0.08 1.2.3.3 1.60

0.62 13.06 0.62 1.2.3.4 13.06

1.46 30.53 1.46 1.2.3.5 临时围墙费 30.53

0.28 5.88 0.28 1.2.3.6 5.88

1.2.4 0.38 7.87 0.38 7.87

1.2.5 0.22 4.70 0.22 4.70

1.2.5.1 供水设计费

0.22 4.70 0.22 1.2.5.2 供电设计费 4.70

1.2.5.3 天然气设计费

1.2.5.4

1.3主体建筑工程费

1.3.1 102.19 2,143.71 102.19 2,143.71

37.96 796.37 37.96 1.3.1.1 土方、支护、降水 796.37

64.22 1,347.34 64.22 1.3.1.2 桩基工程及检测 1,347.34

临时设施费

外网设计费

2,175.05 68,841.00 3,281.50 45,629.44

1,756.13 36,841.05 1,756.13 36,841.05 1.3.2 结构及粗装修工程

临时道路费

临时用电费

临时用水费

场地平整费(垃圾清运费)

临时绿化费

暖气设计费

基础工程

一标段

二标段

三标段

四标段 1.3.2.4

外墙工程 9,450.99 1.3.2.5 450.51 9,450.99 450.51

甲供材 879.32 1.3.2.6 41.92 879.32 41.92

26,226.05 1,250.14 26,226.05 1,250.14

主

体

建

筑

工

程

费

1.3.2.1

1.3.2.7 夜景照明 284.69 13.57 284.69 13.57

1.3.3 门窗及屋面工程 3,794.38 180.87 3,794.38 180.87

116.11 2,435.88 116.11 1.3.3.1 窗 2,435.88

55.22 1,158.50 55.22 1.3.3.2 1,158.50

9.53 200.00 9.53 1.3.3.3 200.00

1.3.4 135.87 2,850.30 135.87 2,850.30

25.04 525.30 25.04 1.3.4.1 大堂精装修 525.30

110.83 2,325.00 110.83 1.3.4.2 楼梯间精装修 2,325.00

1.3.5 室内精装修 - 23,211.56 1,106.44 -

1.3.5.1

1.3.5.2

1.3.6

1.3.6.1 措施费

1.3.6.2 总包配合费

1.3.6.3 其它单列费

1.4主体安装工程费

1.4.1 179.93 3,774.77 179.93 3,774.77

46.77 981.10 46.77 1.4.1.1 981.10

1.4.1.2 室内采暖系统费

公共部位精装修

单列费用

627.70 15,089.74 719.29 13,168.17

1.4.1.3 室内燃气系统费

133.17 2,793.67 133.17 1.4.1.4 室内电气系统费 2,793.67

385.79 10,014.97 477.39 8,093.40 1.4.2

143.00 4,900.00 233.57 3,000.00 1.4.2.1

87.01 1,825.30 87.01 电梯及其安装费 1,825.30 1.4.2.2

1.4.2.3

门

屋面

室内水暖气电管线设备费

室内给排水系统费

空调及其安装费

发电机及其安装费

主

体

安

装

工

程

费

1.4.2.4 3,000.00 143.00 3,000.00 143.00

1.4.2.5 消防通风及其安装费

1.4.2.6

1.4.2.7 268.10 12.78 289.67 13.81

1.4.3 1,300.00 61.97 1,300.00 61.97

1.4.3.1

1.4.3.2 电信网络费用

1.4.3.3 卫星电视费

1.4.3.4 三表远传费用

1.4.3.5

1.5社区管网工程费

1.5.1 30.07 630.90 30.07 630.90

20.97 440.00 20.97 1.5.1.1 自来水系统 440.00

9.10 190.90 9.10 1.5.1.2 雨污水系统 190.90

1.5.1.3 直饮水系统

1.5.1.4

高低压配电及其安装费

背景音乐及其安装费

新风及其安装费

164.22 3,445.08 164.22 3,445.08

100.10 2,100.00 100.10 2,100.00 1.5.2

33.37 700.00 33.37 1.5.2.1 700.00

14.30 300.00 14.30 1.5.2.2 热交换站 300.00

1.5.2.3 锅炉房

52.43 1,100.00 52.43 1.5.2.4 热力集资费用 1,100.00

34.04 714.18 34.04 714.18 1.5.3

13.07 274.18 13.07 1.5.3.1 274.18

1.5.3.2

20.97 440.00 20.97 1.5.3.3 集资费 440.00

室内智能化系统费

保安监控及停车管理费

家居智能化费用

室外给排水系统费

1.5.4 室外高低压系统费

1.5.4.1 高压线路工程

1.5.4.2 低压线路工程

1.5.4.3

1.5.4.4

1.5.5

1.5.6 室外智能化系统费

1.5.6.1 电信网络系统费

1.5.6.2 小区保安及停车管理系统

1.5.6.3

1.5.6.4

1.6园林环境工程费

1.6.1 环境设计

1.6.2 绿化建设费

1.6.3 建筑小品

室外消防系统费

电子巡更系统

围墙监控照明系统

配电室

开闭站

4,590.00 218.80 4,590.00 218.80

1.6.4

1.6.5

1.6.6

室外背景音乐 1.6.7

小区标识 1.6.8

室外零星设施 1.6.9

59.58 1,250.00 59.58 1,250.00

1.7.1

会所 1.7.2

幼儿园 1.7.3

学校 1.7.4

1.7.5 网球场

1.7.6 临时公建

1.7.7 邮局

1.7.8

1.7.9

1.7.10

1.7.11 电梯

1.7.12 垃圾箱等

1.7.13 其它

1.8开发间接费

1.8.1 18.38 385.67 18.38 385.67

10.49 220.00 10.49 1.8.1.1 220.00

3.91 82.00 3.91 1.8.1.2 预结算编审费 82.00

1.8.1.3 施工合同外奖金

3.72 78.07 3.72 1.8.1.4 质检费 78.07

0.27 5.60 0.27 1.8.1.5 5.60

1.8.1.6

商业街

自行车棚

防雷

40,424.16 1,926.93 50,354.66 2,400.29

1.8.1.7

81.69 1,713.69 81.69 1,713.69 1.8.2 销售中心及样板间费用

47.54 997.23 47.54 997.23 1.8.2.1

27.12 568.99 27.12 样板间费用 568.99 1.8.2.2

1.25 26.27 1.25 销售通道费用 26.27 1.8.2.3

5.78 121.20 5.78 数码公园费用 121.20 1.8.2.4

320.00 8,391.41 400.00 6,713.13 1.8.3

118.54 3,240.77 154.48 2,486.77 1.8.4

284.49 7,777.84 370.75 5,968.26 1.8.5

工程管理费

工程监理费

招投标费

代理监理

咨询费

销售中心费用

销售收入*4% 销售费用

总投资*3% 管理费用

总投资*7.2% 财务费用

开

发

间

接

费

1.8.6 1,657.85 79.03 2,160.51 102.99

不可预见费 总投资*2%

营业税 销售收入*5.76%

销售收入*6.6% 11,076.66 528.00 13,845.87 660.00 所得税

755.23 36.00 755.23 36.00 1.8.8

9,666.91 460.80 12,083.67 576.00

1.8.7 税费

物业补贴